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Hipotecas de empate frente a hipotecas de finalización: ¿cuál es la diferencia?
Al embarcarse en el apasionante viaje de construyendo la casa de tus sueños, comprender sus opciones de financiación es fundamental. En Canadá, es probable que encuentre dos tipos principales de hipotecas para la construcción de una vivienda nueva: retirada y terminación. Son diferentes a las hipotecas tradicionales y la que elijas dependerá en gran medida de tu situación financiera.
En resumen, una hipoteca de giro proporciona fondos en etapas a medida que avanza la construcción, ofreciendo flexibilidad y garantizando que los constructores de viviendas cumplan con ciertos hitos. Por otro lado, una hipoteca de finalización evita las inspecciones incrementales, proporcionando el monto total del préstamo al finalizar el proyecto, lo que podría significar menos trámites burocráticos para usted.
Este artículo cubrirá todos los detalles importantes de una hipoteca de retiro o de finalización, ayudándolo a tomar una decisión informada que se alinee con su panorama financiero y su tranquilidad personal, para que pueda concentrarse en la alegría de ver cómo su refugio personal cobra vida. !
Los fundamentos de las hipotecas de nueva construcción
A hipoteca de nueva construccion es diferente de una hipoteca tradicional y, a medida que das los primeros pasos para diseñar tu casa personalizada, reconocer los matices entre una hipoteca de giro y una hipoteca de finalización puede ser tu hoja de ruta hacia un viaje financiero más fluido.
Imagínelo así: una hipoteca con giro es como tener un compañero financiero que lo acompaña en cada fase de la construcción. Los fondos se desembolsan en intervalos, a menudo en puntos críticos, como después de colocar los cimientos, cuando se levanta el techo y al finalizar el interior. Este enfoque significa que los constructores deben pasar inspecciones antes de recibir fondos adicionales, lo que garantiza que su inversión esté protegida en cada paso del camino. Además, solo paga intereses sobre el monto retirado hasta el momento, lo que puede generar ahorros considerables durante la construcción.
Por otro lado, la hipoteca de finalización es similar a un apretón de manos de felicitación una vez que su casa cruza la línea de meta. Es la combinación perfecta para aquellos que prefieren atar los cabos financieros sueltos después de que todo se haya asentado. Este tipo de hipoteca requiere el pago sólo después de que su casa esté completamente construida, lo que simplifica sus obligaciones financieras a una sola transacción.
Sorteo Hipotecas
Al sumergirse en el mundo dinámico de un préstamo hipotecario con giro, es esencial comprender que esta opción no se trata simplemente de transacciones financieras: se trata de construir una relación con su futuro hogar, paso a paso.
Con la protección de inspecciones periódicas y un plan de pago que refleja la construcción de su casa, las hipotecas obtenidas se alinean exactamente con sus necesidades, brindándole tranquilidad. Analicemos los detalles para que esté completamente equipado para recorrer este viaje con confianza y expectativas claras.
Cómo funcionan las hipotecas con sorteo
Al optar por una hipoteca de retiro, espere un plan financiero estructurado pero dinámico diseñado para adaptarse al ritmo del proceso de construcción de su casa. Una hipoteca de retiro desembolsa fondos en incrementos específicos, dependiendo de la finalización exitosa de fases de construcción predeterminadas. Esto sirve como un sistema de control tranquilizador para usted, el comprador de vivienda, y ofrece una red de seguridad que garantiza que los fondos se utilicen de manera adecuada y efectiva.
Por ejemplo, el sorteo inicial podría ocurrir una vez que se hayan completado los cimientos. Los sorteos posteriores suelen seguir a otros hitos importantes, como la finalización del marco y la instalación del panel de yeso interior. Es una asociación en la que su prestamista invierte en el progreso tangible de su propiedad, lo que genera responsabilidad y precisión por parte de sus constructores.
Esta asociación, inherentemente, infunde una sensación de confianza y seguridad en su inversión: emociones clave durante lo que puede ser un momento estimulante pero estresante. Además, con una hipoteca con giro, solo se le cobran intereses sobre el monto girado hasta la fecha, no el monto total de la hipoteca, lo que amortigua su presupuesto y le otorga un respiro financiero para tomar decisiones inteligentes y calculadas para su futuro hogar.
Recuerde, una hipoteca con empate no es un asunto de no intervención; es un viaje financiero en el que te conviertes en un participante activo en el proceso de construcción. También significa que debe estar preparado para el calendario de inspecciones y solicitudes de sorteo que vienen con este territorio.
Pros y contras de las hipotecas retiradas para compradores de viviendas nuevas en Canadá
Las hipotecas dibujadas son excelentes para los compradores de viviendas que valoran la transparencia y el control sobre sus compromisos financieros. Uno de los principales beneficios es el nivel de flexibilidad financiera que obtiene. Con los pagos sincronizados con los hitos de la construcción, solo paga intereses sobre el dinero que ha utilizado, no una suma global que permanece intacta. Esto significa más dinero disponible para usted durante el proceso de construcción: dinero que puede destinarse a personalizar esas encimeras de cocina que ha estado mirando o tal vez incluso a hacer las primeras. hipoteca.
