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10 questions à poser à un responsable de secteur
Une fois que vous avez commencé votre parcours d'achat d'une maison, l'une des étapes les plus importantes consiste à visiter un variété de maisons témoins pour trouver le modèle parfait dans quartier parfait. C'est aussi une excellente occasion de parler à un Chef de secteur et posez-leur toutes les questions que vous avez sur le modèle que vous visitez ou sur les étapes spécifiques du processus d'achat d'une maison.
Bien que la visite d'une maison témoin vous donne une idée du constructeur, de la disposition du modèle et d'une bonne idée des options de finition dont vous disposez, rien de tel que de parler avec une vraie personne pour obtenir les réponses que vous recherchez.
Mais quel genre de questions devriez-vous poser pour vous assurer d'obtenir la meilleure information possible ?
Jetons un coup d'œil à certaines des questions que vous devriez poser à un directeur de secteur dans votre recherche de la nouvelle maison adaptée à vos besoins.
Où puis-je construire cette maison ?
Si vous visitez des maisons témoins pour découvrir en personne les modèles de maison que vous aimez, vous avez probablement réfléchi à la nouvelle communauté dans laquelle vous souhaitez vivre.
Des constructeurs plus établis tels que Maisons Sterling construira une variété de différents modèles de maison dans quartiers de toute la ville, donc si vous avez déjà un emplacement en tête, vous devriez vérifier si votre maison idéale y est disponible.
Quel est le délai moyen pour une nouvelle construction de maison ?
En règle générale, la construction d'une maison neuve est susceptible de prendre environ neuf à douze mois. Cependant, le délai dépend de divers facteurs tels que le style de la maison, la météo, les artisans et d'autres facteurs externes indépendants de la volonté du constructeur.
Une autre chose à prendre en considération est si vous envisagez de construire à partir de zéro ou d'opter pour un prise de possession rapide domicile. Ces deux options ont des délais très différents. Parler avec votre responsable de secteur vous donnera les réponses à ces questions.
Si vous vous rendez dans un tout nouveau quartier, le constructeur n'a peut-être pas encore commencé, ce qui peut également ajouter du temps à votre construction. Votre responsable régional devrait vous expliquer tout cela, mais si vous ne demandez pas, vous ne le saurez jamais !
Quel modèle de maison est le plus populaire et pourquoi ?
Le responsable régional aura un aperçu des modèles de maisons les plus populaires. Ils devraient être en mesure de vous dire ce que les clients précédents ont apprécié du plan d'étage et quels aspects correspondent à vos besoins.
Mais ne vous sentez pas obligé de choisir une option « populaire » ! Tant que vous avez une idée claire de ce que vous voulez dans votre nouvelle maison et communiquez-le au responsable de zone, il sera en mesure de trouver des options de plan d'étage adaptées aux besoins de votre famille.
Pouvez-vous fournir des références d'anciens clients ?
L'une des meilleures façons de savoir comment votre expérience avec un constructeur de maisons est susceptible d'aller est d'écouter les témoignages et les avis des clients précédents. Un constructeur de maisons de qualité ne devrait avoir aucun problème à vous fournir des références passées et des recommandations de clients satisfaits.
Dois-je utiliser le prêteur préféré du constructeur ?
C'est l'une des questions les plus importantes que vous puissiez poser à votre responsable de secteur. Sans un bon prêteur, vous ne pourrez pas obtenir votre nouvelle maison ! Bien que vous n'ayez pas à travailler avec le prêteur préféré de votre constructeur, vous pouvez économiser du temps et de l'argent en le faisant.
Le constructeur aura déjà une relation établie avec le prêteur, et vous en profiterez sans tout le travail supplémentaire. Le prêteur a de l'expérience avec le processus d'achat d'une maison neuve, car il s'agit d'une situation différente de l'achat d'une propriété en revente. La commodité de travailler avec un prêteur expérimenté signifie moins de temps d'attente, un excellent taux d'intérêt et une flexibilité dans les programmes disponibles.
Comment allez-vous me tenir au courant des progrès de ma maison ?
Vous avez donc choisi de construire un maison toute neuve de zéro? Formidable! Mais vous voulez vous assurer d'être tenu au courant de la construction de votre nouvelle maison. Bien que chaque constructeur ait un processus différent, votre responsable régional devrait vous donner les détails à ce sujet. Les procédures pas à pas et les points clés de la construction (c'est-à-dire : charpente, cloisons sèches, électricité, etc.) doivent être clairement définis.
