Chaque mois que vous remboursez votre hypothèque, vous augmentez le Équité dans ta maison. Au fil du temps, cela signifie que vous avez des dizaines voire des centaines de milliers de dollars en capitaux propres. En fin de compte, vous obtiendrez cet argent lorsque vous vendrez votre maison, mais la plupart des gens peuvent également accéder à jusqu'à 65 % de la valeur nette de leur maison grâce à un prêt sur valeur domiciliaire ou à un marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC).

Vous pouvez certainement conserver votre valeur nette là où elle se trouve, mais si vous vous sentez un peu à l'étroit sur le plan financier, vous voudrez peut-être utiliser la valeur nette de votre maison pour certaines des choses suivantes.

Réparations, entretien et rénovation

Les réparations et l'entretien de la maison sont une partie nécessaire de l'accession à la propriété, mais il n'y a pas toujours beaucoup de place dans le budget, surtout si vous faites face à des réparations coûteuses, comme un nouveau toit. Un HELOC vous aide à effectuer les réparations nécessaires tout en effectuant des paiements au fil du temps. Examinez attentivement vos options avant de souscrire à un HELOC, car vous pourrez peut-être obtenir une meilleure offre ailleurs. Par exemple, Home Depot a parfois un financement sans intérêt sur les achats dépassant un certain montant d'argent pendant une certaine période de temps. Si vous êtes en mesure de rembourser le solde dans ce délai, c'est une meilleure affaire que de payer des intérêts sur le HELOC.

Un HELOC peut également être un bon choix pour un projet de rénovation domiciliaire, qui peut parfois être difficile à budgétiser. Vous ne connaîtrez peut-être pas le coût total de la rénovation tant qu'elle n'est pas terminée, mais avec un HELOC, vous pouvez choisir de ne retirer qu'une partie de l'argent si vous le souhaitez. Ainsi, bien que vous puissiez être approuvé pour, disons, une ligne de crédit de 100,000 50,000 $ en fonction de nos capitaux propres, vous pouvez choisir de retirer (et de payer des intérêts sur) seulement XNUMX XNUMX $ si vous le souhaitez. Cela vous donne la possibilité d'ajuster le montant dont vous disposez si une rénovation s'avère plus compliquée que prévu initialement.

Ajouts et mises à niveau

Les gens utilisent souvent leur capital pour apporter des modifications à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Vous pouvez utiliser la valeur nette pour construire un ajout ou finir le sous-sol si votre maison vous semble petite. Vous pouvez améliorer la cuisine ou construire une salle de bains dans la chambre principale. C'est généralement une bonne idée pour ceux qui aiment l'emplacement de leur maison mais qui souhaitent apporter quelques modifications pour améliorer la maison. Si vous envisagez de déménager bientôt, vous ne voudrez peut-être pas investir beaucoup d'argent dans les mises à niveau. Vous récupérez rarement tout ce que vous mettez dans les mises à niveau en valeur de revente.

Acompte sur une nouvelle maison

L'utilisation la plus courante de la valeur nette d'une maison est peut-être acompte sur une nouvelle maison. Les familles qui cherchent à déménager ont souvent juste assez de valeur nette dans leur première maison pour faire un acompte important sur une plus grande maison familiale. Les retraités sont parfois en mesure de payer le coût total de leur nouvelle maison en utilisant la valeur nette de leur maison familiale. À tout le moins, ils pourront avoir une mise de fonds suffisamment importante pour que la maison dans laquelle ils vivent pendant leurs années de retraite soit le prix abordable qu'il est si important de trouver lorsqu'ils vivent avec un revenu fixe.

Autres frais de déménagement

Tout le monde pense au coût de la mise de fonds lorsqu'il déménage dans une nouvelle maison, mais il est facile d'oublier certains des autres coûts qui peuvent être impliqués, comme les frais de clôture et de déménagement. C'est bien d'avoir l'équité pour couvrir ces choses afin que votre budget ne soit pas trop étiré.

Payer les dettes

Si vous avez beaucoup de dettes à taux d'intérêt élevé, un prêt sur valeur domiciliaire peut être ce dont vous avez besoin pour vous désendetter. Il est difficile de rembourser des dettes à taux d'intérêt élevé car une grande partie du paiement est consacrée aux intérêts. Avec les taux d'intérêt plus bas que vous obtenez avec un prêt sur valeur domiciliaire - ainsi qu'un paiement mensuel fixe - vous êtes en mesure de rembourser les choses à un rythme régulier.

L'inconvénient de cela, cependant, est que vous prenez une dette non garantie et que vous la transformez en dette garantie. Qu'est-ce que cela signifie exactement? Si vous ne payez pas vos cartes de crédit, la banque ne peut pas faire grand-chose pour récupérer son argent. Cependant, si vous ne remboursez pas un prêt sur valeur domiciliaire, la banque peut utiliser votre maison comme un actif pour récupérer son argent. Vous ne devez utiliser un HELOC que pour rembourser une dette que vous savez pouvoir rembourser.

Frais de subsistance pendant les années de retraite

Parfois, les gens prévoient d'utiliser la valeur nette de leur maison pour leurs frais de subsistance une fois à la retraite. Vous pouvez vendre la maison, puis investir le produit dans des placements sûrs et retirer une partie de l'argent chaque année. Vous pouvez également envisager une hypothèque inversée, qui peut vous donner accès à la valeur nette moyennant quelques petits versements mensuels. Les hypothèques inversées peuvent être un peu risquées, car l'argent que vous empruntez devra éventuellement être payé en totalité une fois que vous serez décédé, et dans certains cas, le montant dû dépasse la valeur de la maison. Parlez à un conseiller financier si vous envisagez cela.

Vous avez travaillé dur pour constituer la valeur nette de votre maison et vous méritez de l'utiliser. Peu importe à quoi vous voulez l'utiliser, souscrire un HELOC est un moyen facile d'obtenir l'argent dont vous avez besoin.

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