Programmes disponibles

Vous pourriez être admissible à 2 programmes. Remplissez le formulaire pour voir quels programmes peuvent être disponibles pour vous.

Programme n ° 1: Le Programme d'encouragement à l'achat d'une première propriété est un plan du gouvernement du Canada visant à aider les acheteurs d'une première maison à acheter une maison en la rendant plus abordable en réduisant leur versement hypothécaire mensuel sans augmenter leur mise de fonds.

Acheter une maison neuve SANS Motivation Acheter une maison neuve WITH Programme d'encouragement à l'achat d'une première propriété
Prix ​​d'achat $494,900 Prix ​​d'achat $494,900
Acheteurs 5% d'acompte $24,745 Acheteurs 5% d'acompte $24,745
 Prime d'assurance prêt hypothécaire de 4 % $18,806 Prime d'assurance prêt hypothécaire de 2.8 % $13,164
Acompte supplémentaire en tant que capital partagé $0 10 % supplémentaires sous forme de capital social $49,490
Vous auriez besoin d'une hypothèque de $488,961 Vous auriez besoin d'une hypothèque de $439,471
Votre paiement mensuel sera $1,788 Votre paiement mensuel sera $1,634

Programme n ° 2: Le régime d'accession à la propriété vous permet de retirer des fonds de votre régime enregistré d'épargne-retraite, appelé REER. Cela signifie que vous pouvez emprunter jusqu'à 25,000 50,000 $ pour votre mise de fonds en franchise d'impôt. De plus, si vous et votre partenaire détenez tous les deux des REER, vous avez chacun le droit de retirer ce même montant pour un total de XNUMX XNUMX $

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Sylvain B – 302029
6228 175 AVENUE NW, McConachie Heights, Edmonton Nord-Est
$494,900
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Sylvain B – 302029

6228 175 AVENUE NW, McConachie Heights, Edmonton Nord-Est
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Tableau de couleurs

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$494,900

Chambres

4

Salles de bains

3

PI².

1582 Sq. Ft.

312.83 $/pi². pi.
$1119
Bihebdomadaire
%
Obtenez un tarif constructeur privilégié

27 janvier 2025 - 27 avril 2025

Date d'achèvement estimée de la construction

Le Sylvan est l'endroit où confort, beauté et efficacité se réunissent dans cette maison Evolve. Revêtement de sol en planches de vinyle de luxe dans tout le rez-de-chaussée, hall accueillant avec un grand dressing pratique menant à une grande pièce confortable avec beaucoup de lumière naturelle à travers la grande fenêtre avant. La cuisine hautement fonctionnelle comprend des comptoirs en quartz (dans toute la maison), un dosseret en quartz de 4", un îlot avec un rebord pour manger affleurant, un évier Silgrante, un robinet rétractable chromé Moen « Indie » et de nombreuses armoires Thermofoil avec des dessus de 36 po et des revêtements souples. fermez les portes et les tiroirs. Il y a un garde-manger spacieux avec des portes pliantes nichées autour de l'escalier, un four à micro-ondes et un éclairage suspendu et encastré SLD. Le coin est situé à l'arrière de la maison avec de grandes fenêtres donnant sur la cour. , également située à l'arrière vous avez une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain complète 3 pièces avec douche à l'italienne et une porte jardin donnant accès à la cour arrière qui est étonnamment spacieuse. Cette maison est livrée avec une aire de stationnement (avec option pour un garage détaché pour deux voitures). L'étage supérieur comprend une suite principale lumineuse avec un dressing et une salle de bains de 3 pièces avec une douche à l'italienne (non représentée sur le plan), une salle de bain principale de 3 pièces, une placard buanderie et deuxième et troisième chambres confortables avec beaucoup d'espace de rangement. Ensemble électroménager, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, entrée latérale séparée et plomberie brute au sous-sol sont inclus.
Chambre bonus
Buanderie à l'étage
Chambre à coucher au rez-de-chaussée
4ème chambre
Salle de bains 3 pièces
Entrée sur le côté
Rez-de-chaussée de 9 pieds
Forfait brut de sous-sol
Veuillez noter : Cette maison peut avoir subi des ajustements, notamment des changements dans l'emplacement des fenêtres, la taille du garage et/ou d'autres modifications, qui ne sont pas reflétées dans le plan d'étage fourni ci-dessous. Les plans d'étage exacts pour ce projet sont en attente et seront disponibles une fois terminés. Veuillez consulter notre responsable régional des ventes pour plus de détails.
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Prochaines étapes

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Caractéristiques du lot

Emplacement du lot : INTÉRIEUR
Forme du lot : Un coupage régulier
Se promener: Non
Lot zéro : Oui
Vue Parc : Non
Vue sur le lac: Non
Direction du lot : Région Sud

Les informations fournies pour toutes les propriétés affichées sur ce site Web sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées. Appel 780-800-7594 afin d'obtenir les informations complètes sur chaque propriété.

Type de bâtiment

Maison de garage détaché

Étals de garage

2+ Parking Pad

Sélection de tableau de couleurs

CHOISISSEZ VOTRE TABLEAU DE COULEURS

Pièces intérieures

Vestiaire: Non
Tanière: Non
Cuisine aux épices : Non
Salle bonus : Oui
Buanderie à l'étage : Oui
Chambre du rez-de-chaussée : Oui
4ème Chambre : Oui
5ème Chambre : Non

Caractéristiques intérieures

Salle de bain 3 pièces : Oui
Salle de bain 4 pièces : Non
Salle de bain 5 pièces : Non
Entrée sur le côté: Oui
Suite juridique : Non
Sous-sol fini : Non
Sous-sol de sortie : Non
Ouvert ci-dessous : Non
Frais de copropriété: Non
Garde-corps: Non
Rez-de-chaussée de 9 pieds : Oui
Sous-sol de 9 pieds : Non
Fenêtres latérales : Non
Accueil du salon précédent : Non
Comprend l'aménagement paysager : Non

Mises à niveau et options incluses

Ensemble de cuisine de luxe :Non
Ensemble de garage de luxe :Non
Ensemble brut de sous-sol :Oui
Douche debout :Non
Forfait intelligent :Non

Appliance

Cette maison comprend une ensemble d'appareils standard qui contient un réfrigérateur, une cuisinière autonome, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle et un lave-linge/sèche-linge. Selon le stade de la maison, les acheteurs peuvent mettre à niveau certains appareils.

