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Requisitos para las suites de ingresos en Edmonton
Muchas personas que buscan invertir en propiedades en Edmonton se han sentido atraídas por la opción de las suites de ingresos legales. Por lo general, se trata de suites en el sótano, suites sobre el garaje o estructuras de edificios separadas en el patio trasero llamadas suites de jardín. Existe una demanda tan grande de este tipo de unidades de alquiler que incluso hay subvenciones para ayudar a los propietarios de Edmonton a construir una suite o renovar una antigua.
Si elige construir su casa con Sterling, podemos incluir un conjunto de ingresos en el diseño de su nueva casa. Dado que agregar un conjunto de ingresos también puede ayudarlo a calificar para una hipoteca, esto puede hacer que la casa que desea sea más asequible.
En este artículo, analizaremos los requisitos legales para las suites de ingresos en Edmonton, así como las diferencias entre una suite para suegros y una suite legal. Con esta información, podrá tomar una decisión informada a la hora de encontrar el conjunto de ingresos perfecto para sus necesidades.
Requisitos de la suite del sótano legal en Edmonton
Cuando se trata de requisitos legales para los sótanos, Edmonton cuenta con algunas reglas para garantizar la seguridad y la comodidad tanto de los inquilinos como de los propietarios. Estas pautas están descritas en la Ciudad de Reglamento de Zonificación de Edmonton 12800.
En primer lugar, un sótano legal sólo puede ubicarse dentro de una vivienda unifamiliar, una casa adosada o un dúplex. Necesitará un permiso de construcción y el tamaño del lote también debe cumplir con requisitos específicos, incluido un ancho mínimo de lote de 10 metros y un área total mínima de 300 metros cuadrados.
En términos de normas de seguridad, ya sea que esté creando un sótano nuevo en una casa de nueva construcción o renovando un sótano existente, su sótano debe tener su propia entrada independiente de la unidad de vivienda principal, así como al menos una ventana para una ventilación adecuada y salida de emergencia. La altura del techo también debe ser de al menos 1.95 metros y el sótano debe tener su propio sistema de calefacción independiente.
Además, todas las suites del sótano legales en Edmonton deben estar registradas en la ciudad y deben someterse a una inspección para garantizar que cumplan con todos los requisitos de seguridad antes de alquilarse. Esto garantiza que tanto los inquilinos como los propietarios estén protegidos de cualquier peligro potencial.
Suite de suegros versus suite legal
Es importante tener en cuenta el diferencia entre una suite de suegros y una suite secundaria legal en Edmonton. Si bien ambos pueden proporcionar ingresos por alquiler, una suite para suegros suele ser un espacio habitable no registrado dentro de una residencia principal que se utiliza para familiares o amigos, en lugar de como una unidad de alquiler separada.
Por otro lado, una suite secundaria legal (ya sea nueva o una renovación de una suite secundaria existente) debe cumplir con todos los requisitos. También debe estar registrado en la ciudad para ser considerado un conjunto secundario de ingresos legales. Esta designación brinda protección adicional tanto para los inquilinos como para los propietarios, garantizando que la propiedad cumpla con el código y sea segura para su ocupación.
Suites con garaje y suites con jardín
Suites con garaje y suites con jardín en Edmonton Ofrecer opciones adicionales para los propietarios que buscan generar ingresos por alquiler, al mismo tiempo que cumplen con los objetivos de densidad residencial delineados por la ciudad. Ambos tipos de suites son de naturaleza similar; son espacios habitables independientes ubicados en la misma propiedad que una vivienda unifamiliar. Deben recibir un permiso de construcción, estar registrados en la ciudad y cumplir con todos los requisitos de seguridad para ser considerados suites de ingresos legales.
Suites de garaje
Las suites con garaje, también conocidas como suites sobre el garaje o cocheras, están situadas encima o adjuntas a un garaje independiente en el patio trasero de una propiedad. Son una opción popular para los propietarios de viviendas, ya que proporcionan un espacio habitable separado y diferenciado que no infringe la privacidad de la casa principal.
En términos de requisitos legales, las regulaciones de Garage Suite de Edmonton exigen que el garaje no debe exceder la altura de la vivienda principal y debe ser menor o igual al 40% del área total del sitio. Las suites con garaje deben seguir las mismas normas de seguridad y códigos de construcción que las suites del sótano, lo que incluye tener una entrada independiente, cumplir con los estándares de ventilación y calefacción y tener opciones de salida de emergencia adecuadas.
Suites con jardín
Las Garden Suites, por otro lado, son estructuras independientes situadas en el patio trasero de una propiedad. Ofrecen más flexibilidad en términos de diseño y pueden fabricarse a medida para satisfacer las necesidades específicas de los inquilinos. Proporcionan un espacio habitable privado e independiente de la casa principal, ofreciendo a los inquilinos una combinación única de vida urbana con un toque de naturaleza.
Regulaciones de la Garden Suite de Edmonton Precisa que estas unidades no deben superar los 8.6 metros de altura y deben cumplir con ciertos retranqueos para mantener la estética y armonía del barrio. También deben cumplir con las mismas normas de seguridad que otras suites secundarias y estar registradas e inspeccionadas por la ciudad.
Tanto el garaje como las suites con jardín brindan excelentes oportunidades para que los propietarios de Edmonton inviertan en sus propiedades, generen ingresos y contribuyan a los objetivos de la ciudad de aumentar la densidad residencial.
Requisitos de seguridad contra incendios
Cuando se trata de seguridad contra incendios, todas las suites secundarias legales en Edmonton deben cumplir con las Código de incendios de Alberta, que describe requisitos específicos para detectores de humo y monóxido de carbono. Estos dispositivos deben instalarse en cada piso de la suite, así como dentro de cada dormitorio.
Además, cualquier construcción nueva o renovación que incluya un conjunto de ingresos también debe seguir los requisitos del código de construcción para la separación contra incendios entre unidades. Esto ayuda a prevenir la propagación del fuego y brinda protección adicional tanto para los inquilinos como para los propietarios.
Requisitos de estacionamiento
Para que se apruebe una suite secundaria, también debe haber suficiente estacionamiento disponible en la propiedad. Según el Reglamento de Zonificación de la Ciudad de Edmonton, cada suite secundaria debe tener un espacio de estacionamiento fuera de la vía pública y un espacio adicional por cada dos dormitorios de la unidad.
Este requisito garantiza que haya suficiente estacionamiento tanto para los inquilinos como para los propietarios, así como para los posibles invitados. También ayuda a aliviar posibles problemas de estacionamiento en el vecindario circundante.
Publicado originalmente el 20 de agosto de 2018, actualizado el 26 de octubre de 2023.
Sobre el Autor:
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