Ahora que está listo para comprar una casa nueva, querrá darse una vuelta por las mejores tasas hipotecarias y ofertas de una variedad de prestamistas diferentes, incluido el de su constructor. Debido a que la mayoría de los constructores tienen relaciones mutuamente beneficiosas con los prestamistas que recomiendan, existen numerosos beneficios disponibles para usted como nuevo comprador de vivienda. 

Aquí hay algunas razones por las que el prestamista preferido de su constructor podría ser la mejor opción: 

1. Una tasa de interés fija 

Su tasa de interés tiene un impacto significativo en su pago mensual. En la mayoría de los casos, cada vez que solicita una hipoteca de tasa fija, el proveedor del préstamo asegura una cantidad por un período específico.

Con los prestamistas estándar, este período oscila entre uno y dos meses. Y si bien ese es tiempo suficiente si se muda a una casa ya terminada, no es mucho tiempo si todavía tiene que construir su casa.

En realidad, trabajar con el prestamista de su constructor es mejor en este caso, ya que pueden garantizar la tasa de interés de su hipoteca por un período de tiempo más largo: un año completo en ciertas situaciones. Además, una vez que esté listo para confirmar su hipoteca y ocupar su nuevo hogar, pueden comparar las tasas de interés existentes e implementar la tasa más barata si ha habido fluctuaciones.

2. Una aprobación previa más fácil 

Con respecto a los vecindarios en desarrollo, muchos proveedores de préstamos dudan en aprobar hipotecas debido a la dificultad de evaluar nuevas viviendas en nuevas comunidades de Edmonton. Eso es comprensible ya que hay muy pocas (si es que hay alguna) otras propiedades con las que comparar para tener una idea del valor real de la casa.

Sin embargo, el prestamista de su constructor no tendrá reparos en tasar su nueva casa a su valor total. Ya están familiarizados con la calidad del trabajo del constructor, el valor del vecindario, y pueden dar tasaciones hipotecarias seguras de sí mismas, ya sea que haya otras propiedades con las que comparar o no. También pueden anticipar el valor futuro de su casa, confiando en que aumentará de valor a medida que nuevas comodidades comunitarias surgir. 

3. Un proceso más rápido 

Comprar una casa nueva es diferente a comprar una de segunda mano. Si está construyendo su casa desde cero, debe depositar dinero en ciertos puntos durante la construcción.

Un beneficio clave de trabajar con un prestamista preferencial es su familiaridad con el procedimiento y el cronograma de tiempo de su desarrollador. Tendrán a mano todos los formularios requeridos y estarán preparados para hacer depósitos durante cada fase de la construcción.

Los prestamistas recomendados por los constructores también tienden a tener tiempos de respuesta más rápidos, e incluso responderán preguntas por la noche y los fines de semana para que el proceso de aprobación de la hipoteca se mueve rápidamente. También usan tasadores de propiedades que tienen experiencia con las propiedades del constructor y conocen sus valores de tasación estándar. Si va con un acreedor que no está familiarizado con el calibre del trabajo del constructor, es probable que el proceso tome más tiempo. 

4. Opciones flexibles de pago inicial 

Si quisiera usted  vende tu casa vieja antes de comprar la nueva, los prestamistas recomendados por los constructores pueden agilizar este procedimiento. Por ejemplo, puede obtener un préstamo sobre su propiedad actual y utilizarlo como depósito, mientras permanece allí hasta que se complete su nuevo hogar. Cuando llegue ese momento, podrá vender su antigua casa y pagar el préstamo con los ingresos.

5. Ahorros potenciales 

No es un gran secreto que hay algunos costos de vivienda nueva que vienen con el cierre de una hipoteca. Estos cargos deben pagarse por adelantado cuando se firma el contrato. Sin embargo, la mayoría de los constructores renunciarán a los costos legales relacionados con las hipotecas cuando trabajen con el prestamista que prefieran, lo que puede ahorrarle fácilmente un par de miles de dólares en costos de cierre. 

Estas son las principales ventajas de utilizar el prestamista de su constructor. Recuerde, los constructores por lo general no se benefician económicamente de que utilice su prestamista preferido; los recomiendan porque son fáciles de tratar y pueden iniciar cierres rápidos y sin complicaciones para los propietarios. La mayoría de las veces, las tasas de un prestamista preferido se pueden comparar con las que ofrecen otras instituciones, y la facilidad de tratar con estos acreedores puede superar cualquier ahorro modesto obtenido al usar otros proveedores.

En resumen, no importa qué tan decidido esté a usar un determinado proveedor de hipotecas, es una buena idea al menos verificar qué tiene para ofrecer el prestamista preferido de su constructor. Como resultado, podría estar disfrutando de un proceso de hipoteca mucho más rápido, más fácil y posiblemente más barato.

Créditos de las fotos: pareja, aprobado