Alors que beaucoup de gens aiment l'idée d'acheter une maison neuve, tout le monde n'aime pas l'idée d'attendre plusieurs mois que le processus de construction soit terminé sur une nouvelle construction. C'est là que les maisons de possession rapide comblent cet écart.

L'achat d'une maison neuve comporte de nombreux avantages positifs. Comme tout dans la maison est neuf, il faudra beaucoup de temps avant qu'une partie de la maison ait besoin de réparations ou d'un entretien lourd. Puisque vous êtes le premier propriétaire de la maison, il n'y aura pas de rénovations douteuses à découvrir et à réparer, et tout dans et autour de la maison est couvert par un vaste programme de garantie. 

Tous ces avantages s'appliquent également aux maisons neuves en possession rapide !

Caractéristiques d'une maison de possession rapide

Une maison de possession rapide est une maison neuve construite par un constructeur de maisons avant qu'un acheteur ne soit impliqué. Ces maisons sont construites selon une spécification standard et comprennent souvent des finitions modernes pour répondre à la demande actuelle du marché.

Une maison en possession rapide peut être vendue à n'importe quelle étape de la construction, ce qui donne souvent aux acheteurs plus de contrôle sur la maison à acheter en fonction de leur calendrier préféré. Comme les temps de construction typiques de nouvelles maisons peuvent prendre de neuf à douze mois, les maisons de possession rapide vous donnent une sorte de « longueur d'avance » sur le processus et réduisent le délai de disponibilité.

Par exemple, si vous êtes un acheteur de maison et que vous ne voulez pas du tout attendre que votre nouvelle maison soit prête, vous pouvez choisir une maison de possession rapide qui est terminée et prête à emménager. Alternativement, si vous avez une flexibilité de deux à trois mois - peut-être économisez-vous encore le reste de votre mise de fonds - vous pouvez choisir une maison de possession rapide qui est à mi-chemin de la construction et qui devrait être achevée en quelques de mois. La plupart des constructeurs ont des dizaines de maisons de possession rapide à différents stades de construction, vous donnant plus de flexibilité et de choix dans la maison que vous achetez.

Puisqu'aucun acheteur n'est impliqué lorsque la construction d'une maison en possession rapide commence, le constructeur choisit les finitions et les sélections de conception pour la maison, telles que les revêtements de sol en planches de vinyle, les couleurs de peinture, les comptoirs en quartz, les luminaires, etc. Ces décisions sont prises en fonction du marché actuel. la demande et le coût. Lorsque vous choisissez une maison, selon l'état d'avancement du processus de construction, vous pouvez ou non être en mesure de modifier l'une de ces finitions.

L'efficacité du processus de construction d'une maison en possession rapide peut également signifier un prix d'achat plus compétitif. Étant donné que les finitions et les accessoires de ces maisons sont souvent achetés en vrac et à l'avance, le constructeur profite de tarifs spéciaux qui réduisent le coût global de construction de la maison. Une maison de possession rapide est également construite selon un plan d'étage standard ou des options pré-planifiées populaires, contribuant également à un prix plus efficace.

Avantages d'une maison de prise de possession rapide

Il y a beaucoup de avantages de choisir une possession rapide comme votre prochaine nouvelle maison. Comme mentionné, les acheteurs de maison choisissent généralement une maison de possession rapide pour son délai de possession plus court, que ce soit juste quelques mois ou que la maison soit déjà prête à emménager.

Garantie des maisons neuves

Étant donné que la maison est toute neuve, elle est également couverte par un programme de garantie complet par le constructeur et Garantie des maisons neuves de l'Alberta. La garantie du constructeur couvre la maison contre les défauts du processus de construction jusqu'à un an, après quoi la garantie des maisons neuves de l'Alberta prend le relais. Dans la plupart des cas, votre nouvelle maison est couverte pour les systèmes de chauffage, d'électricité et de plomberie pendant deux ans, les défauts de l'enveloppe du bâtiment pendant cinq ans et les défauts structurels pendant dix ans après la possession.

Tenir à un budget

Si vous recherchez une maison avec un budget spécifique, une maison en possession rapide offre une prévisibilité des prix. Le plan d'étage et les finitions de la maison sont prédéterminés avec peu ou pas de potentiel de changement, de sorte que le prix de la maison est établi tôt dans le processus et n'est pas susceptible de changer.

De temps à autre, les constructeurs offriront des incitations supplémentaires sur les maisons de possession rapide pour être compétitifs dans un marché du logement occupé. Cela signifie que vous pouvez bénéficier d'éléments à valeur ajoutée tels que des couvre-fenêtres, une terrasse arrière ou un aménagement paysager partiel. Parfois, ils peuvent offrir des rabais sur le prix d'achat en fonction du marché.

