एक नए कनाडाई के रूप में, बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया डराने वाली और भारी हो सकती है। सौभाग्य से, इस स्थिति में व्यक्तियों का समर्थन करने के लिए संसाधन उपलब्ध हैं। नए कनाडाई लोगों के लिए बंधक में अधिक कठोर क्रेडिट जांच शामिल हो सकती है क्योंकि ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आवेदकों का एक स्थिर वित्तीय इतिहास हो। एक नए कनाडाई के रूप में एक बंधक के लिए आवेदन करते समय, वेतन स्टब्स या रोजगार अनुबंध के माध्यम से आय का प्रमाण दिखाना महत्वपूर्ण है। निवास का प्रमाण प्रदान करना भी सहायक हो सकता है, जैसे आपके नाम पर उपयोगिता बिल। इसके अतिरिक्त, एक बड़ा डाउन पेमेंट सुरक्षित करना फायदेमंद हो सकता है, क्योंकि यह वित्तीय स्थिरता को प्रदर्शित करता है और इसके परिणामस्वरूप ऋण पर बेहतर शर्तें हो सकती हैं। अप्रवासियों और नए कनाडाई लोगों के लिए गिरवी रखने का अनुभव रखने वाले उधारदाताओं के साथ काम करने से भी आपकी सफलता की संभावना बढ़ सकती है। हालांकि इसमें अतिरिक्त कदम शामिल हो सकते हैं, एक नए कैनेडियन के रूप में एक बंधक प्राप्त करना तैयारी और परिश्रम के साथ संभव है।

कनाडा में बंधक: नए कनाडाई लोगों के लिए युक्तियाँ

जब आप कनाडा में एक घर खरीदते हैं, तो सबसे पहले आपको एक गिरवी रखना होगा।  एक बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया आप चाहे किसी भी देश में हों, मोटे तौर पर समान है, लेकिन कनाडा में किसी एक के लिए आवेदन करने के कुछ विवरण थोड़े भिन्न हो सकते हैं। यह विशेष रूप से सच है जब यह बात आती है कि होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको क्या चाहिए।

एक नए कनाडाई के रूप में, आप पा सकते हैं कि आपको कुछ अतिरिक्त कदम और बाधाओं को दूर करना होगा, लेकिन एक बार जब आप जान जाते हैं कि क्या उम्मीद की जाए तो प्रक्रिया बहुत आसान हो जाएगी। आइए कुछ युक्तियों पर एक नज़र डालें जो आपकी बंधक खोज शुरू करने पर आपको दाहिने पैर से दूर कर देंगी।

कनाडा में बंधक कैसे काम करते हैं

जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आपको सबसे पहले जिस चीज की आवश्यकता होगी वह है a भुगतान नीचे. फिर आप घर के बाकी हिस्सों का भुगतान करने के लिए गिरवी का उपयोग करेंगे। उदाहरण के लिए, यदि घर $300,000 का है, और आपके पास $50,000 का डाउन पेमेंट है, तो आप $250,000 के लिए एक बंधक निकालेंगे।

आमतौर पर, इन ऋणों की अवधि 10 से 25 वर्ष के बीच होती है, हालांकि अनुबंध हर तीन से पांच साल में नवीनीकृत होगा। ऋण की ब्याज दर होगी, और ऋण की अवधि के दौरान ब्याज का परिशोधन किया जाता है। इसका मतलब है कि शुरू में, आपके मासिक भुगतान का एक बड़ा प्रतिशत ब्याज की ओर जा रहा है।

वास्तव में, आपके बंधक की शुरुआत में केवल एक छोटी राशि मूलधन की ओर जाएगी। जैसे-जैसे समय बीतता है, प्रतिशत में बदलाव होता है और आपके भुगतान का एक उच्च प्रतिशत मूलधन की ओर जाता है, जो कि वह राशि है जो आपने मूल रूप से उधार ली थी।

आपके मासिक बंधक भुगतान में ऐसे भुगतान भी शामिल हो सकते हैं जो संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा की ओर जाते हैं। विवरण घर-घर में अलग-अलग होते हैं, लेकिन आपको इन लागतों को शामिल करना याद रखना होगा जब आप अपने बजट की योजना बनाएं. ये लागतें आम तौर पर मासिक भुगतान में कुछ अतिरिक्त सौ डॉलर जोड़ती हैं, और यह प्रभावित कर सकती है कि आप कितना उधार ले सकते हैं।

डाउन पेमेंट के लिए मुझे कितनी आवश्यकता होगी?

