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Elegir un constructor de viviendas personalizado en Edmonton
Cuando decida comenzar a construir una casa nueva, pronto se dará cuenta de que hay muchas decisiones que tomar, desde la comunidad en la que construirá hasta la ubicación y tamaño del lote, a un diseños de planos de planta, e incluso hasta el tipo de gabinetes en la cocina y el estilo de las alfombras. Definitivamente se vuelve abrumador.
Pero todo esto comienza con la decisión más importante: encontrar el constructor adecuado para trabajar. Elegir un constructor de casas personalizado en Edmonton para su casa hace que todas las demás decisiones sean mucho más fáciles, pero ¿cómo sabe si ha encontrado la correcta?
Echemos un vistazo a algunas de las cosas más importantes que debe saber antes de hacer su elección.
Constructores de viviendas de producción frente a constructores de viviendas personalizados
¿Sabías que hay dos tipos principales de constructores de viviendas? Ambas cosas constructores de producción y constructores personalizados puede construirle una casa de calidad que se adapte a todas sus necesidades, pero algunas diferencias sutiles pueden hacer que una u otra sea mejor para usted. Es importante conocer las diferencias al hacer su elección.
¿Qué nivel de personalización necesita?
A menudo usamos el término "personalización" cuando hablamos de construir casas nuevas, y es cierto que puede personalizar las cosas para satisfacer sus necesidades.
Sin embargo, hay diferentes niveles de personalización.
Con un constructor de producción, realiza sus selecciones en función de sus ofertas de diseño actuales. Por ejemplo, un constructor de producción puede tener tres diseños diferentes para el segundo piso y usted puede elegir uno de esos diseños.
No podría pedir algo que no esté ya en su lista de opciones. Además, aunque también puede personalizar los elementos de diseño con un generador de producción, está limitado a las ofertas específicas que tienen.
Por otro lado, un generador personalizado puede brindarle más opciones. Potencialmente, podría trabajar con su propio arquitecto y luego hacer que el constructor personalizado construya la casa. También puede pedirle al constructor que diseñe más elementos únicos en el hogar, como una biblioteca o un enfriador de vino. Los constructores personalizados también le brindan total libertad en la selección de materiales para su hogar, lo cual es una gran ventaja para aquellos que tienen gustos eclécticos.
Contando los costos de personalización
Naturalmente, cuantas más personalizaciones desee para su hogar, mayor será el precio que pagará. Puede esperar pagar más por una casa completamente personalizada que por una casa nueva de un constructor de producción.
¿Por qué es esto? Hay una variedad de factores que influyen en el precio, pero dos de los más importantes son el tiempo y el costo de los materiales. Cuando compra de un constructor de producción, ya tienen planos de viviendas para que usted elija. No tiene que gastar tiempo y dinero en cosas como diseños arquitectónicos.
Además, dado que los constructores de producción tienen opciones limitadas de materiales de construcción, pueden comprar al por mayor y negociar excelentes precios con los proveedores. Los constructores personalizados a menudo necesitan buscar materiales especiales, por lo que no pueden obtener precios con descuento.
Considere su marco de tiempo
¿Qué tan rápido necesita estar en su nuevo hogar? Esto juega un factor importante en su decisión.
Con un generador personalizado, está comenzando completamente desde cero. Dependiendo de la complejidad de la casa que desee, podría tomar varios meses completar los planos arquitectónicos para una casa totalmente personalizada y aprobarlos, y luego hasta un año después de eso, construirla.
Con un constructor de producción, los diseños ya están ahí, por lo que están listos para mudarse en tan solo nueve meses.
Los constructores de producción también suelen tener una selección de casas de posesion rapida Para escoger de. Estas viviendas son iguales a una nueva; acaban de comenzar la construcción para que pueda mudarse a la casa antes.
En última instancia, depende mucho de cuánto control desee sobre el diseño de la casa. Cuanto menos control necesites, más rápido podrás moverte.
En resumen, los constructores personalizados le ofrecerán una casa completamente personalizada, pero puede tener un precio alto y puede llevar mucho más tiempo construirla. Son la elección adecuada para aquellos que tienen una idea muy concreta de cómo quieren que sea su hogar.
Los constructores de producción, por otro lado, aún le ofrecen algunas opciones de personalización, generalmente suficientes para mantenerlo satisfecho, pero sus opciones son ligeramente limitadas. Son una buena opción para aquellos que quieren mudarse rápidamente, que tienen preocupaciones presupuestarias estrictas y para aquellos que no quieren tener que deliberar sobre cada decisión en el proceso de diseño.
Coste adicional frente a coste fijo
El costo de la casa suele ser la mayor preocupación para la mayoría de las familias. Quiere una casa que pueda disfrutar, pero también necesita que se ajuste a su presupuesto.
Es por eso que debe prestar atención a la estructura de precios que ofrece un constructor de viviendas. Puede encontrarse con constructores que tienen un estructura de costo incrementado o un estructura de costos fijos.
Con una estructura de costos fijos, los costos se establecen para que sepa lo que puede esperar pagar. Con la estructura de costo incrementado, usted paga por cada decisión individual.
