इसमें कोई संदेह नहीं है: अलबर्टा रहने के लिए एक बेहतरीन जगह है। चाहे आप इसके जीवंत शहरों में से एक में जाने के बारे में सोच रहे हों एडमोंटन या कैलगरी, या चाहे आप इसके किसी छोटे शहर का शांत, ग्रामीण जीवन पसंद करते हों, यहां सभी के लिए कुछ न कुछ है।

लेकिन यह बड़ा कदम उठाने से पहले आपको क्या जानने की जरूरत है?

यदि आप अल्बर्टा जाने की योजना बना रहे हैं, तो विचार करने के लिए हमने कुछ सबसे महत्वपूर्ण चीजों की इस सूची को एक साथ रखा है। हमारी सलाह का पालन करें और आपका कदम यथासंभव सुचारू रूप से चलेगा।

मुफ्त गाइड: एडमोंटन में आपका स्वागत है! अल्बर्टा की राजधानी शहर के लिए आपका गाइड

आपके लिए किस तरह का घर सही है?

जब आप अलबर्टा पहुँचते हैं, तो आपको क्या लगता है कि आप किस प्रकार के घर में रहना चाहते हैं? निश्चित रूप से बहुत सारे विकल्प हैं, लेकिन कुछ चीजें जिनके बारे में आपको सोचना चाहिए वे हैं:

मुझे घर किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए?

यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या किराए पर लेना या घर खरीदना जाने का सही तरीका है। बहुत से लोग अंततः एक घर के मालिक होने का सपना देखते हैं, लेकिन क्या यह अभी आपके लिए सबसे अच्छा कदम है? जो लोग अल्बर्टा से काफी परिचित हैं और जो खरीदारी करने के लिए आर्थिक रूप से तैयार हैं, वे इसमें कूदना चाह सकते हैं। यदि आप इस क्षेत्र में नए हैं, तो आप एक या दो साल के लिए किराए पर लेना चाह सकते हैं, जैसा कि आप तय करते हैं कि कौन सा क्षेत्र होगा आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम।

मैं किस शैली के घर में रहना चाहता हूँ?

चुनने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं! क्या आप की तलाश कर रहे हैं स्टार्टर होम, आकार घटाने या एक परिवार के अनुकूल मंजिल योजना, एडमॉन्टन में आपको ठीक वही मिलेगा जो आपको चाहिए और आप चाहते हैं! 

क्या आप a . की सामर्थ्य और सुविधा के बारे में सोच रहे हैं? टाउनहोम या कोंडो या सभी जगह जो आप प्राप्त कर सकते हैं a एकल परिवार के घर? अपना अंतिम निर्णय लेने से पहले ध्यान से सोचें।

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क्या मैं एक नया या पुनर्विक्रय घर खरीदना चाहता हूं?

यह करने के लिए आता है पुनर्विक्रय बनाम एकदम नया, यह कई परिवारों के लिए एक कठिन निर्णय हो सकता है। पुनर्विक्रय घर अधिक किफायती हो सकते हैं, लेकिन वे महंगी समस्याओं के साथ भी आ सकते हैं। यदि आपको एक नया घर मिलता है, तो आप इसे अपनी इच्छानुसार डिजाइन कर सकते हैं और इसे a . द्वारा संरक्षित किया जाएगा नई गृह वारंटी, लेकिन इसके समाप्त होने के लिए आपको कई महीनों तक प्रतीक्षा करनी पड़ सकती है।

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मैं सही बिल्डर कैसे ढूंढूं?

यदि आपने तय कर लिया है कि आप एक घर बनाना चाहते हैं, तो आपको यह करना होगा अपने बिल्डर विकल्पों की तुलना करें. कुछ उत्पादों की एक श्रृंखला पेश करते हैं, जबकि अन्य में एक विशेषता होती है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप होती है। अपना निर्णय लेने से पहले कुछ अलग-अलग बिल्डरों को देखना और कई उद्धरण प्राप्त करना स्मार्ट है।

चेकलिस्ट: होम बिल्डर तुलना चेकलिस्ट

सही समुदाय खोजें

एक बार जब आपने यह सोच लिया कि आप किस प्रकार के घर में रहना चाहेंगे, तो आप यह भी सोचना चाहेंगे कि आप उस घर को कहाँ रखना चाहते हैं। आपके लिए किस प्रकार का समुदाय सही है?

