La plupart des gens vendent leur maison actuelle avant d'emménager dans une nouvelle, mais il est important d'examiner attentivement toutes vos options avant de prendre cette décision. Peu importe depuis combien de temps vous êtes propriétaire de votre maison, vous avez travaillé dur pour construire l'équité de la maison et vous méritez de récolter les fruits de ces efforts. Apprenez-en plus sur vos options et décidez du chemin qui vous convient. 

1. Utiliser l'équité comme acompte

C'est probablement la façon la plus traditionnelle d'utiliser votre maison d'une manière qui profite à votre famille. Par exemple, si vous avez actuellement 100,000 XNUMX $ de valeur nette dans votre maison, cela fera un gros acompte sur votre prochain. Cela signifie également que vous aurez des paiements mensuels inférieurs sur une maison de 350,000 XNUMX $. Une mise de fonds plus élevée pourrait également vous permettre de vous qualifier pour une maison plus chère. Le choix t'appartient. 

2. Utiliser l'équité pour acheter votre nouvelle maison directement

Si vous êtes penser à réduire les effectifs, vous pourriez même avoir suffisamment de valeur nette dans votre maison actuelle pour couvrir entièrement les coûts de votre nouvelle. C'est le choix parfait pour les retraités qui veulent éviter de contracter une nouvelle hypothèque. Vous n'aurez qu'à payer vos taxes foncières annuelles et votre assurance habitation. Avec une nouvelle maison plus petite construite avec la dernière technologie d'économie d'énergie, vous économiserez également sur les coûts des services publics. En réduisant ainsi considérablement vos mensualités, vous rendrez votre retraite plus confortable. 

3. Utiliser l'équité pour la retraite ou le plaisir

Peut-être que vous voulez utiliser une partie de cet argent pour vivre un peu. Après vendre votre maison, et en achetant votre nouveau avec des capitaux propres ou des économies, il vous en reste peut-être. Vous pourriez l'utiliser pour rendre votre prêt hypothécaire plus abordable en l'appliquant au prêt, mais vous pouvez également utiliser l'argent pour augmenter vos investissements ou pour faire ce grand voyage dont vous rêviez. Vous pourriez l'utiliser pour acheter de nouveaux meubles. Ne vous sentez pas coupable de dépenser une partie de votre capital pour des choses amusantes.

4. Retourner pour un prix plus élevé

Les prix de l'immobilier ont augmenté au fil des ans et vous pourrez peut-être vendre votre maison plus cher que ce que vous avez payé. À obtenir le plus d'argent pour votre maison, assurez-vous qu'il n'y a pas de projets inachevés. Une petite rénovation de salle de bain ou le remplacement d'un toit usé peut augmenter la valeur de votre maison. Cela est particulièrement vrai s'il y a des parties de votre maison qui semblent un peu délabrées ou datées. Cependant, vous devez bien réfléchir à la façon dont vous dépensez votre argent. Vous récupérez rarement tout l'argent que vous avez investi dans les rénovations, vous devez donc choisir judicieusement les projets. Un agent immobilier de qualité peut vous suggérer les meilleures façons d'en avoir pour votre argent.

5. Gagner des revenus de location

Bien sûr, vous n'êtes pas obligé de vendre votre maison. Une petite maison bien située peut être la location idéale pour une jeune famille ou un couple d'étudiants à la recherche d'un logement pour quelques années. L'argent qu'ils paient en loyer peut servir au paiement de l'hypothèque de cette maison, mais si vous l'avez déjà payé, vous réaliserez un profit. Cette solution fonctionne bien pour ceux qui n'ont pas accumulé beaucoup de capitaux propres dans la maison actuelle. Vous ne voulez pas perdre d'argent sur la vente, vous utilisez donc cette option pour continuer à constituer un capital tout en vivant dans une maison qui répond mieux à vos besoins. 

6. Donner à vos enfants adultes un meilleur départ dans la vie

Les jeunes adultes ont souvent du mal à joindre les deux bouts et les frais de location accaparent souvent une grande partie du budget. Si vous êtes en mesure de transmettre votre maison à vos enfants adultes, vous leur permettrez de partir du bon pied. Sans le stress lié au paiement du logement, ils peuvent facilement aller à l'université pour obtenir un diplôme supérieur, payer les frais de garde d'enfants pour faire avancer leur carrière ou simplement se constituer un pécule solide à utiliser comme ils le souhaitent. Si vous pouvez vous permettre de léguer votre ancienne maison à vos enfants, ils vous remercieront.

Votre ancienne maison vous a bien servi pendant le temps que vous y avez vécu, mais elle peut également vous être utile lorsqu'il est temps de passer à autre chose. Un prêteur qui connaît bien le nouveau processus de construction peut vous aider à trouver la meilleure façon d'utiliser votre maison à votre avantage tout en vous permettant d'accéder à la maison de vos rêves. Au fur et à mesure que vous comparez vos choix, l'un d'entre eux émergera probablement comme un gagnant clair.

Crédits photo: maison, pièces, concept