RSI वह राशि जो आप शुरू में डाउन पेमेंट पर खर्च करते हैं उस राशि को बहुत प्रभावित करेगा जो आप अंततः अपने बंधक के लिए भुगतान करेंगे। स्वाभाविक रूप से, जितना अधिक आप शुरू में नीचे रखेंगे, उतना ही कम आपको वापस भुगतान करना होगा। इसका मतलब है कि आपका मासिक भुगतान कम होगा, लेकिन बड़े डाउन पेमेंट के लिए बचत करने से अन्य लाभ भी हो सकते हैं।

कनाडा के कानून में घर की खरीद पर कम से कम पांच प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। हालांकि, यह केवल एक न्यूनतम और केवल एक प्रमुख निवास पर है। यदि आप 20 प्रतिशत से कम रखते हैं, तो आपको इसके लिए योजना बनानी होगी सीएमएचसी बंधक बीमा. आपके घर की लागत और ब्याज दर के आधार पर, यह आपके मासिक बंधक भुगतान में कई सौ डॉलर जोड़ सकता है।

एक नए कनाडाई के रूप में, आपके पास पांच प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त उच्च क्रेडिट स्कोर नहीं हो सकता है। बंधक ऋणदाता आपको बताएगा कि आपको कितनी आवश्यकता है।

खुला बनाम बंद बंधक

एक बार आपका डाउन पेमेंट हो जाने के बाद, आपको यह तय करना होगा कि आप किस प्रकार के बंधक के लिए आवेदन करना चाहते हैं। सामान्य तौर पर, दो अलग-अलग प्रकार के बंधक होते हैं: खुला और बंद.

एक खुले बंधक के साथ, जब भुगतान करने की बात आती है तो आपके पास बहुत अधिक लचीलापन होगा। इसलिए उदाहरण के लिए, यदि आप अपने आप को कुछ अतिरिक्त नकदी के साथ पाते हैं तो आप अपने मासिक भुगतान को बढ़ाने में सक्षम होंगे या यहां तक ​​कि कुछ ऋण का भुगतान एकमुश्त कर सकते हैं। एक बंद बंधक के साथ, आपको अपने बंधक का एक बड़ा हिस्सा जल्दी चुकाने के लिए दंडित किया जा सकता है।

इसका व्यापार-बंद यह है कि एक बंद बंधक में आमतौर पर बहुत कम ब्याज दर होगी। नंबर चलाएँ या a . का उपयोग करें ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर यह पता लगाने के लिए कि आपके बजट के लिए सबसे अच्छा समाधान क्या है।

निश्चित बनाम परिवर्तनीय ब्याज दरें

आपको यह भी तय करना होगा कि क्या आप एक के साथ एक बंधक लेना चाहते हैं निश्चित या परिवर्तनीय ब्याज दर. दोनों के अपने-अपने पक्ष-विपक्ष हैं।

एक निश्चित दर बंधक काफी सीधा है - आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर ऋण के जीवनकाल के लिए निर्धारित की जाती है, इसलिए आप हमेशा हर महीने एक ही राशि का भुगतान करेंगे। इससे आपके बजट की योजना बनाना बहुत आसान हो जाता है।

