你已经决定了 全新的家 是您家庭的正确选择，但现在是时候考虑是否应该按照您的确切规格建造房屋，或者您是否应该购买现有房屋——无论是快速拥有还是转售。
买房 是一个很大的承诺，您将在未来很多年住在那个房子里，所以您不希望对您的购买有任何遗憾。
让我们来看看购买与建造全新房屋的一些优点和缺点，这样您就可以对自己的最终决定充满信心。
购买全新的快速拥有之家
是的，您可以获得已经建成的全新房屋。 作为建筑商，我们了解人们有独特的需求，因此我们强调按规格建造一些房屋，以便有库存选项。 这 您将在此处阅读的优点和缺点 适用于这些快速拥有的房屋，但您也会发现它们也适用于转售房屋。
让我们来看看购买已经完成建设的房屋的利弊。
临：更快的布展时间
建造新家可能需要 9 至 12 个月. 当您购买快速拥有或转售的房屋时，您可以在短短几个月内搬入新家。 这为那些根本没有很长时间表的人提供了最佳解决方案，特别是如果您要搬到新城市或不想 进行两次抵押 当你的新家正在建造中。
优点：所见即所得
建造新家就像是信仰的飞跃。 您可以查看建筑商的工作示例，但您无法知道您的新家究竟会是什么样子。 当您购买一个您有机会走过并看到的房屋时，您就会知道您要购买的确切房屋。 这意味着您入住后不会有任何惊喜。
优点：简单的购买过程
按揭程序 当您从头开始建造新家时，情况会稍微复杂一些。 您必须在不同阶段获得部分抵押贷款，从而改变您每月支付的金额。
快速拥有房屋的好消息是抵押贷款过程更加简单。
您申请并批准您的抵押贷款，然后您可以购买您的房屋。 只要您找到符合贷方给您的预算的房屋，您就不应该在抵押贷款过程中遇到任何问题。
优点：更好的定价选项
我们将快速拥有的房屋设计为价格合理且不吝啬质量，我们简化的建筑流程帮助我们控制成本。 这意味着您将能够以优惠的价格获得您的新家。 建造房屋的成本可能更高，具体取决于您在建造过程中做出的选择。
此外，如果建筑商想要快速出售房屋，您可能可以协商价格。 从头开始建造房屋时，这几乎是不可能的。
优点：无需担心的建设
任何新建房屋的麻烦之一是建筑商在建造社区时会出现嘈杂的施工车辆。 通常，快速拥有的房屋将位于已完工或接近完工的社区的一部分，因此您不必处理施工的噪音。 如果您选择建造自己的房屋，搬进来后您可能会听到一段时间的建筑噪音。
优点：没有意外的延误
在整个建设过程中，有很多情况可能会导致延误。 计划的批准时间可能比预期的要长。 建造房屋所需的木材或其他材料可能会短缺。 在过去的一年， COVID确实让事情变慢了. 当您购买已经（或几乎）完工的房屋时，您不会有同样的担忧。
优点：立即搬迁租户
如果您是投资者，您的房产空置的时间越长，您开始赚钱的时间就越长。 当您建造房屋时，您正在建造房屋时支付抵押贷款。 通过快速拥有或转售房屋，您可以在获得房产钥匙后立即将租户搬进来。
如您所见，您可以立即入住的房屋有很多好处。 然而，也有一些缺点......
