عندما تفكر في الحصول على منزلك الأول ، فمن المحتمل أنك تسمع الكثير من النصائح من أصدقائك وعائلتك. يعرف أي شخص مر بهذه العملية مدى التوتر الذي يمكن أن يكون عليه ، ويريدك أن تتجنب كل المزالق. تفاصيل أكثر
من خلال جمع آراء المستهلكين غير المتحيزة ، والتي تم حسابها وفحصها من قبل بعض شركات أبحاث السوق الرائدة في أمريكا الشمالية ، منحت جائزة اختيار المستهلك (CCA) شركة ستيرلنج هومز كأفضل شركة لبناء المنازل في إدمونتون ومنطقة شمال ألبرتا في عام 2022. تفاصيل أكثر
هنا في ستيرلنج هومز ، نتفهم أن شراء منزل جديد في بعض الأحيان يمكن أن يكون عملية مرهقة. لهذا السبب نود التأكد من عدم وجود مفاجآت هنا. عندما تشتري معنا ، بمجرد قبول اتفاقية الشراء من قبل Sterling Homes ، سنضمن سعر منزلك.
بمجرد توقيعك لعقد عقاري ، فإن سعرك يصبح ثابتًا. حق؟ اعتمادًا على المنشئ ، هذا ليس صحيحًا دائمًا. يضيف بعض شركات البناء ما يُعرف بشرط التصعيد إلى عقودهم لحماية أنفسهم من أي ارتفاعات غير متوقعة في تكلفة مواد البناء بين توقيع العقد وإغلاقه.
لا نريد ذلك لعملائنا. بينما تعمل على الميزانية الخاصة بمنزلك الجديد ، نريد التأكد من أنه يمكنك البقاء على المسار الصحيح. نضمن لك سعر منزلك وقت التعاقد. تفاصيل أكثر
بمجرد أن تبدأ رحلة شراء منزلك ، فإن إحدى أهم المراحل هي زيارة مجموعة متنوعة من صالات العرض للعثور على النموذج المثالي في الحي المثالي. هذه أيضًا فرصة رائعة للتحدث إلى مدير المنطقة وطرح أي أسئلة لديك حول النموذج الذي تقوم بجولة فيه أو أي خطوات محددة في عملية شراء المنزل.
أثناء التجول في منزل عرض يمنحك إحساسًا بالباني وتخطيط النموذج وفكرة جيدة عن خيارات التشطيب التي لديك ، لا يوجد شيء مثل التحدث مع شخص حقيقي للحصول على الإجابات التي تبحث عنها.
ولكن ما نوع الأسئلة التي يجب أن تطرحها للتأكد من حصولك على أفضل المعلومات الممكنة؟
دعنا نلقي نظرة على بعض الأسئلة التي يجب أن تطرحها على مدير المنطقة أثناء بحثك عن المنزل الجديد المناسب لاحتياجاتك. تفاصيل أكثر
مع اقتراب عام 2022 ، تتجه الأفكار بشكل طبيعي نحو ما يخبئه لنا سوق الإسكان خلال الأشهر الـ 12 المقبلة. نتيجة لذلك ، اعتقدنا أن هذا هو الوقت المناسب لإلقاء نظرة على توقعات تسويق الإسكان في إدمونتون للعام المقبل!
في حين أنه من المستحيل التنبؤ بالضبط بما سيفعله السوق ، يمكننا النظر في العديد من العوامل التي تؤثر حاليًا على أسعار المنازل ومن المرجح أن تستمر في العام المقبل أو أكثر ، بالإضافة إلى بعض التوقعات والتنبؤات المهنية الأخرى ، للحصول على فكرة إلى أين تتجه الأمور.
دعونا نلقي نظرة على بعض اتجاهات وتوقعات سوق العقارات لعام 2022. تفاصيل أكثر
يبلغ متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة في إدمونتون 450,306 دولارات أمريكية. ارتفعت تاون هاوس بنسبة 31 ٪ على أساس سنوي ، بمتوسط سعر 361,827،XNUMX دولار.
بمجرد أن تقرر شراء منزل جديد تمامًا ، فإن أول شيء عليك القيام به هو تضييق نطاق خياراتك. ولكن من أين تبدأ؟ ما هي المنازل والأحياء التي ستعطيك أكبر قدر من المال مقابل دولارات المنزل الأول التي كسبتها بشق الأنفس؟ ما الذي تحتاج إلى أخذه في الاعتبار عندما يتعلق الأمر بتخصيص أول منزل جديد لك؟
نحن هنا للمساعدة!
إليك ما ستحتاج إلى معرفته عندما يتعلق الأمر باختيار منزل جديد للمبتدئين في منطقة إدمونتون بسعر يمكنك تحمله. تفاصيل أكثر
يعد موسم الشتاء الطويل أحد أكبر التحديات التي يواجهها الكنديون. يمكن أن يكون الشتاء في كندا قاسيًا ، خاصة في منطقة إدمونتون. لا يدرك العديد من مالكي المنازل - وخاصة أصحاب المنازل الجدد - أن هناك خطوات معينة يجب عليهم اتخاذها للاستعداد للأشهر الباردة المقبلة. من المهم جدًا تجهيز منزلك بفصل الشتاء.
