دفعات RRSP المقدمة: كل ما تحتاج لمعرفته حول خطة مشتري المنازل
• خطة مشتري المنازل تم إنشاؤه من قبل الحكومة لمساعدة الكنديين في التغلب على العقبة الكبيرة المتمثلة في توفير دفعة أولى لمنزلهم. يسمح للأفراد المؤهلين باقتراض ما يصل إلى 35,000 دولار من خطط مدخرات التقاعد المسجلة (RRSPs) لاستخدامها في دفعة أولى. يجب سداد الأموال في غضون 15 عامًا لتجنب احتسابها كدخل خاضع للضريبة.
في حين أن هناك مزايا بالتأكيد لاستخدام هذا البرنامج لدفعك مقدمًا ، فقد لا تكون الخطوة المناسبة للجميع. تعرف على المزيد حول التفاصيل حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير.
من يجب أن يقترض
خطة مشتري المنازل مفيدة بشكل خاص لـ مشتري المساكن لأول مرة الذين يواجهون صعوبة في توفير عشرات الآلاف من الدولارات كدفعة أولى. قد يبدو دفع الإيجار وكأنك تهدر المال فقط لأنك لست كذلك بناء أي حقوق ملكية. لكن مدفوعات الإيجار المرتفعة تجعل من الصعب توفير المال الذي تحتاجه. الاقتراض من RRSP الخاص بك أمر منطقي.
حتى أولئك الذين لديهم مبلغ كبير من المال المدخر بالفعل قد يرغبون في التفكير في الاستفادة من البرنامج. يمكنك استخدام الأموال التي تقترضها لزيادة مدخراتك للوصول إلى 20٪ دفعة أولى. سيسمح لك ذلك بتجنب تأمين الرهن العقاري ، مما يزيد من تكلفة دفعة الرهن العقاري الشهرية.
التأهل لخطة مشتري المنازل
للتأهل لخطة مشتري المنازل ، يجب أن تكون مقيمًا في كندا و "مشتري منزل لأول مرة" ، لكن هذا مضلل بعض الشيء. في الواقع ، يمكنك أن تعتبر مشتري منزل لأول مرة حتى لو كنت تمتلك منزلك في الماضي ، طالما أنك لم تمتلك منزلًا في السنوات الأربع الماضية. تحتاج أيضًا إلى الحصول على اتفاقية شراء للمنزل الذي ترغب في شرائه ، وعليك أن تخطط لجعل هذا المنزل هو محل إقامتك الوحيد.
طالما أنك تفي بهذه القواعد ، يجب أن تكون قادرًا على الاقتراض من RRSP الخاص بك.
إخراج الأموال
الحصول على المال سهل إلى حد ما. أنت ببساطة بحاجة لملء نموذج T1036. هذا نموذج طلب قياسي يتطلب منك أولاً الإجابة على الأسئلة لتحديد الأهلية. بعد أن تملأ الاستمارة ، تقوم بإعطائها للمقرض الذي ستستخدمه في الرهن العقاري الخاص بك. سوف يعتنون بالباقي.
من المهم ملاحظة أنه يمكنك فقط سحب الأموال الموجودة في RRSP لمدة 90 يومًا على الأقل. الودائع الأخيرة ليست مؤهلة.
خطة السداد
قد يكون سداد الأموال التي تقترضها من خلال خطة مشتري المنازل مربكًا بعض الشيء. ربما تكون أذكى طريقة لإجراء الدفعات هي إجراء دفعات شهرية منتظمة ، لكن ليس عليك القيام بذلك بهذه الطريقة. الشرط الوحيد هو أن تدفع مبلغًا سنويًا يساوي مبلغ المال المستحق عليك مقسومًا على عدد السنوات المتبقية لك لسداد القرض.
على سبيل المثال ، لنفترض أنك تقترض 30,000 ألف دولار. يُتوقع منك بعد ذلك أن تدفع 2,000 دولار كل عام. ومع ذلك ، إذا دفعت 5,000 دولار في السنة الأولى ، فسيتغير المبلغ السنوي المطلوب. في العام التالي ، ستتم مطالبتك فقط بدفع 1,785.71،25,000 دولارًا (14 دولار مقسومًا على XNUMX عامًا متبقية على القرض).
يمكنك دائمًا دفع أكثر من المبلغ المطلوب ، ومن الذكاء أن تفعل ذلك إذا كان لديك أموال إضافية.
أمور أخرى للنظر
يعد اقتراض الدفعة المقدمة من خلال خطة مشتري المنازل خطوة جيدة إذا كنت بحاجة إلى هذا المال للدخول إلى المنزل. ولكن هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل الاختيار.
أولاً ، سيتم احتساب أي مبلغ يتعين عليك دفعه مقابل هذا القرض ضدك عندما يحدد البنك مقدار الأموال التي سيقرضها. مع دفعة أولى كاملة ، على سبيل المثال ، قد يكونون مستعدين لمنحك قرضًا عقاريًا بقيمة 2,500 دولار شهريًا. عندما تقترض الدفعة المقدمة ، فإن البنك يعتبر مبلغ السداد كدين. إذا كنت تدفع 200 دولار شهريًا لسداد قرض RRSP - حتى لو كنت تدفع حقًا مبلغًا مقطوعًا قدره 2,400 دولار في السنة - فسيمنحك البنك قرضًا عقاريًا بحد أقصى 2,300 دولار شهريًا للدفع.
بالإضافة إلى ذلك ، عليك أن تتذكر أنه عندما لا ينمو المال غير الموجود في RRSP بالمعدل المتوقع. يمكن أن يؤثر هذا سلبًا على مدخرات التقاعد الخاصة بك ، خاصة إذا كنت تستغرق 15 عامًا كاملة لسداد الأموال التي تقترضها.
إذا كنت تكافح من أجل الحصول على دفعة أولى لمنزلك الأول ، فمن المريح أن تعرف أن لديك خيارات. تحدث إلى أ المهنية الرهن العقاري لتحديد ما إذا كان الاقتراض من خطة RRSP الخاصة بك هو الخطوة الصحيحة لك.
الصورة الائتمان: depositphotos.com
نبذة عن الكاتب:
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
