आवास की सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण कारक है जो बहुत सारे घर खरीदारों के दिमाग में है, खासकर जब बाजार की कीमतें बढ़ रही हैं और अर्थव्यवस्था सामान्य से अधिक अप्रत्याशित है। लेकिन आवास की सामर्थ्य से हमारा वास्तव में क्या मतलब है और जब आपके सपनों का घर खरीदने की बात आती है तो यह आपको कैसे प्रभावित कर सकता है? आइए कुछ प्रमुख कारकों पर एक नजर डालते हैं।

हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी क्या है?

आवास सामर्थ्य एक ऐसा शब्द है जिसका उपयोग आय के सापेक्ष आवास की लागत का वर्णन करने के लिए किया जाता है। सामान्यतया, आवास से अधिक नहीं लेना चाहिए घरेलू आय का 30% किफायती माना जाए। 

ऐसे कई कारक हैं जो आवास की सामर्थ्य को प्रभावित करते हैं, जैसे कि घर का स्थान और आकार और क्षेत्र में आवास की कीमतें, साथ ही बाहरी कारक जैसे पारिवारिक आय और वर्तमान बंधक ब्याज दर. 

कुल मिलाकर, रहने के लिए जगह की तलाश करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए आवास की सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण विचार है और घर खरीदने या बनाने का स्थान चुनते समय इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।

मुफ़्त ऑनलाइन टूल: बंधक वहन क्षमता कैलकुलेटर

हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी की परिभाषा कैसे बदली है?

हाल के वर्षों में, आवास की सामर्थ्य के बारे में बहुत चर्चा हुई है - कई लोगों ने तर्क दिया है कि परिभाषा समय के साथ बदल गई है, क्योंकि आवास की लागत और आय अलग-अलग तरीकों से बदल गई है। उदाहरण के लिए, कुछ अर्थशास्त्रियों का सुझाव है कि बढ़ती ब्याज दरों और स्थिर मजदूरी के कारण आवास तेजी से अप्रभावी हो गया है। अन्य लोगों का कहना है कि देश के कई हिस्सों में कम आय वाले परिवारों के लिए आवास सस्ता बना हुआ है, क्योंकि आवास लाभ और अन्य सरकारी कार्यक्रम उनके लिए आवास को अधिक किफायती बनाने में मदद करते हैं।

कुल मिलाकर, आवास सामर्थ्य की परिभाषा जटिल है और कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें क्षेत्रीय अंतर और आर्थिक नीतियों में बदलाव शामिल हैं। कुछ लोग यह तर्क दे सकते हैं कि आवास की सामर्थ्य समय के साथ बिगड़ती जा रही है, जबकि अन्य यह मान सकते हैं कि यह अपेक्षाकृत स्थिर बना हुआ है। अंतत:, हमारी अर्थव्यवस्था में बदलाव और इसके साथ-साथ विकसित होने के साथ-साथ आवास सामर्थ्य का गठन करने की समझ विकसित होती रहेगी।

कैसे बाजार ने सामर्थ्य की हमारी धारणा को बदल दिया है?

पिछले कुछ दशकों में, कई आर्थिक प्रवृत्तियों ने आवास सामर्थ्य की सामान्य धारणा को बदल दिया है। घर की बढ़ती कीमतों के अलावा, नई सेवाएं जैसे Airbnb और HomeAway लोकप्रिय क्षेत्रों में आवास को व्यापार-उन्मुख प्रस्ताव के रूप में अधिक बना दिया है, घरों को घर बुलाने की जगह के बजाय खरीदी और बेची जाने वाली संपत्ति के रूप में देखा जा रहा है।

एक सामर्थ्य सूचकांक क्या है?

हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स एक मीट्रिक है जो किसी दिए गए क्षेत्र में औसत व्यक्ति की घर खरीदने की क्षमता को मापता है। आदर्श रूप से, आवास बाजारों को अपेक्षाकृत उच्च सामर्थ्य सूचकांक बनाए रखना चाहिए, यह दर्शाता है कि उस बाजार में अधिकांश लोगों के लिए आवास सुलभ रहता है। यह एक मजबूत आवास बाजार सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है जो आर्थिक विकास का समर्थन करता है और समय के साथ आवास की कीमतों को स्थिर रखता है।

आवास सामर्थ्य सूचकांकों की गणना के लिए कई तरीके हैं, प्रत्येक के अपने फायदे और कमियां हैं। अंततः, यह निर्णय लेने के लिए नीति निर्माताओं और आवास विशेषज्ञों पर निर्भर है कि कौन सा उपाय उनके विशेष संदर्भ के लिए सबसे उपयोगी होगा। चुनी गई पद्धति के बावजूद, एक सामर्थ्य सूचकांक एक आवास बाजार के स्वास्थ्य का आकलन करने और भविष्य के नीतिगत निर्णयों को निर्देशित करने में मदद करने के लिए एक मूल्यवान उपकरण प्रदान करता है।

