जब आपके पास बेचने के लिए मौजूदा घर हो तो एक नया घर खरीदना कुछ वित्तीय चुनौतियां पैदा कर सकता है यदि आपके पास ब्रिज फाइनेंसिंग नहीं है।

शायद आपका डाउन पेमेंट लॉक इन है इक्विटी अपने वर्तमान घर पर—आप अपने नए घर की खरीद के लिए धन को लागू करने के लिए उस इक्विटी को कैसे अनलॉक करते हैं? ए सेतु ऋण शाब्दिक रूप से आपके मौजूदा घर की बिक्री और आपके नए घर की खरीद के बीच "अंतर को पाटता है"।

एक अल्पकालिक ऋण के रूप में, ब्रिज फाइनेंसिंग आपको बिक्री से धन उपलब्ध होने से पहले अपने वर्तमान घर में इक्विटी का उपयोग करने की अनुमति देता है। ये ऋण आम तौर पर तीन से छह महीने की अवधि के बीच होते हैं। हालांकि, वे 90 दिनों के रूप में कम हो सकते हैं या ऋणदाता के आधार पर पिछले छह महीनों में बढ़ाया जा सकता है और यदि कोई लागू शर्तें पूरी होती हैं।

ब्रिज फाइनेंसिंग पर ब्याज दरें आम तौर पर मानक ऋणों की तुलना में अधिक होती हैं, लेकिन ऋण की अवधि जितनी कम होगी, आपको उतना ही कम ब्याज लगेगा।

आपकी मौजूदा होम सेल की समाप्ति पर ब्रिज लोन का पूरा भुगतान किया जाता है।

ब्रिज फाइनेंसिंग के लाभ

ब्रिज फाइनेंसिंग की बात करें तो कुछ बेहतरीन फायदे हैं:

• आपको एक गर्म आवास बाजार में एक नई घर खरीद के बारे में त्वरित निर्णय लेने की अनुमति देता है।
• आपको अपने वर्तमान घर पर सबसे अच्छा प्रस्ताव स्वीकार करने की शक्ति देता है, भले ही बंद होने की तारीख कुछ भी हो।
• आपको अपने घर की बिक्री बंद होने से पहले अपनी मेहनत की कमाई को डाउन पेमेंट के रूप में एक्सेस करने की अनुमति देता है।
• एक नया घर खरीदने के लेन-देन को कम तनावपूर्ण बनाता है, जिससे आपको अधिक वित्तीय लचीलापन मिलता है।

ब्रिज फाइनेंसिंग के संभावित नुकसान

बेशक, हमें ब्रिज लोन के साथ विपक्ष का उल्लेख करना होगा:

• ब्रिज ऋण आमतौर पर मानक ऋणों की तुलना में अधिक ब्याज दरों पर होते हैं।
• ऋणदाताओं के बीच नियम और शर्तें भिन्न हो सकती हैं।
• यद्यपि आपके पास अपने मौजूदा घर पर एक फर्म बिक्री हो सकती है, जब तक कि बिक्री बंद नहीं हो जाती और धन हस्तांतरित नहीं हो जाता, तब तक ब्रिज लोन लेने और आपकी बिक्री गिरने का जोखिम होता है।
• यदि आपका ब्रिज लोन लंबी अवधि के लिए बढ़ाया गया है - आमतौर पर छह महीने से अधिक - तो आपका ऋणदाता यह सुनिश्चित करने के लिए आपके घर पर ग्रहणाधिकार रख सकता है कि वे बिक्री पर चुकाए गए हैं।

ब्रिज फाइनेंसिंग के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए विशिष्ट शर्तें

ब्रिज लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, उधारदाताओं को आपके मौजूदा घर पर एक फर्म बिक्री की आवश्यकता होती है। इसमें आपके खरीदारों और किसी से भी खरीद प्रस्ताव शामिल है सहायक दस्तावेज़ बिक्री के लिए प्रासंगिक। बिक्री के इस सबूत के अलावा, आपको अपने नए घर पर गिरवी रखने के लिए अपनी योग्यता भी दिखानी पड़ सकती है। आपके ऋणदाता को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि अपेक्षित होने पर ऋण चुकाया जाएगा, इसलिए ये दस्तावेज़ दिखाएंगे कि आप लेन-देन को यथासंभव सुगम बनाने के लिए तैयार हैं।

आप इन ऋणों की पेशकश करने वाले उधारदाताओं के प्रकार तक ही सीमित रहेंगे। छोटे ऋणदाता और ब्रोकरेज इस उत्पाद की पेशकश नहीं कर सकते हैं, जिससे आपके विकल्प प्रमुख बैंकों और वित्तीय संस्थानों तक सीमित हो जाते हैं। यदि आपका बंधक एक छोटे ऋणदाता के माध्यम से है तो एक प्रमुख बैंक द्वारा ब्रिज ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है।

ब्रिज लोन की लागत क्या है?

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, ब्रिज ऋण पर ब्याज दरें आम तौर पर मानक ऋण या बंधक से अधिक होती हैं, लेकिन विचार करने के लिए अन्य लागतें भी हैं। अतिरिक्त कानूनी शुल्क लागू हो सकते हैं, क्योंकि आपके वर्तमान घर की बिक्री और आपके नए घर की खरीद के बीच प्रक्रिया के लिए एक अतिरिक्त लेनदेन है।

आपके नए ब्रिज लोन की प्रोसेसिंग को संभालने के लिए आपके ऋणदाता द्वारा लागू एक प्रशासनिक शुल्क या शुल्क भी हो सकता है। आमतौर पर, ये शुल्क आपके ब्रिज लोन की लागत में कुछ सौ डॉलर जोड़ते हैं। जब ऋण पर किए गए ब्याज के साथ जोड़ा जाता है, तो पुल वित्तपोषण का लाभ उठाने के लिए औसत गृहस्वामी को अतिरिक्त शुल्क में लगभग $1,000- $2,000 दिखाई देगा।

ब्रिज फाइनेंसिंग के विकल्प

बेशक, आपके डाउन पेमेंट के वित्तपोषण के लिए वैकल्पिक विकल्प हैं। चूंकि ब्रिज लोन अपनी छोटी अवधि के बावजूद महंगा हो सकता है, आप इस पर विचार कर सकते हैं आपका डाउन पेमेंट प्राप्त करने के अन्य तरीके ब्रिज फाइनेंसिंग पर भरोसा करने से पहले। एक परिवार के सदस्य से एक वित्तीय उपहार, एक उपहार पत्र के साथ काम कर सकता है, या अन्य प्रकार के वित्तपोषण जैसे कि a क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन एक विकल्प हो सकता है।

Se avete un कर-मुक्त बचत खाता, यह आपके डाउन पेमेंट के लिए धनराशि लागू करने के उद्देश्य से निकासी करने लायक हो सकता है। चूंकि यह निकासी कर-मुक्त है, इसलिए इन निधियों का उपयोग करने के लिए कोई लागू दंड नहीं है।

जब आपके पास बेचने के लिए मौजूदा घर हो तो नया घर खरीदना थोड़ा मुश्किल हो सकता है। वित्तीय लेन-देन के समय की चुनौतियाँ परेशानी भरी हो सकती हैं, लेकिन इस अनुभव को कम तनावपूर्ण बनाने के लिए ब्रिज फाइनेंसिंग जैसे विकल्प उपलब्ध हैं। इस प्रकार के ऋण का लाभ उठाने से पहले अपना शोध करना सुनिश्चित करें और सभी विकल्पों पर विचार करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय भविष्य के लिए सही विकल्प है।

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