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Cómo elegir un constructor de viviendas
Así que ha decidido que quiere construir una nueva casa. ¡Felicitaciones! Ahora tiene muchas decisiones que tomar, incluso en quién va a confiar para hacer realidad la casa de sus sueños. Pero, ¿cómo se elige realmente a un constructor de viviendas?
Mientras piensa en construir la casa de sus sueños, comienza a cautivarse con los detalles: qué tan grande quieres que sea la casa; qué características especiales que desea para incluir; donde quieres construir la casa; y así. Todas estas cosas son increíblemente importantes, pero quizás la pieza más vital del rompecabezas sea la empresa que lo construirá.
El constructor de casas que elija tendrá un impacto en cada faceta de la casa que desea construir, desde la apariencia del diseño hasta la calidad de los materiales y la artesanía, y cómo se mantendrán esas cosas en los años venideros. Claramente, esta es una decisión que requiere una consideración cuidadosa y mucha investigación.
¿Por dónde empieza a encontrar el constructor de viviendas adecuado para su familia? Echemos un vistazo a algunas de las mejores maneras de asegurarse de que está tomando la decisión correcta.
Considere el alcance de su construcción
Una mirada rápida muestra que los diferentes constructores de viviendas tienen diferentes especialidades. Por ejemplo, un constructor podría enfocarse en construir condominios y casas adosadas en comunidades de jubilados. Si está buscando una casa grande con un gran patio trasero para su familia en crecimiento o un casa de lujo, ese no sería el constructor adecuado para usted.
Si bien no necesita conocer todos los detalles desde el principio, sí necesita tener una idea básica del tipo de casa que desea construir.
¿Está buscando la asequibilidad y el atractivo de bajo mantenimiento de un casa de pueblo? ¿Quieres algo con mucho espacio para que tu familia se extienda? Tal vez incluso algo que tiene un apartamento de suegros en el sótano para sus padres ancianos? Todas estas son ideas de diseño que deben coincidir con el constructor que elija. Damos algunos ejemplos de cosas en las que podrías querer enfocarte esta página.
Elegir un plano de planta
También debe pensar en lo que realmente necesita del constructor de viviendas. La mayoría de los constructores tienen un conjunto de planos de planta prediseñados y algunos no permiten cambios en esos planos de planta. Otros tienen un par de opciones diferentes dentro de sus planos de planta, como poder elegir entre un área de estudio abierta o una oficina en casa cerrada. Luego, hay otros que llevarán sus planes a la mesa de dibujo para crear lo que necesitas. Y algunos constructores crearán un diseño de casa completamente desde cero.
En general, cuantas más personalizaciones necesite en la construcción de su hogar, más puede esperar pagar.
No rompa el presupuesto
Esto nos lleva a su presupuesto. deberías tener un presupuesto general en mente a medida que comienza a darse una vuelta. Esto le permitirá pensar más detenidamente qué tipo de vivienda puede obtener de acuerdo con su presupuesto con cada constructor.
Cuando esté construyendo una casa nueva, tenga en cuenta que no solo está presupuestando el costo de construir su nueva casa. Por ejemplo: si actualmente es propietario de una casa, también deberá planificar pagar por su nuevo hogar mientras mantiene el existente. Si es la primera vez que compra una vivienda, deberá presupuestar todas aquellas cosas que actualmente no tiene, como una pala/quitanieves y una cortadora de césped: artículos domésticos para el mantenimiento básico.
Además, no olvide presupuestar los costos de cierre que encontrará una vez que haya finalizado la venta. Como regla general, trate de reservar al menos 1-2% del costo de la casa para cubrir estos gastos.
Recurso gratuito: Hoja de trabajo de presupuesto mensual
Haga una lista de posibles candidatos
Ahora es el momento de hacer una lista de constructores potenciales. Pero, ¿cómo se supone que debes hacer eso exactamente?
Un primer paso fácil es obtener recomendaciones de familiares y amigos. Si conoce a alguien que recientemente construyó una casa, pregúntele a quién usó y si estuvo contento con la experiencia. Si es así, agregue ese constructor a su lista. Se sentirá aún más seguro al agregar este constructor a su lista si puede visitar la casa de un amigo para ver cómo se ve. Las recomendaciones personales son excelentes porque sientes que estás obteniendo información privilegiada, como si la casa costaba más de lo que tu amigo pensó originalmente debido a las mejoras.
Si no conoce personalmente a nadie a quien preguntar, busque en su asociación de constructores de viviendas. Enumerarán a los constructores locales que tienen experiencia y son profesionales. Al mirar a los constructores a través de esto, debe asegurarse de que las empresas que está poniendo en su lista sean constructores de viviendas. Puede parecer una tontería mencionarlo, pero hay empresas que se enfocan en renovaciones o en un solo producto como techos que también pueden ser miembros de la asociación. También puede obtener algunos nombres de nuestro artículo que enumera algunos de los mejores constructores en Edmonton.
Otra cosa que puede hacer es pasar algún tiempo conduciendo buscando comunidades de casas nuevas. Cuando vea casas que le gusten, incluya a esos constructores en su lista.
Vuelva a verificar que los constructores de casas en su lista tengan el estilo de casa que está buscando. No desea perder el tiempo investigando un constructor solo para luego descubrir que no diseñan el estilo que desea.
