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¿Cuánto tiempo lleva construir una casa nueva?
Nuestros clientes a menudo nos preguntan: "¿Cuánto tiempo se tarda en construir una nueva casa?"
Naturalmente, esta es una pregunta importante porque desea poder planificar en consecuencia y encontrar una casa que se ajuste a su marco de tiempo. Se necesita más tiempo para construir una casa nueva que mudarse a una casa de reventa. A veces, puede haber un poco de incertidumbre en torno a la fecha de mudanza. Esto puede hacer que sea difícil saber cuándo programar la venta de su casa actual o planificar una mudanza.
Comprender el proceso de construcción de viviendas puede ayudarlo a tener una mejor idea de cuándo podría estar lista su nueva casa. Si bien definitivamente hay muchos factores involucrados, creemos que la siguiente información puede ayudar a aliviar algunas de esas preocupaciones.
La respuesta corta
¿Busca una estimación rápida que lo ayude a determinar cuándo debe comprar su casa para mudarse en una fecha determinada? La regla general es que toma entre nueve y doce meses desde el momento en que firma su contrato de compra hasta el momento en que recibe las llaves de su nuevo hogar.
Recientemente, la pandemia mundial ha causado escasez y retrasos en los envíos, así que manténgase en el período de tiempo más largo si quiere estar seguro. Sin embargo, obtendrá la predicción más precisa si habla directamente con el constructor con el que quieres trabajar.
¿Cuánto tiempo tomará si construimos?
Los tiempos de construcción pueden variar mucho debido a circunstancias que no siempre podemos controlar. Por lo general, esto solo significa un clima inesperado, aunque a veces eventos mucho más serios e inesperados afectan nuestros tiempos de construcción. Por supuesto, la actual crisis de COVID-19 caería bajo eso.
Cuando construya una casa con nosotros, recibirá una carta de objetivos de 45 días con un cronograma más preciso para su construcción como parte del proceso. Como regla general (también conocido como en circunstancias normales), todo el proceso demoraría entre 210 y 250 días desde la etapa previa a la construcción hasta el momento en que toma posesión de su nuevo hogar.
Los plazos a continuación son solo estimados y consisten en promedios. Tenga en cuenta que las cosas pueden cambiar un poco durante la fase de construcción (lluvia, nieve, frío, pandemias, etc.). Como se mencionó, Sterling proporciona a nuestros clientes una carta de objetivos que se envía una vez que nuestro equipo de construcción comienza los trabajos preliminares, la etapa de construcción en la que estamos agregando cosas como cableado eléctrico y plomería. Esta carta proporcionará un cronograma más preciso de cuándo se completará la casa.
Tenga en cuenta: los días enumerados a continuación se refieren a días aproximados antes de la posesión.
Plazos de construcción normales:
Fase de preconstrucción: 210 Días
Fase de fundación: 160 Días
Fase de encuadre: 130 Días
Fase de Aislamiento: 100 Días
Textura / Pintura: 70 Días
Limpieza del Hogar: 21 Días
Plazos de COVID:
Fase de preconstrucción: 250 Días
Fase de fundación: 200 Días
Fase de encuadre: 165 Días
Fase de Aislamiento: 130 Días
Textura / Pintura: 85 Días
Limpieza del Hogar: 30 Días
Qué está involucrado en el proceso de construcción
Hay varias fases en el proceso de construcción:
- Fase previa a la construcción: cuando firma los contratos y realiza sus selecciones de diseño.
- Fase de cimentación: cuando el constructor excava y vierte los cimientos de la casa.
- Fase de enmarcado: Cuando el constructor pone los “huesos” de la vivienda.
- Fase interior y exterior: Cuando finaliza la obra interior y exterior. Esto incluye cosas como la plomería y el cableado eléctrico, así como todo el trabajo de diseño.
- Fase de entrega: ¡Cuando cierras la vivienda y recibes las llaves!
Al final de cada una de estas fases, el constructor de viviendas generalmente necesita pasar por una inspección antes de poder pasar a la siguiente. Los constructores son buenos para planificar esto, pero si hay un retraso en la inspección, podría retrasar el proceso de construcción.
