Pour la plupart des gens, venir avec votre acompte peut être l'une des parties les plus difficiles de acheter une nouvelle maison. Vous avez entendu tous les conseils typiques sur budgétiser votre argent , en réduisant vos dépenses et en ajoutant une catégorie "économies" à votre budget. Bien sûr, tout cela est utile, mais il y a quelques autres choses que vous pouvez faire pour vous aider à réaliser votre nouveau rêve de maison plus tôt.

1. Gardez le changement (et plus)

Le «pot de monnaie» a toujours été un outil utile pour économiser un peu à la fois, mais de nos jours, la plupart des gens font leurs achats avec des cartes de crédit et de débit, ils ont donc rarement de la monnaie à ajouter. Commencez à retirer de l'argent à utiliser pour tous vos achats quotidiens, puis mettez votre monnaie dans un bocal à la fin de la journée. N'utilisez les factures que lorsque vous payez, vous ajoutez donc des loonies et des toonies avec les quarts et les dix sous.

Pour pousser cette idée un peu plus loin, commencez à économiser chaque billet de 5 $ que vous recevez dans une enveloppe. Ceux-ci s'additionnent vraiment. Tous les mois ou tous les deux mois, déposez cet argent dans votre fonds de mise de fonds.

2. Poussez-vous

C'est dur de réduire vos dépenses, mais des choses comme les divertissements et la nourriture peuvent être assez variables. Relevez le défi de faire de grosses économies. Par exemple, si vous avez un budget de 100 $ par semaine pour l'épicerie, voyez si vous pouvez sauter une semaine de magasinage en mangeant toute la nourriture que vous avez dans votre garde-manger. Même si vous devez compléter avec 25 $ de fruits et légumes frais pour la semaine, vous aurez toujours 75 $ de plus à ajouter à vos économies. Vous ne pouvez pas le faire toutes les semaines, mais il est bon de vous pousser de temps en temps.

3. Gamifiez vos économies

Économiser de l'argent devient un peu plus excitant quand on s'amuse avec. Une façon consiste à vous mettre au défi d'ajouter un peu plus à votre épargne que vous ne l'avez fait la semaine précédente. Si vous mettez 50 $ la première semaine, vous voulez mettre au moins 51 $ la semaine suivante. Au fur et à mesure que le temps passe, il faut faire preuve de créativité pour trouver de l'argent supplémentaire. Vous pouvez également travailler avec votre partenaire pour voir qui peut concevoir le menu hebdomadaire qui coûte le moins cher, puis mettre l'argent que vous auriez dépensé pour l'épicerie dans votre compte d'épargne.

4. Ne faites pas d'achats impulsifs

Nous sommes tous passés par là - vous êtes en train de magasiner pour quelque chose d'essentiel et pendant que vous naviguez, vous voyez un vêtement ou un gadget que vous venez de faut avoir en ce moment. Puis quelques mois plus tard, il est assis sur une étagère ou dans un placard, à peine utilisé. Les achats impulsifs s'additionnent vraiment et peuvent parfois être difficiles à résister. 

Une façon d'essayer de garder le contrôle sur les achats impulsifs est de garder une liste de souhaits. Si vous voyez quelque chose que vous voulez vraiment acheter, au lieu de le prendre à ce moment-là, mettez-le sur votre liste. Ensuite, revenez dans 30 jours et voyez si vous le voulez toujours. Vous constaterez que souvent l'impulsion est passée et vous vous rendrez compte que vous n'aviez pas autant besoin de cet objet que vous ne le pensiez. Une fois que vous réalisez que vous n'avez pas vraiment besoin de l'acheter, ajoutez l'argent que vous auriez dépensé pour cela à votre fonds de mise de fonds. 

5. Faites savoir aux gens

Assurez-vous que vos amis et votre famille connaissent vos objectifs d'épargne. Demandez-leur de ne pas vous tenter en vous invitant à des vacances amusantes ou à un événement qui serait hors de votre budget. Dites-leur que vous préférez les cadeaux en espèces pour les anniversaires et les vacances afin de pouvoir étoffer votre compte d'épargne. Presque tout le monde a été à votre place ou sait qu'il sera à votre place un jour, il est donc probable qu'il soit sympathique.

6. Gardez vos économies séparées

Ouvrez un compte d'épargne pour votre acompte et un autre pour les dépenses d'urgence. Cela devrait aller de soi, mais tout le monde ne suit pas cette règle. Si tout est combiné, il est trop tentant de puiser dans le compte d'épargne lorsque vous avez besoin de réparations automobiles ou que vous voulez simplement faire un gros achat. Vous finissez par faire deux pas en avant et un pas en arrière, et il vous faut plus de temps pour atteindre vos objectifs. Une fois que l'argent est versé dans le compte de mise de fonds, n'y touchez pas tant que vous n'êtes pas prêt à acheter votre maison.

7. Plans d'épargne automatique

Toutes les petites astuces du monde ne sont utiles que si vous placez réellement votre argent dans des économies. De nombreuses banques vous permettent de diviser votre chèque de paie, en plaçant une partie de l'argent sur un compte d'épargne et le reste sur votre chèque. Si vous faites cela, vous ne verrez même pas l'argent, vous ne le manquerez donc pas. Si vous obtenez une augmentation, essayez de faire en sorte que tout le surplus soit versé directement dans l'épargne. Puisque vous avez l'habitude de vivre avec votre salaire actuel, cela ne devrait pas être un gros problème. Vous pouvez également le faire avec d'autres dépenses au fur et à mesure qu'elles se terminent. Par exemple, une fois que vous avez fini de payer les paiements de votre voiture, envisagez d'ajouter le montant que vous auriez payé à votre épargne. 

8. Regardez vos dettes

Si vous avez des dettes existantes, telles que des paiements de voiture ou une carte de crédit, il peut y avoir de la place pour économiser de l'argent. Les paiements d'intérêts peuvent vraiment s'accumuler avec le temps, alors envisagez d'essayer de les rembourser dès que possible, ou envisagez de consolider vos dettes en un seul prêt avec un taux d'intérêt inférieur. 

9. Emprunter de l'argent

En vertu des Normes sur l’information et les communications, les organismes doivent rendre leurs sites et applications Web accessibles. Ils y parviennent en conformant leurs sites Web au niveau AA des Web Content Accessibility Guidelines (WCAG). Régime d'accession à la propriété, vous pouvez emprunter jusqu'à 25,000 25,000 $ de votre REER pour acheter votre première maison. Les couples mariés peuvent emprunter chacun 50,000 XNUMX $ pour un total de XNUMX XNUMX $. Cela peut être un gros coup de pouce pour l'acompte, surtout si vous savez que vous pouvez gérer un paiement hypothécaire mais que vous ne mettez de côté que quelques centaines de dollars par mois pour l'acompte. Gardez à l'esprit que cet argent doit être remboursé, vous devrez donc tenir compte de ces paiements dans votre budget global après l'achat d'une maison, mais beaucoup trouvent que cela vaut la peine d'entrer dans une nouvelle maison plus rapidement. De cette façon, vous pouvez commencer construire la valeur nette de la maison tout de suite.

En gardant vos yeux concentrés sur le prix, vous atteindrez vos objectifs plus rapidement. Vous ne tarderez pas à vivre dans la maison de vos rêves.

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* Initialement publié le 13 novembre 2017, mis à jour le 2 janvier 2019.