लागत निश्चित रूप से पहली चीजों में से एक है जिसके बारे में लोग सोचते हैं कि वे घर के लिए खरीदारी कर रहे हैं, लेकिन हर कोई यह नहीं जानता कि "मेरा घर कितना खर्च हो रहा है?"

इसका सीधा सा जवाब है कि यह कितना देखता है मासिक बंधक भुगतान घर की वास्तविक लागत पर आधारित होगा, लेकिन इसमें कई अन्य कारक शामिल हैं: नवीनीकरण और मरम्मत, ऊर्जा का उपयोग, आवागमन, और बहुत कुछ। ये छोटी चीजें निश्चित रूप से जुड़ती हैं, जो एक ऐसे घर का कारण बन सकती है जो पहली बार में एक बड़ा सौदा जैसा लगता है, जो आपकी अपेक्षा से कहीं अधिक महंगा है।

अगर आप घर पर सबसे अच्छी डील पाना चाहते हैं - और कौन नहीं? - आपको पूरी तस्वीर देखने की जरूरत है। कई मामलों में, एक नए घर की कुल लागत कम होगी और पुनर्विक्रय घरों की तुलना में मूल्य प्रति वर्ग फुट के दृष्टिकोण से एक सस्ता मूल्य टैग प्रदान करेगा।

आइए एक पुनर्विक्रय घर और एक नया घर दोनों खरीदने के कुछ पेशेवरों और विपक्षों को तोड़ दें ताकि आप इस बारे में अधिक शिक्षित निर्णय ले सकें कि आपके परिवार के लिए क्या सही है। 

पुनर्विक्रय गृह

पुनर्विक्रय गृह कई खरीदारों के लिए पसंदीदा विकल्प हैं, और इस मार्ग पर जाने के कई अच्छे कारण हैं। हालाँकि, आप कुछ सामान्य समस्याओं पर भी ध्यान देना चाहते हैं जिनसे आपको बचना चाहिए।

पुनर्विक्रय घरों के पेशेवरों

पुनर्विक्रय घरों में निश्चित रूप से लाभों की एक सूची है जो कई घर खरीदारों को पसंद आती है।

स्थापित पड़ोस

जब आप पुनर्विक्रय गृह खरीदते हैं, तो आप उस पड़ोस में खरीदारी कर रहे हैं जो पूरा हो गया है। इसका मतलब है कि आपके पास वे सभी सुविधाएं होंगी जिनकी आपको आवश्यकता है। जब आप एक नए समुदाय में खरीदारी कर रहे हों तो आपको निर्माण के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी क्योंकि सभी पड़ोसी घर वर्षों से खड़े हैं।

ये स्थापित पड़ोस भी शहर के थोड़ा करीब के क्षेत्रों में होते हैं, जो आपके दैनिक आवागमन को काफी कम कर सकते हैं। सड़क पर कम समय बिताने का मतलब है कि आपके पास परिवार के साथ बिताने या ऐसे शौक में भाग लेने के लिए अधिक समय है जो आपको आनंदित करते हैं।

परिपक्व भूनिर्माण

आम तौर पर, पुनर्विक्रय घरों में भव्य परिपक्व भूनिर्माण होता है, जो उन्हें उन लोगों के लिए आदर्श विकल्प बनाता है जो बाहर बहुत समय बिताने का सपना देखते हैं। बड़े पेड़ गर्मियों में आवश्यक छाया प्रदान करते हैं और टायर के झूले या झूला को टांगने के लिए जगह देते हैं। बारहमासी पौधों ने अपनी जड़ें जमा ली हैं, और आप हर साल समान दिखने के लिए भूनिर्माण पर भरोसा कर सकते हैं। यह बस एक अच्छा लुक है।

चरित्र

पुनर्विक्रय घरों में आपको एक निश्चित मात्रा में चरित्र मिलते हैं। ये वाइड-प्लांक दृढ़ लकड़ी के फर्श, कमरों के बीच मेहराब, और बाथरूम में मोज़ेक टाइल जैसी चीजें हैं। वे चीजें हैं जो घर को इस तरह से डेट करती हैं जिससे आपको ऐसा महसूस होता है कि यह एक घर है जिसे आखिरी बार बनाया गया है। यह एक प्रमुख कारण है कि लोग पुनर्विक्रय घरों को आकर्षक पाते हैं।

