बेचने से पहले अपने वर्तमान घर के मूल्य को बढ़ाने के 14 तरीके
क्या आप अपना वर्तमान घर बेचने की सोच रहे हैं? स्वाभाविक रूप से, आप सोच रहे होंगे कि अपने घर का मूल्य कैसे बढ़ाया जाए और संभावित खरीदारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाया जाए। कुछ बुनियादी कार्यों का पालन करके और कुछ सौंदर्य सुधार करके, आप वास्तव में कर सकते हैं अपनी संपत्ति का मूल्य बढ़ाएँ इससे पहले कि आप इसे बिक्री के लिए रखें। यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं जो आपको अपने मौजूदा घर को बेचने से पहले उसका मूल्य बढ़ाने में मदद करेंगी!
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अपने कर्ब अपील पर विचार करें
बेचने का समय होने पर अपने घर के बाहर छिड़काव करने से बड़ा अंतर हो सकता है। ड्राइववे और फ्रंट वॉकवे को धोने जैसे सरल कदम छोटे निवेश हैं जो आसानी से हो सकते हैं अंकुश अपील बढ़ाएँ आपके घर का। इसके अतिरिक्त, किसी भी अतिवृष्टि वाली झाड़ियों को ट्रिम करके और अधिक गीली घास जोड़कर झाड़ियों और पौधों की अच्छी देखभाल करना आपके घर की उपस्थिति को अगले स्तर तक ले जा सकता है।
अंत में, किसी भी बाहरी पेंटवर्क जैसे कि खिड़की के फ्रेम, शटर और पोर्च रेलिंग को ताज़ा करने से खरीदारों को यह संकेत मिलेगा कि आपके घर के इंटीरियर की भी अच्छी तरह से देखभाल की जा रही है। संभावित खरीदारों के लिए एक दृश्य पहली छाप बनाने में एक छोटा सा प्रयास एक लंबा रास्ता तय कर सकता है।
अपने भूनिर्माण पर एक नज़र डालें
अपने भूनिर्माण में कुछ रंगीन पौधों और झाड़ियों को जोड़ना एक आसान और सस्ती तरीका है जो तुरंत आकर्षण को बढ़ाता है और आपके घर के आसपास एक स्वागत योग्य वातावरण बनाता है। रणनीतिक रूप से अपनी संपत्ति के सामने पौधों और झाड़ियों को रखकर, आप संभावित खरीदारों के साथ सकारात्मक पहली छाप बनाते हुए, अपने घर के दृश्य स्वरूप को बढ़ावा देने में सक्षम होंगे।
इसके अतिरिक्त, कम रखरखाव वाले बारहमासी या सदाबहार झाड़ियों में निवेश करने का मतलब है कि आपको गर्म महीनों के दौरान उनकी देखभाल करने में ज्यादा समय नहीं देना पड़ेगा। इसलिए अब और प्रतीक्षा न करें - स्वयं को इसका लाभ दें भूनिर्माण को बढ़ाना बाजार में डालने से पहले अपने घर के आसपास!
कुछ छोटी मरम्मत करें
अपना घर बेचने से पहले छोटी मरम्मत करना मूल्य जोड़ने का एक शानदार तरीका है। किसी भी छेद को भरने के लिए अभी समय निकालें, ढीले डोरनॉब्स को कस लें, और किसी भी टपके हुए नल की तलाश करें और उसकी मरम्मत करें। यह सुनिश्चित करने के लिए एक आसान लेकिन आवश्यक कदम है कि आपका घर सबसे अच्छी स्थिति में दिखाई दे। याद रखें, खरीदार एक तैयार घर की तलाश कर रहे हैं, इसलिए ये मामूली सुधार मूल्य जोड़ने के साथ-साथ खरीदार की आंख को पकड़ने में सभी अंतर ला सकते हैं।
पेंट जॉब को रिफ्रेश करें
जब आप अपने घर को बिक्री के लिए तैयार कर रहे हों, तो पेंट एक बड़ी भूमिका निभाता है। अपनी दीवारों को पेंट का एक नया कोट देने से कमरे का रूप फिर से जीवंत हो जाएगा और यह खरीदारों के लिए और अधिक आकर्षक हो जाएगा। अंतरिक्ष को और पुनर्जीवित करने और खुले वातावरण बनाने के लिए, क्रीम और बेज जैसे तटस्थ, गर्म रंग चुनें। कमरे में किसी भी उच्चारण-चित्रित वस्तुओं को भी रोशन करना न भूलें - जैसे कि दरवाजे या ट्रिम। अधिकार के साथ पेंट रंग विकल्प, आप ऐसा माहौल बनाएंगे कि संभावित खरीदार घर बुलाना पसंद करेंगे!