Recurso gratuito: Lista de verificación de comparación de constructores de viviendas
Investigación de posibles constructores de viviendas
Una vez que tenga su lista de candidatos, es hora de comenzar a reducirla a una lista corta de los que son los más adecuados. La mejor manera de hacer esto es conectarse en línea y comenzar a descubrir algunos detalles sobre los constructores elegidos.
Comience por verificar qué tipo de planos de planta construyen, para garantizar que satisfagan sus necesidades. Si ninguno es lo que buscas, ¿ofrecen diseños completamente personalizados? También debe verificar en qué vecindarios construyen: si ya posee el terreno o está construyendo un relleno, esto no será un problema, pero de lo contrario querrá asegurarse de que realmente puede construir en un área adecuada para usted.
Preguntas para hacer al investigar constructores de viviendas
Algunas otras preguntas que pueden ayudarlo a reducir su lista incluyen:
- ¿Cuánto tiempo ha estado la compañía en el negocio? Por lo general, más tiempo es mejor, aunque puede haber excepciones a esa regla.
- Si son una empresa bien establecida, ¿cómo se mantienen los modelos de casas más antiguos? ¿Son los precios de reventa comparables a otros en ese mercado?
- Ver una cantidad mayor que el promedio de sus casas antiguas en el mercado podría ser una señal de advertencia de que la calidad no es buena.
- ¿Qué dicen los comentarios de los clientes sobre ellos? Fíjate también en las de sitios de terceros porque esas reseñas suelen ser más sinceras.
- ¿Cómo es la calidad de su construcción? Esto puede ser difícil de decir en línea, pero puede encontrar pistas sobre esto en las reseñas de los clientes o al hablar con Realtors®.
- ¿Puedes encontrar información sobre los materiales que utilizan en sus construcciones? Quiere materiales de alta calidad.
- ¿Qué tipo de garantías ofrecen? Todas las viviendas a estrenar están cubiertas por el Garantía de vivienda nueva en Alberta, pero es posible que desee ver si ofrecen garantías adicionales además de esto. Eso podría ser una gran ventaja.
Una vez que haya terminado de investigar su lista restringida, es hora de hacer algunos recortes drásticos y reducirla a sus candidatos finales. Trate de reducirlo a tres finales si puede. Una vez que haya hecho esto, puede comunicarse con ellos directamente para refinar su búsqueda aún más.
Guía gratuita: 7 razones por las que Sterling Homes no es su constructor de viviendas promedio
Entreviste a sus tres opciones principales
Ahora debería tener una lista de sus tres constructores principales, y es hora de salir a verlos antes de tomar su decisión final. Recorrer casas piloto te permite ver de primera mano la calidad de su trabajo. Además, cuando hable con el constructor, podrá hacerle cualquier pregunta que pueda tener y conocer sus habilidades de servicio al cliente.
Preguntas para hacer Sus mejores opciones
Algunas preguntas que quizás quieras hacerle a un constructor potencial son:
- ¿Cuántas casas has construido? Esto puede darle una buena idea de su nivel de experiencia.
- ¿Cuáles son las características estándar en sus hogares y cuáles son las actualizaciones? Dependiendo de las características que desee en su hogar, esto jugará un papel importante en el costo.
- ¿En qué etapas del proceso de construcción puedo hacer modificaciones? ¿Todo debe estar finalizado antes de que comience la construcción? En la mayoría de las construcciones de casas nuevas, debe tomar decisiones sobre cada pequeño detalle. Esto puede llevar mucho tiempo. Si tiene poco tiempo, querrá que comiencen a trabajar antes de que haya decidido cosas como colores de pintura y gabinetes.
- ¿Quién supervisará la construcción? ¿Puedo comunicarme con ellos si tengo alguna pregunta? La transparencia es clave y desea saber con quién trabajará
- ¿Cuál es su proceso para las inspecciones y recorridos? Por supuesto, ¡quieres saber cuándo y cómo puedes ver el progreso de tu hogar!
- ¿Cuánto tiempo lleva el proceso de construcción? Esto le ayuda a planificar su mudanza y la venta de su casa actual.
- ¿Puedo ver una de sus casas en progreso actuales? Probablemente no podrá hacer un recorrido, pero podría observar desde lejos.
- ¿Qué características de ahorro de energía puedo agregar a mi hogar? Los pequeños costos iniciales pueden equivaler a grandes ahorros a largo plazo.
- ¿Puede proporcionarme referencias y testimonios de clientes anteriores? Un buen constructor no debería tener problemas para hacer esto.
Al hacer estas preguntas, preste atención a si el constructor responde a sus preguntas y lo trata con respeto. Tome muchas notas para que pueda consultarlas más tarde al tomar su decisión.
Encontrar el constructor de viviendas adecuado para su nuevo hogar es una de las etapas más importantes del viaje. El correcto puede ahorrarle muchas molestias y dinero. Si bien es tentador elegir el primero que encuentre para poder comenzar de inmediato, es mejor tomarse su tiempo y tomar una decisión cuidadosa.
Si aún no está seguro por dónde empezar, uno de nuestros Gerentes de área puede ayudar a ponerlo en el camino correcto. somos uno de los mejores constructores de viviendas en Edmonton, y podemos crear el nuevo hogar que siempre has querido.
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