आपका घर लायक क्या है?

आपका घर कितना मूल्यवान है, इसका मूल्यांकन करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

अपने घर का मूल्यांकन करने का सबसे आदर्श तरीका यह है कि आप अपने आस-पास के तुलनीय घरों की बेची गई कीमतों की जांच करें और उन पर विचार करें। संपत्ति का प्रकार, क्षेत्र, आयु, क्षेत्र, पुनर्निर्माण, और बहुत कुछ आपके घर की बाजार लागत को प्रभावित कर सकता है।

आपका घर संभवतः आपके द्वारा किया जाने वाला सबसे बड़ा निवेश है, इसलिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि कौन से कारक इसके मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। इन कारकों को जानने से आपको अपनी संपत्ति बेचने का समय आने पर सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है और यह सुनिश्चित हो सकता है कि आपको अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर मिले।

ऐसे कई अलग-अलग तत्व हैं जो निर्धारित करते हैं कि आपके घर का मूल्य कितना है, जिसमें स्थान, संपत्ति की स्थिति, भवन की आयु, आकार, संपत्ति का प्रकार और विशेषताएं शामिल हैं। आज के बाजार में, ब्याज दरों और नौकरी में वृद्धि जैसे आर्थिक मुद्दे भी हैं जिनका कुछ क्षेत्रों में घरेलू मूल्यों पर प्रभाव पड़ सकता है।

आपके घर के मूल्य में शामिल तत्व

• स्थान: स्थान घर के अनुमान के मुख्य निर्धारकों में से एक है। आप अपने घर के अनुमान का एक मोटा अनुमान प्राप्त करने के लिए अपने आस-पास की संपत्तियों की कीमतों की जांच कर सकते हैं। स्थान सबसे प्रभावशाली कारकों में से एक है जो घर के मूल्य को प्रभावित करता है। स्कूल, सार्वजनिक परिवहन, शॉपिंग सेंटर, पार्क और मनोरंजन स्थलों जैसी सुविधाओं से इसकी निकटता के आधार पर स्थान घर की वांछनीयता को बढ़ा या घटा सकता है। इसके अतिरिक्त, किसी विशेष शहर में स्थित होना या समुदाय संपत्ति के कथित मूल्य पर भी प्रभाव पड़ सकता है, जो बिक्री मूल्य को प्रभावित कर सकता है।
• संपत्ति का प्रकार उत्तरी अमेरिका में, वापस ले लिए गए और अर्ध-अव्यवस्थित घरों को कॉन्डोमिनियम लॉफ्ट्स और लंबी संरचनाओं की तुलना में अधिक गहराई से सम्मानित किया जाता है।
• आकार: घर का आकार भी इसके मूल्य का निर्धारण करने में एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। आम तौर पर, बड़े घरों में उनके अतिरिक्त वर्ग फुटेज और अतिरिक्त सुविधाओं के कारण छोटे घरों की तुलना में अधिक खर्च होंगे। उचित स्थान और कारपोरेट या दीर्घाओं जैसे विभिन्न डिजाइनों के बीच अंतर करना सुनिश्चित करें।
• आयु और स्थिति: एक संपत्ति की उम्र उसके मूल्य को भी प्रभावित कर सकती है, नए घरों में आमतौर पर पुराने घरों की तुलना में अधिक मूल्य होता है। इसके अतिरिक्त, किसी संपत्ति का मूल्य निर्धारित करते समय उसकी सामान्य स्थिति को ध्यान में रखा जाएगा।
• अद्यतन और नवीनीकरण: कोई भी उन्नयन या नवीनीकरण जो किसी घर में किया गया है, उसके मूल्य में काफी वृद्धि कर सकता है। नए उपकरण, एक नया पुनर्निर्मित रसोईघर या जैसी चीजें तहखाना समाप्त, और भूनिर्माण सुधारों का आपके घर के कथित मूल्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।
• प्रीमियम दरें: कम ऋण लागत खरीदारों को समान होम लोन किस्त के साथ अधिक महंगे घरों की लागत वहन करने में सहायता कर सकती है।
• आस-पास की बाजार गतिविधि: आपके क्षेत्र की लागत आपके क्षेत्रीय अचल संपत्ति बाजार में दिशाओं का अनुसरण कर सकती है। हमारे हाउसिंग मार्केट रिपोर्ट के साथ जांचें कि आपका पड़ोस का रियल एस्टेट बाजार कैसा कर रहा है।