रियल एस्टेट इतिहास

घर के निर्माण में आपको जो इतिहास मिलता है, उसके अलावा, आप घर के आर्थिक इतिहास को देखने में सक्षम होने का भी आनंद ले सकते हैं। खरीदार किसी घर की कीमत का अंदाजा लगाने के लिए उसकी बिक्री का इतिहास देख सकते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि घर की कीमत वर्षों से लगातार ऊपर की ओर रही है, तो आप आश्वस्त महसूस कर सकते हैं कि यह अपने मूल्य को बनाए रखना या बढ़ाना जारी रखेगा। यदि पिछले 10 वर्षों में इसे कई बार खरीदा और बेचा गया है, तो आपको आश्चर्य हो सकता है कि क्या कुछ ऐसा है जो लोगों को घर से दूर कर रहा है। और अगर कीमत में अचानक तेज वृद्धि होती है, तो आप मान सकते हैं कि पिछले मालिक ने घर में बहुत अधिक नवीनीकरण और मरम्मत की है। इन सभी विवरणों से आप जो कुछ भी खरीद रहे हैं उसके मूल्य का अच्छा अंदाजा लगा सकते हैं।

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पुनर्विक्रय घरों के विपक्ष

कुछ भी सही नहीं है, और इसमें पुनर्विक्रय गृह शामिल हैं।

आरंभिक लागत

आप जिस समुदाय को खरीदना चाहते हैं उसके आधार पर, पुनर्विक्रय घरों में तुलनीय ब्रांड-नए घरों की तुलना में अधिक कीमत का टैग हो सकता है। जैसे-जैसे समुदाय उम्र और अधिक विकसित होते जाते हैं, भूमि मूल्य आमतौर पर ऊपर जाते हैं। मतलब, ब्रांड के नए घरों में प्रति वर्ग फुट मूल्य निर्धारण में अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य होता है। 

यह आपको एक अच्छा घर खरीदने की अनुमति देता है आपके मूल्य सीमा के भीतर. एकदम नया खरीदना उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प हो सकता है जो अभी शुरुआत कर रहे हैं और एक किफायती विकल्प की तलाश कर रहे हैं। और जो लोग थोड़ा अधिक खर्च करने को तैयार हैं, उन्हें आमतौर पर एक छोटे पुनर्विक्रय घर के समान बड़ा घर मिल सकता है।

बहुत से लोग एकदम नए घर चुनते हैं विशेष रूप से इस कारण से।

मरम्मत और उन्नयन

पुनर्विक्रय घर शायद ही कभी त्रुटिहीन स्थिति में होते हैं, और यहां तक ​​​​कि अगर पिछले मालिक ने घर बेचने से पहले कई मरम्मत की, तो ऐसी चीजें हैं जो आपके गृहस्वामी के पहले वर्ष में सामने आएंगी। अपनी खरीदारी करने से पहले एक अच्छा घर निरीक्षण प्राप्त करें ताकि आप जान सकें कि आगे क्या है, और ऐसी किसी भी चीज़ पर नज़र रखें जो आपको रास्ते में दो बार सोचने पर मजबूर करे।

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इसके अतिरिक्त, इस बारे में सोचें कि क्या आपको अपग्रेड करने की आवश्यकता होगी। कुछ लोग पुनर्विक्रय घरों में चरित्र को पसंद करते हैं, लेकिन अन्य कुछ ऐसा चाहते हैं जो अधिक आधुनिक दिखे। पेंट के एक नए कोट में बहुत अधिक खर्च नहीं होगा, लेकिन एक बड़े रीमॉडेल की कीमत हजारों डॉलर हो सकती है, जिससे आपको लगता है कि पुनर्विक्रय घर खरीदने से मिलने वाली बचत की मात्रा कम हो जाएगी।

