Vous êtes tellement excité à l'idée d'acheter votre première maison que cela peut être une grande surprise lorsqu'une banque rejette votre demande de prêt hypothécaire. Les prêteurs doivent faire attention à qui ils prêtent leur argent, et ils ont souvent des critères stricts que vous devez respecter pour être éligibles.

Oui, c'est un gros revers, mais ce n'est pas un défi insurmontable. Il y a des choses que vous pouvez faire pour obtenir le financement dont vous avez besoin.

Découvrez les raisons pour lesquelles

Vous avez le droit de savoir pourquoi la banque vous a refusé, alors assurez-vous de poser toutes les questions que vous avez, afin de bien comprendre ce qui a motivé la décision.

Dans la plupart des cas, un rejet pur et simple signifie que vous n'aviez pas un pointage de crédit qualifier. Cela peut provenir d'erreurs de crédit commises dans le passé. Certaines personnes ont de faibles cotes de crédit simplement parce qu'elles sont jeunes et qu'elles n'ont pas eu besoin d'utiliser le crédit. Ces problèmes peuvent être facilement résolus, même si cela peut prendre un an ou plus.

D'autres fois, lorsque les gens disent que leur demande de prêt hypothécaire a été rejetée, ce qu'ils veulent vraiment dire, c'est qu'ils n'étaient pas admissibles au montant qu'ils voulaient emprunter. Par exemple, les maisons qu'ils ont examinées pourraient avoir des paiements mensuels d'environ 2,000 1,500 $, mais la banque détermine qu'ils ne peuvent se permettre que XNUMX XNUMX $. Il y a aussi des choses à faire dans cette situation.

Essayez un autre prêteur

Chaque prêteur a ses propres critères. Il est possible que vous ayez été rejeté après avoir raté le seuil du prêteur d'un petit montant. Si un autre prêteur a des critères plus cléments, vous pourriez maintenant être admissible au prêt que vous souhaitez. Il ne peut pas faire de mal de postuler auprès d'un autre prêteur pour voir ce qui se passe.

Ce faisant, assurez-vous de prêter attention aux taux d'intérêt. Vous êtes probablement considéré comme un emprunteur « à haut risque », ce qui pourrait signifier des taux d'intérêt plus élevés.

Augmentez votre pointage de crédit

Si la principale raison pour laquelle vous avez été rejeté était due à votre pointage de crédit, vous pourriez bien faire en améliorant le score. Les deux éléments qui jouent le plus grand rôle dans la détermination de votre score sont de savoir si vous effectuez ou non vos paiements à temps et le montant de votre dette.

Payez toujours vos factures à temps. Configurez des paiements automatiques pour le montant minimum avant la date d'échéance.

Si vous avez beaucoup de dettes, travaillez plus dur pour rembourser cette dette. Une dette élevée diminue votre pointage de crédit, et les paiements mensuels que vous devez effectuer sur votre dette diminuent également le montant d'argent que vous pouvez emprunter pour votre prêt hypothécaire. Moins vous avez de dettes lorsque vous achetez une maison, mieux c'est.

Enfin, si votre score est faible parce que vous n'avez pas utilisé beaucoup de crédit, il est temps de vous procurer une carte de crédit. Demandez-en un conçu pour les débutants. Utilisez-le avec parcimonie et payez toujours à temps.

Augmentez votre acompte

Si votre plus gros problème est que la banque ne vous prête pas l'argent dont vous avez besoin pour acheter la maison que vous désirez, vous pourrez peut-être améliorer votre situation en faisant une plus grande acompte. Des acomptes plus importants diminuent le montant d'argent que vous devez emprunter, de sorte que vos mensualités seront moins élevées. Même une différence de 10,000 20,000 $ ou XNUMX XNUMX $ dans votre mise de fonds pourrait vous aider à vous qualifier pour la maison que vous désirez.

Gardez votre emploi

Parfois, les prêteurs hésitent à approuver les demandes de prêt hypothécaire lorsque le demandeur n'a pas une longue expérience professionnelle. Cela peut être vrai pour quelqu'un qui vient de sortir de l'université et qui n'occupe son poste que depuis quelques mois. Cela peut également être vrai pour quelqu'un qui a des antécédents professionnels inégaux : soit en sautant d'un emploi à l'autre, soit en ayant plusieurs grandes lacunes dans l'emploi.

Pour lutter contre cela, vous devez vous en tenir à votre travail. Changer d'entreprise pour obtenir une promotion est une chose, mais d'autres types de déménagements peuvent sembler capricieux.

Ajustez vos attentes

Parfois, une demande de prêt hypothécaire rejetée est simplement un grand signe que vous devez ajuster vos attentes.

C'est bon.

Vous pouvez toujours chercher des maisons qui ont le types de fonctionnalités que vous souhaitez dans votre fourchette de prix. Si vous êtes prêt à partir à la recherche d'une maison avec une idée plus réaliste de ce à quoi vous serez admissible, vous commencerez à voir toutes les grandes choses qui existent. Vous pourrez peut-être trouver un super maison "de départ" cela vous permettra d'accumuler des capitaux propres pour une mise de fonds plus importante sur votre prochaine maison, ou vous pourriez trouver une maison qui vous convient parfaitement.

D'autres solutions

L'ajout d'un cosignataire et/ou d'acomptes doués peut être une autre option à explorer. Les fonds donnés pour un acompte ne sont pas imposés au Canada et le nom d'un cosignataire peut être supprimé lorsque les demandeurs principaux sont en mesure de se qualifier eux-mêmes ou d'ajouter un autre cosignataire (comme un conjoint) plus tard.

Ne pas être en mesure d'obtenir l'hypothèque que vous souhaitez va certainement jeter une clé à molette dans vos projets, mais cela ne signifie pas que vous serez obligé de louer pour toujours. Si vous travaillez dur pour corriger les problèmes que la banque a constatés avec votre demande, vous obtiendrez un prêt hypothécaire en un rien de temps.

Sterling Homes entretient également d'excellentes relations avec des experts en prêts hypothécaires qui peuvent vous fournir des solutions efficaces en fonction de votre situation unique. Nous pouvons vous mettre en contact avec ces personnes hautement expérimentées, mobiles et dévouées qui sont disponibles 24 heures sur 7 et XNUMX jours sur XNUMX et qui vous aideront à réaliser votre rêve d'accession à la propriété.

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