缺点：对设计的控制较少
拥有一个快速拥有的家，您不必做出很多设计决定，对于某些人来说，这是购买全新房屋的有趣部分。 在转售房屋中更是如此。
有了新家，您可能仍然可以更改家中的一些装饰部分，但您无法更改平面图。 如果您在平面图方面有特定和独特的需求，您将很难在快速拥有或转售房屋中找到这些需求。
缺点：很少有社区更新
如果您在某地购买房屋 已建立的邻里，您必须确保它已经拥有您想要的便利设施。 如果有您正在寻找的东西，例如步行道、池塘，甚至附近的专卖店，您要确保它在那里。 在一个比较有前途的社区中，可以肯定的是，以后会在附近添加此类功能，但不会在已建立的社区中添加。
缺点：需要装修
如果您要搬入较旧的转售房屋，计划进行一些装修并不少见。 但是，即使是那些选择新的快速拥有房屋的人也可能想要进行一些调整。 例如，家庭可能希望通过改变油漆颜色来个性化空间。 不过，投资者在进行诸如增加合法地下室套房或房屋侧门之类的事情时会产生额外费用。
当您从头开始建造房屋时，您会得到您想要和需要的东西。
建造新家
出于多种原因，建造新房是一个受欢迎的选择，但并非没有仔细考虑这两种方式。 让我们看一下从头开始构建时会发现的一些优点和缺点。
专业版：更多自定义选项
定制是从头开始建造房屋的最明显好处之一，但人们并不总是意识到有多少定制机会。 您可以选择所有设计细节，在某些情况下，您可以自定义家庭的布局。 这对任何寻找特别东西的人来说都是一个很大的好处。
当您考虑地块放置时，也有定制的机会。 例如，您可以为孩子们选择一个更大的后院或一个较小的后院，这样您就没有那么多的院子工作。 您也可以选择很多靠近 邻里设施 或者备份到树木繁茂的区域。 您越深入购买过程，您就越会意识到真正创建您梦寐以求的家是多么容易。
优点：对环境更好
一般来说，新房对环境有益。 它们采用现代材料建造，买家可以选择环保选项。 此外，采用现代建筑技术建造的房屋往往更节能。 作为额外的奖励，您可以与您的建筑商讨论选择位置良好的地段以利用太阳的自然能量。
优点：更好的转售价值
您计划在新家中居住多年，但到了出售房屋的时候，您会发现它的转售价值比旧房高。 随着时间的推移，人们会想要 特征类型 包括在较新的房屋中，例如业主套房、现代设计和能源效率。 他们将更有可能检查您的家，因为它有他们正在寻找的东西。
临：新房保修
艾伯塔省的所有全新住宅均由 艾伯塔省新房保修计划. 如果在您居住的最初几年发生故障，您不必担心维修。 这是一个很大的解脱，因为许多新房主搬家后现金紧张，想要安心。 如果您购买的是较旧的转售房屋，则需要在搬入后立即为大修做预算。
优点：家庭的价值增长
当你在一个 新兴社区，你周围的一切都在成长和扩大。 现在附近可能没有什么东西，但是当你试图在 10 年后卖掉房子时，可能会有很多很棒的功能，比如一所新学校、有趣的商店等等。 这些是人们愿意支付更多费用才能靠近的功能，因此您的房屋很有可能会升值。
优点：没有来自其他买家的竞争
在火热的转售市场中，您总是担心来自其他买家的竞争。 你可能会找到你梦想中的家，只是被别人出价超过。 有时，卖家得到的甚至超过要价。 这可能是一个令人难以置信的压力过程。
当您按照自己的规格建造房屋时，您就没有这种压力。 你知道你会得到你想要的房子，而没有人出价超过你。
优点：对投资者的好处
如果您是投资者，购买按订单建造的房产是一大优势。 您可以按照您希望从租户那里获得的收入最大化的方式来设计它。 例如，您可以为一个租户设计一个主要居住区和一个 独立的法律套房 在地下室为另一个租户。 此外，凭借现代外观，您将能够收取更高的租金，同时吸引优秀的租户。
缺点：更长的等待时间
当你定制你的家时，你必须等到它建成才能搬进来。这可能很麻烦，特别是如果你要搬到一个新的城市并且还没有住的地方。 如果您正在租房，可能很难在正确的时间解除租约。 投资者必须等待租户搬进来。
缺点：支付两次抵押贷款
在建造新家期间，您仍然需要一个住所，这意味着大多数人同时支付两笔住房费用（他们所居住房屋的租金或抵押贷款付款和抵押贷款正在建造的房屋付款）。 这可能代价高昂且令人沮丧。 好消息是新的抵押贷款支付是分阶段完成的。 跟一个 抵押贷款人 看看您的付款可能是什么样子。
缺点：施工延误
大多数时候，建设都按计划进行。 但是，有时会出现一些不可预见的情况会减慢这一过程。 去年冠状病毒大流行来袭时，我们从中吸取了重要教训。 幸运的是，我们能够迅速适应，但恶劣天气或供应链问题等问题随时可能发生。
缺点：位置选择有限
您只能在可用土地上建造新家。 如果您更喜欢一个成熟的社区，那么可能很难找到供您建造的地段，并且任何剩余的地段都可能不如您想要的那样理想。 如果您希望住在一个更老的社区——例如靠近市中心的社区——您需要寻找一个可以让 填满家. 这些地点很少而且相隔甚远。 它们也比在新社区中建造要昂贵得多。
因为每个人的购房情况都是独一无二的，所以在快速拥有或全新的家之间哪个是更好的选择没有正确或错误的答案，因此重要的是要考虑所有因素来决定哪个最适合您。 如果您仍然不确定或需要有关特定家庭或社区的更多信息，请咨询我们的一位 区域经理 ！
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作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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