Por supuesto, ningún producto financiero está exento de desafíos. Para algunos, el proceso de inspección y aprobación periódica inherente a las hipotecas retiradas puede parecer desalentador: una prueba de paciencia en el maratón hacia la propiedad de una vivienda. Si bien los pagos de intereses pueden ser más bajos durante la fase de construcción, este proceso requiere que usted haga malabarismos con el alquiler del alojamiento hasta llegar al día de posesión. Si esta no es tu primera casa, es posible que también tengas que hacer malabarismos comprar y vender una casa al mismo tiempo.
Recuerde, la elección de una hipoteca es más que una decisión financiera: es una elección de estilo de vida. Es posible que las hipotecas no sean para todos, pero para quienes se preocupan por los detalles y el presupuesto, representan una oportunidad de oro para construir su casa con seguridad y conocimientos financieros.
Hipotecas de finalización
Al hacer la transición al concepto de préstamo hipotecario finalizado, imagine cruzar el umbral de su casa recién construida, sabiendo que todas las negociaciones financieras ya están resueltas. Las hipotecas de finalización celebran el momento de culminación, donde la única tarea que queda es girar la llave y entrar en la comodidad de un proyecto completamente realizado.
Entendemos que algunos propietarios prefieren este camino financiero sencillo, disfrutando de la simplicidad que ofrece. Permítanos guiarle sobre por qué una hipoteca de finalización podría ser el comienzo de su camino hacia la propiedad de vivienda sin complicaciones.
Cómo funcionan las hipotecas de finalización
Con una hipoteca de finalización, los detalles financieros son tan sencillos como parecen: sin pagos incrementales, sin inspecciones recurrentes, solo una transacción que se realiza cuando su casa está completamente construida y lista para que usted se mude. Para los compradores de casas nuevas en Canadá, Esta opción de financiación de un solo paso libera los fondos el día que usted toma posesión, eliminando las conjeturas y brindándole la imagen financiera más clara desde el primer día.
Su sencillez es su encanto; Mientras observa cómo su casa toma forma, puede respirar tranquilo sabiendo que sus obligaciones monetarias están en pausa, lo que le permite asignar recursos a otros lugares, como hacer el nido o guardar un poco más para esos momentos imprevistos de la vida. No se trata sólo de esperar las llaves; se trata de planificación financiera estratégica, que le brinda un respiro para planificar, ahorrar e incluso ganar dinero con las finanzas que eventualmente se destinarán a la casa de sus sueños.
Mientras los constructores trabajan, tu dinero trabaja para ti, cobrando intereses en ahorros o inversiones, hasta que el fecha de posesión. Esto significa que cuando esté listo para amueblar su nuevo hogar y organizar la fiesta inaugural de inauguración, sus finanzas estarán tan preparadas y pulidas como su nueva sala de estar.
Pros y contras de las hipotecas finalizadas para compradores de viviendas nuevas en Canadá
El encanto seductor de una hipoteca terminada radica en su simplicidad y previsibilidad. Para aquellos que valoran un camino recto, es inigualable. Al diferir el pago hasta que su casa esté lista para mudarse, la hipoteca de finalización minimiza el estrés financiero durante la fase de construcción. Piense en ello como tranquilidad financiera; Si bien la casa de sus sueños está diseñada por expertos, usted es libre de administrar sus fondos sin la presión de los pagos inmediatos. Es una configuración ideal para el planificador meticuloso que se nutre de la certeza y de un terreno financiero bien trazado.
Sin embargo, cada rosa tiene sus espinas y las hipotecas terminadas no son una excepción. El monto total de la hipoteca no vence hasta su finalización, lo que puede parecer una navegación tranquila, pero significa un pago más considerable esperando al final del proceso de construcción.
Para algunos, esto podría extenderse comodidad presupuestaria delgada, creando un escenario donde la flexibilidad financiera es limitada. Además, sin los controles de hitos característicos de las hipotecas dibujadas, usted está depositando mucha confianza en que el proceso de construcción se desarrollará sin problemas sin su supervisión financiera intermitente.
¿Tienes una opción?
Ahora que hemos explorado los pros y los contras de las hipotecas de retiro y de finalización, es posible que se pregunte: ¿tengo otra opción? ¡La respuesta es sí! Como comprador de vivienda en Canadá, tiene una variedad de opciones hipotecarias disponibles. Es importante sopesar las ventajas y desventajas de cada tipo antes de tomar una decisión.
Considere sus objetivos financieros, cronograma y tolerancia al riesgo al elegir entre hipotecas de retiro y de finalización. Y no tengas miedo de consultar con un profesional hipotecario antes de tomar su decisión final.
Como comprador de una vivienda nueva en Canadá, es importante comprender las diferentes opciones hipotecarias disponibles para usted. Si bien las hipotecas con giro ofrecen flexibilidad financiera y la oportunidad de ahorrar en intereses durante la construcción, las hipotecas con terminación brindan simplicidad y certeza.
En última instancia, la elección entre una hipoteca de retiro o de finalización dependerá de sus preferencias y objetivos financieros personales. Pero no importa qué camino elija, Sterling Homes se compromete a brindarle un servicio al cliente y soporte excepcionales durante todo el proceso de construcción de su vivienda. Así que no lo dude: ¡trabajemos juntos para hacer realidad la casa de sus sueños!
Publicado originalmente el 12 de noviembre de 2018, actualizado el 22 de febrero de 2024
Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Edmonton se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro del Grupo Qualico, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más amigables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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