एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र क्या है और क्या मुझे एक नया निर्माण खरीदते समय इसकी आवश्यकता है?
एक नए घर की खरीदारी एक रोमांचक समय है, जो प्रत्याशा और संभावनाओं से भरा है। ठीक ढूंढते हुए आपके परिवार की जरूरतों के लिए सही घर मुख्य लक्ष्य है, आपको समग्र रूप से प्रक्रिया को देखने की आवश्यकता है। घर खरीदने की प्रक्रिया के प्रमुख घटकों में से एक प्रस्ताव बना रहा है, जिसका अर्थ है कि आपको एक की आवश्यकता है बंधक पूर्व-अनुमोदन और उसके साथ बंधक प्रतिबद्धता पत्र आता है।
एक बंधक पूर्व-अनुमोदन आपके क्रेडिट इतिहास की समीक्षा करता है, क्रेडिट स्कोर, वर्तमान रोजगार और आय, और कोई भी आपके पास बकाया ऋण. इस स्तर पर, ऋणदाता ऋण के लिए आपकी योग्यता और वह राशि निर्धारित करते हैं जिसके लिए आप अपनी वर्तमान स्थिति में अर्हता प्राप्त करेंगे। इससे, वे आपको जारी करते हैं a बंधक प्रतिबद्धता पत्र.
आइए इस महत्वपूर्ण दस्तावेज़ के बारे में और जानें कि जब आपका नया घर खरीदने की बात आती है तो यह क्या भूमिका निभाता है।
एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र क्या है?
एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र आपके बंधक ऋणदाता से आता है, और यह सत्यापित करता है कि वे आपके गृह ऋण को स्वीकृत करने की योजना बना रहे हैं। कुछ शर्तें हैं, अर्थात्: आपको अपने आवेदन में प्रदान की गई सभी सूचनाओं का पालन करना जारी रखना चाहिए।
अब, दो प्रकार के बंधक प्रतिबद्धता पत्र हैं: सशर्त और अंतिम.
RSI सशर्त बंधक प्रतिबद्धता पत्र आपके द्वारा घर पर कोई प्रस्ताव देने से पहले आपको जारी किया जाता है। यह बंधक के लिए आधिकारिक रूप से अर्हता प्राप्त करने के लिए पूरी की जाने वाली किसी भी शर्त के साथ, आपके द्वारा प्रारंभिक रूप से योग्य बंधक की राशि की रूपरेखा तैयार करता है। इन शर्तों में ऋण में कमी, आपके वर्तमान घर की बिक्री, या अन्य संबंधित कार्रवाइयां शामिल हो सकती हैं जिन्हें बंधक की पेशकश से पहले करने की आवश्यकता होती है।
A अंतिम बंधक प्रतिबद्धता पत्र ऋणदाता द्वारा आपको आपके नए घर के लिए बंधक की पेशकश करने का एक वादा है। यह आपके सशर्त पत्र में उल्लिखित शर्तों को पूरा करने के बाद जारी किया जाता है। यह ऋण के लिए अनुमोदन के विवरण के साथ-साथ शर्तों और ब्याज दर की रूपरेखा तैयार करता है। एक समाप्ति तिथि होगी और साथ ही उस तारीख का भी संकेत होगा जिसके द्वारा आपको अपना घर खरीदना होगा और गिरवी रखना होगा। यदि आपने इस समाप्ति तिथि तक घर नहीं खरीदा है, तो आपकी बंधक ब्याज दर और शर्तें बदल सकती हैं, और आपको नई दर पर अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
क्या मुझे एक नया घर खरीदने के लिए एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र की आवश्यकता है?
