إيجابيات وسلبيات شراء منزل ما قبل البيع
وأنت تنظر إلى خياراتك المختلفة لـ شراء منزل جديد، ستجد أن لديك خيارين رئيسيين: منازل ما قبل البيع و منازل حيازة سريعة. تم بالفعل بناء منزل حيازة سريعة أو على وشك الانتهاء ، بينما لم يتم بناء منزل ما قبل البيع بعد.
منازل ما قبل البيع هي ما يفكر فيه الناس عادةً أولاً عندما يفكرون في منازل جديدة تمامًا ، وهناك الكثير من الفوائد التي تأتي مع شراء منزل ما قبل البيع. ومع ذلك ، هناك أيضًا بعض العيوب التي يجب أن تأخذها في الاعتبار أيضًا.
هل أنت مستعد لمعرفة المزيد لتقرر ما إذا كان منزل ما قبل البيع مناسبًا لك؟ تابع القراءة!
المؤيد: الفرصة لاختيار كل التفاصيل الصغيرة
ربما يكون هذا هو السبب الرئيسي الذي يجعلك تفكر في منزل ما قبل البيع في المقام الأول. تريد منزلًا بالمظهر الدقيق الذي كنت تحلم به.
عند شراء منزل ما قبل البيع ، يمكنك اختيار أشياء مثل لوحة الألوان والأرضيات وأنماط الخزانة التي تريدها. هذا يعني أنك لن تستقر على أي تفاصيل عندما يتعلق الأمر بالمظهر الفعلي للمنزل. من الصعب الحصول على هذا القدر من التخصيص في حيازة المنزل بسرعة وحتى أكثر صعوبة عند النظر إليه خصائص إعادة البيع.
دليل مجاني: منزل جديد مقابل إعادة البيع: الإيجابيات والسلبيات
يخدع: الفرصة لاختيار كل التفاصيل الصغيرة
من المثير للدهشة أن الشيء الذي يثير اهتمام الناس في البداية لشراء منزل ما قبل البيع هو أيضا الشيء الذي وجدوه لاحقًا أنه إحباط كبير! نعم ، يمكنك اختيار جميع تفاصيل التصميم ، ولكن هناك الكثير الذي يدخل في تصميم منزلك الجديد.
أنت لا تختار فقط لونًا للجدران ، أنت تقرر بين درجتين مختلفتين قليلاً من اللون الأبيض للسقف. أنت أيضًا تتخذ قرارًا بشأن أغطية المنافذ والخزائن والأرضيات والعزل. مع مرور الوقت ، يمكن أن تشعر كل هذه القرارات بأنها ساحقة ويمكن أن يبدو الاستحواذ السريع على المنزل أكثر جاذبية لأنه لا داعي للقلق بشأنه.
المؤيد: عليك أن تختار لوطك
إلى جانب اختيار تفاصيل المنزل نفسه ، يمكن أيضًا لمن يختارون منازل ما قبل البيع الاختيار الكثير الذي يبنون عليه في ال المجتمع الذي يريدونه.
ما الفرق الذي سيحدثه ذلك؟
أولاً ، تحتوي بعض القطع على ميزات أو مواقع أكثر جاذبية من غيرها. على سبيل المثال ، قد ترغب في قطعة أرض على شكل دائري في نهاية الطريق المسدودة ، والتي ستكون أكبر وستكون بها حركة مرور أقل. أو قد تفضل الكثير بجوار - أو بعيدًا عن - ملعب المجتمع أو لديك وصول سريع إلى مسارات المشي.
بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يكون للمجتمعات الجديدة إرشادات محددة بشأن التصميم الخارجي بناءً على الموقع. عادةً ، لا يمكن أن تحتوي المنازل القريبة من بعضها على نفس الألوان أو الارتفاع ("المظهر"). إذا كانت لديك أفكار محددة حول الطريقة التي تريد أن يظهر بها منزلك في الخارج ، فإن وجود الخيار الأول هو المفتاح.
يخدع: إطار زمني أطول
بالطبع ، وجود الكثير من التحكم في تصميم منزلك يعني أنه عليك الانتظار حتى يتم بناؤه. عادة ما يستغرق حوالي 9 إلى أشهر 12 لبناء منزل ما قبل البيع من تاريخ توقيع عقد الشراء.
لسوء الحظ ، أبطأ الوباء الأمور قليلاً. إذا كنت بحاجة إلى الانتقال إلى منزلك الجديد قريبًا ، فقد لا يكون منزل ما قبل البيع هو الخيار المناسب لك. بدلاً من ذلك ، فكر في الاستحواذ السريع على المنزل.
المؤيد: القدرة على التخصيص حسب احتياجاتك
مع منزل مخصص قبل البيع ، غالبًا ما تتاح لك الفرصة لذلك تتضمن ميزات خاصة في تخطيط المنزل. تشمل بعض التصاميم الأكثر رواجًا التي نراها غرف الطين وغرف الغسيل في الطابق الثاني ومطابخ التوابل و أقبية منتهية. إذا كان أي شيء من هذا القبيل مطلوبًا لعائلتك ، فقد تواجه صعوبة في العثور عليه في منازل إعادة البيع أو الحيازة السريعة. مع البيع المسبق ، تحصل على ما تحتاجه بالضبط.
السلبيات: تقلب تكاليف التخصيص
سواء كنا نتحدث عن منازل ما قبل البيع أو منازل سريعة التملك ، فإن إحدى أكبر الفوائد هي القدرة على معرفة بالضبط ما تحصل عليه مقابل سعر معين.
مع منزل ما قبل البيع ، يعتمد السعر على الخيارات التي تقوم بها. تكلف بعض التخصيصات أكثر من غيرها ، وعندما تبدأ في بناء المنزل الذي تريده حقًا ، يمكن أن تزيد التكلفة. إذا كانت ميزانيتك محدودة ، فقد يكون هذا مرهقًا جدًا.
من ناحية أخرى ، إذا كنت صارمًا بشأن ميزانيتك ، فيمكنك العمل مع المنشئ لإنشاء المنزل الذي تريده في حدود ميزانيتك. أفضل طريقة لتجنب صدمة الملصقات هي تحديد ما تريده مسبقًا في المنزل ، ثم طلب عرض أسعار من المُنشئ بناءً على تلك المواصفات.
منازل ما قبل البيع هي الخيار الصحيح لأولئك الذين لا يتطلعون إلى تقديم أي تنازلات بشأن منزل أحلامهم. إذا وجدت أن بعض العيوب لا تعمل من أجلك ، فالخبر السار هو أن لديك بعض الحلول. تحدث إلى أحد مديرو المنطقة لمعرفة جميع الخيارات المتاحة أمامك للدخول إلى منزل يناسب احتياجات أسرتك.
الصورة الائتمان: depositphotos.com
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
