कनाडा में अपना पहला घर ख़रीदना: एक चेकलिस्ट
जो लोग कनाडा में नए हैं वे अक्सर देखते हैं अपना पहला घर खरीदना यहां देश में वास्तविक जड़ें डालने का एक तरीका है। अपने घर के मालिक होने से आपको स्थायित्व का अहसास होता है जो आपको वास्तव में ऐसा महसूस कराएगा कि आप देश का हिस्सा हैं।
बेशक, पूरी प्रक्रिया थोड़ी भारी हो सकती है।
पहला कदम उठाने के बारे में आत्मविश्वास महसूस करने के लिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि प्रक्रिया क्या है। अधिकांश नवागंतुक बसने के बाद कुछ समय के लिए घर किराए पर लेंगे, लेकिन इन चरणों का पालन करके, आप अपना पहला घर खरीदने के करीब पहुंच जाएंगे।
Homeownership की लागत के बारे में जानें
कनाडा में एक घर के मालिक होने की लागत अन्य देशों की लागतों से भिन्न हो सकती है, खासकर जब यह घर के मालिक होने की कुछ लागतों की बात आती है, जैसे उपयोगिताओं और करों।
सबसे पहले, आपको अपना विचार करना होगा मासिक बंधक भुगतान. यह वह पैसा है जो आपको बैंक को वापस चुकाना होता है, जिसमें मूलधन की शेष राशि और ब्याज की ओर पैसा शामिल होता है। मासिक भुगतान में कुछ पैसे भी शामिल होंगे संपत्ति कर और घर के मालिक का बीमा.
कनाडा में गृहस्वामी नियमित रूप से गैस और बिजली, सीवेज और कचरा हटाने, और पानी जैसी उपयोगिताओं के लिए भुगतान करते हैं। और जबकि तकनीकी रूप से आवश्यक नहीं है, अधिकांश कनाडाई फोन सेवाओं (सेल फोन, लैंडलाइन, या दोनों), इंटरनेट और केबल टेलीविजन के लिए भी भुगतान करते हैं।
यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कनाडा की जलवायु का अर्थ है सर्दियों में बर्फ और कम तापमान (कम से कम देश के अधिकांश हिस्सों के लिए!), जो एक उच्च ताप बिल की ओर जाता है। कुछ लोग बर्फ हटाने के लिए कंपनी को भुगतान करना चुनते हैं, जबकि अन्य इसे स्वयं करते हैं। कुछ लोग यह भी चुनते हैं कि कोई और भूनिर्माण और यार्ड का काम करे, हालांकि अन्य लोग यार्डवर्क का आनंद लेते हैं। यदि आप इन घरेलू कार्यों को किराए पर लेना पसंद करते हैं, तो छोटी-छोटी लागतें बढ़ सकती हैं।
यदि बजट एक बड़ी चिंता है, तो आप इन खर्चों को कम करने के तरीके खोज सकते हैं, लेकिन शुरू करते ही उनके बारे में जानना महत्वपूर्ण है।
एक बंधक दलाल से बात करें और पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें
एक बंधक एक ऋण है जिसे आप घर के लिए भुगतान करने के लिए लेते हैं। a . से मिलना स्मार्ट है बंधक दलाल अपने विकल्पों पर जाने के लिए।
उदाहरण के लिए, बंधक के बारे में निर्णय आमतौर पर के संयोजन पर आधारित होते हैं इतिहास पर गौरव करें और वेतन, नौकरी के इतिहास के साथ। कनाडा में एक नवागंतुक के रूप में, आपके पास अभी तक एक कनाडाई क्रेडिट स्कोर नहीं होगा, और आपके पास देश के भीतर नौकरी का लंबा इतिहास नहीं होगा। इसका मतलब यह हो सकता है कि ऋणदाता को आपको अधिक डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता है, या आपको कुछ कनाडाई क्रेडिट बनाए जाने तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता हो सकती है।
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बंधक के दौरान पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया, बैंक आपकी सभी वित्तीय जानकारी को देखता है। फिर वे आपको बताएंगे कि आपको कितना उधार लेने की अनुमति दी जाएगी और आप उस पैसे पर कितना ब्याज देंगे।