दूसरी ओर, एक परिवर्तनीय-दर बंधक, बाजार के रुझान के अनुसार उतार-चढ़ाव करेगा। यह एक जुआ हो सकता है - यदि दर नीचे जाती है तो आप कम ब्याज भुगतान देख सकते हैं, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि यदि बाजार दूसरी तरफ स्विंग करता है तो आपके भुगतान बढ़ सकते हैं। आप परिवर्तनीय दर बंधक के साथ संभावित रूप से अच्छी रकम बचा सकते हैं, लेकिन इससे आपके बजट के लिए आगे की योजना बनाना भी कठिन हो जाता है। यदि आप एक परिवर्तनीय-दर बंधक चुनते हैं, तो सुनिश्चित करें कि कुछ आपातकालीन फंड अलग रखे जाएं, बस मामले में।

आपको एक बंधक विशेषज्ञ से बात करने पर भी विचार करना चाहिए जो नए अप्रवासियों के साथ काम करता है। वे निर्णय लेने में आपकी सहायता करने में सक्षम होंगे।

एक नए कनाडाई के रूप में क्रेडिट चुनौतियों पर काबू पाना

बैंक देखते हैं क्रेडिट स्कोर यह निर्धारित करने के लिए कि खरीदारों को पैसा उधार देना है या नहीं। दुर्भाग्य से, नए कनाडाई लोगों ने बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त कनाडाई क्रेडिट स्थापित नहीं किया होगा। यह आपके लिए आवश्यक बंधक प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण बना सकता है, भले ही आपके पास अच्छी नौकरी हो और आपने हमेशा वित्तीय रूप से जिम्मेदार निर्णय लिए हों।

यदि आपके गृह देश में आपका क्रेडिट अच्छा है, तो बैंक से पूछें कि क्या वे उस देश के क्रेडिट स्कोर का उपयोग कर सकते हैं। कुछ बैंक इसकी अनुमति देंगे, यह इस बात पर निर्भर करता है कि गृह देश अपने नागरिकों की साख को कैसे मापता है। यदि यह संभव नहीं है, तो आपको कनाडा में अपना क्रेडिट बढ़ाने के लिए कड़ी मेहनत करते हुए कुछ वर्षों के लिए एक घर किराए पर लेना पड़ सकता है। क्रेडिट बनाने के लिए, आपके पास क्रेडिट कार्ड होना चाहिए या कार ऋण की तरह किसी प्रकार का ऋण लेना चाहिए। अपना भुगतान समय पर करें और अपने कर्ज को कम से कम रखें।

नए कनाडाई लोगों के लिए एक बंधक प्राप्त करने का एक और रास्ता एक बड़ा डाउन पेमेंट है। यदि आप 20 प्रतिशत से अधिक गिरवी रखने में सक्षम हैं - यहां तक ​​कि 50 प्रतिशत तक - तो बैंक आपको किसी ऐसे व्यक्ति की तुलना में कम जोखिम भरा मानेगा, जिसके पास केवल पांच प्रतिशत डाउन पेमेंट है। यह विशेष रूप से फायदेमंद है यदि आपके पास डाउन पेमेंट के साथ जाने के लिए अच्छी नौकरी है। यह वास्तव में बैंक पर निर्भर करता है।

अंत में, कई बैंकों के पास नए कनाडाई लोगों की जरूरतों को पूरा करने वाले विशेष कार्यक्रम हैं। अपने क्रेडिट का निर्माण शुरू करने के लिए इनमें से किसी एक बैंक के साथ एक खाते के लिए साइन अप करें, और वे आपको अपना पहला घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से भी मार्गदर्शन करने में सक्षम होंगे।

संबंधित संसाधन: कनाडा में एक अच्छा क्रेडिट स्कोर क्या है?

वहनीयता महत्वपूर्ण है

सबसे महत्वपूर्ण बात सामर्थ्य के बारे में सोचना है।

आपको अपने मासिक बंधक भुगतान के साथ-साथ एक नए कैनेडियन के रूप में आपके पास होने वाले किसी भी अन्य खर्च को वहन करने में सक्षम होना चाहिए। विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर घरों के लिए बंधक भुगतान कैसा दिखेगा, इसकी बेहतर समझ पाने के लिए संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा शामिल बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें। अपने मासिक बजट से उनकी तुलना करें और एक स्मार्ट विकल्प बनाएं।