वारंटी की कमी

एक बार जब आप पुनर्विक्रय गृह बंद कर देते हैं, तो यह आपका हो जाता है। साथ ही साथ आने वाली तमाम परेशानियां। आपके द्वारा खरीदा गया घर भले ही अच्छी स्थिति में हो, लेकिन यह पैसे का गड्ढा भी बन सकता है, जहाँ आपको लगातार कुछ सौ डॉलर इधर-उधर देने पड़ते हैं।

उन मरम्मत की लागत बढ़ जाती है। यदि कोई वारंटी होती, तो आपको मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करना पड़ता, लेकिन अधिकांश पुनर्विक्रय घर वारंटी की सीमा से बाहर होते हैं।

कम ऊर्जा दक्षता

एडमोंटन की सर्दियों के साथ, घर खरीदते समय आपके घर को गर्म करने की लागत आपके दिमाग में सबसे ऊपर होनी चाहिए। पुनर्विक्रय घरों में पुरानी खिड़कियों और दरवाजों का आम तौर पर मतलब होता है उच्च ऊर्जा बिल सर्दियों में। आप खिड़कियों को बदलने में सक्षम हो सकते हैं - एक महत्वपूर्ण कीमत पर - लेकिन कभी-कभी इससे घर अपना कुछ आकर्षण खो देता है।

यदि आप पुनर्विक्रय घरों की ओर झुक रहे हैं, तो खिड़कियों पर करीब से नज़र डालें। एक घर जिसमें पहले से ही अपग्रेड की गई खिड़कियां हैं, एक बड़ा सौदा हो सकता है, लेकिन एक जिसमें अभी भी मूल खिड़कियां हैं, गर्मी के लिए महंगा हो सकता है।

उच्च बीमा दरें

घर के मालिक का बीमा आमतौर पर आपके मासिक बंधक भुगतान में बनाया जाता है। बीमा कंपनियों के पास दरें निर्धारित करने के लिए अपने स्वयं के सूत्र हैं, लेकिन मूल रूप से, यह नीचे आता है कि कुल क्षति के मामले में घर को बदलने में कितना खर्च आएगा और आपके द्वारा दावा दायर करने की संभावना कैसे होगी।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास पुराने बिजली के तार, लकड़ी से जलने वाला स्टोव, या पिछवाड़े में एक पूल है, तो आपके पास उच्च बीमा दर होने की संभावना है। एक पुराने पुनर्विक्रय घर में वास्तु विवरण भी दोहराने के लिए अधिक महंगा हो सकता है, जिससे उच्च बीमा दरें हो सकती हैं।

नए घर

पुनर्विक्रय घर नए घर के लिए खरीदारी करने का पारंपरिक तरीका हो सकता है, खासकर पहली बार खरीदारों के लिए, लेकिन ब्रांड-नए घर बाजार में बहुत आगे बढ़ रहे हैं। बिलकुल नया निर्माण करने के बहुत सारे फायदे हैं जिन पर लोग विचार नहीं करते हैं। आइए इनमें से कुछ पर एक नज़र डालते हैं ताकि यह तय किया जा सके कि नया घर आपके परिवार के लिए सही है या नहीं।

नए घरों के पेशेवरों

अब आइए एक नजर डालते हैं एक नए बिल्ड होम की खूबियों पर!

नई गृह वारंटी

एक नए घर में जाने से, आपकी बचत करने के बाद, आपकी बचत समाप्त हो सकती है भुगतान नीचे, और सभी का भुगतान बंद करने की लागत. और स्वाभाविक रूप से, आप शायद उस स्थान के लिए कुछ नई चीज़ें खरीदना चाहते हैं। आप अंदर जाने के तुरंत बाद अप्रत्याशित मरम्मत खर्चों से निपटना नहीं चाहते हैं।

सौभाग्य से, जब आप एक नया घर खरीदते हैं, तो आपको ऐसा करने की आवश्यकता नहीं होती है। अलबर्टा में सभी नए घर a . के साथ आते हैं नई गृह वारंटी जो आपको 10 साल तक कवर रखता है। इसके अतिरिक्त, घर के सभी उपकरण भी नए होंगे, और वे सभी अपनी-अपनी वारंटी के साथ आते हैं।