अपने फिक्स्चर को ठीक करें
यदि आप अपने घर को बाजार में सूचीबद्ध करने से पहले उसका मूल्य बढ़ाना चाहते हैं, तो ऐसा करने का एक शानदार तरीका फिक्स्चर को अपडेट करना है। पुराने और पुराने प्रकाश जुड़नार को नए, आधुनिक के साथ बदलने से आपके घर को अधिक समकालीन अनुभव मिलेगा, जो इसे संभावित खरीदारों के लिए और अधिक आकर्षक बना सकता है। यह न केवल अंतरिक्ष को उज्ज्वल करेगा, बल्कि यह आपके घर के किसी भी क्षेत्र में कुछ अतिरिक्त शैली और कक्षा भी जोड़ सकता है। साथ ही, इन दिनों बहुत सारे हैं विभिन्न शैलियों की रोशनी आपके लिए उसमें से चुनने के लिए बैंक नहीं टूटेगा!
प्राकृतिक प्रकाश में आने दो
बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने से पहले अपने घर को पुनर्जीवित करना इसके मूल्य को बढ़ाने का एक शानदार तरीका हो सकता है। एक अक्सर अनदेखी की जाने वाली विधि है प्राकृतिक प्रकाश का उपयोग करें अंधेरे कमरे खोलने और एक ऐसी जगह बनाने के लिए जो आमंत्रित और शांत दोनों हो। खिड़कियों के पास दर्पण लटकाने की कोशिश करें या कमरे में अतिरिक्त रोशनी लाने के लिए रोशनदान का उपयोग करें - यह आपके घर की सभी बेहतरीन विशेषताओं को दिखाने में मदद करेगा और संभावित खरीदारों के लिए रिक्त स्थान को बड़ा, अधिक आधुनिक और अधिक वांछनीय बना देगा। प्राकृतिक प्रकाश की उज्ज्वल किरणें जोड़ना यह सुनिश्चित करने का एक आसान तरीका है कि आपका घर बाजार में दूसरों के बीच खड़ा हो।
अव्यवस्था कम कर देता है
अपने घर को बिक्री के लिए तैयार करते समय आप जो सबसे महत्वपूर्ण काम कर सकते हैं, वह है अव्यवस्था को कम करना। बहुत अधिक अव्यवस्था कमरे को छोटा और कम आकर्षक बनाती है इसलिए किसी भी अतिरिक्त फर्नीचर या उन वस्तुओं से छुटकारा पाना महत्वपूर्ण है जिनकी आपको आवश्यकता नहीं है। इससे यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि खरीदार आपके घर को उसकी सबसे अच्छी रोशनी में देखते हैं और उनके लिए अंतरिक्ष में रहने की कल्पना करना आसान हो जाता है। इसके अतिरिक्त, अपने क्लोसेट और कैबिनेट को साफ-सुथरे तरीके से व्यवस्थित करने से खरीदारों को यह महसूस होगा कि वे अपने पैसे के लिए अधिक धमाका कर रहे हैं।
अपने घर को अधिक ऊर्जा कुशल बनाएं
अपने घर को अधिक ऊर्जा कुशल बनाना अपने घर का मूल्य बढ़ाने का एक शानदार तरीका है। नए इंसुलेशन, खिड़कियों और दरवाजों में निवेश करने से न केवल आपके घर में रहने की सुविधा में सुधार होगा बल्कि आपको मासिक ऊर्जा बिलों को बचाने में भी मदद मिलेगी। उच्च दक्षता वाले उपकरणों में अपग्रेड करने से आपको संभावित खरीदारों के साथ उनकी लागत बचत के साथ बेहतर प्रभाव बनाने में मदद मिलेगी। एक और आसान बदलाव जो करने लायक है वह है अपनी सभी लाइटों को ऊर्जा-कुशल एलईडी बल्बों से बदलना। वे न केवल ऊर्जा का संरक्षण करेंगे बल्कि संभावित खरीदारों के लिए आपके घर को अधिक आधुनिक और आकर्षक भी बनाएंगे।
किचन पर ध्यान दें
रसोई को अक्सर घर का दिल माना जाता है और इस तरह, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि यह बेचने से पहले सबसे अच्छा दिखे। पुराने उपकरणों को अधिक आधुनिक उपकरणों से बदला जा सकता है अपने किचन को एक अपडेटेड लुक दें जो संभावित खरीदारों को आकर्षित करने में मदद करेगा। इसके अतिरिक्त, नए काउंटरटॉप्स और बैकस्प्लैश जोड़ने से न केवल अंतरिक्ष में मूल्य जुड़ जाएगा बल्कि एक अधिक सामंजस्यपूर्ण सौंदर्यबोध भी पैदा होगा।
अंत में, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे अपना सर्वश्रेष्ठ दिखें और अपनी रसोई में एक आमंत्रित वातावरण लाएं, या तो पेंटिंग करके या उन्हें बदलकर कैबिनेट को अपडेट करने पर विचार करें। इन सरल सुधारों के साथ, आप निश्चित रूप से कुछ ही समय में अपने घर का मूल्य बढ़ा देंगे।
एक बेहतर स्नानघर बनाएँ