Sterling Homes vous offre un service en ligne portail propriétaire, afin que vous puissiez vous connecter et voir les informations les plus précises sur l'avancement de la construction de la maison de vos rêves.
Qu'est-ce qui est considéré comme standard ? Quelles mises à niveau sont disponibles ?
Vous voulez vous assurer que vous savez exactement ce qui viendra en standard dans la maison ainsi que ce qui est considéré comme une mise à niveau. Certaines maisons témoins sont généralement équipées de quelques extras, il est donc toujours bon de demander afin que vous sachiez à quoi vous attendre. De cette façon, il n'y a pas de surprises lorsque vous emménagez, quels sont les besoins de votre maison et ce que vous êtes prêt à payer.
Quand dois-je finaliser mes choix de conception ?
Nous ne saurions trop insister là-dessus - obtenir des dates précises et les obtenir par écrit! Une fois que votre constructeur a commencé le processus de construction, vous ferez vos choix de conception. Nous parlons de revêtements de sol, d'armoires, de peinture, de finitions - tout cela. Tout dépend du moment où votre construction commence et du modèle que vous avez choisi.
Mais Sterling vous facilite la tâche !
Un voyage dans notre Centre DesignQ et vous êtes prêt. Une fois votre rendez-vous pris, vous viendrez visiter et choisir toutes vos finitions. Fait! La seule chose dont vous aurez à vous soucier est de savoir si vous voulez du bleu ou du vert pour la salle bonus.
Que comprend la garantie ? Offrez-vous un service après-vente ?
Lorsque vous achetez une maison neuve en Alberta, vous êtes automatiquement couvert par une programme de garantie de maison neuve, qui protégera la plupart des éléments de votre maison jusqu'à dix ans. Cependant, certaines parties de la garantie seront valides pour une période plus courte - par exemple, l'enveloppe du bâtiment, comme le toit et les murs extérieurs, est couverte pendant cinq ans.
Sterling travaille avec le Programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta pour toutes nos constructions. Il vaut la peine de vérifier auprès de votre constructeur pour voir s'il offre une couverture étendue supplémentaire ou tout autre service après-vente.
Quelle est l'efficacité énergétique de la maison ?
Il est important de s'assurer que votre maison est aussi éconergétique que possible, surtout à Edmonton où les hivers rigoureux peuvent nécessiter beaucoup de chauffage pour votre maison. Non seulement un système de chauffage inefficace pourrait vous laisser froid et mal à l'aise, mais vous pourriez également gaspiller de l'argent.
Les problèmes de chauffage et de refroidissement sont moins problématiques avec les maisons neuves, mais il vaut toujours la peine de vérifier quelles mesures d'économie d'énergie supplémentaires sont disponibles auprès de votre constructeur. Vous serez content de l'avoir fait une fois que vos factures d'électricité commenceront à arriver !
Lorsqu'on regarde un constructeur éventuel, le Chef de secteur devrait être la première personne à qui vous parlez. Ils savent comment le constructeur travaille et vous donneront une idée claire du processus de construction et vous accompagneront à chaque étape du processus.
Publié initialement le 25 août 2017, mis à jour le 9 décembre 2021
Crédits photo: depositphotos.com
About the Author:
Chez Sterling Homes, notre mission est de fournir la possibilité d'accéder à la propriété à prix abordable sans compromis. Au cours des 70 dernières années, Sterling Edmonton est rapidement devenu l'un des constructeurs les plus populaires d'Edmonton. Nous apportons plus de sept décennies de service à la clientèle exceptionnel, de conception supérieure et de savoir-faire inégalé dans la grande région d'Edmonton. En tant que membre du groupe Qualico, Sterling Homes se concentre sur les meilleures communautés familiales du grand Edmonton, tout en étant en mesure d'offrir certains des prix les plus favorables aux familles de la région grâce au pouvoir d'achat en volume pour les matériaux, les métiers et les terrains. Cela a non seulement fait de Sterling l'un des constructeurs de logements les plus vendus à Edmonton, mais également l'un des fournisseurs de maisons les plus respectés de l'industrie. C'est grâce à notre engagement sans compromis envers nos clients que nous offrons fièrement l'avantage Sterling - c'est pourquoi chaque maison que nous construisons comprend une garantie de 10 ans, une garantie d'achèvement et une cote d'excellence de la garantie des maisons neuves. Notre avantage est notre promesse que, lorsque vous construisez la maison de vos rêves avec Sterling, nous vous livrerons une maison bien construite en temps opportun dont vous êtes sûr de profiter pendant des années.
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