Ventajas y desventajas de Cost Plus
Con el estilo cost-plus, tiene un poco más de control sobre el costo de varios elementos de su hogar. Esto le permite gastar más en las cosas que son importantes para usted mientras ahorra dinero en las cosas que no le preocupan tanto. Por ejemplo, es posible que desee gastar más en pisos de madera, pero menos en herrajes para gabinetes.
¿La desventaja de la estructura de costo incrementado? Para muchas personas, el presupuesto se convierte más en un objetivo que en un número fijo. Sí, usted tiene control sobre dónde gasta su dinero, pero las pequeñas cosas pueden empezar a acumularse. Antes de que te des cuenta, podrías estar excediendo tu presupuesto.
Ventajas y desventajas de costos fijos
Con una estructura de precios de costo fijo, sabe exactamente cuánto gastará desde el principio. Todavía tiene algunas opciones en el diseño de la casa, pero no tiene que preocuparse por hacer grandes sacrificios para mantenerse dentro de su presupuesto.
La desventaja de esta estructura es que tiene menos control sobre los elementos de diseño. Por ejemplo, en lugar de poder elegir entre cualquier tipo de piso imaginable, es posible que solo pueda elegir entre algunos colores diferentes en algunos estilos diferentes. Afortunadamente, por lo general puedes encontrar cosas que se ajusten a tu imagen ideal.
Preguntas para hacer al elegir un constructor de viviendas personalizado
El estilo del constructor y la estructura de costos son dos de los criterios más importantes para seleccionar un constructor, pero el problema está en los detalles. Debe responder las siguientes preguntas con honestidad para que pueda encontrar un constructor que pueda construir la casa que desea.
Las siguientes preguntas deberían ponerlo en el camino correcto.
¿De qué materiales quiero que esté hecha la casa de mis sueños?
Los constructores suelen tener varias opciones diferentes para elegir, especialmente cuando se trata de opciones populares como encimeras de granito y pisos de tablones de vinilo. Sin embargo, si tiene algunas ideas específicas, querrá asegurarse de que el constructor de casas las ofrezca como una opción.
¿Dónde quiero vivir?
Esto es importante porque algunos constructores tienen restricciones sobre dónde pueden construir. Por ejemplo, si solo sabe que quiere vivir en el sureste de Edmonton, tiene cierta flexibilidad en la elección del constructor. pero si tu quiero vivir en una comunidad específica, estará limitado a los constructores que tienen permiso para construir allí.
¿Qué características son más importantes para mí y mi familia?
Piense en las características imprescindibles que deseará tener en su hogar. Estamos hablando de cosas como un vestíbulo, una cocina de especias o un patio trasero. Sea lo que sea, asegúrese de elegir un constructor de viviendas que ofrezca estas características. Si no está seguro, pregunte.
¿Cuánto tiempo estoy dispuesto a esperar para que se construya mi nueva casa?
Tomará varios meses para que se construya una nueva casa. Como mencionamos, usar un constructor personalizado significa que su casa puede tardar más de un año en completarse. Puede reducir ese tiempo cuando elige un generador de producción. También es posible obtener una casa nueva en solo unos meses si está dispuesto a sacrificar el control sobre el proceso de diseño.
En resumen, hay una casa para todos, pero necesita encontrar el constructor de viviendas que tendrá la casa lista cuando la necesite.
¿Cuánto estoy dispuesto a gastar? ¿Tengo un plan para sobrepasar el presupuesto?
Un buen constructor de casas podrá darle una cotización de la casa que desea antes de comprometerse con la compra. Sin embargo, en algunos casos, el precio puede subir si toma varias decisiones en el diseño de la casa.
Asegúrese de comprender su estructura de precios. Si el presupuesto es ajustado, debe ser sincero con el constructor para que no haya sorpresas.
¿Puedo pagar la hipoteca de mi casa actual al mismo tiempo que pago la nueva construcción de mi casa?
La gente no siempre se da cuenta de que tendrá que empezar hacer los pagos de la hipoteca de la nueva casa durante el período de construcción. Esto a menudo significa hacer dos cuotas de hipoteca (o una hipoteca y el pago de un alquiler) durante varios meses. Tienes que estar seguro de que tienes el dinero para hacer esto. Si las cosas están apretadas, necesitará un constructor que tenga un período de construcción más corto. Cuanto antes pueda mudarse a su nuevo hogar, antes podrá realizar un solo pago de la hipoteca.
Elegir el constructor de viviendas adecuado para sus necesidades es una de las decisiones más importantes que tomará en el proceso de construcción de viviendas, y encontrar el constructor perfecto que se adapte a sus necesidades desde el principio hará que todo el proceso sea mucho más fluido.
Asegúrese de hacer su tarea para que pueda estar seguro de lo que quiere en su hogar antes de comenzar su búsqueda. una vez que empiezas ponerse en contacto con los constructores de viviendas de Edmonton – ya sea personalizado o de producción – asegúrese de hacer muchas preguntas y no tenga miedo de decir que no a cualquiera que no encaje perfectamente con usted.
Crédito de la imagen: DepositPhotos.com
Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Edmonton se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro de Qualico Group, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más favorables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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