Uno de los aspectos más importantes de la proceso de compra de vivienda es saber qué esperar, especialmente cuando se trata de costos de casas nuevas. La idea de comprar una casa puede ser desalentadora, y no querrá que lo tomen por sorpresa con cargos inesperados. Conocer posibles sorpresas con respecto a los costos de comprar una casa lo ayudará a prepararse financiera y mentalmente.

Si bien estos cargos adicionales son perfectamente normales, si no está preparado para ellos, podrían ser una sorpresa. ¡Repasemos lo que querrá planificar al comprar su nueva casa!

Costos únicos de comprar una casa

Hay algunos otros costos de cierre únicos que vienen con una casa nueva, e incluyen lo siguiente:

Tasas de tasación

Un prestamista hipotecario querrá asegurarse de que evalúen su casa. Con esto, le está pagando a alguien para que estime el valor de su casa. El prestamista necesita esto porque no ha visto la casa y necesita que alguien verifique el valor real.

La cantidad requerida dependiendo de dónde quiera vivir puede variar desde $350 a $500 y es uno de los gastos necesarios a la hora de adquirir una vivienda.

Inspección de la casa 

En algunos casos, una inspección puede ser un requisito para completar su oferta. Similar a una tarifa de tasación, esto significaría contratar a un profesional para que venga y haga un informe sobre la condición de la casa. El valor de este servicio depende de la antigüedad de la casa, dónde está ubicada y los pies cuadrados. Si elige comprar una casa nueva, este es un gasto adicional del que no tendrá que preocuparse. A veces, los costos de una casa nueva son más bajos.

Costos de mudanza

Es muy probable que necesites mudanzas para transportar tus artículos desde tu antigua casa a la nueva. Investigue un poco antes de tiempo y compare precios, pero tenga en cuenta que la empresa de mudanzas más barata puede no ser la mejor opción. Tratar de ahorrar costos al comprar una casa es económico, pero no lo haga a expensas de sus posesiones. Los bienes dañados o perdidos pueden terminar costándole más.

Si no quieres contratar empresas de mudanzas, el precio de alquilar una furgoneta o camión es de unos 40 dólares diarios, más el coste del combustible. Eso realmente puede sumar si tiene muchos artículos para transportar en el transcurso de una semana. También significa levantar todos esos objetos pesados ​​usted mismo, lo que sentirá al día siguiente. A veces, el impuesto sobre su cuerpo no vale el dinero que ahorrará en los costos de una nueva casa.

Por esta razón, es posible que desee preguntar si sus amigos y familiares pueden ayudarlo primero. De cualquier manera, es importante agregar estos costos a su presupuesto para que esté preparado cuando llegue el momento de empacar y mudarse. 

Gastos de Paisajismo

Dependiendo de dónde compre, puede haber algo de trabajo en el jardín. El paisajismo puede ser tan simple como un exuberante césped verde o tan elaborado como desee.

Querrá tener esto en cuenta en su presupuesto especialmente con una casa nueva. Estos costos al comprar una casa variarán debido a los muchos factores involucrados, pero este enlace le dará una indicación sobre lo que puede esperar. Asegúrese de tener esto en cuenta cuando esté determinando cuánto gastar en los costos de su nueva casa.

Tener un jardín bien diseñado no solo le brinda un buen lugar para entretenerse y pasar el rato durante los meses de verano, sino que también es importante para mantener el reducir el atractivo de su hogar, que será crucial si alguna vez decide vender en el futuro. Cuidar su paisajismo puede significar que puede recuperar parte de los costos gastados al comprar la casa.

Costos recurrentes

Impuestos de propiedad

Este tipo de seguro cubre la cantidad que sería para reemplazar su casa si algo sucediera y es importante tener esto en cuenta en sus costos de cierre al comprar una casa. Esto incluye el exterior y su posesión de la casa, que suele ser un costo razonable si elige pagar mensualmente. Deberá ponerse en contacto con su proveedor de seguros para obtener una cotización exacta, pero hay muchos calculadoras en línea disponibles para darle una idea general de cuánto puede esperar pagar.

Seguros de Propiedad

Este tipo de seguro cubre la cantidad que sería para reemplazar su hogar si algo sucediera. Esto incluye el exterior y su posesión y es un costo razonable si elige pagar mensualmente. Deberá ponerse en contacto con su proveedor de seguros para obtener una cotización exacta, pero hay muchos calculadoras en línea disponibles para darle una idea general de cuánto puede esperar pagar. Esto es diferente de seguro para propietarios de casas, así que no mezcles estos dos.

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Costos de servicios públicos

Algunos costos de casas nuevas pueden ser inesperados. Los costos de los servicios públicos pueden tomarlo por sorpresa si no tiene al menos el valor de un mes reservado para cuando ocupe la casa por primera vez. De lo contrario, es posible que tenga problemas con las tarifas iniciales y cualquier otro gasto inicial que sus proveedores puedan requerir. Esto es especialmente cierto si anteriormente estaba alquilando y sus servicios públicos estaban incluidos. Especialmente para los inquilinos, los nuevos costos al comprar una casa pueden sumarse.

Si tiene curiosidad acerca de cuál es el costo de vida actual, hay varios recursos en línea que lo mantendrán actualizado. Tenga en cuenta que el clima de Alberta generará montos de pago inconsistentes a lo largo de las temporadas.

Una vez que haya pensado en los gastos adicionales, será más fácil concentrarse en mudarse a su fantástico nuevo hogar. De esta manera, no habrá costos inesperados por comprar una casa que no ha presupuestado.

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Publicado originalmente el 21 de junio de 2017, actualizado el 19 de noviembre de 2021