随着您的生活不断变化和发展，您会希望确保您的家能够跟上您的步伐。 您是否需要为孩子们提供更多空间，或者在他们搬出时需要更小的空间； 如果您当前的平面图不再适合最适合您的平面图 - 可能是时候考虑寻找新家了。
选择一个与您的新生活方式相匹配的新家不是一件容易的事，一开始似乎很难。 这就是为什么我们将本指南与提示放在一起，以帮助您找到您梦想中的家，一个完全适合您的生活环境的家。
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了解您的需求
当您开始搜索时，您应该做的第一件事就是准确考虑您需要从家里得到什么。 您现在的位置是否开始变得杂乱无章，您是否觉得需要更多存储空间？ 或者孩子们搬走了，让你的家感觉太大了？ 你需要离工作地点近一点吗？ 或者也许是孩子们的学校？ 也许尽可能靠近医疗服务会很方便。
无论您的生活方式需要什么，重要的是要准确了解您在新家中寻找什么。 这可以极大地帮助您缩小搜索范围并确定最适合您的房屋类型。
设定预算
与任何重大采购一样，必须 为您的新家设定预算. 了解您的负担能力是决定您可以参观的地方类型的关键因素。 它将帮助您缩小您喜欢的房屋列表的范围，以找到既符合您的需求又符合您的财务能力的房屋，这样您就不会浪费时间寻找不在您预算范围内的房屋。
评估您当前的财务状况并检查您的债务。 查看利率并找到最适合您的利率。 尝试使用 每月预算工作表 查看您正在使用的数字。
在设置您的购房预算时，我们有几个 可用工具 帮助您了解多少量对您的生活方式来说是现实的，包括 抵押 和 投资 计算器，一个 房产税计算器，以 结算成本计算器等等。
选择位置
一旦您确切地知道您需要什么以及您可以负担得起什么，下一步就是选择一个靠近您需要的一切的位置，同时仍然提供 设施 和您需要的生活方式。
重要的是要考虑您的生活方式以及您肯定希望附近有什么来支持您和您家人的生活方式。 虽然新社区的开发考虑到了您的一切需求，但有些社区喜欢特别强调某些便利设施。 同样重要的是要记住，您选择的位置会影响您房屋的整体价格。
选择位置时请考虑以下一些事项：
绿色空间
在寻找房屋时，重要的是要考虑当地的绿地。 绿色空间有很多好处，包括改善心理健康和改善空气质量。 它们还提供步行或跑步等体育活动区域，这有助于改善整体健康和福祉。
这些区域不仅为周围的物业增加了美学价值，而且还为家庭提供了在户外共度时光的机会。 这对于活跃的家庭尤为重要。 这意味着步行道、游乐场甚至狗公园都应该在您的清单上。 如果您是宠物主人，那么有一个玩耍的地方会让您的家人和您的宠物都很开心。
娱乐、餐厅和购物
您确实需要考虑潜在家庭所在地附近的娱乐场所、餐厅和购物场所。 附近有这些设施可以为您的生活方式增加价值和便利——从与朋友和家人外出就餐或喝酒到周末跑腿——接触当地企业让生活更加愉快和无压力。
此外，其中许多机构提供了其他地方难以获得的独特体验。
无论是镇上舒适的咖啡馆，还是充满手工制品的户外市场——在自家后院发现新地方，总有一些特别之处！
医疗卫生服务
获得高质量的医疗保健对每个人来说都是必不可少的，而附近的医疗设施可以在需要时让您高枕无忧。 此外，在快速完成例行检查或测试方面，靠近医生和专家可以节省时间和金钱。
此外，如果您有年幼的孩子或年长的家庭成员与您同住，那么附近的医疗服务会更加有益，因为这使他们无需长途跋涉即可轻松获得医疗服务。 医疗中心通常还提供其他巨大的好处，例如物理治疗诊所、药房、影像中心等等——所有这些都触手可及。