उपयोगिताओं, किराने का सामान, एक कार भुगतान और गैस, और अन्य चीजें जो सामने आ सकती हैं, सहित अन्य चीजों के बारे में सोचना न भूलें, जिनके लिए आपको बजट की आवश्यकता होगी। एक बंधक राशि के लिए आवेदन करना हमेशा सबसे अच्छा होता है जो आपके बजट को अधिक बढ़ाने और "घर खराब" होने के बजाय सहज महसूस करता है।

कुछ मदद पाने से न डरें

यदि आप एक नए कनाडाई हैं और आप एक नया घर खरीदने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो ऐसे कई कार्यक्रम भी हैं जो आपको आरंभ करने में मदद कर सकते हैं।

सेगेन्स कनाडा कार्यक्रम में नया एक छोटे से डाउन पेमेंट के साथ एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में नए कनाडाई लोगों की सहायता करता है। इस कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको यह करना होगा:

• कनाडा में कम से कम 3 महीने तक पूर्णकालिक काम किया है
• वैध वर्क परमिट या स्थायी निवास का दर्जा प्राप्त करें

RSI सीजीएमआई मेपल लीफ एडवांटेज (कनाडा में नया) कार्यक्रम सीमित क्रेडिट इतिहास वाले नए कनाडाई लोगों को कम से कम 5% डाउन पेमेंट के साथ अपने सपनों का घर खरीदने की अनुमति देता है। इस कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको निम्न की आवश्यकता होगी:

• पिछले पांच वर्षों के भीतर कनाडा चले गए हैं
• वैध वर्क परमिट, स्थायी निवासी या अप्रवासी का दर्जा प्राप्त करें (राजनयिक या अन्य विदेशी-नियुक्त ग्राहक अपात्र हैं)
• कनाडा में कम से कम तीन महीने के लिए पूर्णकालिक काम किया है (यदि आपने एक पेशेवर स्थानांतरण कार्यक्रम के तहत स्थानांतरित किया है तो आपको छूट दी जाएगी)
• दो से अधिक इकाइयों वाली संपत्ति खरीदें, और संपत्ति पर रहें
• अपने स्वयं के स्रोतों से कम से कम 5% डाउन पेमेंट प्राप्त करें

आप डाउन पेमेंट के लिए कितनी राशि प्रदान करने में सक्षम हैं, इसके आधार पर आपको यह भी प्रदान करना होगा:

• 5% डाउन पेमेंट के लिए - एक अंतरराष्ट्रीय क्रेडिट ब्यूरो या 12 महीने के किराये के भुगतान इतिहास की पुष्टि मकान मालिक के एक पत्र (और बैंक स्टेटमेंट के 12 महीने) से कम से कम 1 उपयोगिता भुगतान (सेवा प्रदाता के एक पत्र द्वारा पुष्टि) या नियमित पुष्टि करने वाले 12 महीने के बयान से होती है भुगतान।
• 10% या अधिक डाउन पेमेंट के लिए - किसी मान्यता प्राप्त कनाडाई वित्तीय संस्थान (या ग्राहक के अपने मूल देश में वित्तीय संस्थान) से छह महीने के बैंक स्टेटमेंट या कम से कम 6 के लिए संतोषजनक बैंकिंग संबंध की पुष्टि करने वाले अपने मूल देश में ग्राहक के वित्तीय संस्थान से संदर्भ पत्र। महीने।

जब बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने की बात आती है तो नए कनाडाई लोगों के पास अद्वितीय चुनौतियां होती हैं, लेकिन उन्हें दूर करना अपेक्षाकृत आसान होता है। के साथ बोलो एरिया मैनेजर एक बेहतर समझ पाने के लिए कि आपके लिए एक बंधक का क्या अर्थ है।

 

कनाडा में नवागंतुकों के लिए बंधक समाधान

कनाडा में एक नवागंतुक के रूप में, आप जल्द से जल्द बसना चाहते हैं, और इसका मतलब है एक घर खरीदना ताकि आप अपने परिवार के लिए जड़ें जमा सकें। क्योंकि यह इतनी बड़ी खरीद है और आप समय के साथ इस पर भुगतान कर रहे होंगे, सबसे पहले आपको एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।

