ما هو أفضل وقت لشراء منزل؟
عند البحث عن منزل جديد تمامًا ، فإن أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها مشترو المنازل عند بدء البحث عن منزل هو "متى يكون أفضل وقت لشراء منزل؟" في هذه المقالة ، سوف نلقي نظرة على بعض العوامل التي تؤثر على سوق الإسكان على مدار العام حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير.
ما هو أفضل وقت لشراء منزل؟
إذن ما هو أفضل وقت في السنة للشراء؟ الإجابة ذاتية للغاية وستعتمد على ما تبحث عنه بالضبط في المنزل. كل موسم له إيجابياته وسلبياته. على سبيل المثال ، قد يرغب بعض الأشخاص في الحصول على أفضل أسعار المساكن أو معدلات الرهن العقاري الممكنة مهما كانت الظروف ، في حين أن البعض الآخر قد يكون أكثر اهتمامًا بملاءمة وتوافر المنازل في السوق.
عوامل يجب مراعاتها قبل البدء في البحث عن منزلك
قبل أن تبدأ في البحث عن منزلك ، من المفيد أن تعرف العوامل التي قد تؤثر على تجربة شراء المنزل. ستساعدك معرفة كيفية عمل هذه الأشياء على اتخاذ أفضل القرارات عندما يتعلق الأمر بشراء منزل.
معدلات الرهن العقاري
بالنسبة للمبتدئين ، سيكون لأسعار الفائدة تأثير على تكلفة قرض الرهن العقاري الخاص بك. انصح كم يمكنك تحمل الرهن العقاري على أساس دخلك. سيتيح لك ذلك تحديد وقت شرائك للاستفادة من معدلات الرهن العقاري التي تفيدك وتضمن إدارة مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك.
الموارد ذات الصلة: الرسم البياني التاريخي لأسعار الرهن العقاري
نمط المنزل ونوعه
سوف يلعب نوع المنزل الذي تبحث عنه والمنطقة التي تبحث فيها دورًا أيضًا. إذا كنت تبحث عن أوسع اختيار ، فقد يكون من المفيد محاولة الشراء في وقت من العام عندما تكون المنافسة أقل وسوق العقارات أقل تشبعًا.
ما هي ميزانيتك؟
ستحتاج أيضًا إلى النظر في ملف ميزانية شراء المنزل. لن تؤثر أسعار المنازل فقط على النطاق السعري للمنازل التي ستتمكن من شرائها ولكن أيضًا على أشياء مثل الدفعة الأولى. من الناحية المثالية ، سترغب في دفع 20٪ على الأقل كدفعة أولى لتجنب الاضطرار إلى دفع مبلغ إضافي مقابل ذلك تأمين الرهن العقاري، ولكن الحد الأدنى للدفعة المقدمة في معظم الحالات سيكون 5٪.
سوق الإسكان
عندما يتعلق الأمر بشراء منزلك الجديد ، من المهم أن تفهم مكان تواجد سوق الإسكان. هل هو سوق البائع أم سوق المشتري؟ آخر شيء تريده هو أن تتورط في حرب مزايدة.
كيف يبدو جرد المساكن؟ سيؤثر الكثير من المخزون على متوسط سعر البيع ، مما يؤدي إلى انخفاضه للمنافسة بينما إذا كان هناك عدد كبير من المنازل المباعة ، فقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار.
كيف يتم عرض المساكن في المنطقة؟ هل هناك طلب أعلى على المنازل في مجتمعات معينة ، مما يؤدي إلى انخفاض العرض أم أن هناك مخزونًا أعلى من الطلب؟
يمكنك الحصول على مساعدة بخصوص هذه الأسئلة من خلال وكيل عقارات ذي خبرة أو ممثل شركة بناء منازل. إنهم يتفهمون تعقيدات عملية شراء المنزل ويمكنهم مساعدتك في السير على المسار الصحيح في بحثك عن منزل جديد.
بمجرد أن تعرف بالضبط ما تبحث عنه ، يمكنك البدء في التخطيط للموسم المثالي لبدء البحث عن منزلك!
مقالة ذات صلة: هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل في ادمونتون؟
شراء منزل في الربيع
كثير من الناس يعتقدون ذلك الربيع هو أفضل وقت لشراء منزل نظرًا لأنه يوفر معظم الخيارات. يبدأ موسم الشراء عادةً في أواخر فبراير أو أوائل مارس ، عندما تبدأ قوائم المنازل الجديدة في الزيادة ويصبح البائعون أكثر استعدادًا للتفاوض. هذا أيضا عندما تميل أسعار الفائدة على الرهون العقارية إلى أن تكون أقل، مما يمنح المشترين إمكانية الحصول على دفعات شهرية أقل.