Garantie

Toutes les maisons Sterling sont couvertes par la Programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta (ANHWP).En vertu de l'ANHWP, votre maison est couverte pendant un an sur les matériaux (le plancher, les luminaires, les plinthes, etc.), deux ans sur les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité, cinq ans sur l'enveloppe du bâtiment (le toit et les murs extérieurs) et dix ans sur tous les composants structurels.

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1. Disponible à l'achat

2. Les plans ont commencé

3. Plans terminés

4. Matériaux achetés

5. Piquet dans le sol

6. Fondation complète

7. Cadrage

8. Électricité complète

9. Isolation terminée

10. Armoires

11. Peinture terminée

12. Accueil complet

1. Disponible à l'achat

2. Les plans ont commencé

3. Plans terminés

4. Matériaux achetés

5. Piquet dans le sol

6. Fondation complète

7. Cadrage

8. Électricité complète

9. Isolation terminée

10. Armoires

11. Peinture terminée

12. Accueil complet

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Temps de trajet

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Années
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Montant de l'hypothèque

$ 0

Paiement mensuel

$0
Aide au versement d'un acompte
Cette maison dispose de 2 programmes disponibles en assistance. Voir les programmes disponibles

* La calculatrice hypothécaire et les paiements aux deux semaines sont à titre indicatif seulement. Cette calculatrice ne vous qualifie pas pour une hypothèque ou un prêt. Les informations telles que les taux d'intérêt, les prix et les paiements sont des estimations destinées à des fins de comparaison uniquement. Consultez un professionnel de la finance.

Veuillez noter que ces prix peuvent changer sans préavis en raison des contrôles architecturaux, de l'étape de construction, des exigences d'élévation extérieure et des fluctuations imprévues du coût des produits, des matières premières ou de la main-d'œuvre. Nous vérifions attentivement les prix et les spécifications des produits, mais des erreurs peuvent parfois survenir, nous nous réservons donc le droit de modifier les deux sans préavis. Appel 780-800-7594 afin d'obtenir les informations complètes sur chaque propriété.

Chez Sterling Homes, nous croyons fermement à la construction de maisons qui sont non seulement belles et confortables, mais également respectueuses de l'environnement et durables. CONSTRUIT VERT® Le Canada est une organisation nationale à but non lucratif dirigée par l'industrie qui promeut, encourage et soutient la construction de maisons respectueuses de l'environnement. Les maisons certifiées BUILT GREEN® Gold ou Platinum sont admissibles à un Rabais d'assurance hypothécaire de 25 %.

Chez Sterling Homes, nous croyons fermement à la construction de maisons qui sont non seulement belles et confortables, mais également respectueuses de l'environnement et durables. CONSTRUIT VERT® Le Canada est une organisation nationale à but non lucratif dirigée par l'industrie qui promeut, encourage et soutient la construction de maisons respectueuses de l'environnement. Chaque maison construite par Sterling est certifiée BUILT GREEN® et est ensuite classée au sein de son programme. Les maisons certifiées BUILT GREEN® Gold ou Platinum sont admissibles à un Rabais d'assurance hypothécaire de 25 %.

Le prix d'une maison avec Sterling Homes comprend la maison elle-même, le terrain sur lequel la maison est construite, la TPS, un ensemble d'électroménagers et l'inscription au Programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta.

Toutes les maisons Sterling sont couvertes par la Programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta (ANHWP).Dans le cadre de l'ANHWP, votre maison est couverte pendant un an sur les matériaux (le revêtement de sol, les luminaires, les plinthes, etc.), deux ans sur les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité, cinq ans sur l'enveloppe du bâtiment (la toiture et les murs extérieurs) et dix ans. ans sur tous les composants structurels.

Chez Sterling Homes, nous proposons une variété de options de personnalisation adaptées à vos préférences et à vos besoins. Selon l'étape de construction au moment où vous décidez d'acheter, certaines options peuvent ne pas être disponibles. Les options de personnalisation vont de l'ajout de murs décoratifs à la sélection de votre palette de couleurs idéale, ou même à la mise en œuvre de modifications structurelles telles que l'intégration d'un espace juridique au sous-sol. Nous vous encourageons à connectez-vous avec notre équipe dédiée pour explorer la gamme de choix de personnalisation disponibles pour la maison spécifique que vous envisagez.

Le montant minimum que vous pouvez déposer est de 5 % de la valeur de la maison, tant que la maison coûte 500,000 500,000 $ ou moins. Si le coût de la maison est supérieur à 5 500,000 $, le minimum que vous devrez payer est de 10 % sur les premiers XNUMX XNUMX $ et de XNUMX % sur le solde restant.
Ainsi, par exemple, si votre maison coûte 600,000 XNUMX $, la mise de fonds minimale serait de :

5% de 500,00 $ = 25,000 $
10% de 100,000 $ = 10,000 $
Acompte minimum total = 35,000 XNUMX $

Vous avez d'autres questions ? Consultez notre blogue et notre base de connaissances, où nous répondons à plus de 400 questions pour les acheteurs comme vous et fournissons des conseils pour acheter ou vendre une maison à Edmonton.

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