Comme vous pensez à obtenir votre première maison, vous entendez probablement beaucoup de conseils de vos amis et de votre famille. Quiconque est passé par le processus sait à quel point cela peut être stressant, et ils veulent que vous évitiez tous les pièges.

1. Choisir un fixateur supérieur
   
2. Remise en cause de l'idée d'une toute nouvelle maison
3. Estimation incorrecte des versements hypothécaires
4. Oublier d'inclure le coût de la vie dans votre budget
5. Se concentrer sur un aspect d'une maison
6. Penser que vous allez bientôt déménager
7. Ne pas planifier le trajet
8. Surestimer le montant des capitaux propres que vous construisez
9. Ne pas comparer les taux hypothécaires
10. Apporter des modifications après avoir obtenu un devis

Nous avons dressé cette liste d'erreurs courantes que la première fois acheteurs de maison faire pour vous aider à donner un sens au processus.

1. Choisir un fixateur supérieur

Souvent, les premiers acheteurs n'ont pas beaucoup acompte, ce qui les amène généralement à rechercher des maisons plus abordables. Toute maison qui semble avoir un prix bas pour la taille de la maison ou son emplacement est immédiatement attrayante, même s'il y a quelques défauts. Méfiez-vous de cette situation. Dans de nombreux cas, les maisons à réparer posent plus de problèmes qu'elles n'en valent la peine. Une fois que vous avez emménagé, vous pourriez finir par payer des dizaines de milliers de dollars en réparations.

2. Éviter l'idée d'une toute nouvelle maison

Il ne fait aucun doute que certains styles de maisons neuves sont plus chers que les maisons de revente, de sorte que les premiers acheteurs ont tendance à laisser cette option de côté. Cependant, un nouvelle maison peut être plus abordable que vous ne le pensez. Les coûts énergétiques sont souvent inférieurs et vous n'aurez pas à payer pour les réparations. Vous devez examiner le coût total de la maison pour déterminer le style qui vous convient le mieux.

3. Estimation incorrecte des versements hypothécaires

Bien avant de vous lancer sérieusement dans l'achat d'une maison, vous pourriez commencer à examiner calculatrices hypothécaires pour voir ce que vous pouvez vous permettre. Ce que de nombreux acheteurs d'une première maison ne réalisent pas, cependant, c'est que le paiement mensuel comprendra également les taxes foncières, l'assurance habitation et parfois d'autres coûts. Cela peut augmenter considérablement le montant du paiement. Si votre calculateur n'inclut pas ces coûts, vous recherchez des maisons hors de votre fourchette de prix.

4. Oublier d'inclure le coût de la vie dans votre budget

Il n'est pas rare d'estimer un budget futur en fonction des coûts actuels. Cependant, certains frais sont parfois inclus dans le paiement du loyer, et vous devrez assumer ces frais une fois que vous aurez emménagé dans votre propre logement. Ces choses peuvent inclure l'élimination des ordures, l'eau, le chauffage, l'électricité, Internet, la télévision par câble et l'entretien de la pelouse ou le déneigement. Si vous ne prévoyez pas ces coûts, vous vous retrouverez bientôt dans une situation financière difficile, à moins que vous ne leur fassiez de la place dans votre budget.

5. Se concentrer sur un aspect d'une maison

Il est préférable de garder l'esprit ouvert lorsque vous faites vos achats à domicile. Les premiers acheteurs sont souvent obsédés par une certaine chose qu'ils pensent vouloir, ce qui peut signifier qu'ils manquent beaucoup ailleurs. Par exemple, disons que vous pensez que vous voulez une maison d'au moins 1,800 1,500 pieds carrés. Les maisons qui commencent avec autant d'espace pourraient être tout simplement hors de votre fourchette de prix. Vous pourriez économiser de l'argent en achetant une maison de XNUMX XNUMX pieds carrés et en finissant le sous-sol.

6. Penser que vous allez bientôt déménager

Il peut être difficile de trouver tout ce que vous voulez dans une seule maison, surtout si vous essayez de respecter votre budget. Les acheteurs d'une première maison ont tendance à sacrifier certains désirs forts ou besoins légers avec l'idée qu'ils emménageront dans un endroit meilleur après cinq ans. Cela fonctionne rarement comme prévu et la famille est coincée dans une maison qu'elle juge inférieure à la moyenne.

7. Ne pas planifier le trajet

Vous pouvez passer beaucoup de temps à vous rendre au travail. Certaines personnes ne craignent pas un long trajet si la communauté et la maison sont parfaites. D'autres sont hyper concentrés sur la recherche d'un endroit à seulement 10 minutes de leur lieu de travail. Rappelez-vous, cependant, que les choses changent avec le temps. La meilleure communauté sera à proximité de votre lieu de travail, mais également à proximité d'une entrée d'autoroute afin que vous puissiez vous déplacer facilement n'importe où dans la ville. Vous serez heureux de savoir que temps de trajet dans l' communautés dans lesquelles nous construisons sont gérables et grâce à Anthony Henday Drive, vous pouvez vous rendre rapidement là où vous devez aller.

8. Surestimer le montant des capitaux propres que vous construisez

Tout le monde sait que l'avantage d'être propriétaire d'une maison est de pouvoir constituer un capital.Chaque mensualité augmente le montant de la maison que vous « possédez ». Malheureusement, en raison de l'amortissement, un grand pourcentage des versements mensuels au cours de vos premières années d'accession à la propriété est consacré aux intérêts sur l'hypothèque. Vous accumulez des capitaux propres, mais à moins que vous ne fassiez des paiements supplémentaires, il vous faudra un certain temps pour commencer à payer davantage pour votre principe. Plus vous vivez longtemps dans la maison, plus vite vous accumulez de la valeur nette.

9. Ne pas comparer les taux hypothécaires

Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire affecte le paiement mensuel et le montant total que vous payez. Vous voulez obtenir le taux le plus bas possible. Trop de premiers acheteurs ne prennent pas le temps de comparer les taux hypothécaires. Ils peuvent choisir l'entreprise qui a le tarif annoncé le plus bas, mais le tarif réel que vous payez peut être très différent. Il peut être long de demander un prêt hypothécaire à quelques entreprises différentes, mais cet effort pourrait vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars.

10. Apporter des modifications après avoir obtenu un devis

Premiers acheteurs qui construisent de nouvelles maisons sont ravis de pouvoir concevoir la maison eux-mêmes. Ils oublient parfois que certaines décisions s'accompagnent de prix plus élevés. Lorsque vous achetez une nouvelle maison, vous obtenez un devis initial basé sur les sélections que vous avez faites au début. Si vous choisissez de nombreuses mises à niveau après avoir reçu un devis, vous pourriez finir par dépenser plus que vous ne l'aviez imaginé, il est donc judicieux de demander ce qui est inclus dans le modèle que vous sélectionnez tel quel.

Acheter sa première maison est passionnant, mais vous devez vous rappeler de faire attention aux décisions que vous prenez. Si vous évitez ces erreurs, vous serez en pleine forme pour obtenir la maison que vous souhaitez dans les limites de votre budget et serez mieux préparé pour le processus d'achat d'une maison!