ठेठ बंधक ब्याज वसूल करता है सरकार और बैंक ऑफ कनाडा द्वारा निर्धारित दरों के साथ-साथ उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर के आधार पर, और आमतौर पर 25 वर्षों की अवधि में भुगतान किया जाता है। नए कैनेडियन इन ऋणों के सभी विवरणों को नहीं समझ सकते हैं, इसलिए हमने मूल बातें समझने में आपकी सहायता करने के लिए इस गाइड को एक साथ रखा है और आपको अपना बंधक प्राप्त करने के लिए क्या करना होगा।

 

आप कनाडा में कब से हैं?

आप जितना समय कनाडा में रहे हैं, वह आपके बंधक को प्राप्त करने में एक बड़ी भूमिका निभा सकता है। ऋणदाता आमतौर पर यह देखना पसंद करते हैं कि आप "स्थापित" होने के लिए लंबे समय से कनाडा में रह रहे हैं।

उदाहरण के लिए, वे देखना चाहते हैं कि आपको कनाडा में एक नियोक्ता से नियमित तनख्वाह मिलती है। वे देखना चाहते हैं कि आपने कुछ सकारात्मक क्रेडिट इतिहास क्या बनाया है। यदि आप यहां कुछ महीनों से कम समय से हैं, तो यह कठिन हो सकता है बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करें.

जैसे ही आप कनाडा पहुँचते हैं, आपको इस पर काम करना चाहिए अपने वित्त की स्थापना तो आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं।

कनाडा में बैंक चुनने के लिए टिप्स

कनाडा में कई अलग-अलग बैंकिंग विकल्प हैं। आपके लिए सही निर्णय लेना पहली बार में भारी लग सकता है, लेकिन आप अपने आप से कुछ प्रश्न पूछकर निर्णय को सरल बना सकते हैं:

• क्या मुझे ऐसी जगह चाहिए जो मेरे घर के पास हो? यदि आप वर्तमान में किराए पर ले रहे हैं, तो विचार करें कि आप अंततः कहाँ जाना चाहते हैं और साथ ही जहाँ आप वर्तमान में रहते हैं।
• वे किस प्रकार की बंधक सेवाएं प्रदान करते हैं? क्या उनके पास प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें हैं?
• क्या बैंक कोई अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करता है जो सहायक हो सकती हैं, जैसे गृह बीमा?
• क्या उनके पास विशेष रूप से नए कनाडाई लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया कोई कार्यक्रम या सेवाएं हैं?
• क्या वे आप्रवासियों के लिए अन्य प्रकार की सहायता प्रदान करते हैं, जैसे निःशुल्क अंतर्राष्ट्रीय धन हस्तांतरण?

एक बार जब आप इन प्रश्नों को लागू करके अपने विकल्पों को फ़िल्टर करना शुरू कर देंगे, तो निर्णय आसान होने लगेगा।

जब आपने अपना बैंक चुना है, तो सबसे पहले आपको एक चेकिंग खाता की आवश्यकता होगी। यह आपको चेक लिखने या डेबिट कार्ड का उपयोग करने के लिए आपके दैनिक जीवन व्यय के लिए आवश्यक धन तक पहुंचने की अनुमति देगा। बचत खाते लंबी अवधि की बचत के लिए होते हैं, और उनमें पैसा आमतौर पर पहुंचना कठिन होता है। आप एक क्रेडिट कार्ड के लिए भी आवेदन करना चाहेंगे जिसकी आपको क्रेडिट स्कोर बनाने की शुरुआत करने की आवश्यकता है।

नए कनाडाई लोगों के लिए सेवाएं प्रदान करने वाले बैंक

कुछ संस्थान जो नए कनाडाई लोगों के लिए बंधक सेवाएं प्रदान करते हैं, उनमें शामिल हैं:

