Presque tous les neufs Communautés d'Edmonton avoir une certaine forme de lignes directrices. Ce sont des règles que tout le monde dans la communauté doit suivre. Lorsque vous réfléchissez à l'endroit où vous souhaitez construire votre nouvelle maison, vous voudrez avoir une idée de ce que sont les lignes directrices et si elles vous plaisent. Vous ne voulez pas commencer le processus de construction d'une maison pour découvrir qu'il existe une règle qui est un facteur décisif. 

Heureusement, a bon constructeur de maison vous permettra de voir les directives de la communauté et de répondre à toutes vos questions. Nous avons dressé une liste de choses que vous devez savoir lorsque vous cherchez votre nouveau quartier.

Ils donnent le ton à la communauté

Les directives communautaires sont déterminées par le promoteur pour donner un ton spécifique au quartier. Cela pourrait signifier que les planificateurs ont décidé qu'ils voulaient que toutes les maisons correspondent à un certain look. Parfois, le but est de créer une ambiance dans le quartier. Par exemple, si les planificateurs veulent encourager une communauté soudée avec une atmosphère sociale, ils pourraient restreindre la hauteur des clôtures de la cour arrière.

Ils ne sont pas aussi mauvais qu'ils en ont l'air

Au début, savoir que vous devrez suivre des directives peut sembler restrictif. La plupart du temps, cependant, les règles sont de bon sens et ne sont pas trop restrictives. Par exemple, vous ne pouvez être autorisé à utiliser qu'une certaine couleur de roche à l'avant de votre maison ou à planter un nombre minimum d'arbustes. 

Ils imposent certaines restrictions à l'apparence extérieure de votre maison

La plupart des règles que vous voyez régissent l'aspect extérieur de votre maison. Essentiellement, les directives sont là pour que les maisons correspondent à l'ambiance du quartier sans avoir des maisons similaires les unes à côté des autres. Cela signifie que vous ne pouvez pas construire une maison de style moderne dans une communauté conçue pour avoir une esthétique de prairie ou une grande maison de domaine dans une communauté de bungalows. Si vous vous souciez de l'aspect extérieur de votre maison, vous devrez peut-être choisir parmi un nombre limité de lots. Ces choses ne sont pas des facteurs décisifs pour la plupart des familles.

Vous n'avez pas à vous soucier des directives au début

Au début, les directives peuvent sembler écrasantes. La bonne nouvelle est que ce sont des choses dont vous n'avez pas à vous soucier par vous-même. C'est au constructeur de suivre les règles. Ils ont déjà soigneusement conçu des maisons qui correspondent aux directives de la communauté, et vous pouvez choisir parmi ces modèles disponibles. Si vous trouvez une maison témoin que vous aimez, demande à Chef de secteur quelles communautés autorisent ce style.

Vous devrez suivre les règles une fois que vous emménagerez

Bien qu'il soit bon de savoir que vous n'avez pas à vous inquiéter lorsque vous faites vos choix de construction, n'oubliez pas que vous devrez suivre les directives une fois que vous aurez emménagé. Prenez note de toutes les règles qu'ils ont concernant votre aménagement paysager ou votre esthétique extérieure. Cependant, ces règles se dissipent généralement avec le temps (généralement après cinq ans), donc au moment où vous décidez de repeindre ou de réaménager, vous serez en mesure de le faire. 

Ils couvrent plus que votre maison

Les directives communautaires font généralement référence à tous les domaines au sein de la communauté. Par exemple, ils réglementent probablement les espaces verts, les sentiers pédestres et les terrains de jeux. Ils limitent les types de logements disponibles dans la communauté afin que vous n'ayez pas à vous soucier qu'un promoteur place soudainement un complexe d'appartements dans un espace où vous attendiez d'autres maisons unifamiliales. Ces types de règles aident à créer le type de quartier dans lequel vous souhaitez vivre.

Ils protègent la valeur de votre maison

En fin de compte, les directives de la communauté aident à façonner l'apparence de la communauté, ce qui protège la valeur de votre maison. Ils peuvent empêcher votre voisin d'installer un poulailler ou de construire un cabanon disgracieux à partir de matériaux recyclés. Ils empêcheront les constructeurs d'inclure des maisons qui ne correspondent tout simplement pas à l'espace. Ils pourraient même protéger les belles vues que vous avez depuis la fenêtre de votre chambre. Lorsque viendra le temps de vendre votre maison, vous serez heureux que ces lignes directrices soient en place.

Regardez les lignes directrices pour chaque communauté que vous considérez. Dans la plupart des cas, vous verrez que les règles ne sont pas autoritaires. Une fois que vous aurez regardé de plus près, vous constaterez qu'ils sont un excellent choix pour vous et vos voisins.