A buen constructor te mantendrá informado durante todo el proceso. Si alguna vez quiere saber dónde está su casa a lo largo de la línea de tiempo, ¡solo pregunte!
Factores que pueden afectar el tiempo de construcción
Las cosas no siempre están bajo nuestro control y ciertas cosas pueden ralentizar el proceso de construcción. Las inclemencias del tiempo, especialmente en un área con inviernos duros como Edmonton, pueden ser un gran problema. Las interrupciones en la cadena de suministro también pueden causar retrasos, especialmente cuando el equipo tiene que esperar a que llegue un producto.
Puede mitigar algunos de estos factores trabajando con un constructor experimentado como Sterling. Todavía podemos trabajar en la construcción en tiempo de nieve y lluvia. Si la casa está terminada a mediados de invierno, es posible que deba esperar algunos de los toques exteriores finales, como el paisajismo, pero no debería haber demoras importantes. También nos hemos ocupado de desarrollar fuertes lazos con nuestros proveedores, y ordenamos las cosas con suficiente anticipación para que estén allí cuando los necesitemos para trabajar en su hogar.
Además, si sigue siendo algo flexible con sus opciones de diseño, es posible que pueda mudarse a su hogar antes. Pregúntele al constructor si es más probable que haya materiales en stock en particular mientras realiza sus selecciones de diseño.
Conseguir un nuevo hogar en un plazo corto
¿Qué sucede si le gusta la idea de un nuevo hogar pero no tiene tiempo para esperar? Hay opciones disponibles si está dispuesto a renunciar a algunas selecciones en el diseño de la casa.
En Sterling, continuamente construimos casas según las especificaciones para familias en su situación. A veces, estas casas están completamente terminadas y listas para mudarse. Otras veces habrá casas de posesion rapida en medio del proceso de construcción.
Con una posesión rápida de casa De esta manera, no podrá realizar ajustes en el plano de planta, pero es posible que aún tenga algo de tiempo para personalizar algunas de las opciones decorativas dentro de la casa. Es una excelente manera de obtener la mayor parte de los beneficios de un nuevo hogar sin tener que esperar. Algunos de nuestros clientes incluso prefieren este estilo porque no quieren la molestia de todas esas opciones de diseño.
Las casas hechas a medida toman más tiempo para construir
Otro factor que afecta el tiempo que lleva construir una casa es si la casa es personalizada. Suponiendo que no haya demoras debido al clima u otras variables, las casas construidas en producción generalmente se pueden completar mucho antes que una casa construida a la medida. Esto se debe a que los planos de planta diseñados se han construido muchas veces antes, lo que permite que el proyecto pase la aprobación y que las piezas se soliciten de manera oportuna. Si bien el propietario puede personalizar los componentes específicos de la casa, como una selección de tableros de colores, muchas de las decisiones a gran escala, como la ubicación de los gabinetes y las ubicaciones de las paredes, ya están integradas en el plan.
Por el contrario, las casas que están totalmente hechas a la medida toman más tiempo en construirse. El proceso de construcción real puede demorar hasta un año o más, según el tamaño y el alcance del proyecto. Esto tampoco tiene en cuenta los pasos previos a la construcción, que pueden agregar meses adicionales o incluso un año completo al proceso. Además, cuando cada componente es seleccionado a mano por el propietario de la vivienda, será necesaria más investigación, planificación y tiempo.
Conseguir una casa nueva lleva más tiempo que mudarse a una de segunda mano, pero la espera vale la pena. Tienes la oportunidad de personalizar cada pequeño detalle para que tu casa sea realmente tuya. Si desea más detalles sobre cuánto tiempo llevará construir el tipo de casa que desea, visite nuestras casas modelo y hable con uno de nuestros Asesores de viviendas nuevas.
Publicado originalmente el 18 de mayo de 2020; actualizado el 25 de noviembre de 2021
Créditos de las fotos: depositphotos.com
Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Edmonton se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro del Grupo Qualico, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más amigables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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