कम सामान्य रखरखाव

यहां तक ​​​​कि अगर हम बड़ी मरम्मत के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, तो नए घर से जुड़े बहुत सारे खर्च नहीं हैं क्योंकि घर में सब कुछ नया है! आपको कालीन की सफाई, ताजा पेंट या नए लाइटबल्ब के लिए भुगतान नहीं करना होगा। आपको शिकंजा कसने या चीखने वाले दरवाजों को ठीक करने की आवश्यकता नहीं होगी। एक नए घर में जाना बस एक आसान अनुभव है।

नज़र पर नियंत्रण

जब आप एक नया घर बनाते हैं, तो घर के डिजाइन पर आपका कुछ नियंत्रण होता है - यह मानते हुए कि आप कुछ चाहते हैं। आप फर्श योजना का चयन कर सकते हैं जो आपके परिवार के लिए काम करती है, और आप प्राप्त कर सकते हैं डिजाइन के बारे में बहुत सारे निर्णय लें, जिसमें कालीन का रंग चुनना, फ़र्श की शैली, काउंटरटॉप्स के लिए सामग्री और डिज़ाइन आदि शामिल हैं। ये विकल्प दरवाज़े के हैंडल और लाइट स्विच जैसी चीज़ों तक भी फैले हुए हैं!

चूंकि यह सब इसी का हिस्सा है खरीदने की प्रक्रिया, जैसे ही आप आगे बढ़ते हैं, आप डिजाइन को बदलने के लिए पैसे खर्च नहीं करेंगे, जिस तरह से आपको पुनर्विक्रय घर में जाने पर करना पड़ सकता है। यह कुल लागत में शामिल है। यह आपको अपने पैसे के लिए और अधिक प्राप्त करने की अनुमति देता है।

गाइड प्राप्त करें: घर ख़रीदने की प्रक्रिया के बारे में आपको क्या जानना चाहिए

संपत्ति मूल्य में वृद्धि की अधिक संभावना

इसकी क्षमता के आधार पर घर चुनना सबसे अच्छा है अपनी आवश्यकताओं को पूरा करो, लेकिन संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना होने से निश्चित रूप से नुकसान नहीं होता है। पुनर्विक्रय घर बाजार का अनुसरण करते हैं। अगर पूरा बाजार ऊपर या नीचे जाता है, तो पुनर्विक्रय घर भी होगा।

नए घरों के साथ, हालांकि, संपत्ति के मूल्य में बड़ी वृद्धि के लिए लाइन के नीचे एक मौका है। जैसे-जैसे आसपास का क्षेत्र लोकप्रिय सुविधाओं के साथ बनता है और आस-पड़ोस पूरा हो जाता है, विशेष क्षेत्र अधिक लोकप्रिय हो जाता है, जिससे कीमतें बढ़ जाती हैं। इसके अतिरिक्त, जो घर शहर के करीब होते हैं, उनके मूल्य में वृद्धि होती है, और जैसे-जैसे समुदाय शहर से आगे और आगे बढ़ते हैं, एक घर जो करीब होता है, एक बड़ा प्लस होता है।

नए पड़ोस

अधिकांश नए घर में बने हैं बढ़ते समुदाय, जो घर के मालिकों के लिए बहुत सुविधा प्रदान करता है। उनके पास आम तौर पर बच्चों के लिए खेल के मैदान और हरे भरे स्थान होते हैं, साथ ही पैदल चलने के रास्ते जैसी चीजें भी होती हैं। अधिकांश को प्राकृतिक परिवेश के साथ पूरी तरह से एकीकृत करने के लिए भी डिज़ाइन किया गया है, और आपको तूफान के पानी के तालाब, आर्द्रभूमि, या वन क्षेत्रों जैसी सुविधाएँ मिलने की संभावना है।

हालांकि इनमें से कुछ चीजें तुरंत उपलब्ध नहीं हो सकती हैं, लेकिन इन मोहल्लों में किराना स्टोर, बैंक, गैस स्टेशन और स्कूल जैसी सुविधाएं कुछ ही मिनटों में उपलब्ध कराने पर जोर दिया जा रहा है।