अपना डाउन पेमेंट बचाएं
बंधक ऋणदाता को आपको बताना चाहिए था कितना डाउन पेमेंट आपको चाहिये होगा। कनाडाई लोगों को आम तौर पर घर की लागत का कम से कम पांच प्रतिशत की आवश्यकता होती है, लेकिन जैसा कि हमने अभी उल्लेख किया है, नए अप्रवासियों को और अधिक की आवश्यकता हो सकती है।
हमारा सुझाव है कि इसके लिए कम से कम 20 प्रतिशत होना चाहिए भुगतान नीचे एक घर पर. उदाहरण के लिए, यदि आप $300,000 का घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको कम से कम $60,000 की बचत करनी होगी। चूँकि इस पैसे को बचाने में काफी समय लग सकता है, आप जल्द से जल्द शुरुआत करना चाहेंगे।
ध्यान रखें कि यदि आपका डाउन पेमेंट 20% से कम है तो आपको भी ध्यान रखना होगा बंधक बीमा आपके भुगतान में।
सुनिश्चित करें कि आप अपना बजट जानते हैं
बंधक पूर्व-अनुमोदन के साथ, आपको पता चल जाएगा कि बैंक आपको कितना उधार देगा, लेकिन आपको यह भी सोचना चाहिए कि क्या वह राशि है आपके लिए समझ में आता है.
सिर्फ इसलिए कि आप $500,000 के लिए एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको $500K घर खरीदने की आवश्यकता है! देखें कि आपको और आपके परिवार को क्या चाहिए, और वहां से चले जाएं। यदि आपको इसकी आवश्यकता नहीं है तो अपने बजट के अंत में शीर्ष पर खरीदारी करने का कोई मतलब नहीं है।
एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप कितना खर्च करने को तैयार हैं और आप कितना खर्च करने में सक्षम हैं, तो आपके पास अपने घर की खरीदारी के लिए एक बढ़िया शुरुआत होगी।
अपने सभी घरेलू विकल्पों पर शोध करें
इस बारे में सोचें कि आप किस प्रकार का घर चाहते हैं। आमतौर पर लोग सबसे पहले यही सोचते हैं कि वे चाहते हैं या नहीं पुनर्विक्रय (प्रयुक्त) घर या क्या वे कुछ नया चाहते हैं.
पुनर्विक्रय घरों में आमतौर पर कम कीमत होती है, लेकिन उन्हें मरम्मत या नवीनीकरण की आवश्यकता होती है और नई गृह वारंटी के साथ नहीं आती हैं। एक नया घर शुरू में अधिक महंगा हो सकता है, लेकिन जब आप मरम्मत की लागत को ध्यान में रखते हैं तो इसकी कीमत कम होती है। अप्रवासी विशेष रूप से परेशानी मुक्त जीवन शैली पसंद कर सकते हैं जो एक नए घर के साथ आती है।
आपको यह भी सोचना चाहिए कि आपको कितनी जगह और गोपनीयता की आवश्यकता है, खासकर आपके बजट के संबंध में। अंगूठे का एक अच्छा नियम यह है कि घर जितना छोटा होगा, कीमत उतनी ही कम होगी। कुछ घरेलू उपाय- कॉन्डो, टाउनहोम, और डुप्लेक्स - दूसरे घरों से जुड़े हुए हैं और उनकी कीमत कम है। बड़े, अलग घरों की कीमत अधिक होती है और वे अधिक गोपनीयता प्रदान करते हैं। आपको संतुलित करना होगा कि आपके लिए क्या सही है।
वह घर खरीदें जो आपके लिए सही हो
अब जब आप यह सब जानते हैं और आपका डाउन पेमेंट बच गया है, तो आप अपने घर के लिए खरीदारी शुरू करने के लिए तैयार हैं। अपने सभी विकल्पों को ध्यान से देखें, फिर उस विकल्प का चयन करें जिसमें आपको जो भी चाहिए.
अभी भी कनाडा में अपना पहला घर खरीदने के बारे में कुछ प्रश्न हैं? हमारी क्षेत्र प्रबंधक आपको सही रास्ते पर लाने में मदद कर सकता है। आज किसी से बात करने के लिए बाहर आएं।
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