कुछ आसान अपडेट मदद कर सकते हैं अपने बाथरूम को और अधिक आधुनिक और आकर्षक बनाएं खरीदारों को। नल और तौलिया रैक जैसे पुराने जुड़नार को अपडेट करके प्रारंभ करें, फिर तटस्थ रंगों के साथ दीवारों और अलमारियाँ जैसे पेंटवर्क को ताज़ा करने के लिए आगे बढ़ें। अंत में, नई मंजिलें जोड़ने से अंतरिक्ष और भी उज्जवल और अधिक आकर्षक लग सकता है।
अपना स्क्वायर फुटेज बढ़ाएँ
अपने स्क्वायर फुटेज को बढ़ाना विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है जैसे कि अतिरिक्त बेडरूम या बाथरूम जोड़ना, मौजूदा जगह को कुछ और उपयोगी में परिवर्तित करना घर कार्यालय या मांद, और यदि संभव हो तो तहखाने को भी खत्म करना। इसके अतिरिक्त, डेक और आँगन जैसे बाहरी स्थानों का उपयोग करना भी मूल्य जोड़ने के शानदार तरीके हो सकते हैं।
अपने बजट पर नज़र रखें
जबकि आपके घर में सुधार में निवेश निश्चित रूप से इसके मूल्य में वृद्धि कर सकता है और इसे बाजार पर अधिक आकर्षक बना सकता है, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने बजट पर नजर रखें और अधिक खर्च न करें। याद रखें, इनमें से अधिकांश अपडेट बेचते समय अधिक कीमत लाने के लिए होते हैं, इसलिए यदि आप नवीनीकरण के साथ ओवरबोर्ड जाते हैं तो आप अपना घर बेचते समय जितना पैसा खर्च करते हैं उससे अधिक पैसा खर्च कर सकते हैं। बाजार पर शोध करना सुनिश्चित करें, एक बजट निर्धारित करें, और उस पर टिके रहें - इस तरह आप बैंक को तोड़े बिना अपने घर का मूल्य बढ़ाना सुनिश्चित कर सकते हैं!
अपने घर को सुरक्षित और स्मार्ट बनाएं
अपने घर को स्मार्ट और सुरक्षित बनाना खरीदारों को मन की शांति देने के साथ-साथ आपके घर का मूल्य बढ़ाने का एक शानदार तरीका हो सकता है। एक अच्छी घरेलू सुरक्षा प्रणाली में निवेश करने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि संभावित खरीदार आपकी संपत्ति को देखते समय सुरक्षित महसूस करते हैं जबकि वॉयस-एक्टिवेटेड लाइट्स और वाई-फाई-सक्षम थर्मोस्टैट्स जैसी स्मार्ट सुविधाओं को जोड़ने से सुविधा और विलासिता जुड़ सकती है जो खरीदारों को निश्चित रूप से पसंद आएगी।
अपना घर दिखाने के लिए हमेशा तैयार रहें
अंत में, आप अपने घर को बिक्री के लिए तैयार करने के लिए कितना भी काम करते हैं, संभावित खरीदारों को इसे दिखाने के लिए हमेशा तैयार रहना महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि रोशनी चालू है और सभी खिड़कियाँ खुली हैं ताकि दर्शक आपके घर में आने वाली प्राकृतिक रोशनी की सराहना कर सकें। इसके अतिरिक्त, सुनिश्चित करें कि कोई भी फर्नीचर या सजावट जो संभावित रूप से एक व्याकुलता हो सकती है, हटा दी जाती है - आप चाहते हैं कि खरीदारों को घर पर ही ध्यान केंद्रित किया जाए, न कि आपके व्यक्तिगत सामान पर। अंत में, सुनिश्चित करें कि सब कुछ साफ और व्यवस्थित है ताकि दर्शक देख सकें कि आपके स्थान में कितनी क्षमता है!
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका घर पांच या बीस साल पुराना है, आपको बेचते समय सबसे अच्छी कीमत पाने के लिए अपग्रेड के साथ शीर्ष पर जाने की जरूरत नहीं है। इसके बजाय, इन सरल विचारों और युक्तियों का पालन करें जो स्वयं के लिए भुगतान करेंगे और आपको शीर्ष डॉलर प्राप्त करने में सहायता करेंगे।
इन सरल उन्नयन और मरम्मत को पूरा करने से आपके घर को बेचने से पहले उसका मूल्य बहुत बढ़ सकता है। यहां तक कि छोटे समायोजन जैसे कि पेंट जॉब को ताज़ा करना, भूनिर्माण को उभारना या पुराने फिक्स्चर को बदलना संभावित खरीदारों का ध्यान आकर्षित कर सकता है। याद रखें कि जब प्रत्येक खरीदार पर अच्छा प्रभाव डालने की बात आती है, तो विवरण से बहुत फर्क पड़ता है। सुधारों में निवेश करने से प्रस्तावों पर भारी प्रभाव पड़ सकता है और सफलता के अधिक अवसर पैदा हो सकते हैं।
मूल रूप से 2 फरवरी, 2021 को प्रकाशित, 13 अप्रैल, 2023 को अपडेट किया गया
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