एक नए घर की तलाश करते समय, घर खरीदारों के सबसे आम प्रश्नों में से एक जब वे घर की तलाश शुरू करते हैं, तो "घर खरीदने का सबसे अच्छा समय कब होता है?" इस लेख में, हम पूरे वर्ष हाउसिंग मार्केट को प्रभावित करने वाले कुछ कारकों पर एक नज़र डालेंगे ताकि आप एक सूचित निर्णय ले सकें।

घर खरीदने का सबसे अच्छा समय कब है?

तो आपके लिए खरीदने के लिए साल का सबसे अच्छा समय कब है? उत्तर अत्यधिक व्यक्तिपरक है और यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप घर में क्या खोज रहे हैं। प्रत्येक सीज़न के अपने पेशेवरों और विपक्ष हैं। उदाहरण के लिए, कुछ लोग सर्वोत्तम संभव घर की कीमतें या बंधक दरें प्राप्त करना चाहते हैं, चाहे कुछ भी हो, जबकि अन्य बाजार में घरों की सुविधा और उपलब्धता से अधिक चिंतित हो सकते हैं। 

अपने घर की खोज शुरू करने से पहले विचार करने योग्य कारक

अपने घर की तलाशी शुरू करने से पहले, यह जानना मददगार होता है कि कौन से कारक आपके घर खरीदने के अनुभव को प्रभावित कर सकते हैं। यह जानने के बाद कि ये चीजें कैसे काम करती हैं, आपको घर खरीदने के मामले में सबसे अच्छा निर्णय लेने में मदद मिलेगी।

गिरवी रखने का भाव

शुरुआत करने वालों के लिए, ब्याज दरों का आपके बंधक ऋण की लागत पर प्रभाव पड़ेगा। विचार करना आप कितना गिरवी रख सकते हैं आपकी आय के आधार पर। यह आपको अपनी खरीदारी को समय देने की अनुमति देगा ताकि आपको लाभ देने वाली बंधक दरों का लाभ उठाया जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपके बंधक भुगतान प्रबंधनीय हैं।

संबंधित संसाधन: ऐतिहासिक बंधक दरें चार्ट

होम स्टाइल और टाइप

आप जिस प्रकार के घर की तलाश कर रहे हैं और जिस क्षेत्र में आप खोज रहे हैं, वह भी चलन में आ जाएगा। यदि आप सबसे व्यापक चयन की तलाश कर रहे हैं, तो वर्ष के ऐसे समय में खरीदने की कोशिश करना फायदेमंद हो सकता है जब कम प्रतिस्पर्धा हो और अचल संपत्ति बाजार कम संतृप्त हो।

आपका बजट क्या है?

आपको अपने विचार भी करने होंगे घर खरीदने का बजट. घर की कीमतें न केवल उन घरों की कीमत सीमा को प्रभावित करती हैं जिन्हें आप खरीद सकेंगे बल्कि आपके डाउन पेमेंट जैसी चीजें भी प्रभावित होंगी। आदर्श रूप से, आप अतिरिक्त भुगतान करने से बचने के लिए डाउन पेमेंट के लिए कम से कम 20% नीचे रखना चाहेंगे बंधक बीमा, लेकिन ज्यादातर मामलों में आपका न्यूनतम डाउन पेमेंट 5% होगा।

आवास बाज़ार

जब आपके नए घर की खरीद की बात आती है, तो यह समझना महत्वपूर्ण है कि आवास बाजार कहां है। क्या यह विक्रेता का बाजार है या खरीदार का बाजार है? आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह बोली-प्रक्रिया युद्ध में फंसना है।

आवास सूची कैसी दिखती है? बहुत सारी इन्वेंट्री औसत बिक्री मूल्य को प्रभावित करेगी, इसे प्रतिस्पर्धा के लिए नीचे लाएगी, जबकि अगर बहुत सारे घर बेचे गए हैं, तो यह उच्च कीमतें पैदा कर सकता है।

क्षेत्र में आवास की आपूर्ति कैसी है? क्या विशिष्ट समुदायों में घरों की मांग अधिक है, आपूर्ति कम हो रही है या मांग की तुलना में अधिक इन्वेंट्री है?

आप इन सवालों के लिए किसी अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट या घर बनाने वाले प्रतिनिधि से मदद ले सकते हैं। वे घर खरीदने की प्रक्रिया की पेचीदगियों को समझते हैं और आपको अपने नए घर की खोज में सही रास्ते पर ले जाने में मदद कर सकते हैं।

एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप क्या खोज रहे हैं, तो आप अपने घर की खोज शुरू करने के लिए सही मौसम की योजना बनाना शुरू कर सकते हैं!