الجانب السلبي الوحيد للشراء في الربيع هو أنه يمكن أن يكون سوقًا تنافسيًا للغاية. نظرًا لأن الكثير من الأشخاص يتطلعون إلى الشراء في هذا الوقت من العام ، فقد تنشأ حروب المزايدة وقد ينتهي بك الأمر إلى دفع أكثر مما كنت تخطط له في الأصل.
شراء منزل في الصيف
لا تحتوي أشهر الصيف عادةً على العديد من القوائم الجديدة في سوق العقارات مثل الربيع ، حيث تخطط العديد من العائلات لانتقالها لفصل الصيف استعدادًا للعام الدراسي القادم.
ولكن قد يكون هذا وقتًا رائعًا للعثور على صفقات إذا كنت على استعداد للنظر حولك! لا يزال هناك الكثير من المنازل المتاحة ، وبما أن المنافسة أقل قليلاً ، فمن المرجح أن تكون الأسعار في حدود ميزانيتك.
ومع ذلك ، قد يكون هناك بعض السلبيات للشراء في الصيف. لأن الربيع هو الوقت الذي يتم فيه طرح معظم المنازل في السوق ، إذا انتظرت حتى الصيف ، فقد تجد أن الكثير من العقارات المرغوبة قد اختفت بالفعل ، وقد تكون المنافسة على تلك التي لا تزال متاحة أكثر حدة.
بالإضافة إلى ذلك ، يكون الصيف هو الوقت الذي يختار فيه معظم الناس قضاء إجازاتهم بحيث يؤدي ذلك إلى تقليل الاختيار المتاح.
شراء منزل في الخريف
الخريف هو وقت جيد آخر من العام للبحث عن منزل. عادة ما يتباطأ سوق الإسكان خلال هذا الموسم ، لذلك هناك منافسة أقل للمنازل وتميل الأسعار إلى أن تكون أقل مما كانت عليه في فصل الربيع. بالإضافة إلى ذلك ، تكون أسعار الفائدة على الرهون العقارية أقل بشكل عام عندما تكون المنافسة أقل.
الجانب السلبي الوحيد هو أنه قد يكون هناك عدد أقل من القوائم الجديدة المتاحة لأن البائعين سيرغبون في الانتظار حتى الربيع لعرض منازلهم في السوق. ومع ذلك ، إذا كنت على استعداد للنظر حولك والتحلي بالصبر ، فلا يزال من الممكن العثور على بعض الصفقات الرائعة في الخريف.
شراء منزل في الشتاء
عادةً ما تكون أشهر الشتاء هي أبطأ وقت في السنة لمبيعات المنازل ، لذلك قد لا يبدو وقتًا رائعًا لشراء منزل. ومع ذلك ، يمكن أن يكون هذا موسمًا مثاليًا ؛ هناك بعض مزايا رائعة للشراء في الشتاء! هذا ينطبق بشكل خاص على الباحثين عن الصفقات لأن الأسعار غالبًا ما تكون أقل من المواسم الأخرى وهناك منافسة أقل من المشترين.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون البائعون أكثر استعدادًا للتفاوض لأنهم حريصون على إغلاق البيع قبل نهاية العام ، مما سيساعدك على توفير المال بدلاً من الاضطرار إلى دفع أعلى دولار.
على الجانب السلبي ، قد تجعل ظروف الشتاء من الصعب فحص المنزل بدقة وقد يكون من الصعب العثور على المقاولين. يمكن أن يتفاقم هذا الأمر أكثر في إدمونتون ، حيث نميل إلى التعرض لأقصى درجات الطقس خلال فصل الشتاء.
بشكل عام ، سيعتمد أفضل وقت في السنة لشراء منزل على احتياجاتك وتفضيلاتك. إذا كنت تبحث عن أوسع اختيار ولا تمانع في المنافسة الإضافية ، فقد يكون الربيع هو أفضل رهان لك. ومع ذلك ، إذا كنت على استعداد للانتظار والبحث عن صفقة ، فيمكن أن يقدم الخريف أو الشتاء بعض الصفقات الرائعة. بغض النظر عن الموسم الذي تختاره ، من المهم إجراء البحث والتحلي بالصبر متى التسوق حول المنزل المثالي. حظا سعيدا وصيد منزل سعيد!
نُشر في الأصل في 24 يوليو 2018 ، وتم تحديثه في 15 ديسمبر 2022
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