एक बिल्डर से नए घरों की खोज शुरू करने के लिए पहले से ही एक ऋणदाता से एक प्रतिबद्धता पत्र होना जरूरी नहीं है, लेकिन इससे पहले कि आप खरीदारी करने का प्रस्ताव दें, आपको एक की आवश्यकता होगी। स्टर्लिंग होम्स में, हमारे क्षेत्र बिक्री प्रबंधक पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया के माध्यम से आपकी सहायता करने के लिए सुसज्जित हैं, इसलिए आप उस ऋणदाता से अपना बंधक प्रतिबद्धता पत्र प्राप्त कर सकते हैं जिसके साथ हम पहले से काम करते हैं। हमारे क्षेत्र बिक्री प्रबंधक विभिन्न क्रेडिट स्थितियों में खरीदारों के साथ काम करते हैं, इसलिए आपके लिए अपने बंधक पूर्व-अनुमोदन पर हमारे साथ काम करना आपके लिए सहायक हो सकता है।
इसके बारे में जागरूक होना महत्वपूर्ण है आप कितने बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं इससे पहले कि आप अपना दिल एक निश्चित घर पर सेट करें। एक मंजिल योजना के साथ प्यार में पड़ने की कल्पना करें, केवल आपको घर खरीदने की आवश्यकता से कम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए। अपना बंधक प्रतिबद्धता पत्र प्राप्त करना आपको एक मूल्य सीमा देता है और आपको उस सीमा के भीतर एक घर चुनने की अनुमति देता है, यह जानते हुए कि जब आप खरीदारी के लिए अपना प्रस्ताव देते हैं तो आप बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे।
बस अपने पत्र की समाप्ति तिथि से अवगत रहें क्योंकि आपको उस तिथि से पहले एक घर खरीदना होगा ताकि आप यह सुनिश्चित कर सकें कि आपने ब्याज दर और शर्तों को बरकरार रखा है जिनके लिए आपने योग्यता प्राप्त की है।
क्या मुझे अपनी पूर्व-स्वीकृत मूल्य सीमा के शीर्ष पर एक घर खरीदना चाहिए?
एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र एक गारंटी नहीं है कि आप बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे, क्योंकि इसमें कई चलने वाले हिस्से शामिल हैं। बल्कि, यह ऋणदाता की ओर से आपको एक गिरवी रखने का वादा है क्या सभी शर्तें पूरी होनी चाहिए, और आपकी वित्तीय स्थिति में ऐसा कुछ भी नहीं बदलता है जो आपकी योग्यता को प्रभावित कर सके। अपनी पूरी वित्तीय स्थिति से अवगत होना यह तय करने के लिए महत्वपूर्ण है कि नया घर खरीदते समय आपको अपनी पूर्व-अनुमोदित मूल्य सीमा की सीमाओं को आगे बढ़ाना चाहिए या नहीं।
इस बात पर विचार करें कि आपके गृहस्वामी की अवधि के लिए आपके बंधक भुगतान के शीर्ष पर आपके अन्य खर्च होंगे। खरीदारी के समय, आपके पास एक भुगतान नीचे लागू करने के लिए, बंद करने की लागत, और कानूनी शुल्क। गृहस्वामी की अवधि के लिए, आपको घर का नियमित रखरखाव करना होगा और अप्रत्याशित मरम्मत के लिए धन अलग रखना होगा। आपके पास उपयोगिताओं की लागत भी होगी, जिसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है और जैसा कि हमने पिछले कुछ वर्षों में देखा है, काफी बढ़ सकता है। आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आपका बंधक भुगतान आपका अधिक नहीं खा रहा है महीने का हिसाब - किताब की तुलना में आप इन अन्य खर्चों को संभाल सकते हैं।
यदि आप एक नया घर खरीद रहे हैं, तो आपको भूनिर्माण, बाड़ लगाने और अन्य वस्तुओं के कब्जे के बाद की लागतों पर भी विचार करना होगा जो खरीद के समय आपके बंधक में शामिल नहीं हो सकते हैं। इन मदों के लिए अपने बजट में जगह छोड़ना सुनिश्चित करता है कि आप उन्हें निश्चित समय सीमा के भीतर पूरा करने में सक्षम होंगे।
आदर्श रूप से, आपको उस बंधक भुगतान का निर्धारण करना चाहिए जो आपके समग्र मासिक बजट के लिए सबसे उपयुक्त हो और उस पैरामीटर के भीतर एक नया घर चुनें। आप अपने नए घर में अधिक सहज होंगे और वास्तव में इसमें बस सकते हैं और इसका आनंद ले सकते हैं।
एक बंधक प्रतिबद्धता पत्र प्राप्त करने से आपको अपनी बंधक योग्यता स्थिति के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने में मदद मिलेगी, जिससे आप एक नया घर चुन सकेंगे जो आपके बजट के अनुकूल हो। याद रखें, यह पत्र गारंटी नहीं है कि आप अर्हता प्राप्त करेंगे, इसलिए घर पर एक प्रस्ताव देने से पहले अपने पत्र में उल्लिखित सभी शर्तों को पूरा करना सुनिश्चित करें। अपने नए बंधक को बंद करने से पहले अन्य नए ऋणों के लिए आवेदन करके अपनी वित्तीय स्थिति को बदलने से बचना भी महत्वपूर्ण है।
आप अपने बंधक प्रतिबद्धता पत्र की शर्तों के जितना करीब रहेंगे, आपके और आपके परिवार के लिए आपकी नई घर की खरीदारी उतनी ही आसान होगी।
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