شراء منزلك الأول في كندا: قائمة مرجعية
أولئك الذين هم جدد في كندا غالبًا ما ينظرون إليها شراء منزلهم الأول هنا كطريقة لإرساء جذور حقيقية في البلاد. يمنحك امتلاك منزلك إحساسًا بالديمومة مما يجعلك تشعر حقًا وكأنك جزء من البلد.
بالطبع ، يمكن أن تكون العملية برمتها أكثر من مرهقة.
للشعور بالثقة في اتخاذ تلك الخطوة الأولى ، من المهم أن تفهم ما تدور حوله العملية. سيستأجر معظم القادمين الجدد منزلًا لفترة من الوقت عند استقرارهم ، ولكن باتباع هذه الخطوات ، ستقترب أكثر من شراء منزلك الأول.
تعرف على تكاليف ملكية المنازل
قد تختلف تكاليف امتلاك منزل في كندا عن التكاليف في البلدان الأخرى ، خاصة عندما يتعلق الأمر ببعض تكاليف امتلاك منزل ، مثل المرافق والضرائب.
أولاً ، عليك أن تفكر في ملف سداد الرهن الشهري. هذه هي الأموال التي يتعين عليك سدادها للبنك بما في ذلك الأموال المخصصة للرصيد الأساسي والمال مقابل الفائدة. الدفعة الشهرية ستشمل أيضا بعض المال تجاه الضرائب العقارية و تأمين لأصحاب المنازل.
يدفع أصحاب المنازل في كندا أيضًا بانتظام مقابل المرافق مثل الغاز والكهرباء ، وإزالة مياه الصرف الصحي والقمامة ، والمياه. وعلى الرغم من أنه ليس مطلوبًا من الناحية الفنية ، فإن معظم الكنديين يدفعون أيضًا مقابل خدمات الهاتف (الهاتف الخلوي أو الخط الأرضي أو كليهما) والإنترنت وتلفزيون الكابل.
من المهم أيضًا ملاحظة أن مناخ كندا يعني تساقطًا للثلوج ودرجات حرارة منخفضة في الشتاء (على الأقل بالنسبة لمعظم أنحاء البلاد!) ، مما يؤدي أيضًا إلى ارتفاع فاتورة التدفئة. يختار بعض الأشخاص الدفع لشركة لإزالة الثلج ، بينما يقوم الآخرون بذلك بأنفسهم. يختار البعض أيضًا أن يكون هناك شخص آخر يقوم بأعمال تنسيق الحدائق والفناء ، بينما يستمتع البعض الآخر بأعمال الحدائق. إذا كنت تفضل القيام بهذه المهام المنزلية ، فيمكن أن تتراكم التكاليف القليلة.
إذا كانت الميزانية مصدر قلق كبير ، يمكنك إيجاد طرق لتقليل هذه النفقات ، ولكن من المهم أن تعرف عنها عند البدء.
تحدث إلى وسيط رهن عقاري واحصل على موافقة مسبقة
الرهن العقاري هو قرض تحصل عليه لدفع ثمن منزل. من الذكاء مقابلة أ وسيط عقارات لتجاوز خياراتك.
على سبيل المثال ، عادة ما تستند القرارات المتعلقة بالرهون العقارية إلى مزيج من تاريخ الرصيد والراتب ، إلى جانب التاريخ الوظيفي. بصفتك وافدًا جديدًا إلى كندا ، لن يكون لديك درجة ائتمان كندية بعد ، ولن يكون لديك تاريخ وظيفي طويل داخل البلد. قد يعني هذا أن المُقرض يطلب منك دفع دفعة أولى أعلى ، أو قد تحتاج إلى الانتظار حتى تقوم بتكوين بعض الائتمان الكندي.
مقالة ذات صلة: شرح درجات الائتمان: ما هي درجة الائتمان الجيدة في كندا؟
أثناء الرهن العقاري عملية الموافقة المسبقة، يقوم البنك بالاطلاع على جميع معلوماتك المالية. سيخبرونك بعد ذلك بالمبلغ المسموح لك باقتراضه ومقدار الفائدة التي ستدفعها على هذه الأموال.
