ماذا تعني القدرة على تحمل تكاليف السكن؟
تعد القدرة على تحمل تكاليف السكن عاملاً مهمًا في أذهان الكثير من مشتري المنازل ، خاصة عندما تكون أسعار السوق في ارتفاع ويكون الاقتصاد غير قابل للتنبؤ أكثر من المعتاد. ولكن ماذا نعني بالضبط بالقدرة على تحمل تكاليف السكن وكيف يمكن أن تؤثر عليك عندما يتعلق الأمر بشراء منزل أحلامك؟ دعنا نلقي نظرة على بعض العوامل الرئيسية.
ما هي القدرة على تحمل تكاليف السكن؟
القدرة على تحمل تكاليف السكن هو مصطلح يستخدم لوصف تكلفة السكن بالنسبة للدخل. بشكل عام ، يجب ألا يستغرق السكن أكثر من 30٪ من دخل الأسرة ليتم اعتباره في متناول الجميع.
هناك العديد من العوامل التي تؤثر على القدرة على تحمل تكاليف السكن ، مثل موقع وحجم المنزل وأسعار المساكن في المنطقة ، إلى جانب عوامل خارجية مثل دخل الأسرة والحالية. معدل الفائدة على الرهن العقاري.
بشكل عام ، تعد القدرة على تحمل تكاليف السكن أحد الاعتبارات المهمة لأي شخص يبحث عن مكان للعيش ويجب أخذه في الاعتبار عند اختيار مكان شراء أو بناء منزل.
أداة مجانية على الإنترنت: حاسبة القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري
كيف تغير تعريف القدرة على تحمل تكاليف الإسكان؟
في السنوات الأخيرة ، كان هناك الكثير من النقاش حول القدرة على تحمل تكاليف الإسكان - جادل الكثيرون بأن التعريف قد تغير بمرور الوقت ، حيث تغيرت تكاليف الإسكان والدخل بطرق مختلفة. على سبيل المثال ، يقترح بعض الاقتصاديين أن تكلفة الإسكان أصبحت باهظة بشكل متزايد بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وركود الأجور. ويشير آخرون إلى أن الإسكان لا يزال ميسور التكلفة بالنسبة للأسر ذات الدخل المنخفض في أجزاء كثيرة من البلاد ، لأن مزايا الإسكان والبرامج الحكومية الأخرى تساعد في جعل السكن في متناولهم.
بشكل عام ، يعد تعريف القدرة على تحمل تكاليف السكن معقدًا ويعتمد على عوامل متعددة ، بما في ذلك الاختلافات الإقليمية والتغيرات في السياسات الاقتصادية. قد يجادل البعض بأن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تزداد سوءًا بمرور الوقت ، بينما قد يفترض البعض الآخر أنها ظلت مستقرة نسبيًا. في نهاية المطاف ، سيستمر فهم ما يشكل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في التطور مع تغير اقتصادنا وتطوره جنبًا إلى جنب.
كيف غير السوق تصورنا للقدرة على تحمل التكاليف؟
على مدى العقود القليلة الماضية ، غير عدد من الاتجاهات الاقتصادية التصور العام للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان. بصرف النظر عن ارتفاع أسعار المساكن ، فإن الخدمات الأحدث مثل Airbnb و HomeAway جعل الإسكان في المناطق الشعبية مقترحًا موجهًا نحو الأعمال التجارية ، حيث يُنظر إلى المنازل على أنها أصول يتم شراؤها وبيعها بدلاً من اعتبارها مكانًا للاتصال بالمنزل.
ما هو مؤشر القدرة على تحمل التكاليف؟
مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن هو مقياس يقيس قدرة الشخص العادي على شراء منزل في منطقة معينة. من الناحية المثالية ، يجب أن تحافظ أسواق الإسكان على مؤشر مرتفع نسبيًا للقدرة على تحمل التكاليف ، مما يشير إلى أن الإسكان لا يزال متاحًا لغالبية الناس في تلك السوق. يمكن أن يساعد ذلك في ضمان سوق إسكان قوي يدعم التنمية الاقتصادية ويحافظ على استقرار أسعار المساكن بمرور الوقت.
هناك عدة طرق لحساب مؤشرات القدرة على تحمل تكاليف السكن ، ولكل منها مزاياها وعيوبها. في النهاية ، الأمر متروك لواضعي السياسات وخبراء الإسكان لتحديد الإجراء الأكثر فائدة لسياقهم الخاص. بغض النظر عن الطريقة المختارة ، فإن مؤشر القدرة على تحمل التكاليف يوفر أداة قيمة لتقييم صحة سوق الإسكان والمساعدة في توجيه قرارات السياسة المستقبلية.
أحد أكثر مؤشرات القدرة على تحمل التكاليف شيوعًا في كندا هو مؤشر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان RE / MAX، الذي يفحص القدرة على تحمل التكاليف استنادًا إلى عوامل مثل متوسط سعر بيع المنزل ، ومتوسط دخل الأسرة ، والتكلفة الشهرية للرهن العقاري والنسبة المئوية لدخل الأسرة التي ستذهب نحو مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
كيف يمكن مقارنة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في إدمونتون ببقية كندا؟
يمكن أن تكون القدرة على تحمل التكاليف صعبة بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في المدن الكبيرة مثل إدمونتون أو تورنتو. في المراكز الحضرية ، غالبًا ما يكون السكن مكلفًا إلى حد ما وقد لا يكون متوسط الأجر مرتفعًا بما يكفي للسماح للسكان بتغطية تكاليف السكن مع الوفاء بالتزاماتهم المالية الأخرى.
ومع ذلك ، هناك بعض الاختلافات بين القدرة على تحمل تكاليف السكن في إدمونتون مقارنة بمدن مثل تورنتو وفانكوفر.
| المدينة | متوسط مدفوعات الرهن العقاري (كنسبة مئوية من الدخل) |
| Regina | 26.94% |
| دمونتون | 29.64% |
| كالجاري | 38.29% |
| كيلونا | 78.35% |
| أوتاوا | 65.18% |
| تورونتو | 100.97% |
| مترو فانكوفر | 112.25% |
بالنظر إلى الأرقام المذكورة أعلاه ، يأتي فقط Regina و Edmonton بأقل من 30 ٪ ، مما يجعل إدمونتون واحدة من أكثر المدن بأسعار معقولة في كندا.
في نهاية المطاف ، يتم تحديد القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال العديد من العوامل المختلفة: الظروف الاقتصادية ، وتوافر السكن ، والأجور من بين عوامل أخرى. بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه ، من المهم إجراء البحث واستكشاف جميع خيارات الإسكان الخاصة بك من أجل العثور على أكثر المساكن بأسعار معقولة.
إذا كنت مستعدًا لأخذ زمام المبادرة وقمت بتعيين ملف ميزانية شراء المنزل، حان الوقت للبدء في البحث عن منزل ميسور التكلفة بالنسبة لك. الحصول على اتصال معنا اليوم or ألق نظرة على مجموعتنا المختارة من الموديلات المنزلية مصممة لتناسب كل ميزانية ، ومن المؤكد أنك ستجد خيارًا مثاليًا لك.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