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वसंत में एक घर खरीदना

बहुत से लोग मानते हैं कि घर खरीदने के लिए वसंत सबसे अच्छा समय है चूंकि यह सबसे अधिक विकल्प प्रदान करता है। खरीदारी का मौसम आमतौर पर फरवरी के अंत या मार्च की शुरुआत में शुरू होता है, जब नए घरों की लिस्टिंग बढ़ने लगती है और विक्रेता बातचीत के लिए अधिक इच्छुक हो जाते हैं। यह भी कब है बंधक पर ब्याज दरें कम होती हैं, खरीदारों को कम मासिक भुगतान की संभावना देता है।

बसंत में खरीदारी करने का केवल नकारात्मक पक्ष यह है कि यह एक बहुत प्रतिस्पर्धी बाजार हो सकता है। चूंकि इतने सारे लोग साल के इस समय खरीदना चाह रहे हैं, इसलिए बोली लगाने की लड़ाई हो सकती है और आप मूल रूप से योजना से अधिक भुगतान कर सकते हैं।

गर्मियों में एक घर खरीदना

गर्मियों के महीनों में आमतौर पर अचल संपत्ति बाजार में वसंत के रूप में कई नई लिस्टिंग नहीं होती है, क्योंकि कई परिवार आगामी स्कूल वर्ष की तैयारी के लिए गर्मियों के लिए अपने कदम की योजना बनाते हैं।

लेकिन अगर आप इधर-उधर देखना चाहते हैं तो सौदे खोजने का यह एक अच्छा समय हो सकता है! अभी भी बहुत सारे घर उपलब्ध हैं और चूंकि प्रतिस्पर्धा थोड़ी कम है, कीमतें आपके बजट के भीतर होने की अधिक संभावना है।

हालांकि, गर्मियों में खरीदारी करने में कुछ कमियां हो सकती हैं। क्योंकि वसंत ऋतु में अधिकांश घर बाजार में जाते हैं, यदि आप गर्मियों तक प्रतीक्षा करते हैं तो आप पा सकते हैं कि बहुत से वांछित गुण पहले ही जा चुके हैं, और जो अभी भी उपलब्ध हैं उनके लिए प्रतिस्पर्धा अधिक तीव्र हो सकती है।

इसके अतिरिक्त, गर्मी तब होती है जब ज्यादातर लोग अपनी छुट्टियां लेना चुनते हैं, इसलिए यह उपलब्ध चयन को और कम कर सकता है। 

गिरावट में एक घर खरीदना

गिरावट घर शिकार के लिए साल का एक और अच्छा समय है। आवास बाजार आमतौर पर इस मौसम के दौरान धीमा हो जाता है, इसलिए घरों के लिए प्रतिस्पर्धा कम होती है और कीमतें वसंत ऋतु की तुलना में कम होती हैं। इसके अतिरिक्त, कम प्रतिस्पर्धा होने पर बंधक पर ब्याज दरें आम तौर पर कम होती हैं।

केवल नकारात्मक पक्ष यह है कि कम नई लिस्टिंग उपलब्ध हो सकती है क्योंकि विक्रेता अपने घरों को बाजार में लाने के लिए वसंत तक इंतजार करना चाहेंगे। हालाँकि, यदि आप चारों ओर देखने और धैर्य रखने के लिए तैयार हैं, तब भी गिरावट में कुछ अच्छे सौदे मिल सकते हैं।

सर्दियों में घर खरीदना

सर्दियों के महीने आमतौर पर घर की बिक्री के लिए साल का सबसे धीमा समय होता है, इसलिए यह घर खरीदने के लिए एक अच्छा समय नहीं लग सकता है। हालाँकि, यह एक आदर्श मौसम हो सकता है; कुछ हैं सर्दियों में खरीदने के बड़े फायदे! यह सौदा शिकारियों के लिए विशेष रूप से सच है क्योंकि कीमतें अक्सर अन्य मौसमों की तुलना में कम होती हैं और खरीदारों से कम प्रतिस्पर्धा होती है।

इसके अतिरिक्त, विक्रेता बातचीत के लिए अधिक इच्छुक हो सकते हैं क्योंकि वे वर्ष के अंत से पहले बिक्री बंद करने के लिए उत्सुक हैं, जो आपको शीर्ष डॉलर का भुगतान करने के बजाय पैसे बचाने में मदद करेगा।

नकारात्मक पक्ष पर, सर्दियों की स्थिति एक घर का पूरी तरह से निरीक्षण करना मुश्किल बना सकती है और ठेकेदारों को ढूंढना कठिन हो सकता है। एडमोंटन में यह और भी बढ़ सकता है, जहां हम सर्दियों के दौरान अपने सबसे चरम मौसम को प्राप्त करते हैं।

कुल मिलाकर, घर खरीदने के लिए साल का सबसे अच्छा समय आपकी ज़रूरतों और प्राथमिकताओं पर निर्भर करेगा। यदि आप सबसे व्यापक चयन की तलाश कर रहे हैं और आपको अतिरिक्त प्रतिस्पर्धा से कोई आपत्ति नहीं है, तो वसंत आपका सबसे अच्छा दांव हो सकता है। हालाँकि, यदि आप प्रतीक्षा करने और मोलभाव करने के लिए तैयार हैं, तो पतझड़ या सर्दियाँ कुछ बेहतरीन सौदे पेश कर सकती हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कौन सा मौसम चुनते हैं, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना शोध करें और धैर्य रखें संपूर्ण घर के लिए खरीदारी करें. गुड लक और हैप्पी हाउस हंटिंग!

मूल रूप से 24 जुलाई, 2018 को प्रकाशित, 15 दिसंबर, 2022 को अपडेट किया गया

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