وفر حتى الدفعة المقدمة
كان ينبغي أن يخبرك مقرض الرهن العقاري كم من الدفعة الأولى سوف تحتاج. عادة ما يحتاج الكنديون ما لا يقل عن خمسة بالمائة من تكلفة المنزل ، ولكن كما ذكرنا للتو ، قد يحتاج المهاجرون الجدد إلى المزيد.
نقترح أن يكون لديك ما لا يقل عن 20 في المائة من أجل دفعة أولى في المنزل. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في شراء منزل بقيمة 300,000 ألف دولار ، فستحتاج إلى توفير 60,000 ألف دولار على الأقل. نظرًا لأن الأمر قد يستغرق وقتًا طويلاً لتوفير هذه الأموال ، فستحتاج إلى البدء في أقرب وقت ممكن.
ضع في اعتبارك أنه إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20٪ ، فستحتاج أيضًا إلى أخذها في الاعتبار تأمين الرهن العقاري في مدفوعاتك.
تأكد من أنك تعرف ميزانيتك
من خلال الموافقة المسبقة على الرهن العقاري ، ستعرف المبلغ الذي سيقرضه البنك لك ، ولكن يجب عليك أيضًا التفكير فيما إذا كان هذا المبلغ من المال من المنطقي بالنسبة لك.
ببساطة لأنه يمكنك الحصول على قرض عقاري بمبلغ 500,000 دولار لا يعني أنك بحاجة إلى شراء منزل بقيمة 500 ألف دولار! انظر إلى ما تحتاجه أنت وعائلتك ، وانطلق من هناك. ليس من المنطقي الشراء في الجزء العلوي من ميزانيتك إذا لم تكن في حاجة إليها.
بمجرد أن تعرف المبلغ الذي ترغب في إنفاقه وقادرًا على إنفاقه ، يكون لديك نقطة انطلاق رائعة للتسوق لمنزلك.
ابحث في جميع خيارات منزلك
فكر في نوع المنزل الذي تريده. أول شيء يفكر فيه الناس عادة هو ما إذا كانوا يريدون أم لا إعادة بيع المنزل (مستعمل) أو ما إذا كانوا يريدون شيئًا جديدًا.
عادة ما يكون للمنازل المعاد بيعها نقطة سعر أقل ، لكنها تحتاج إلى إصلاحات أو تجديدات ولا تأتي بضمان منزل جديد. يمكن أن يكون المنزل الجديد تمامًا أكثر تكلفة في البداية ، لكن سعره أقل عندما تضع في الاعتبار تكلفة الإصلاحات. قد يفضل المهاجرون بشكل خاص أسلوب الحياة الخالي من المتاعب الذي يأتي مع منزل جديد.
يجب أن تفكر أيضًا في مقدار المساحة والخصوصية التي تحتاجها ، لا سيما فيما يتعلق بميزانيتك. القاعدة الأساسية الجيدة هي أنه كلما كان المنزل أصغر ، انخفض السعر. بعض أنماط المنزل - الشقق, منازل وشقق دوبلكس - متصلة بمنازل أخرى بسعر أقل. المنازل الكبيرة والمنفصلة أعلى تكلفة وتوفر مزيدًا من الخصوصية. عليك أن توازن بين ما هو مناسب لك.
شراء المنزل المناسب لك
الآن بعد أن عرفت كل هذا وقمت بحفظ الدفعة الأولى ، فأنت على استعداد لبدء التسوق لشراء منزلك. انظر بعناية في جميع خياراتك ، ثم حدد الخيار الذي يحتوي على كل ما تحتاجه.
هل لا تزال لديك بعض الأسئلة حول شراء منزلك الأول في كندا؟ ملكنا مديرو المنطقة يمكن أن تساعد في وضعك على المسار الصحيح. تعال للتحدث مع شخص ما اليوم.
مقالة ذات صلة: تأمين العنوان في ألبرتا: كل ما تحتاج إلى معرفته
نبذة عن الكاتب:
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
