Comment savoir si vous êtes admissible à ce programme?
Pour être admissible à ce programme, l'emprunteur doit être :
- Un citoyen canadien, un résident permanent ou un résident non permanent qui est légalement autorisé à travailler au Canada
- Au moins un emprunteur doit être considéré comme Première fois Accueil acheteur sur la base des critères de qualification
- La propriété doit être occupée par le propriétaire et située au Canada
- Les emprunteurs doivent contribuer l'acompte minimum requis provenant de sources traditionnelles
- Les primes d'assurance par défaut seront calculées sur la base du prix d'achat moins l'acompte de l'emprunteur et le montant FTHBI
Pour postuler à ce programme, l'emprunteur devra remplir les conditions suivantes:
- Accord de confidentialité signé
- Demande de crédit
- Copie signée de l'attestation, du consentement et de l'avis de confidentialité du programme FTHBI au moment de la demande, disponible sur le site Web de FTHBI
- La demande doit être soumise au plus tard le 2 septembre 2019
- La date de clôture doit être le ou après le 1er novembre 2019
- Seuls les prêts hypothécaires à ratio élevé (supérieur à 80 % du ratio prêt-valeur) sont éligibles
- Le revenu annuel admissible du ménage de l'emprunteur ne dépasse pas 120,000 XNUMX $
Pour le remboursement du prêt (montant emprunté au FTHBI) les conditions suivantes s'appliqueront :
- Basé sur la juste valeur marchande à déterminer au moment du remboursement
- Requis lors de la vente de la propriété ou à la fin du terme de 25 ans, selon la première éventualité
- Le remboursement volontaire de l'intégralité de l'incitatif peut être effectué sans aucune pénalité de remboursement anticipé
- Le prêt n'a pas de mensualité !
Il y a quelques conditions supplémentaires qu'un emprunt doit remplir pour être admissible à ce programme :
- Le montant combiné du prêt hypothécaire et du montant emprunté incitatif ne peut pas dépasser quatre fois le revenu admissible annuel total. Pour le vérifier, les collègues peuvent utiliser le Outil de calcul en ligne du gouvernement du Canada.
Qu'est-ce que cela signifie pour toi?
| Acheter une maison neuve SANS Motivation (Consultez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit) |
Acheter une maison neuve WITH Programme d'encouragement à l'achat d'une première propriété (Lien vers le gouvernement du Canada – calculateur FTHBI) |
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| Prix d'achat | $400,000 | Prix d'achat | $400,000 |
| Acheteurs 5% d'acompte | $20,000 | Acheteurs 5% d'acompte | $20,000 |
| Prime d'assurance prêt hypothécaire de 4 % | $15,200 | Prime d'assurance prêt hypothécaire de 2.8 % | $9,520 |
| 10 % supplémentaires sous forme de capital social | $40,000 | ||
| Vous auriez besoin d'une hypothèque de | $395,200 | Vous auriez besoin d'une hypothèque de | $349,520 |
| Votre paiement mensuel sera | $1,788 | Votre paiement mensuel sera | $1,634 |
The Bottom Line:
Si vous êtes admissible au programme, vous aurez la possibilité de réduire vos versements hypothécaires mensuels. Dans l'exemple ci-dessus, cela représenterait une économie de 154 $ par versement hypothécaire mensuel.
En plus de réduire vos versements hypothécaires mensuels, le FTHBI vous aidera à réduire vos primes d'assurance hypothécaire. Dans l'exemple ci-dessus, cela représenterait une économie de 5,689 XNUMX $ !
Bénéficiez d'un prix d'achat plus élevé !
Possibilité d'être propriétaire plus tôt!
* Cet exemple est à titre indicatif seulement. L'acheteur devra rembourser l'incitatif à 10 % de la juste valeur marchande lorsqu'il vendra la propriété ou après 25 ans, selon la première éventualité. Les paiements mensuels sont basés sur un intérêt de 2.89 % et un amortissement de 25 ans.
Comment puis-je en savoir plus sur ce programme ?
Le site Web de la Stratégie nationale sur le logement du gouvernement du Canada est une excellente source d'information sur ce programme.
Stratégie nationale sur le logement – Incitatif à l'achat d'une première propriété
Également disponible sur le site Web du gouvernement du Canada – Stratégie nationale sur le logement, vous trouverez un calculateur fantastique pour vous aider avec un aperçu rapide de vos économies potentielles et si vous vous qualifiez pour le programme !
Stratégie nationale sur le logement – Calculateur d'admissibilité
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Si vous envisagez d'utiliser le programme FTHBI, l'un de nos prêteurs privilégiés se fera un plaisir de vous aider et de discuter de vos options. Veuillez nous contacter au 780-800-7594.
The First Time Acheteur de maison Le programme incitatif est un excellent moyen de mettre un pied dans la porte de l'accession à la propriété. Obtenir la mise de fonds dont vous avez besoin pour votre première maison n'est peut-être pas aussi difficile après tout!