Inconvénients d'une prise de possession rapide

Bien qu'il y ait de nombreux avantages à acheter ce type de maison, pour certains acheteurs, ce n'est pas idéal. Les maisons de possession rapide sont généralement construites selon une norme et n'offrent pas de personnalisations telles que des modifications du plan d'étage et des finitions. Bien qu'il puisse y avoir des opportunités mineures de changer les choses au sein de la maison selon l'étape de construction, ce sont généralement de petites choses et ne sont pas propices à la personnalisation de toute la maison en fonction de votre style préféré.

Vous pouvez également être limité aux communautés dans lesquelles votre nouvelle maison est construite. Les maisons en possession rapide sont construites dans des quartiers spécifiques qui offrent certains types de terrains et répondront aux exigences du marché. Cela peut ne pas correspondre à vos préférences si vous recherchez des caractéristiques spécifiques telles qu'un terrain orienté au sud, vivre près de l'eau ou une option de sortie pour votre maison, à moins que la possession rapide ne soit construite sur un terrain avec ces caractéristiques.

Lorsque vous construisez une maison à partir de zéro, vous aurez la possibilité d'effectuer quelques visites guidées avec votre constructeur pour voir la maison au fur et à mesure de son évolution. En tant que propriétaire, cela vous aide à comprendre le fonctionnement interne de votre maison et où se trouvent les choses avant qu'elles ne soient recouvertes de cloisons sèches. Dans une maison en possession rapide, les acheteurs achètent généralement la maison à des stades ultérieurs de la construction et n'ont donc pas les mêmes possibilités de voir la maison à certains moments.

Comment puis-je savoir si une maison de possession rapide me convient ?

Cela peut être une décision importante entre l'achat d'une maison de possession rapide et la construction à partir de zéro, mais il y a des avantages à une maison de possession rapide qui peut indiquer que c'est le bon choix pour vous.

Si vous êtes sur un budget fixe, le choix d'une maison en possession rapide offre une prévisibilité dans les prix. Les constructeurs proposent généralement une variété de maisons dans une certaine fourchette de prix, ce qui vous donne l'embarras du choix dans votre budget. Vous pourrez vous concentrer davantage sur le choix de la bonne maison si vous ne vous inquiétez pas de savoir si votre maison idéale fera sauter la banque.

Si vous avez un délai strict pour emménager dans votre nouvelle maison, une maison de possession rapide vous donne cette prévisibilité dans le temps. Vous pouvez choisir une maison qui est complète et prête à emménager ou une qui est à quelques mois de la possession pour s'adapter à votre calendrier idéal. La plupart des délais de construction de maisons neuves se situent entre neuf et douze mois, ce qui peut créer des défis et un stress supplémentaire si vous avez également une maison actuelle à mettre en vente et à vendre.

Choisir une toute nouvelle maison de possession rapide plutôt qu'une maison de revente plus ancienne signifie beaucoup moins d'entretien et moins de réparations nécessaires, surtout au cours des premières années. Tout dans votre maison en possession rapide est neuf, ce qui signifie que les appareils n'auront pas besoin d'être réparés ou remplacés avant plusieurs années, que la peinture et le sol sont frais, que les fenêtres sont neuves et que votre toit n'aura pas besoin d'attention pendant plus d'une décennie.

Si vous n'êtes pas trop exigeant quant au quartier dans lequel se trouve votre nouvelle maison, une maison de possession rapide est un excellent choix si vous êtes à la recherche d'une toute nouvelle maison. De nombreux constructeurs construisent ces maisons dans des zones en demande et à proximité de lieux populaires. équipements et les routes principales, ce qui peut être idéal si votre famille voyage ou a des activités récréatives auxquelles elle se rend régulièrement.

La plupart des constructeurs offrent une grande variété de plans d'étage comme maisons de possession rapide. Selon les besoins de votre famille, n'importe lequel de ces plans d'étage peut convenir sans changement. Si vous êtes soucieux de votre budget, cela peut répondre à vos besoins et vous faire économiser des milliers de dollars sur le prix d'achat.

Une maison de possession rapide n'est pas quelque chose pour laquelle vous vous contenterez. Les constructeurs sélectionnent les plans d'étage les plus souhaitables et installent des finitions modernes et en demande conçues pour les acheteurs de maisons d'aujourd'hui afin de s'assurer que les maisons de possession rapide qu'ils construisent attirent le marché de masse. Cela signifie qu'il est fort probable que vous trouviez une maison parfaite pour vous et votre famille, et que vous n'ayez rien à changer.

L'achat d'une maison neuve ne signifie pas nécessairement attendre jusqu'à un an pour emménager. De nombreux constructeurs proposent une large sélection de maisons modernes et désirables en tant que possessions rapides avec des dates de possession allant de trois mois à une disponibilité immédiate. Ces maisons sont construites avec les dernières technologies et méthodes modernes, ainsi que des matériaux et des finitions à jour afin que vous puissiez profiter de votre toute nouvelle maison dès le premier jour. Si vous pensez qu'une maison de possession rapide vous convient, n'hésitez pas à parler à l'un de nos Responsables de zone pour voir la vaste sélection de modèles que nous avons à offrir.