شراء منزلك الأول في كندا؟ تأكد من الميزانية لهذه التكاليف الإضافية
أنت تعرف ذلك بالفعل شراء منزلك الأول في كندا ستكون واحدة من أكبر عمليات الشراء التي ستجريها في حياتك ، لكن معظم الناس يميلون إلى التركيز فقط على سعر الشراء.
الحقيقة هي أن هناك العديد من التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء منزلك ، وإذا لم تكن تخطط لها ، فقد تجد نفسك سريعًا تكافح ماليًا.
لقد قمنا بتقسيم بعض التكاليف الأكثر شيوعًا التي ستواجهها عند شراء منزلك حتى تتمكن من البدء في التخطيط الآن.
ادخر مقدمًا
الآن ، من غير المحتمل أن تنساه تسديد الدفعة الأولى لأنك لن تفعل مؤهل للحصول على قرض عقاري بدونها ، لكن الكنديين الجدد قد يواجهون قواعد دفع أكثر صرامة. عادة ، الكندي الذي لديه ائتمان جيد يمكنهم شراء منزلهم بمقدم 5٪. من ناحية أخرى ، لا يمتلك المهاجرون الجدد تاريخًا في استخدام الائتمان في كندا ، لذلك لن يحصلوا على درجات ائتمانية منخفضة أو ليس لديهم درجات ائتمانية منخفضة. هذا يعني أن المقرضين سوف يبحثون عن دفعات مقدمة أعلى.
إذا كنت تعيش في كندا لبضع سنوات ، وكنت الآن مستعدًا لشراء منزلك الأول ، فقد تكون درجة الائتمان الخاصة بك جيدة بما يكفي للتأهل للحصول على قرض عقاري بدفعة مقدمة بنسبة 5 في المائة فقط. قد يحتاج أولئك الذين هم مهاجرون حديثًا إلى ادخار ما يكفي لدفع 20 في المائة كدفعة أولى.
رسوم تفتيش المنزل
إذا كنت تشتري منزلًا يُعاد بيعه ، فستحتاج إلى دفع ثمن تفتيش المنزل قبل إتمام الشراء. هذا هو المكان الذي توظف فيه محترفًا لتفتيش المنزل بدقة. سيخبرونك بأي مشاكل كبيرة أو ثانوية تتعلق بالمنزل لمساعدتك على اتخاذ قرارك. يجب أن يخبرك تقريرك بالمشكلات التي يجب إصلاحها على الفور بالإضافة إلى بعض المشكلات التي قد تحتاج إلى تخصيص ميزانية لإصلاحها في السنوات القليلة المقبلة.
عادةً ما يكلف فحص المنزل حوالي 200-500 دولار ، اعتمادًا على حجم المنزل. قد تكون هناك رسوم إضافية لعمليات التفتيش و / أو الاختبارات التي تستغرق وقتًا طويلاً.
هذا ليس شيئًا تريد تخطيه عندما يتعلق الأمر بمنزل يُعاد بيعه. مفتشو المنازل المحترفون مدربون على البحث عن الأشياء التي لا يفكر معظم الناس في البحث عنها ، وعلامات المشاكل المحتملة في المستقبل.
مع وجود منزل جديد ، فإن عمليات التفتيش ليست ضرورية حيث توجد إرشادات محددة أ باني منازل يحتاج إلى متابعة. يجب تلبية هذه الإرشادات للتعليمات البرمجية قبل أن ينتقل المنزل إلى المرحلة التالية.
لا تنسى تكاليف الإغلاق
عند الانتهاء من الرهن العقاري الخاص بك ، هناك اغلاق التكاليف ستحتاج إلى وضع ميزانية ، على رأس الدفعة الأولى. هذه عبارة شاملة للتكاليف التي تشمل أشياء مثل الرسوم القانونية والضرائب ورسوم نقل ملكية الأراضي ، من بين أشياء أخرى.
بشكل عام ، يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 2-3 في المائة من تكلفة المنزل في رسوم التكلفة الختامية ، وستحتاج إلى دفع هذه الرسوم نقدًا أو بشيك قبل أن تتمكن من امتلاك منزلك الجديد.
ضرائب الممتلكات والتأمين على أصحاب المنازل
الضرائب العقارية هي رسوم سنوية يدفعها جميع أصحاب المنازل للمدينة التي يعيشون فيها. ستحتاج أيضًا تأمين لأصحاب المنازل لحماية منزلك من التلف. يمكن أن تكون هذه الرسوم بمثابة ضربة مزدوجة.
أولاً ، ستحتاج على الأرجح إلى دفع قيمة هذه الرسوم لمدة عام مقدمًا في تكاليف الإغلاق. بعد ذلك ، ستحتاج إلى دفع واحد على اثني عشر دفعة مع كل دفعة رهن عقاري للدفعة السنوية للعام المقبل ، والتي سيتولى مقرض الرهن العقاري التعامل معها. عندما يخبرك المُقرض بالمبلغ الذي سيوافقون عليه لكل شهر ، عليك أن تضع هذا المبلغ في الاعتبار.
على سبيل المثال ، إذا كان المبلغ التناسبي للضرائب والتأمين يصل إلى 250 دولارًا شهريًا ، وأخبرك البنك أنه سيسمح لك بالحصول على رهن عقاري بدفع شهري قدره 3,000 دولار ، فهذا يعني أن التكلفة الإجمالية لمنزلك لا يمكن أن يتجاوز القرض مبلغًا شهريًا قدره 2,750،XNUMX دولارًا.
مقالة ذات صلة: تأمين العنوان في ألبرتا: كل ما تحتاج إلى معرفته
ربط الرسوم ومدفوعات المرافق
بصفتك مالكًا للمنزل ، فأنت مسؤول عن دفع جميع المرافق ، بما في ذلك الغاز والكهرباء ، وإزالة النفايات ، والمياه ، وربما أكثر. تحتاج إلى حساب تكلفة هذه الخدمات في خطة ميزانيتك الشهرية أو قد تجد نفسك مقصرًا كل شهر.
بالإضافة إلى ذلك ، تفرض شركات المرافق في بعض الأحيان رسوم ربط لبدء العمل في منزل جديد أو ودائع لأولئك الذين ليس لديهم درجة ائتمانية جيدة. قد يعني هذا أن فاتورتك الشهرية الأولى لهذه الخدمات أعلى من المعتاد.
الأثاث والعناصر الجديدة الأخرى
بمجرد انتقالك إلى منزلك الجديد ، سترغب في إعداده بالطريقة التي تريدها تمامًا! حتى إذا كان لديك بالفعل بعض الأثاث من منزلك الحالي ، فهناك فرصة جيدة لأنك تريد أو تحتاج إلى بعض العناصر الجديدة للمساحة.
قد يشمل ذلك شراء العناصر الزخرفية التي تتوافق مع نظام ألوان جديد أو شراء سلع باهظة الثمن لم تكن بحاجة إليها في التأجير ، مثل جزازة العشب أو آلة نفخ الثلج. حتى العناصر الصغيرة وغير المكلفة يمكن أن تتراكم بسرعة ، لذا تأكد من تخصيص بعض المال لهذه المشتريات.
من خلال التخطيط المناسب ، يمكنك شراء منزلك الجديد والانتقال إليه دون الشعور بالضغط على حسابك المصرفي. يأتي تكلم معنا حول كيف يمكن أن يكون منزلك الجديد ميسور التكلفة.
الصورة الائتمان: depositphotos.com
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