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ऊर्जा दक्षता

यदि पर्यावरण की बचत - और आपके ऊर्जा बिलों पर पैसा - आपकी प्राथमिकता सूची में उच्च है, तो आप एक नए घर के साथ गलत नहीं कर सकते। वे नवीनतम सामग्रियों और तकनीकों का उपयोग करके बनाए गए हैं जिन्हें डिज़ाइन किया गया है ऊर्जा उपयोग कम करें. आपको ऐसी खिड़कियां मिलेंगी जो ठंडी हवा को अंदर नहीं आने देंगी, इन्सुलेशन जो घर की सुरक्षा करता है, और आपके सभी उपकरणों में उच्चतम दक्षता दर संभव हो सकती है। कुछ लोग जैसे फीचर भी जोड़ रहे हैं सौर पैनलों आपके लिए बचत बढ़ाने के लिए, गृहस्वामी! 

सुरक्षा कोड

जैसे-जैसे हम भवन निर्माण में सुरक्षा के बारे में अधिक सीखते हैं, नियम और सामग्री बेहतर होती जाती है। जब आप एक नया घर खरीदते हैं, तो आप निश्चित हो सकते हैं कि यह सबसे अद्यतित मानकों के लिए बनाया गया है। पुनर्विक्रय घरों के साथ यह जरूरी नहीं है, क्योंकि वे उन मानकों के लिए बनाए गए होंगे जो उस समय अच्छे थे, लेकिन अब पुराने माने जाते हैं। इसके अतिरिक्त, पुनर्विक्रय गृह में DIY मरम्मत किसी भी मानक को पूरा नहीं कर सकती है।

किराये की संभावनाएं

अगर आप सोच रहे हैं एक निवेश के रूप में एक संपत्ति खरीदना, नए घर एक शानदार विचार हैं। उनके पास किराएदारों के लिए आवश्यक सुविधाओं के प्रकार हैं, जो आपको उच्च किराए की कीमतों का आदेश देने की अनुमति देता है।

इसके अतिरिक्त, यह घर खरीदारों के लिए अधिक से अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है आय सूट एक नए निर्माण निर्माण में। मकान मालिक और परिवार घर के मुख्य क्षेत्र में रहते हैं, और वे किराए पर देते हैं a बेसमेंट सुइट. ऐसा करने से नए घर की कुल लागत में बहुत अधिक वृद्धि नहीं होती है, लेकिन किराये के भुगतान से परिवार के अपने बंधक भुगतान में कमी आ सकती है।

कम बीमा लागत

जैसा कि उल्लेख किया गया है, नए घरों में समस्या होने की संभावना कम है, आधुनिक सुरक्षा मानकों के लिए बनाए गए हैं, और आसान-से-स्रोत सामग्री से बने हैं। इन सभी चीजों का मतलब आपके लिए कम बीमा लागत है। और चूंकि यह आपके मासिक बंधक भुगतान में जाता है, यह घर को समग्र रूप से अधिक किफायती बना सकता है।

नए घरों के विपक्ष

आइए ईमानदार रहें, एक नए घर के अपने कुछ मुद्दे भी हैं।

प्रतीक्षा समय

जब आप एक पुनर्विक्रय घर खरीदते हैं, तो आप आमतौर पर प्रस्ताव देने के बाद बहुत जल्दी आगे बढ़ सकते हैं और इसे स्वीकार कर लिया जाता है। जाहिर है, आपको एक नए निर्माण घर में जाने के लिए बहुत लंबा इंतजार करना होगा। एक बार जब आप खरीद समझौते पर हस्ताक्षर कर देते हैं, तो इसमें लग सकता है 9 महीने के लिए 12 इससे पहले कि घर आपके अंदर जाने के लिए तैयार हो। आप a . खरीदकर इस पर काम कर सकते हैं त्वरित कब्जा घर, जो एक नया निर्माण गृह है जो पहले ही बन चुका है, लेकिन आप डिज़ाइन पर कुछ नियंत्रण छोड़ देते हैं।