सबसे पहले, इस बारे में सोचें कि क्या आप शहरी क्षेत्र की हलचल चाहते हैं या अधिक ग्रामीण क्षेत्र की शांति चाहते हैं। अल्बर्टा के सबसे बड़े शहर कैलगरी और एडमॉन्टन हैं, और इन शहरों के बाहरी इलाके में, आपको बहुत सारे अच्छे, उपनगरीय समुदाय मिलेंगे। ग्रामीण क्षेत्र आमतौर पर मध्य या उत्तरी अल्बर्टा में पाए जाते हैं। 

तय नहीं कर सकते कि कौन सा बेहतर है? बहुत से लोग "बेडरूम समुदायों" के साथ अपना खुशहाल माध्यम ढूंढते हैं जैसे सजाना ग्रोव or किला सस्केचेवान. ये शहर एडमोंटन जैसे एक प्रमुख शहर के काफी करीब हैं कि आप आसानी से काम के लिए यात्रा कर सकते हैं या एक मजेदार रात के लिए यात्रा कर सकते हैं, लेकिन वे काफी दूर हैं जहां उनका शांत वातावरण है। आप बड़े यार्ड और अधिक किफायती घरों के लाभों का भी आनंद ले सकते हैं।

आप आस-पड़ोस का दायरा भी बढ़ाना चाहेंगे और देखेंगे कि किस प्रकार की सुविधाएं उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, कुछ समुदायों में पार्क और खेल के मैदान, प्राकृतिक क्षेत्रों में पैदल चलने के रास्ते और टोबोगनिंग पहाड़ियों जैसी वांछनीय विशेषताएं हैं। अन्य तुलना में स्पष्ट लग सकते हैं, लेकिन हो सकता है कि यह आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो। इसके अतिरिक्त, पास के किराना स्टोर, दुकानों, रेस्तरां और पेशेवर सेवा प्रदाताओं को देखें। यदि आपके क्षेत्र में दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सब कुछ है, तो आप अपने स्थान के चुनाव से सबसे अधिक खुश होंगे।

यदि एडमॉन्टन क्षेत्र (या आस-पास के बेडरूम समुदायों में से एक) आपकी सूची में सबसे ऊपर है, तो क्यों न कुछ पर एक नज़र डालें समुदायों स्टर्लिंग की पेशकश करनी है? हम विभिन्न प्रकार के स्थानीय समुदायों में निर्माण करते हैं जिनके पास सभी प्रकार के खरीदारों की पेशकश करने के लिए बहुत कुछ है। यदि आप उस क्षेत्र से परिचित नहीं हैं तो हमारे क्षेत्र प्रबंधक आपकी ज़रूरतों को पूरा करने वाला घर ढूंढने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

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डाउन पेमेंट के लिए बचत करें

लगता है कि आप अपना घर खरीदने के लिए तैयार हैं? यह सब आपके लिए पर्याप्त धन के साथ शुरू होता है भुगतान नीचे. ज्यादातर मामलों में, न्यूनतम अलबर्टा में आपको 5% भुगतान की आवश्यकता होगी घर के मूल्य से। हालांकि इस नियम के कुछ अपवाद हैं। 

यदि घर का मूल्य $500,000 से अधिक है, तो आपको प्रारंभिक $10 से अधिक राशि का 500,000 प्रतिशत रखना होगा। दूसरे शब्दों में, यदि घर की कीमत $650,000 है, तो आपको अपने डाउन पेमेंट के लिए कम से कम $40,000 की आवश्यकता होगी: $5 का 500,000 प्रतिशत ($25,000), साथ ही $10 का 150,000 प्रतिशत, जो उस $500,000 ($15,000) से अधिक की राशि है। .

इसके अतिरिक्त, यदि आप घर में रहने की योजना नहीं बनाते हैं (उदाहरण के लिए, यदि आप किराये की संपत्ति खरीदते हैं), तो आपको आवश्यकता होगी डाउन पेमेंट के लिए कम से कम 20 प्रतिशत.

याद रखें, हालांकि, यह केवल न्यूनतम राशि आपको अपना घर खरीदना है। 5% डाउन पेमेंट के साथ, आपके पास घर में केवल 5% इक्विटी होगी। आपका बंधक भुगतान अधिक होगा क्योंकि आपको बंधक बीमा का भुगतान करना होगा। यदि आप अपने घर पर 20% (या अधिक!) नीचे रख सकते हैं, तो आप अपने मासिक भुगतान पर बहुत बचत कर पाएंगे।

पहली बार घर खरीदने वालों के लिए इतना पैसा बचाना एक बड़ी बाधा हो सकती है, जिनके पास पहले से ही घर में इक्विटी होने का फायदा नहीं है। सौभाग्य से, आपके डाउन पेमेंट में आपकी सहायता करने के लिए कार्यक्रम हैं, जैसे कि घर खरीदारों की योजना या पहली बार घर खरीदने वाले को प्रोत्साहन. ये प्रोग्राम आपको अपने डाउन पेमेंट के लिए पैसे उधार लेने की अनुमति देते हैं। बेशक आपको इसे वापस भुगतान करना होगा, लेकिन आप अंततः कुछ इक्विटी का निर्माण करेंगे।

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एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करें

