Prédire à quoi ressemblera le marché immobilier d'Edmonton en 2019 n'est pas une science exacte. Bien sûr, personne ne peut être précis à 100 % dans ses prédictions, et il y a toujours des facteurs externes inattendus qui peuvent affecter le marché, mais il est possible de jeter un coup d'œil à certaines des tendances actuelles du marché et de faire de très bonnes prédictions. sur ce que l'année prochaine nous réserve.

La bonne nouvelle est que les perspectives sont généralement positives, une grande partie du Canada (et en particulier Edmonton) se retrouvant à desservir l'un des groupes d'acheteurs les plus diversifiés jamais vus. 

Le marché se stabilise

Comme vous le savez probablement, le gouvernement a présenté a nouvelle simulation de crise hypothécaire au début de 2018. Bien que cette mesure vise à assurer plus de stabilité sur le marché à long terme, à court terme, elle a causé une petite perturbation car elle signifiait que les acheteurs étaient éligibles pour une hypothèque plus petite qu'ils ne l'auraient fait à l'origine. Cela, à son tour, signifiait qu'ils devaient économiser une mise de fonds plus importante pour être admissibles à un prêt hypothécaire sur la maison qu'ils voulaient ou devaient se tourner vers une maison plus petite. 

Au cours des 12 prochains mois, nous devrions voir cet effet revenir à la normale alors que de nouveaux acheteurs entrent sur le marché en sachant déjà à quoi s'attendre et ne s'améliorent que lorsque les avantages à plus long terme commencent à se faire sentir. Sterling Homes peut vous aider à choisir ce qui vous convient le mieux, et nous avons plusieurs modèles avec d'excellentes spécifications qui détiennent une valeur supérieure obtenue grâce à notre pouvoir d'achat.

Marché de l'acheteur

Nous sommes actuellement dans une fort marché d'acheteurs, et nous prévoyons que cela se poursuivra en 2019. Il y a beaucoup de choix en ce moment, mais rassurez-vous, lorsque vous achetez une maison Sterling, vous obtenez une excellente maison et nous serons là pour soutenir notre produit. 

Si vous songez à une nouvelle maison, vous avez de la chance! Ce marché d'acheteurs signifie que vous êtes susceptible d'obtenir un bon prix lorsque vous allez à vendez votre maison. En fait, de nombreux constructeurs de maisons maintiennent des prix stables même lorsque leurs coûts augmentent.

C'est une décision intelligente d'acheter avant que la marée ne change. Vous constaterez également qu'il existe une bonne sélection de maisons neuves qui sont prêt à emménager.

Une population plus jeune

En plus d'un marché d'acheteurs dynamique, l'Alberta profite aussi grandement d'une population active plus jeune que le reste du Canada. Plus de 70 % de la population de l'Alberta est en âge de travailler, ce qui signifie que l'Alberta compte plus de milléniaux que de baby-boomers, et la moitié d'entre eux Millénaires ont l'intention d'entrer sur le marché du logement dans les deux prochaines années. La confiance des consommateurs dans ces groupes est également en hausse, 84 % des millennials estimant que l'accession à la propriété est un « très bon ou bon investissement ».

Même parmi les baby-boomers plus âgés, il y a des nouvelles encourageantes. Un sondage effectué cette année révèle que 19 % des personnes âgées de 54 à 72 ans en Alberta sont envisagent d'acheter une maison dans les cinq prochaines années. 

Les bonnes maisons se vendront

Dans un marché d'acheteurs, vous pourriez vous demander si vous serez en mesure de vendre votre maison ou non. Heureusement, les bonnes maisons se vendent encore. Ils pourraient prendre un peu plus de temps à vendre que si nous étions sur un marché particulièrement chaud, mais vous n'avez pas à vous inquiéter qu'ils ne se vendent jamais.

La clé de la vente de votre maison est d'en fixer le prix et de vous rappeler que les acheteurs peuvent être un peu pointilleux. Dans un marché différent, les acheteurs pourraient être disposés à ignorer les imperfections de votre maison, mais cela ne fonctionnera pas sur ce marché. Il est important d'effectuer toutes les réparations et de prendre des mesures pour rendre votre maison plus attrayante. Un bon agent immobilier peut vous mettre sur la bonne voie.

Légères baisses de prix

Les prix des maisons devraient baisser en 2019, mais pas de panique ! Nous avons déjà parlé d'un marché d'acheteurs et vous pourrez en tirer parti lorsque vous achèterez votre maison. Malheureusement, cela signifie également que vous devrez peut-être baisser un peu le prix de votre maison. Heureusement, la baisse attendue est assez faible. Les baisses jusqu'en 2018 étaient en moyenne d'environ 1.7 %, et en 2019, elles ne devraient être que de 1.2 %. Lorsque nous parlons de maisons de plus de 100,000 XNUMX $, nous ne parlons pas de beaucoup d'argent.

Hausse des taux d'intérêt

Les taux d'intérêt partout au Canada ont augmenté. Heureusement, ceux qui achètent de nouvelles maisons ont une flexibilité supplémentaire avec le prix d'achat. Un bon constructeur examinera votre budget – en tenant compte des taux d'intérêt plus élevés – et vous montrera comment vous pouvez obtenir les choses que vous voulez dans votre maison à un prix abordable.

Croissance de la population

La population d'Edmonton est en croissance, ce qui est aussi un bon signe. En fait, en 2018, l'Alberta était la troisième province canadienne à la croissance la plus rapide. Cela est dû en partie aux nouveaux Canadiens qui s'installent en Alberta alors que le gouvernement maintient son objectif d'immigration de 300,000 2019 par an, et aussi à la migration interprovinciale, qui a connu une hausse positive pour la première fois en quelques années. Cela devrait se poursuivre en XNUMX, et la croissance démographique stimulera à son tour les ventes de maisons neuves dans toute la province. 

Abordable par rapport à d'autres domaines

Il est important de noter qu'il est bon d'être albertain en ce moment, les marchés de l'Ontario et de la Colombie-Britannique, par exemple, sont beaucoup plus volatils. Nous sommes chanceux d'être à Edmonton!

Ayez l'esprit tranquille et venez discuter avec l'un de nos Conseillers en habitation neuve à quel point il peut être abordable d'acheter une nouvelle maison.

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