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Nuevos estatutos de zonificación de Edmonton para enero de 2024
La ciudad de Edmonton es introducción de nuevos estatutos de zonificación para enero de 2024. Estos estatutos ayudarán a garantizar que el uso del suelo de Edmonton se gestione de manera coherente con la visión de la ciudad para el futuro. Los nuevos cambios en los estatutos de zonificación brindarán claridad y orientación tanto para los desarrolladores como para las empresas y los residentes.
Esto ayudará a garantizar que todos conozcan las regulaciones de zonificación en su área y puedan tomar decisiones informadas sobre el uso de la tierra. Pero, ¿qué son exactamente estos nuevos cambios en los estatutos de zonificación? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
Comprensión de los nuevos estatutos de zonificación de Edmonton
En resumen, las nuevas propuestas de estatutos de zonificación de Edmonton traerán dos cambios importantes a la forma en que se construyen las viviendas:
- En primer lugar, los nuevos estatutos eliminarán la zonificación de viviendas unifamiliares, permitiendo la construcción de diferentes tipos de viviendas, como dúplex, pequeños apartamentos y casas adosadas de tres pisos, en cualquier zona residencial de la ciudad.
- Los nuevos estatutos de la ciudad también reducirán el número de zonas estándar de 46 a 24, lo que permitirá una mayor flexibilidad en los tipos de edificios en toda la ciudad.
Al cambiar el estatuto de zonificación, el ayuntamiento espera fomentar el desarrollo de relleno y ayudar a crear vecindarios más diversos y de uso mixto.
¿Qué cambios traerá el nuevo Reglamento de Zonificación?
El objetivo del nuevo reglamento de zonificación es triple:
- para facilitar a los nuevos constructores de viviendas la obtención de permisos de construcción
- para crear comunidades más compactas y sostenibles
- y reducir la cantidad de expansión urbana en la ciudad.
Los nuevos estatutos también fomentarán opciones de vivienda más asequibles y promoverán una ciudad más transitable y amigable con el transporte público. Además, los cambios ayudarán a crear más oportunidades de empleo a través del desarrollo de uso mixto en áreas previamente subutilizadas.
El impacto de la nueva ordenanza en las zonas residenciales
Los nuevos estatutos de zonificación en la ciudad de Edmonton influirán en gran medida en el paisaje de zonas residenciales. Al cambiar el estatuto de zonificación actual, los vecindarios que antes estaban reservados para casas unifamiliares ahora verán un aumento en diversos estilos de vivienda.
Esto conducirá a más zonas de uso mixto donde dúplex, pequeños apartamentos y casas adosadas de tres pisos se entremezclan en la misma vecindad. Es probable que este cambio altere el tejido comunitario, acelere el proceso de desarrollo y promueva una mayor diversidad socioeconómica, rompiendo las barreras creadas por los barrios exclusivos de viviendas unifamiliares.
Desde un punto de vista espacial, la rezonificación de toda la ciudad de 46 zonas estándar a 24 aumentará drásticamente la flexibilidad del uso del suelo. Los desarrolladores tendrán la oportunidad de introducir una variedad de soluciones de vivienda dentro de la misma zona, fomentando así comunidades más compactas y sostenibles.
Estos nuevos cambios también permitirán la construcción de viviendas de tres plantas en barrios residenciales, permitiendo mucha más versatilidad en el diseño de viviendas. Si bien todavía no tenemos ningún modelo de hogar diseñado con esto en mente, permite muchas más opciones en el futuro.
Este proceso de rezonificación estratégica también apunta a disminuir la cantidad de expansión urbana promoviendo el uso eficiente del suelo. Además, la transición a viviendas de mayor densidad allana el camino para la creación de barrios transitables, reduciendo la dependencia del automóvil y fomentando el uso del transporte público. Esto, a su vez, alinea a Edmonton con los objetivos más amplios de promover la sostenibilidad urbana y reducir la huella de carbono.
Los beneficios del nuevo estatuto de zonificación
Los nuevos estatutos presentan importantes ventajas para las personas que buscan construir nuevas viviendas en la ciudad. Al permitir múltiples tipos de viviendas, incluidos dúplex, apartamentos pequeños y casas de tres pisos en todas las áreas residenciales, los estatutos aumentan las posibilidades para los nuevos constructores de viviendas. Ya no necesitan adherirse a reglas rígidas de zonificación de viviendas unifamiliares y ahora pueden ofrecer una gama de soluciones de vivienda que satisfagan las diversas necesidades de los residentes de Edmonton. Esta adaptabilidad no sólo beneficia a los constructores sino también a los posibles propietarios que ahora tienen acceso a una una gama más amplia de opciones de vivienda.
Reducir el número de zonas estándar de 46 a 24 es otro beneficio clave, lo que resulta en un proceso más simplificado y ágil para obtener permisos de construcción. Los desarrolladores ahora pueden prever una variedad de tipos de edificios sin las limitaciones de designaciones de zonificación demasiado específicas. Esta flexibilidad permite diseños arquitectónicos innovadores, fomentando un paisaje urbano dinámico y vibrante.
Los nuevos estatutos de zonificación también fomentan el uso eficiente de la tierra, reduciendo la expansión urbana y promoviendo el desarrollo de comunidades compactas y sostenibles. Esto es particularmente significativo para los constructores de viviendas nuevas que están comprometidos con la creación de viviendas ecológicas y energéticamente eficientes. En general, estos cambios impulsarán un entorno urbano más inclusivo, económicamente vibrante y sostenible, beneficiando no sólo a los nuevos constructores de viviendas, sino a todos los habitantes de Edmonton.
Al introducir tipos de vivienda más diversos y limitar la expansión urbana, las nuevas regulaciones de zonificación representan un gran paso adelante en la creación de comunidades más sostenibles. Con estas regulaciones que entrarán en vigor en enero de 2024, ahora es el momento de comenzar a planificar la casa de sus sueños en Edmonton. Sterling Homes es el socio perfecto para este viaje: estamos comprometidos a ofrecer mano de obra de calidad y un excelente servicio al cliente a todos nuestros clientes. Nuestro equipo experto ha estado diseñando casas durante más de 70 años y estamos dedicados a asegurarnos de que nuestros clientes reciban nada más que los mejores servicios disponibles. Contáctanos hoy mismo; ¡Comencemos a crear la casa de sus sueños de inmediato!
Sobre el Autor:
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