हर कोई नहीं जानता कि मासिक बंधक भुगतान कई अलग-अलग चीजों का संयोजन है। आप मूलधन का कुछ हिस्सा और अपने ऋण पर ब्याज का भुगतान कर रहे हैं।

प्रारंभ में, आप ब्याज के लिए उच्च अनुपात का भुगतान कर रहे हैं। यह भी संभावना है कि आप अपने वार्षिक संपत्ति कर और घर के मालिक की बीमा पॉलिसी के लिए यथानुपात राशि का भुगतान करेंगे। जैसा कि हमने पहले उल्लेख किया है, यदि आप डाउन पेमेंट के लिए 20% से कम डालते हैं, तो आपको लेना होगा बंधक बीमा विचार में, जिसका अर्थ है उच्च मासिक बंधक भुगतान। 

अधिक डाउन पेमेंट के साथ, आप हर महीने कम भुगतान करने में सक्षम हो सकते हैं या आप अपने बंधक को अधिक तेज़ी से चुकाने में सक्षम हो सकते हैं।

अपना घर खरीदने से पहले, आपको बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना होगा। यह आपको बताएगा कि बैंक आपको पैसे उधार देने के लिए तैयार है या नहीं और उन्हें लगता है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। पूर्व-अनुमोदन के लिए आवेदन करने के लिए - या नियमित बंधक के लिए आवेदन करने के लिए - आपको निम्नलिखित मदों की आवश्यकता होगी:

• फोटो पहचान पत्र
• आपका सामाजिक बीमा नंबर
• आपके स्वामित्व वाली संपत्तियों का सारांश, जैसे बचत और खातों की जांच, आरआरएसपी, निवेश, वाहन और आपके स्वामित्व वाली अन्य संपत्तियों में शेष राशि।
• देनदारियों की एक समान सूची, जैसे कि ऋण।
• रोजगार का प्रमाण, जैसे पे स्टब्स, टी1, टी4 आदि।
• 3 महीने का बैंक विवरण
• आरआरएसपी बयान
• एक उपहार पत्र यदि आपका डाउन पेमेंट उधार लिया गया है
• धन का स्रोत यदि आपका डाउन पेमेंट कहीं और से आता है, जैसे कि क्रेडिट की एक पंक्ति।

यह जटिल लग सकता है, लेकिन जब तक आप सभी चरणों को पूरा करते हैं और आवश्यक जानकारी जमा करते हैं, तब तक आपको ठीक होना चाहिए।

तैयारी के लिए अतिरिक्त लागत

जैसे ही आप अपना घर खरीदेंगे, अन्य लागतें सामने आएंगी। यदि आप तैयार नहीं हैं, तो आप एक भयानक आश्चर्य में पड़ सकते हैं! सामान्य तौर पर, निम्नलिखित शुल्क के लिए अपने घर की लागत का 2% अतिरिक्त रखने की योजना बनाएं:

• समायोजन लागत: यदि पुनर्विक्रय घर खरीदते हैं, तो आपको बिक्री की समाप्ति तिथि के बाद भुगतान किए गए उपयोगिता भुगतान या संपत्ति कर के लिए पिछले मालिकों की प्रतिपूर्ति करने की आवश्यकता हो सकती है।
• कानूनी फीस
• शीर्षक बीमा
• संपत्ति का बीमा
• खर्च बढ़ रहा है
• नई उपयोगिता हुकअप (प्रदाता के आधार पर भिन्न हो सकती है।)
• संपत्ति मूल्यांकन
• संपत्ति सर्वेक्षण
• गृह निरीक्षण शुल्क

आपको इस सूची में सब कुछ भुगतान करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है, और आपके पास अन्य लागतें भी हो सकती हैं। जब तक आपने अतिरिक्त पैसा अलग रखा है, तब तक आपको सुरक्षित रहना चाहिए।

अल्बर्टा इनमें से एक है कनाडा में सर्वश्रेष्ठ आगामी बाजार, और अब जल्दी आने का एक अच्छा समय है जबकि प्रांत अभी भी बढ़ रहा है। आपको अपनी संपत्ति पर शानदार रिटर्न देखने का एक अच्छा मौका है। एडमोंटन और कैलगरी में और उसके आस-पास के सर्वोत्तम क्षेत्रों को जानकर आप अपने लिए सबसे अच्छी जगह ढूंढ सकते हैं, चाहे आप पहली बार खरीदार हों, सेवानिवृत्त हों, या कोई ऐसा व्यक्ति जो खोज रहे हों सही निवेश संपत्ति.  

यदि आप अभी भी अनिश्चित हैं, तो हमारा एक दें क्षेत्र प्रबंधक एक पुकार। वे स्थानीय अचल संपत्ति बाजारों को किसी से भी बेहतर जानते हैं और सही घर की तलाश में आपकी मदद करने में प्रसन्न हैं।

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