कनाडा में सबसे लोकप्रिय सामर्थ्य सूचकांकों में से एक है आरई/मैक्स हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स, जो एक घर की औसत बिक्री कीमत, औसत घरेलू आय, बंधक की मासिक लागत और मासिक बंधक भुगतान की ओर जाने वाली घरेलू आय का प्रतिशत जैसे कारकों के आधार पर सामर्थ्य की जांच करता है।

कनाडा के बाकी हिस्सों की तुलना में एडमोंटन में आवास की सामर्थ्य कैसे है?

एडमॉन्टन या टोरंटो जैसे बड़े शहरों में रहने वालों के लिए सामर्थ्य चुनौतीपूर्ण हो सकता है। शहरी केंद्रों में, आवास अक्सर काफी महंगा होता है और औसत वेतन इतना अधिक नहीं हो सकता है कि निवासियों को अपने अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करते हुए आवास लागत को कवर करने की अनुमति मिल सके।

हालांकि, टोरंटो और वैंकूवर जैसे शहरों की तुलना में एडमॉन्टन में आवास सामर्थ्य के बीच कुछ अंतर हैं।

उपरोक्त संख्याओं को देखते हुए, केवल रेजिना और एडमोंटन 30% से कम में आते हैं, जो एडमॉन्टन को कनाडा के सबसे किफायती शहरों में से एक बनाता है।

आखिरकार, आवास की सामर्थ्य कई अलग-अलग कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है: आर्थिक स्थिति, आवास की उपलब्धता, और दूसरों के बीच मजदूरी। चाहे आप कहीं भी रहते हों, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना शोध करें और अपने सभी आवास विकल्पों का पता लगाएं ताकि सबसे किफायती आवास संभव हो सके।

यदि आप डुबकी लगाने के लिए तैयार हैं और आपने अपना सेट कर लिया है घर खरीदने का बजट, यह एक ऐसे घर की तलाश शुरू करने का समय है जो आपके लिए किफ़ायती हो। हमसे आज ही से संपर्क में रहें or घरेलू मॉडलों के हमारे चयन पर एक नज़र डालें हर बजट में फिट होने के लिए डिज़ाइन किया गया है, और आपको निश्चित रूप से एक विकल्प मिल जाएगा जो आपके लिए एकदम सही है।

क्या मुझे नए निर्माण पर गृह निरीक्षण की आवश्यकता है?

मार्च २०,२०२१

जब आप एक नए घर में निवेश कर रहे हैं, तो उत्साहित महसूस करना और शायद थोड़ा अभिभूत महसूस करना स्वाभाविक है। आपको विश्वास हो सकता है अधिक पढ़ें

कनाडा में बंधक दरें एडमोंटन में आपके घर की खरीद को कैसे प्रभावित करती हैं?

मार्च २०,२०२१

घर ख़रीदना आपके अब तक के सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णयों में से एक है। ये फैसला और भी गंभीर हो जाता है अधिक पढ़ें

कनाडा में कम आय के साथ बंधक कैसे प्राप्त करें

फ़रवरी 28, 2024

कनाडा में रियल एस्टेट बाज़ार में नेविगेट करना और कम आय वाले व्यक्ति पर बंधक सुरक्षित करना कठिन लग सकता है। इस लेख का लक्ष्य है अधिक पढ़ें

ड्रा बनाम समापन बंधक: क्या अंतर है?

फ़रवरी 22, 2024

अपने सपनों का घर बनाने की रोमांचक यात्रा शुरू करते समय, अपने वित्तपोषण विकल्पों को समझना महत्वपूर्ण है। कनाडा में, आप करेंगे अधिक पढ़ें

एडमोंटन बनाम विन्निपेग: मुझे कहाँ रहना चुनना चाहिए?

दिसम्बर 28/2023

क्या आप कनाडा में अपने नए घर के लिए एडमॉन्टन और विन्निपेग के बीच निर्णय लेने का प्रयास कर रहे हैं? निश्चित नहीं कि किस शहर में है अधिक पढ़ें

रियल एस्टेट निवेशकों के लिए शीर्ष घरेलू मॉडल

दिसम्बर 21/2023

जब रियल एस्टेट निवेश की बात आती है, तो कनाडा में ऐसे लोगों की संख्या बढ़ रही है जो निवेश करने का विकल्प चुन रहे हैं अधिक पढ़ें