• कनाडा में नवागंतुकों के लिए आरबीसी बंधक
• बैंक ऑफ मॉन्ट्रियल कनाडा संसाधन के लिए नवागंतुक
• स्कॉटियाबैंक स्थायी निवासियों के लिए बंधक कार्यक्रम
• CIBC कनाडा बैंकिंग पैकेज में आपका स्वागत है

अपना कनाडाई क्रेडिट बनाने के लिए ये चीजें करें

ऋणदाता आपके क्रेडिट इतिहास को यह निर्धारित करने के लिए देखते हैं कि आप किसी निवेश के लिए कितने जोखिम भरे हैं। यदि आप लंबे समय से कनाडा में नहीं रह रहे हैं, तो उनके लिए यह जानना कठिन है कि आप क्रेडिट के साथ जिम्मेदारी से व्यवहार करेंगे या नहीं।

ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका है by अपने क्रेडिट स्कोर का निर्माण. यह मुश्किल हो सकता है क्योंकि बहुत सारे भुगतान जो आप सामान्य रूप से कर सकते हैं - किराया, उपयोगिताओं और सेल फोन, उदाहरण के लिए - शायद ही कभी आपके क्रेडिट इतिहास में गिना जाता है, भले ही आप समय पर भुगतान करते हों।

क्रेडिट बनाने की कुंजी क्रेडिट कार्ड का उपयोग करना और/या ऋण लेना है, फिर नियमित, समय पर भुगतान करना है। आप क्रेडिट कार्ड पर छोटी राशि चार्ज करके, फिर प्रत्येक स्टेटमेंट अवधि के लिए इसका पूरा भुगतान करके शुल्क से बच सकते हैं। जबकि क्रेडिट कार्ड प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है यदि आपके पास अच्छा क्रेडिट स्कोर नहीं है, तो कुछ बैंक विशेष रूप से कनाडा में नए लोगों के साथ काम करते हैं जो यहां अपना क्रेडिट बनाना चाहते हैं।

डाउन पेमेंट के लिए आपको कितनी बचत करनी होगी

जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आपके पास एक होना चाहिए भुगतान नीचे. यह घर के मूल्य का कम से कम 5 प्रतिशत होना चाहिए, और आपके पास बचत खाते में पैसा होना चाहिए। ऋणदाता यह देखने के लिए जांच करेगा कि आपके बंधक आवेदन को मंजूरी देने से पहले आपके पास यह पैसा है या नहीं।

क्योंकि कनाडा में नवागंतुकों के पास एक लंबा क्रेडिट इतिहास नहीं है, वे उधारदाताओं के लिए एक बड़े जोखिम का प्रतिनिधित्व करते हैं। यदि आप उच्च डाउन पेमेंट (20 प्रतिशत या अधिक) प्राप्त करने में सक्षम हैं, तो आपके लिए ऋण प्राप्त करना आसान हो जाएगा। बेशक, यह एक महत्वपूर्ण राशि है। उदाहरण के लिए, यदि आप $300,000 का घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको डाउन पेमेंट के लिए $60,000 नकद की आवश्यकता होगी।

आपको बंधक के लिए कहां आवेदन करना चाहिए?

एक बैंक या एक बंधक ऋणदाता के माध्यम से अपने बंधक के लिए आवेदन करें। यदि आप एक नवागंतुक हैं, तो उन कंपनियों की तलाश करें जो कनाडा में नए लोगों को यह सेवा प्रदान करने में विशेषज्ञ हों। उन्हें आपकी स्थिति और आपकी ज़रूरतों को सर्वोत्तम तरीके से पूरा करने के बारे में अधिक समझ होगी।

कभी-कभी, आप उस बैंक में जाकर अच्छा सौदा प्राप्त कर सकते हैं जिसका उपयोग आप पहले से ही अपने बैंकिंग या क्रेडिट कार्ड के लिए करते हैं।

स्टर्लिंग होम्स में, हम जानते हैं कि नए लोगों के लिए घर खरीदने की प्रक्रिया कितनी भ्रामक हो सकती है। हम हर कदम पर आपकी मदद करना चाहते हैं। हम से संपर्क में रहें या हमारे ऑनलाइन बिक्री कंसीयज को 780-800-7594 पर कॉल करें और देखें कि इसे शुरू करना कितना आसान हो सकता है।