वर्तमान बाजार स्थितियां

आपके क्षेत्र में बाजार की मौजूदा स्थिति भी एक घर के मूल्य को निर्धारित करने में भूमिका निभा सकती है। मांग, प्रतिस्पर्धा और मूल्य निर्धारण के रुझान जैसे कारकों का किसी संपत्ति के समग्र मूल्य पर प्रभाव पड़ता है।

इन कारकों पर शोध करके, आप अपने घर के मूल्य की बेहतर समझ प्राप्त कर सकते हैं और यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि बेचने का समय आने पर आपको सर्वोत्तम मूल्य मिले। यदि आपके पास इसे स्वयं करने का प्रयास करने का समय नहीं है, तो इसे पेशेवरों के लिए छोड़ दें (नीचे इस पर और अधिक)। वे आपके क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार के रुझानों के बारे में सब जानते हैं और तुलनीय घरों पर बिक्री मूल्य तक पहुंच रखते हैं।

वैकल्पिक तरीके जिनसे आप अपनी संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगा सकते हैं

यदि आप काम के लिए तैयार हैं, तो वैकल्पिक तरीके हैं जिनसे आप अपनी संपत्ति का अनुमान लगाने का प्रयास कर सकते हैं। हालाँकि, ये तकनीकें सटीक नहीं भी हो सकती हैं और आपका बहुत सारा समय ले सकती हैं। हम एक ऐसे विशेषज्ञ के साथ काम करने का सुझाव देते हैं जिसका अभी तक आपके क्षेत्र की संपत्तियों में ऊपर से नीचे तक भागीदारी है।

रियल एस्टेट पेशेवरों से बात करें

अचल संपत्ति पेशेवरों से अपने घर के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए कहना एक सटीक मूल्यांकन प्राप्त करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है। एक रियल एस्टेट एजेंट उन सभी कारकों को ध्यान में रखेगा जो आपकी संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं, जिसमें इसके स्थान, आकार, आयु, स्थिति और उन्नयन शामिल हैं।

इसके अतिरिक्त, वे ऊपर देखने में सक्षम होंगे एमएलएस लिस्टिंग क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों की हाल की बिक्री का पता लगाने और अपने घर के मूल्य का अधिक सटीक अनुमान प्रदान करने के लिए। रियल एस्टेट एजेंट स्थानीय हाउसिंग मार्केट को अच्छी तरह से जानते हैं और बाजार के अन्य कारकों या रुझानों की पहचान करने के लिए अपनी विशेषज्ञता का उपयोग करने में सक्षम हैं, जिसका मतलब यह हो सकता है कि आपका घर आपके विचार से अधिक मूल्य का है।

अपने घर का मूल्यांकन करें

एक मूल्यांकक भी एक अन्य संसाधन है जो यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि आपके घर का मूल्य कितना है। मूल्यांकक आपकी संपत्ति का निरीक्षण करेंगे और आपके घर के अनुमानित बाजार मूल्य के साथ आने के लिए क्षेत्र में समान संपत्तियों को देखेंगे। इस अनुमान का उपयोग विभिन्न कारणों से किया जा सकता है, जैसे पुनर्वित्त या गृह इक्विटी ऋण प्राप्त करना।

घर के मूल्यांकन में विचार किए जाने वाले कुछ मुख्य बाहरी कारक यहां दिए गए हैं:

• स्थान और पड़ोस का प्रकार
• संपत्ति का आकार
• मौजूदा ज़ोनिंग नियम
• क्षेत्र के लिए भविष्य में कोई भी ज़ोनिंग परिवर्तन

गृह मूल्यांकक अपने मूल्यांकन में आंतरिक कारकों पर भी विचार करेंगे, जिनमें शामिल हैं:

• आपके घर का वर्ग फुटेज
• कितने बेडरूम और बाथरूम हैं
• आपके घर की नींव और संरचनात्मक अखंडता
• जुड़नार और सतहों के लिए प्रयुक्त सामग्री