दो गिरवी रखना

हालांकि यह सभी पर लागू नहीं होता है, लेकिन यह एक वाजिब चिंता का विषय है। अपना नया घर बनाना शुरू करने के लिए, आपको बिल्डर को भुगतान करना शुरू करना होगा, जिसका अर्थ है कि आपको इसके लिए एक गिरवी रखना होगा। उसी समय, आपको घर बनाते समय रहने के लिए एक जगह की आवश्यकता होती है, इसलिए हो सकता है कि आप अभी भी अपने वर्तमान बंधक पर भुगतान कर रहे हों।

यह एक वित्तीय तनाव हो सकता है। सौभाग्य से, a . के साथ निर्माण ऋण आप हमेशा नए घर के लिए पूरी राशि का भुगतान नहीं कर रहे हैं, लेकिन यह अभी भी बहुत अधिक हो सकता है। विशिष्ट विवरण के बारे में एक बंधक ऋणदाता से बात करें। 

पड़ोस अप्रत्याशितता

नए निर्माण घर विकासशील पड़ोस में बनाए गए हैं और यह मुश्किल हो सकता है। यदि आप पड़ोस के पहले घरों में से एक हैं, तो आप एक वर्ष या उससे अधिक समय तक निर्माण से होने वाले शोर से निपट सकते हैं। आस-पास के व्यावसायिक क्षेत्रों में क्या हो रहा है, इस पर भी आपका नियंत्रण नहीं है, जिसे बनने में समय लग सकता है।

सौभाग्य से, वहाँ रहे हैं जगह में स्थानीय दिशानिर्देश यह सुनिश्चित करने के लिए कि प्रत्येक नए पड़ोस में एक अंतिम दृष्टि है, इसलिए आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी कि पड़ोस कभी नहीं भरेगा। आप नहीं जानते कि चीजें समाप्त होने में कितना समय लग सकता है।

भूनिर्माण लागत

स्वाभाविक रूप से, घर बनाने के लिए बिल्डरों को आपके बहुत से जमीन खोदनी पड़ती है। इसका मतलब है कि घर बनने के बाद, आपको शुरुआती भूनिर्माण पर कुछ पैसे खर्च करने होंगे, जिसमें लॉन की सीडिंग या सोड बिछाने जैसी चीजें शामिल हैं, और किसी भी झाड़ियों, पेड़ों या फूलों को जोड़ने से आप लुक को पूरा करना चाहते हैं।

अक्सर, आप इसे घर के समग्र मूल्य में बना सकते हैं यदि आपके पास बिल्डर भूनिर्माण को संभालता है, लेकिन यह एक और लागत है जिसे आप एक नए घर के साथ लेते हैं जो हमेशा पुनर्विक्रय घर खरीदते समय लागू नहीं होता है।

पैसे के लिए सबसे अच्छा मूल्य कौन सा है?

यहां वह जगह है जहां चीजें वास्तव में कठिन हो जाती हैं। सभी चरों को देखते हुए, आपको यह निर्धारित करना होगा कि कौन सा विकल्प आपको सर्वोत्तम मूल्य देने वाला है। जवाब है... यह जटिल है!

मूल बातें सरल हैं। जब आप एक पुनर्विक्रय घर खरीदते हैं, तो आप प्रारंभिक लागत पर बचत करते हैं, लेकिन संभवतः आप लाइन के नीचे अधिक भुगतान करना समाप्त कर देंगे। नया निर्माण खरीदकर, आप अधिक अग्रिम भुगतान करते हैं लेकिन लंबी अवधि में बचत करते हैं।

आइए कुछ उदाहरणों पर एक नज़र डालते हैं।

एक घर पर गणित

आप जिस पुनर्विक्रय गृह को देख रहे हैं उसकी कीमत $250,000 है। यदि आप 5% नीचे ($12,500) डाल सकते हैं और 2.5 वर्षों के लिए 25% की बंधक दर प्राप्त कर सकते हैं, तो आपका मासिक भुगतान लगभग 1,400 डॉलर होगा। 20% नीचे ($50,000) पर, मासिक भुगतान लगभग $900 होगा (इन अनुमानों में गृहस्वामी का बीमा या संपत्ति कर शामिल नहीं है।)