公共交通选择
在您的新家附近使用公共交通工具是非常有益的。 它不仅提供了便利，而且还提供了一种经济高效的方式来游览城镇并节省汽油费用。
另外，附近有公共交通减少 通勤时间. 对于那些不开车的人来说，这也很棒，因为他们仍然可以通过可靠的方式游览城市，而不必依赖他人的交通工具。 最后，公共交通减少了对环境的影响并改善了空气质量——这是每个人都应该努力的方向！
附近学校
有 附近有好学校 在便利和教育方面都有很多好处。 好的学校为孩子们提供了一个适合他们个人需求的优秀学习环境——这是每个父母都希望他们的孩子得到的。
靠近学校让您每天接送孩子或参加他们可能参与的任何课外活动时的生活更轻松。附近拥有优质学校还可以为您的财产增值并增加需求如果您决定将来搬家，请来自潜在买家。 最终，选择一个拥有一流学校的地点是您为家人寻找新家时可以做出的最佳决定之一。
未来发展计划
在选择您的家之前，您还应该查看该社区的未来发展计划。 这不仅可以让您深入了解该地区的潜在变化——例如增加的财产价值或新业务——而且还提供了一个机会，让你成为比你自己更大的事物的一部分。
通过了解为您的社区计划的内容，您可以更多地参与并确保在做出决定时听到您的声音。 从公园和自行车道到图书馆和学校——了解即将开展的项目会让您对未来的可能性感到兴奋！
认真对待你的空间
当涉及实际房屋本身时，最重要的考虑因素之一是 找到合适的平面图. 您不仅需要足够的空间来舒适地容纳您的家人和物品，而且确保您最终不会拥有太多感觉空旷的未使用空间也很重要。 住在比您需要的更大的房子里，维护起来很昂贵，而且会在清洁和保养方面造成不必要的压力。 关键是要在拥有足够空间的同时还要注意成本和实用性之间找到平衡点。
无论房屋大小，您都需要功能性——这对每个买家来说都意味着不同的东西。
考虑大小和布局
确保房子的大小适合您的家人，这样每个人都有足够的空间舒适地生活。 考虑房间的布局方式以及它们是否适合您的生活方式。 例如，如果您有年幼的孩子，将所有卧室都设在同一楼层可能会有所帮助。 另一方面，如果您在家工作，拥有一个专用的办公空间对于保持理智至关重要！
对于成长中的家庭
如果您正在寻找新家来容纳不断壮大的家庭，则需要考虑一些重要因素。 首先，确保每个人都有足够的空间——无论是现在还是将来。 其次，看看房子的布局，考虑它是否适合你的生活方式。 最后，考虑如何调整房屋以满足您家人的需求——例如将空闲房间改造成游戏室或添加额外的存储解决方案。
要考虑的想法：
- 完成地下室
- 有小房间的泥房
- 步入式茶水间
- 更多存储空间！
对于精简者
如果你是 寻找一个较小的家，有几件事需要考虑——换小房者需要考虑空间效率——找到能提供足够空间而又不会感觉太大或不堪重负的东西。 寻找具有更小庭院和多功能房间等特色的房产，让生活更轻松、更舒适。 如果方便对您来说最重要， 新复式 是一个很好的选择——几乎不需要维护，如果你计划经常旅行，你可以锁上并离开它，而不必担心维护。
要考虑的想法：
- 更少的卧室
- 减少居住面积，即：一间客厅与一间大房间和一间奖励房
- 更少的院子空间
对于多代家庭
As 多代同堂的家庭越来越受欢迎，您将需要考虑房屋对每个人的容纳情况。 寻找拥有独立起居空间或姻亲套房的房产，以便家庭成员在需要时拥有自己的空间和隐私。 您还需要考虑如何随着时间的推移对房屋进行改造——例如安装无障碍坡道或 扩大居住面积.