अपनी संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए घरेलू मूल्य अनुमानक का उपयोग करना एक आसान और सुविधाजनक तरीका है। हालांकि, संभव सबसे सटीक मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए, रियल एस्टेट पेशेवरों से परामर्श करना या अपने घर का मूल्यांकन करना सबसे अच्छा है।

Realtors® बाजार के रुझानों में अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकता है जो आपके घर की कीमत को प्रभावित कर सकता है जबकि मूल्यांकक अधिक पूर्ण मूल्यांकन के लिए बाहरी और आंतरिक कारकों का निरीक्षण और मूल्यांकन करेंगे। इन संसाधनों का उपयोग करके आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि बिक्री मूल्य तय करने से पहले आपको अपनी संपत्ति के मूल्य का सबसे सटीक अनुमान मिल रहा है।

अपने क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों की कीमतों को देखें

आपके पास अपने स्थानीय में घरों को खोजने का विकल्प हो सकता है जो कि Realtor.ca या Condos.ca जैसी साइटों पर खरीदे जाने के लिए उपलब्ध रिकॉर्ड किए गए हैं। इन पोस्टिंग से अनुरोध करने की लागत आपको आम तौर पर एक अच्छी तस्वीर प्रदान कर सकती है कि आपके स्थान में संपत्तियों का सम्मान कैसे किया जाता है। किसी भी मामले में, किसी संपत्ति को ट्रैक करना मुश्किल हो जाता है जो कि पुरानी और आश्चर्यजनक रूप से बड़ी है, उस बिंदु पर, पूछने की लागत आस-पास की वास्तविक बेची गई लागतों को संबोधित नहीं कर सकती है। यह ग्रेटर टोरंटो क्षेत्र में विशेष रूप से स्पष्ट है जहां कुछ घरेलू डीलर युद्ध की पेशकश को सक्रिय करने के लिए अपने घरों को कम कीमत पर सूचीबद्ध करते हैं। इसके अलावा, कुछ घरों को ओवररेटेड किया जा सकता है और कुछ समय के लिए उपलब्ध हो सकता है। इस रणनीति का उपयोग करके गेज प्राप्त करने के लिए कुछ निवेश और काम की आवश्यकता हो सकती है।

अपने घर के मूल्यांकन का सर्वोत्तम अनुमान के रूप में उपयोग करें

निजी संपत्तियों का मूल्यांकन मूल्य आमतौर पर संपत्ति के मूल्यांकन किए गए बाजार मूल्य पर आधारित होता है। जबकि सिद्धांत एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र के विपरीत होते हैं, आपकी संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य आपको अपने मूल्यांकन संगणनाओं के लिए एक प्रारंभिक चरण दे सकता है। स्टर्लिंग होम्स में, हम पूरे कनाडा में असंख्य घरों की जांच करते हैं और कुछ डेटा स्रोतों का उपयोग करके आपकी संपत्ति के बाजार मूल्य का आकलन करने में आपकी सहायता करने के लिए हमारी जानकारी पर निर्भर एक उपयोग में आसान उपकरण बनाते हैं।

अपनी संपत्ति की बाजार लागत को मापें

अपने आस-पास या स्थानीय हाउसिंग मार्केट में पैटर्न की जाँच करें। छानबीन करके हाउसिंग मार्केट पैटर्न, आपके पास यह सोच कर अपने घर के अनुमान का एक अच्छा अनुमान प्राप्त करने का विकल्प हो सकता है कि आपने अपना घर खरीदने के बाद से कितनी लागतें विकसित की हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपने लंबे समय तक अपने घर पर दावा किया है और उस समय आपके क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में 10% की वृद्धि हुई है, तो आप अपने मूल घर की लागत + 10% का उपयोग कुल मिलाकर बॉलपार्क के रूप में कर सकते हैं। घर लायक होना चाहिए। एक सटीक माप के लिए, हालांकि, आप किसी भी मामले में एक रियाल्टार के साथ मुफ्त नो-कमिटमेंट परामर्श के साथ एक आदर्श स्थिति में होंगे।