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Les prix des maisons vont-ils baisser ?
Naviguer sur le marché canadien de l'habitation peut être une tâche ardue, et l'une des questions les plus urgentes que se posent les acheteurs potentiels de maisons au Canada est la suivante : les prix des maisons vont-ils baisser ? Avec tant d'incertitude sur ce qui va se passer au cours des prochains mois et années, il vaut la peine de rester informé. Dans cet article, nous examinerons en profondeur ce qui se passe actuellement avec les prix de l'immobilier et comment ils pourraient évoluer à l'avenir.
Les prix des maisons baisseront-ils au Canada en 2023?
Le marché canadien de l'habitation a connu une correction des prix depuis qu'il a atteint un sommet en février 2022, les prix moyens des maisons ayant chuté en moyenne de 180,000 XNUMX $ depuis lors. Cette baisse a été attribuée à plusieurs facteurs :
- Une augmentation de l'incertitude financière suite à la pandémie de COVID-19 ;
- La hausse des taux d'intérêt qui rend le financement plus coûteux ;
- Une baisse des investissements étrangers, due en partie à nouvelles règles interdisant les acheteurs de maisons étrangers.
Les prix pourraient continuer à baisser tant que ces facteurs resteront en jeu, bien qu'il soit impossible de dire avec certitude si ce sera le cas ou non.
Comprendre les conditions actuelles du marché qui peuvent indiquer une baisse des prix
La Banque du Canada relevé les taux d'intérêt à sept reprises en 2022, portant le taux directeur de 0.25 % à 4.5 %. L'objectif était de réduire l'inflation, mais ces hausses de taux ont eu pour effet supplémentaire de réduire le nombre d'acheteurs de maisons, de réduire encore la demande et de continuer à faire baisser les prix.
Le nombre de nouvelles inscriptions a également chuté en 2022, car de nombreux propriétaires hésitaient à mettre leur maison sur le marché en raison de la baisse des valeurs de revente. Cela a de nouveau exercé une pression à la baisse sur les prix, réduisant la demande de logements et maintenant les prix déprimés.
Enfin, l'incertitude économique rend les acheteurs potentiels hésitants à s'engager dans l'achat d'une maison, surtout compte tenu du risque d'une nouvelle hausse des taux d'intérêt.
Prix moyens des maisons : une comparaison d'une année sur l'autre
Selon l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), les prix moyens au Canada ont chuté de 13.7 % de mars 2022 à mars 2023. Pour ventiler cela par province :
| Province | Mars 2023 | Mars 2022 | Changement annuel |
| Colombie-Britannique | $960,067 | $1,087,775 | -11.7% |
| Alberta | $446,263 | $467,682 | -4.6% |
| Saskatchewan | $321,400 | $323,400 | -0.6% |
| Manitoba | $338,022 | $380,707 | -11.2% |
| Ontario | $881,946 | $1,054,998 | -16.4% |
| Québec | $471,460 | $488,990 | -3.6% |
| Nouveau-Brunswick | $270,900 | $280,700 | -3.5% |
| Nouvelle-Écosse | $376,600 | $395,000 | -4.7% |
| Île-du-Prince-Édouard | $334,900 | $337,500 | -0.8% |
| Terre-Neuve-et-Labrador | $272.600 | $265,200 | 2.8% |
| Yukon | $519,190 | $538,228 | -3.5% |
| TN-O | $422,787 | $359,648 | 17.6% |
| aucune information disponible pour le Nunavut au moment de la publication | |||
La source: Carte nationale des prix de l'Association canadienne de l'immeuble
La baisse la plus importante a été enregistrée en Ontario, ce qui n'est pas une surprise car c'est l'un des marchés immobiliers les plus chers du comté. Cependant, il y avait deux provinces qui avaient en fait une augmentation d'une année à l'autre! En ce qui concerne spécifiquement le marché immobilier d'Edmonton, le prix moyen des maisons était de 371,200 2023 $ en mars 402,300 et en mars de l'année précédente, il était de 7.7 XNUMX $, ce qui représente une baisse de XNUMX %.
Les prix des maisons sont-ils susceptibles d'augmenter à nouveau ?
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est prévoir de nouvelles baisses de prix en 2023 mais ne pense pas que les prix reviendront aux niveaux d'avant la pandémie. Ils s'attendent à ce que les prix atteignent un creux en 2023 avant que les marchés du logement ne commencent à rebondir en 2024-25.
Cela représente une opportunité potentielle pour toute personne actuellement prête à acheter, car vous pourrez profiter des prix temporairement réduits et augmenter considérablement la valeur de votre maison au cours des prochaines années.
La SCHL s'attend également à ce que la demande de logements augmente à mesure que l'économie commence à se redresser, ce qui entraînera une hausse des prix des maisons à mesure que davantage de personnes entreront sur le marché. C'est un signe encourageant pour la reprise, et aussi une bonne nouvelle pour investisseurs immobiliers qui devraient voir la valeur de leurs investissements croître parallèlement à une forte augmentation du marché des locataires.
Les prix des maisons baissent-ils davantage à Edmonton par rapport au reste du Canada?
Les prix des maisons de toutes sortes sont à Edmonton en 2023, avec un prix moyen actuellement en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. C'est nettement mieux que la moyenne nationale, qui est en baisse de 14 % au cours des 12 derniers mois.
Cela est probablement dû à plusieurs facteurs : premièrement, le taux de chômage de l'Alberta a été légèrement inférieur à celui de nombreuses autres provinces du Canada, ce qui signifie que davantage de personnes ont pu conserver leur emploi et rester sur le marché du logement. Deuxièmement, il y a plus d'options de logement abordable à Edmonton qu'ailleurs, ce qui permet aux acheteurs de trouver plus facilement quelque chose dans leur budget.
Cela fait d'Edmonton un marché extrêmement attrayant pour les acheteurs de maison, car vous pourrez faire une bonne affaire sur votre maison et avoir la chance de capitaliser sur toute augmentation de prix potentielle à l'avenir.
Est-ce le bon moment pour acheter une maison ?
Il est difficile de prédire exactement ce qu'il adviendra des prix de l'immobilier au cours des prochaines années, et la situation de chacun est unique. Si vous êtes en mesure d'acheter maintenant, cela pourrait être une excellente opportunité - tant que vous vous sentez à l'aise avec votre décision et que vous avez fait des recherches sur le marché local.
Article connexe: Est-ce le bon moment pour acheter une maison à Edmonton ?
Alors que l'économie commence à rebondir, les prix des logements pourraient recommencer à augmenter et le marché du logement pourrait devenir plus compétitif. Si vous êtes intéressé par l'achat, il vaut donc la peine d'envisager de faire une offre le plus tôt possible.
Dans l'ensemble, le marché canadien de l'habitation est toujours en pleine mutation à l'approche de 2023 et au-delà. L'investissement dans l'immobilier s'avérera probablement judicieux - mais assurez-vous toujours de faire preuve de diligence raisonnable avant de vous engager à acheter une maison.
Avec l'état actuel du marché de l'habitation au Canada, ce pourrait être une bonne occasion de faire une bonne affaire sur une nouvelle maison ou un bien locatif. Saisir cette opportunité maintenant pourrait vous donner l'avance dont vous avez besoin pour entrer sur un marché incroyablement concurrentiel. En faisant un peu de recherche, vous serez en mesure de trouver la maison de rêve ou l'opportunité d'investissement qui vous convient.
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