要考虑的想法：
- 合法/独立地下室套房
- 侧面/独立入口
- 车库/花园套房
批量
地块的大小对于找到您的梦想家园也至关重要。 更大的地块给你更多的成长空间，如果你打算拥有一个花园或进行景观美化，这可能是有益的。 另一方面，较小的地块需要较少的维护，并且可以节省财产税。
您将要考虑太阳相对于您家的朝向。 例如，如果您是一个喜欢在院子里度过大量时间的家庭，您将希望确保房屋后方能看到充足的阳光。 如果您没有动物或孩子，您可以选择较小的地块，包括更少的院子和更多的家（相对于饼形地块，它非常适合那些想要充足庭院空间的人）。
最终，重要的是要确定什么 批次类型 在选择平面图之前，您对自己的生活方式感到满意并且最适合您的生活方式。 请务必与您的房屋建筑商讨论适合您需求的地段选择。
考虑构建的时间表
如果您决定建造您的梦想家园，请务必考虑该项目需要多长时间。 确保您对施工的开始和结束时间有一个切合实际的计划——这有助于确保该过程顺利进行，并防止任何延误或不可预见的成本。 您需要决定是要快速拥有回家（也称为搬入准备）还是要从头开始。
新建筑
新建房屋通常需要 大约 9-12 个月完成，因此您需要注意此时间表，因为您可能需要承担两笔抵押贷款或在施工过程中安排其他住宿地点。 然而，对于您梦想中的家来说，这是一个很小的代价。
规格构建
如果您正在寻找一种无需完全从头开始就可以拥有梦想之家的方法，那么为什么不考虑规格建造呢？ 您可以通过在不同阶段添加的选择饰面和定制来对它的外观有一些发言权，此外，享受保证设计标准带来的所有好处。
一个快速拥有的家
寻找一个 快速拥有回家 如果您需要快速行动，这是一个很好的选择。 虽然这些房屋通常不提供太多的定制服务，但它们仍然是您家人安顿下来的理想场所。 一大笔奖金？ 您不必等待数月才能完成施工！
需要考虑的额外费用
在为您的生活方式寻找完美的家时，重要的是要考虑 在此过程中可能产生的额外费用. 这些可以包括：
实用工具
如果您要购买或建造一个全新的家，最大的优势之一就是您将 享受低得多的水电费，由于现代、最新的设备和最新的 节能功能. 您还将拥有现代隔热材料，这将节省您的取暖费。
房产税
财产税 可能因房产而异，并基于房屋的评估价值。 在寻找新的安家之所时，请务必将此纳入您的预算。
结算成本
关闭成本 是与购买房屋相关的费用，占总购买价格的 2-5%。 在寻找新家时，请务必将此纳入预算。
搬家费用
寻找新家时不要忘记考虑搬家费用。 根据移动的距离和大小，您可能需要 聘请专业搬运工 或者租一辆卡车自己动手。 确保事先为此做好预算。 您可能还需要额外的存储选项，例如塑料桶或盒子来帮助您移动。
储存费用
如果您的新家没有足够的空间容纳您所有的物品，您可能需要研究一下储物方案。 这可能包括租用自助存储单元或使用场外存储设施。 确保在采取行动之前对这些成本进行预算。
房主保险
购买很重要 房主保险 以保护您的财产和财物免遭损坏、盗窃或丢失。 在购买房屋之前，请咨询保险公司或经纪人，以便为您和您的家人获得最佳保障。
费用和税金
当您完成购买新房时，您可能需要缴纳某些费用和税款。 确保在购买时向您的房地产专业人士询问任何潜在的交易费用或应付税款。
园林绿化
如果您要购买全新的房屋，很可能在您入住时不会进行景观美化。这很容易补救，但您必须预留一些额外的钱才能实现。 我们建议留出大约 10-15% 的房屋价值用于外部景观美化。
当您正在寻找适合您生活方式的住宅时，从各个角度进行考虑很重要。 从房屋的大小和位置到规划您当前和未来的需求，有很多事情需要考虑。 幸运的是，您将有很多选择来帮助实现您的目标，包括全新的构建、快速拥有和规格构建。
通过一些周密的计划和预算，您可以确保整个过程从头到尾顺利进行——让您高枕无忧，因为您知道自己已经找到了可以安顿下来的完美家园！
最初发布于 8 年 2021 月 24 日，更新于 2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日
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