 

कनाडा में बंधक: आपका बंधक दस्तावेज़ चेकलिस्ट

एक बंधक के लिए योग्यता कनाडा में एक कठिन प्रक्रिया की तरह महसूस कर सकते हैं, लेकिन यह होना जरूरी नहीं है। जब आप एक बंधक दस्तावेज़ चेकलिस्ट बनाते हैं, तो आवेदन प्रक्रिया शुरू करने से पहले सभी आवश्यक जानकारी एकत्र करना बहुत आसान होता है। अंतिम परिणाम आपको घर खरीदने का एक आसान अनुभव देता है।

हमने नीचे प्रत्येक बंधक दस्तावेज़ को कवर किया है ताकि आपको पता चल सके कि आपकी चेकलिस्ट में क्या शामिल करना है। ऋणदाता तब आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति को देख सकेंगे जिसमें आपका इतिहास पर गौरव करें और फिर आपको अपने इच्छित घर के लिए स्वीकृत होने में मदद कर सकता है।

आवेदन पत्र

बंधक के लिए आवश्यक सभी सामान्य कागजी कार्रवाई को इकट्ठा करने की हलचल के साथ, लोगों के लिए आवेदन के बारे में भूलना असामान्य नहीं है! कभी-कभी, आप इसे ऑनलाइन भर सकते हैं और फिर दस्तावेज़ों को व्यक्तिगत रूप से ला सकते हैं। हालांकि, अधिकांश उधारदाताओं के पास भरने के लिए एक पेपर फॉर्म होता है।

यह पता लगाने के लिए अपने बंधक ऋणदाता से बात करें कि क्या आप नीचे सूचीबद्ध अन्य दस्तावेजों के साथ अपनी नियुक्ति पर अपने साथ लाने के लिए समय से पहले आवेदन भर सकते हैं।

आय का प्रमाण

ऋणदाताओं को आवेदन में शामिल सभी पक्षों के लिए वर्तमान आय को सत्यापित करने की आवश्यकता होगी। यह आपके नियोक्ता के साथ-साथ आपके रोजगार पत्र के रूप में आता है कनाडा राजस्व एजेंसी आकलन की सूचना (एनओए) आपके नवीनतम टैक्स रिटर्न से। उन आवेदकों के लिए जो स्व-नियोजित हैं, उधारदाताओं को दो साल के एनओए की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, यदि आपने अपने वर्तमान नियोक्ता के लिए दो साल से कम समय तक काम किया है, तो आपको अपने पिछले नियोक्ता और आय के बारे में जानकारी प्रस्तुत करने की आवश्यकता हो सकती है।

आपकी आय में आपके प्राथमिक रोजगार से कोई भी मजदूरी, आपके द्वारा किया गया कोई भी अंशकालिक कार्य, और आय के बाहरी स्रोत जैसे कि गुजारा भत्ता, बाल सहायता, कर लाभ आदि शामिल हैं।

अपने निवेश के बारे में मत भूलना! उत्पाद जैसे पंजीकृत सेवानिवृत्ति बचत योजनाएं (आरआरएसपी) या कर मुक्त बचत खाते (टीएफएसए) आपकी आय में शामिल हैं जो आपके बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में आपकी सहायता करेगा।

ऊपर उल्लिखित इन मदों से संबंधित सभी संबंधित कागजी कार्रवाई सुनिश्चित करें।

क्रेडिट इतिहास खोज के लिए सहमति

आपकी क्रेडिट रेटिंग निर्धारित करने के लिए, बंधक ऋणदाता आपके क्रेडिट इतिहास की जांच करने की अनुमति मांगेगा। इसमें आमतौर पर एक फॉर्म पर हस्ताक्षर करना शामिल होता है जो उन्हें आपके रिकॉर्ड तक पहुंचने के लिए अधिकृत करता है। यह ऋणदाता को यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि आपको उधार देने का जोखिम नहीं है।