यह राशि सतह पर सस्ती लगती है, लेकिन क्योंकि यह एक पुराना घर है, हो सकता है कि सर्दियों में आपका मासिक ऊर्जा बिल $300 हो। और हर साल जब आप घर में रहते हैं, तो आपको बड़ी या छोटी मरम्मत से निपटना पड़ता है, जो कि कुल मिलाकर लगभग 3,000 डॉलर प्रति वर्ष, या अतिरिक्त $ 250 प्रति माह है। इसका मतलब यह होगा कि उस घर के मालिक होने की वास्तविक लागत $1,450 (5% नीचे) से $1,950 (20% नीचे) प्रति माह तक होती है।

एक समान आकार का नया निर्माण घर, हालांकि, $ 350,000 में बिकता है। यदि आप 5 प्रतिशत नीचे ($17,500) डाल सकते हैं, और पिछले पैराग्राफ से वही बंधक प्राप्त कर सकते हैं, तो आपका मासिक भुगतान लगभग 1,550 डॉलर होगा। और अगर आप 20 प्रतिशत नीचे ($70,000) डालते हैं, तो मासिक भुगतान लगभग 1,250 डॉलर होगा।

लेकिन क्योंकि यह एक नया घर है, यह अधिक ऊर्जा-कुशल है, और आप अपने मासिक ऊर्जा बिल को केवल $200 तक कम करने में सक्षम हैं। और चूंकि सब कुछ नया है और वारंटी के अंतर्गत है, इसलिए आपको उन मरम्मत पर पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए आप उस लागत को पूरी तरह से समाप्त कर रहे हैं (कम से कम पहले कुछ वर्षों के लिए)। तो इसका मतलब है कि घर की वास्तविक लागत लगभग $1,450 (5% नीचे) से $1,750 (20$ नीचे) प्रति माह है। 

दोनों घर मासिक लागत में काफी समान हैं, भले ही प्रारंभिक मूल्य टैग काफी अलग था। यहां तक ​​कि कुछ सौ डॉलर प्रति माह भी वास्तव में समय के साथ जुड़ सकते हैं।

उस समय, आपको घर के साथ आने वाली अन्य चीजों को देखना शुरू करना होगा। क्या आप पुराने घरों का लुक पसंद करते हैं या आप आधुनिक सुविधाओं के साथ कुछ चाहते हैं? क्या आप स्थापित पड़ोस को पसंद करते हैं जो आपको पुनर्विक्रय घर या नए घर के साथ सावधानीपूर्वक नियोजित पड़ोस के साथ मिलेगा? ये छोटे विकल्प आपके भविष्य के घर में आपकी खुशी के बारे में हैं।

जाहिर है, ये दो उदाहरण हैं जो आपके द्वारा चुने गए परिदृश्य की तरह दिख सकते हैं या नहीं भी। उदाहरण के लिए, यदि पुनर्विक्रय गृह के मालिक ने हाल ही में कुछ प्रमुख मरम्मत की, जैसे कि छत को बदलना, खिड़कियों को अपडेट करना, या घर को बाजार के लिए तैयार करने के लिए एक नई भट्टी लगाना, तो आपकी मरम्मत और हीटिंग लागत हो सकती है उतना ऊँचा न हो। और भले ही अधिकांश समस्याओं को एक नए घर में वारंटी द्वारा कवर किया जा रहा है, फिर भी आप नलसाजी बिल के लिए हुक पर रहेंगे यदि आपका बच्चा शौचालय के नीचे एक खिलौना फ्लश करता है, तो बस "क्या होता है" देखें।

इसलिए उन स्थितियों के लिए संख्याओं को क्रंच करना महत्वपूर्ण है जो वास्तव में आपकी रुचि से मेल खाती हैं।

पुनर्विक्रय घरों और नए निर्माण घरों दोनों को खरीदने के अलग-अलग फायदे और नुकसान हैं। हम जिस पर जोर देने की कोशिश कर रहे हैं, वह यह है कि पुनर्विक्रय घर कभी-कभी आपके विचार से अधिक महंगे होते हैं, जबकि नए निर्माण घर कभी-कभी आपके द्वारा महसूस किए गए से अधिक किफायती होते हैं। अपने लिए उपलब्ध सभी विकल्पों का पता लगाने के लिए समय निकालें।

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