De nombreuses familles choisissent de créer un espace de vie supplémentaire dans leur maison en finir le sous-sol. C'est une option populaire pour ceux qui ont besoin de plus d'espace dans leur maison actuelle. Ceux qui construisent une nouvelle maison peuvent choisir d'avoir le sous-sol fini dans le cadre de la construction, ou même le transformer en un suite juridique.

La grande question, bien sûr, est de savoir si oui ou non un sous-sol fini ajoute de la valeur à la maison. La réponse courte ? Oui. Décomposons-le un peu plus loin pour mieux expliquer cette réponse.

Plus pour votre argent

Essentiellement, lorsque vous terminez le sous-sol, vous obtenez plus d'espace de vie dans la même empreinte de bâtiment.

Si vous décidez d'ajouter un sous-sol fini à votre maison actuelle, vous obtenez l'espace dont vous avez besoin, pour moins d'argent que si vous deviez sortir et acheter une nouvelle maison dont le sous-sol est déjà fini. Vous pouvez personnaliser votre nouveau plan de sous-sol en fonction de vos besoins, de votre budget et de votre calendrier.

Dans une nouvelle maison, obtenir l'espace que vous voulez vraiment en ajoutant un sous-sol fini au moment de la construction vous permet d'utiliser cet espace dès que vous emménagez (plutôt que de vivre dans une zone de construction quelques années plus tard). Vous êtes également en mesure d'absorber le coût du sous-sol dans votre prêt hypothécaire, ce qui le rend généralement plus abordable plutôt que de payer un montant élevé pour une rénovation.

Dans ces deux cas, le propriétaire obtient de la valeur du sous-sol fini en raison de l'espace de vie supplémentaire à un coût relativement faible.

Maisons anciennes vs maisons neuves

La valeur d'un sous-sol fini peut varier légèrement selon le type de maison dont on parle. Et non, nous ne parlons pas du style de la maison. C'est là que l'âge est un facteur important.

Dans une maison plus ancienne, vous devez tenir compte de tous vos coûts. Les codes du bâtiment changent avec le temps et de nombreuses maisons plus anciennes ont des sous-sols qui ne répondent pas aux normes d'aujourd'hui. La finition du sous-sol selon les codes du bâtiment actuels peut coûter très cher, surtout si des composants électriques doivent être réparés. Il peut même être impossible de finir le sous-sol avec un look que vous aimez. Dans de tels cas, vous ne pourrez pas récupérer l'argent que vous avez dépensé pour la rénovation.

Dans un maison plus récente, ça vaut souvent le coup de finir le sous-sol. En incluant le sous-sol fini dans la construction de votre maison d'origine, vous pouvez économiser de l'argent. En effet, le coût des matériaux et de la main-d'œuvre est déjà pris en compte dans la construction de votre nouvelle maison. Et comme mentionné, le coût du sous-sol fini est intégré au prix global de la maison.

Comment finissez-vous votre sous-sol ?

Vous devez également tenir compte de la conception. Presque toutes les familles apprécient d'avoir un espace de vie supplémentaire dans une maison. Si vous finissez le sous-sol en un sous-sol à usage général – peut-être une salle de jeux, une chambre d'amis et une salle de bain supplémentaire – alors il aura probablement un attrait généralisé.

Cependant, un sous-sol fini avec un but précis peut être plus ou moins attrayant pour certains acheteurs si/quand vous vendez la maison plus tard. Par exemple, certaines personnes aiment l'idée d'avoir un appartement indépendant au sous-sol pour gagner un peu d'argent supplémentaire ou un appartement conçu pour un maison multigénérationnelle. Cependant, d'autres acheteurs seront rebutés par une maison avec ces caractéristiques parce qu'ils ne veulent pas partager leur maison avec d'autres.

Et un sous-sol fini avec quelque chose de très spécifique, comme une salle de cinéma maison ou un studio d'exercice avec des miroirs du sol au plafond, pourrait être encore moins attrayant pour certains acheteurs. Si ce sont les types de choses que vous voulez vraiment dans votre maison, la valeur vient de votre propre plaisir de l'espace.

Si vous prévoyez vivre dans votre maison pendant de nombreuses années, vous ne serez pas aussi préoccupé par la valeur de revente que quelqu'un qui rénove le sous-sol pour vendre sa maison. Mais la conception du sous-sol peut avoir une incidence sur la valeur de revente de la maison, que ce soit de manière négative ou positive. Réfléchissez donc à ce que vous voulez et à ce dont vous avez besoin avant de prendre des décisions finales en matière de conception.

Que font les autres ?

Une autre chose à considérer – du moins en termes de valeur de revente – est ce que les voisins font de leurs sous-sols. Si vous êtes la seule maison de votre bloc avec un sous-sol fini, vous pouvez généralement vous attendre à ce que votre maison soit plus populaire que les autres dans le quartier. Les acheteurs de maison qui cherchent dans ce quartier ne s'attendent peut-être pas à un sous-sol fini et cela peut être une caractéristique attrayante.

D'autre part, si la plupart des maisons de votre quartier comprennent des sous-sols finis, votre maison aura probablement une valeur inférieure à celle des maisons voisines si vous ne voulez pas en avoir un – et il pourrait être plus difficile de vendre votre maison.

Comment un sous-sol fini ajoute-t-il de la valeur ?

Nous avons dit au début que la réponse courte était « oui ». Alors entrons dans quelques détails…

Chambres et/ou salles de bain supplémentaires

Lors de la finalisation du plan de votre sous-sol (qu'il s'agisse d'une rénovation ou d'une nouvelle construction), la plupart des gens ajoutent au moins une chambre et une salle de bain. Vous avez transformé une maison de 2 chambres et 1 salle de bain en une maison de 3 chambres et 2 salles de bain !

Bien que techniquement, la superficie d'un sous-sol ne compte pas dans le nombre total de la maison, le fait d'avoir ces pièces supplémentaires dans votre sous-sol augmente l'espace utilisable pour une plus grande variété d'acheteurs potentiels au moment de vendre.

Et dans l'immobilier, plus de chambres et de salles de bains sont toujours un gros bonus (AKA arguments de vente forts !).

Propriété à revenu

En transformant le sous-sol en suite (séparée ou partagée), vous avez la possibilité de gagner de l'argent et d'aider à compenser le coût de votre hypothèque. Un autre avantage d'une propriété à revenus est que les banques considèrent ces types de maisons plus favorablement, car les locations sont généralement toujours très demandées, du moins sur le marché d'Edmonton!

Espace de Stockage

Soyons honnêtes - êtes-vous déjà entré dans une maison et avez-vous dit "il y a trop d'espace de stockage ici !"

Nous ne le pensions pas. Avec un espace fini, vous pouvez ajouter plus d'espace pour le stockage - soit avec beaucoup d'étagères ou une chambre froide pour le stockage des aliments - vous avez des options ! Et lors de la revente, votre propriété se démarquera par rapport à d'autres maisons qui ne pourront pas se mesurer au rayon entreposage.

Pour de nombreux acheteurs, un sous-sol fini est l'un des meilleurs moyens d'augmenter l'espace habitable tout en respectant un budget. Et cela va ajouter au moins une certaine valeur à votre maison.

Vous ne savez toujours pas si c'est le bon choix pour vous ? Prenez le temps de visiter certains de Maisons témoins de Sterling pour voir à quoi peut ressembler un sous-sol fini. Parlez ensuite à un Chef de secteur pour voir à quel point il peut être abordable d'inclure cela dans la construction de votre maison.

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