لكن لا داعي للقلق! الخطوات التي يجب عليك اتخاذها بسيطة إلى حد ما ، ويمكن أن توفر لك الكثير من الوقت والمال عندما يتعلق الأمر بالصيانة والإصلاحات في المستقبل.
دعنا نلقي نظرة على بعض أفضل الطرق لإعداد منزلك الجديد لفصل الشتاء. تفاصيل أكثر
كثيرًا ما يسألنا عملاؤنا ، "كم من الوقت يستغرق بناء منزل جديد؟"
بطبيعة الحال ، هذا سؤال مهم يجب طرحه لأنك تريد أن تكون قادرًا على التخطيط وفقًا لذلك والعثور على منزل يناسب الإطار الزمني الخاص بك. يستغرق بناء منزل جديد وقتًا أطول مما يستغرقه الانتقال إلى منزل معاد بيعه. في بعض الأحيان ، قد يكون هناك القليل من عدم اليقين حول تاريخ الانتقال. هذا يمكن أن يجعل من الصعب معرفة الوقت المناسب لبيع منزلك الحالي أو التخطيط للانتقال. تفاصيل أكثر
أحد أهم جوانب عملية شراء المنزل هو معرفة ما يمكن توقعه - خاصة عندما يتعلق الأمر بتكاليف منزل جديد. قد يكون التفكير في شراء منزل أمرًا شاقًا ، ولا تريد أن تفاجأ بأي رسوم غير متوقعة. ستساعدك معرفة المفاجآت المحتملة فيما يتعلق بتكاليف شراء منزل على الاستعداد ماليًا وعقليًا. تفاصيل أكثر
السعر للقدم المربع هو مقياس معروف لقيمة المنزل ، ولكن كيف يتم حساب ذلك؟ الأمر أكثر تعقيدًا مما تعتقد - هل المنزل بأقل سعر للقدم المربع يقدم أفضل قيمة؟ هل السعر المرتفع للقدم المربع يعني أن المنزل خارج النطاق السعري الخاص بك؟ هل يمكنك تقدير تكلفة المنزل الذي تريده عن طريق ضرب متوسط السعر للقدم المربع في حجم المنزل الذي تريده؟
قد تفاجئك الإجابة على هذه الأسئلة. تفاصيل أكثر
هل تفكر في شراء منزل جديد تمامًا؟ في احسن الاحوال! الآن كل ما عليك فعله هو البدء في التسوق لشراء العقار الفعلي الذي ترغب في شرائه. هذا هو المكان الذي تصبح فيه MLS - خدمة القوائم المتعددة - مفيدة. وتريد أن تتأكد من العثور على أفضل قوائم MLS في إدمونتون!
في حال لم تكن متأكدًا ، فإن MLS هي خدمة قائمة توافق فيها مجموعة من REALTORS® على مشاركة قواعد بياناتهم والعمل معًا لمحاولة بيع العقارات بكفاءة أكبر مما يمكنهم بمفردهم. بمعنى آخر ، بدلاً من الذهاب إلى موقع كل منشئ أو سمسار عقارات لمعرفة ما يقدمونه ، يمكنك الوصول إلى جميع العقارات المتاحة من خلال موقع واحد. يمكن أن يؤدي العثور على موقع MLS جيد إلى زيادة فرصك في العثور على منزلك المثالي ، ويمكن أن يؤدي إلى تسريع العملية بشكل كبير.
دعنا نلقي نظرة على سبب شهرة قوائم MLS وكيف يمكنك العثور على قائمة جيدة. تفاصيل أكثر
بالنسبة لأولئك الجدد في كندا ، قد تكون فكرة جمعية مالكي المنازل مفهومًا جديدًا تمامًا. حتى بعض الكنديين المولودين بالفطرة مرتبكون قليلاً بما يعنيه ذلك.
جمعية أصحاب المنازل ، أو HOA ، هي مجموعة منتخبة من الناس من الحي المسؤولون عن الأشياء المتعلقة بمعايير المجتمع. إذا كان الحي الذي تعيش فيه يحتوي على HOA ، فستتم مطالبتك عادةً بدفع رسوم سنوية للمجموعة ، لذا تأكد من تضمين ذلك في ميزانيتك.
هل تستحق التكلفة الإضافية كل هذا العناء أم يجب أن تبحث عن مجتمعات ليس لديها HOA؟ سنقوم بتفصيل بعض الفوائد لمساعدتك على اتخاذ القرار. تفاصيل أكثر
أنت تعلم بالفعل أن شراء منزلك الأول في كندا سيكون أحد أكبر عمليات الشراء التي ستجريها في حياتك ، لكن معظم الناس يميلون إلى التركيز فقط على سعر الشراء.
الحقيقة هي أن هناك العديد من التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء منزلك ، وإذا لم تكن تخطط لها ، فقد تجد نفسك سريعًا تكافح ماليًا.
لقد قمنا بتقسيم بعض التكاليف الأكثر شيوعًا التي ستواجهها عند شراء منزلك حتى تتمكن من البدء في التخطيط الآن. تفاصيل أكثر