कभी-कभी आप इस फॉर्म को समय से पहले भर सकते हैं। यदि नहीं, तो आपका ऋणदाता आपकी नियुक्ति पर आपके लिए इसे तैयार रखेगा।

डाउन पेमेंट का सबूत

सभी बंधक उधारदाताओं को एक . की आवश्यकता होती है न्यूनतम पांच प्रतिशत डाउन पेमेंट आपके कुल खरीद मूल्य पर। धोखाधड़ी को रोकने के लिए कानून को इन निधियों की उत्पत्ति के प्रमाण की आवश्यकता होती है, और उधारदाताओं को यह सुनिश्चित करने के लिए प्रमाण की आवश्यकता होती है कि यह निवेश आपके अपने स्रोतों से आ रहा है।

इसमें उपलब्ध धन को दर्शाने वाले बैंक विवरण, रिश्तेदारों से उपहार पत्र, यदि आप अपने डाउन पेमेंट में सहायता के लिए उनसे धन प्राप्त कर रहे हैं, या ब्रिज लोन से संबंधित कागजी कार्रवाई जैसे दस्तावेज शामिल हो सकते हैं। क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन.

यदि आप कनाडा सरकार के कुछ उपलब्ध डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रमों का लाभ उठा रहे हैं, जैसे कि पहली बार आरआरएसपी होम बायर्स प्लानया, गृह खरीदार की योजना, इन कार्यक्रमों के लिए संबंधित कागजी कार्रवाई लाना सुनिश्चित करें।

आपके नए घर के लिए संपत्ति विवरण

यदि आप के लिए आवेदन कर रहे हैं बंधक पूर्व-अनुमोदन, इस जानकारी की आवश्यकता नहीं है क्योंकि आपने अभी तक वह घर नहीं चुना है जिसे आप खरीद रहे हैं। हालाँकि, यदि आप एक पूर्ण बंधक के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो संपत्ति का विवरण जिस पर बंधक लागू किया जाएगा, उसे ऋणदाता को प्रदान करने की आवश्यकता है।

उधारदाताओं को आपके खरीद समझौते, अचल संपत्ति लिस्टिंग (यदि लागू हो), संपत्ति करों से संबंधित जानकारी और अनुमानित हीटिंग लागत, और कोंडो शुल्क (यदि लागू हो) की एक प्रति की आवश्यकता होगी। उन्हें आपके वकील की पूरी संपर्क जानकारी की भी आवश्यकता होगी।

आपके पिछले घर के लिए संपत्ति विवरण

यदि आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं तो यह लागू नहीं होगा, लेकिन यदि आप अपना पिछला घर भी बेच रहे हैं, तो आपको अपने द्वारा बेचे जा रहे घर के बारे में कुछ दस्तावेज़ देने पड़ सकते हैं, जैसे…

• संपत्ति कर बिल/विवरण
• हाल के बंधक विवरण
• आपके गृह बीमा पर विवरण
• आपकी संपत्ति का कानूनी विवरण

आपके वर्तमान बंधक पर बकाया राशि, और अन्य ऋण (जैसे कि एक एचईएलओसी) आपके नए बंधक के लिए आवेदन को प्रभावित कर सकते हैं, इसलिए यह सभी जानकारी शुरू से ही हाथ में रखना महत्वपूर्ण है।

सभी बंधक ऋणदाता समान नहीं होते हैं, और कुछ को यहां सूचीबद्ध जानकारी के अतिरिक्त अन्य जानकारी की आवश्यकता हो सकती है। हालांकि, यह लगभग सभी बंधक उधारदाताओं द्वारा न्यूनतम आवश्यकताओं की एक सूची है। अपने आवेदन से पहले इन सभी दस्तावेजों को एकत्र करके, आप इस प्रक्रिया को अधिक कुशलता से प्राप्त करना सुनिश्चित करेंगे और अपने ऋणदाता को आपके आदर्श नए घर को बंद करने के लिए समय पर आपको एक सटीक योग्यता प्रदान करने की अनुमति देंगे।

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