Cada mes que pagas tu hipoteca, aumentas el La equidad en su hogar. Con el tiempo, esto significa que tiene decenas o incluso cientos de miles de dólares en capital. En última instancia, obtendrá ese dinero cuando venda su casa, pero la mayoría de las personas también pueden acceder hasta el 65 por ciento del capital que tienen en su hogar a través de un préstamo con garantía hipotecaria o un línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).

Sin duda, puede mantener su capital justo donde está, pero si se siente un poco en apuros financieros, es posible que desee utilizar el capital de su casa para algunas de las siguientes cosas.

Reparaciones, Mantenimiento y Renovación

Las reparaciones y el mantenimiento del hogar son una parte necesaria de ser propietario de una vivienda, pero no siempre hay mucho espacio en el presupuesto, especialmente si enfrenta reparaciones de alto costo, como un techo nuevo. Un HELOC lo ayuda a realizar las reparaciones según sea necesario mientras realiza los pagos a lo largo del tiempo. Sin embargo, considere cuidadosamente sus opciones antes de contratar un HELOC, ya que es posible que pueda obtener una mejor oferta en otro lugar. Por ejemplo, Home Depot a veces tiene financiamiento sin interés en compras superiores a una cierta cantidad de dinero durante un cierto período de tiempo. Si puede pagar el saldo dentro de ese plazo, esta es una mejor oferta que pagar intereses en el HELOC.

Un HELOC también puede ser una buena opción para un proyecto de renovación del hogar, que a veces puede ser difícil de presupuestar. Es posible que no sepa el costo total de la renovación hasta que esté completa, pero con una HELOC puede optar por retirar solo una parte del dinero si lo desea. Por lo tanto, si bien es posible que se le apruebe, por ejemplo, una línea de crédito de $100,000 50,000 en función de nuestro capital, puede optar por retirar (y pagar intereses) solo $XNUMX XNUMX si así lo desea. Esto le brinda la flexibilidad de ajustar la cantidad que tiene disponible en caso de que una renovación resulte ser más complicada de lo que esperaba inicialmente.

Adiciones y actualizaciones

La gente a menudo usa su capital para hacer algunos cambios en el interior y el exterior de la casa. Podría usar el capital para construir una adición o terminar el sótano si su casa se siente pequeña. Puede mejorar la cocina o construir un baño en el dormitorio principal. Por lo general, esta es una buena idea para aquellos a quienes les gusta la ubicación de su casa pero quieren hacer algunos cambios para mejorarla. Sin embargo, si está pensando en mudarse pronto, es posible que no desee invertir mucho dinero en actualizaciones. Rara vez obtiene todo lo que invirtió en las actualizaciones en valor de reventa.

Pago inicial de una casa nueva

Quizás el uso más común de la plusvalía de una casa es para el pago inicial en un nuevo hogar. Las familias que buscan mudarse a una vivienda superior a menudo tienen suficiente capital en su vivienda inicial para hacer un pago inicial considerable en una vivienda familiar más grande. Los jubilados a veces pueden pagar el costo total de su nuevo hogar utilizando el capital de su hogar familiar. Como mínimo, podrán tener un pago inicial lo suficientemente grande como para que la casa en la que vivan durante sus años de jubilación tenga el precio asequible que es tan importante encontrar cuando se vive con un ingreso fijo.

Otros costos de mudanza

Todos piensan en el costo del pago inicial cuando se mudan a una nueva casa, pero es fácil olvidar algunos de los otros costos que pueden estar involucrados, como los costos de cierre y mudanza. Es bueno tener el capital para cubrir estas cosas para que su presupuesto no se estire demasiado.

Pago de deudas

Si tiene muchas deudas con intereses altos, un préstamo con garantía hipotecaria puede ser lo que necesita para salir de la deuda. Es difícil pagar deudas con intereses altos porque gran parte del pago se destina a intereses. Con las tasas de interés más bajas que obtiene con un préstamo con garantía hipotecaria, junto con un pago mensual fijo, puede pagar las cosas a una tasa constante.

Sin embargo, la desventaja de esto es que está tomando deuda no garantizada y convirtiéndola en deuda garantizada. ¿Qué significa esto exactamente? Si no paga sus tarjetas de crédito, es poco lo que el banco puede hacer para obtener su dinero. Sin embargo, si no paga un préstamo con garantía hipotecaria, el banco puede usar su casa como un activo para recuperar su dinero. Solo debe usar un HELOC para pagar deudas que sabe que puede pagar.

Gastos de manutención en los años de jubilación

A veces, las personas planean usar el capital de su casa para sus gastos de manutención una vez que se jubilen. Podría vender la casa, luego invertir las ganancias en algunas inversiones seguras y retirar parte del dinero cada año. También puede considerar una hipoteca inversa, que puede darle acceso al capital con algunos pagos mensuales pequeños. Las hipotecas inversas pueden ser un poco riesgosas, ya que el dinero que pida prestado finalmente tendrá que pagarse en su totalidad una vez que fallezca y, en algunos casos, el monto adeudado supera el valor de la vivienda. Hable con un asesor financiero si está considerando esto.

Ha trabajado arduamente para aumentar el capital de su vivienda y merece hacer uso de ella. No importa para qué lo quiera usar, sacar un HELOC es una manera fácil de obtener el dinero que necesita.

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