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9 cosas a considerar al terminar su sótano en Edmonton
Terminar su sótano en Edmonton puede ser una excelente manera de agregar espacio adicional a su hogar. Ya sea que esté buscando agregar un dormitorio, una oficina en casa, un espacio recreativo o un sótano, desarrollar su sótano puede ser una excelente manera de aprovechar al máximo su hogar. Antes de comenzar, hay algunas cosas a considerar.
Presupuesto
Primero, deberá decidir un presupuesto. Los costos de desarrollo del sótano en Edmonton pueden variar según el tamaño del espacio y el tipo de renovación que esté buscando, pero cuesta entre $6000 y $21,350 para terminar un sótano según HomeAdvisor. También deberá considerar el costo de contratar a un contratista de sótanos. Asegúrese de investigar y encontrar un contratista que tenga experiencia en el desarrollo de sótanos y que pueda brindarle una cotización detallada.
Tenga en cuenta que pueden surgir costos inesperados durante el proyecto, por lo que siempre es una buena idea reservar algunos fondos adicionales.
Permisos
Antes de comenzar una renovación del sótano o una suite secundaria en su propiedad, necesitará obtener la permisos necesarios de la ciudad de Edmonton. Estos permisos garantizan que el desarrollo de su sótano cumpla con los códigos de construcción y las normas de seguridad. No obtener un permiso de construcción puede resultar en multas y costos adicionales en el futuro. Asegúrese de consultar con la ciudad de Edmonton los permisos o regulaciones específicos que puedan aplicarse a su proyecto de acabado de sótano.
Requisitos de código para suites secundarias
Si planea agregar una suite secundaria en su sótano, existen requisitos de código específicos que deben cumplirse. Estas pueden incluir entradas y salidas separadas, insonorización entre unidades y medidas de seguridad adecuadas según el código de incendios de Alberta. Es importante consultar con la ciudad de Edmonton para asegurarse de que su suite secundaria cumpla con todos los códigos y regulaciones necesarios para recibir un permiso de construcción.
Al construir una casa nueva, su constructor revisará todo esto con usted y los permisos necesarios son parte del proceso de trámites. ¡Puede estar seguro de que su nuevo hogar y la suite del sótano cumplirán con el código de construcción!
Humedad y Aislamiento
La humedad es una preocupación crítica al terminar un sótano. El sótano, al estar debajo del nivel del suelo, es naturalmente propenso a la humedad, lo que puede provocar problemas como el crecimiento de moho y daños estructurales. Antes de comenzar cualquier trabajo de renovación, inspeccione su sótano en busca de signos de humedad, como manchas de humedad, manchas de agua o moho. Si encuentra alguno, es posible que deba abordar la causa antes de continuar, lo que podría implicar la instalación de una bomba de sumidero, un sistema de drenaje o la aplicación de un sellador impermeabilizante.
Aislamiento es otro aspecto vital de las suites del sótano. Un aislamiento adecuado no solo ayuda a mantener una temperatura confortable en el sótano, sino que también reduce los costos de energía al prevenir la pérdida de calor.
Para Edmonton, donde los inviernos pueden ser duros, el aislamiento es fundamental para crear una suite secundaria que pueda usarse durante todo el año. El aislamiento de espuma en aerosol de celda cerrada a menudo se recomienda para las suites secundarias del sótano debido a su alta resistencia a la humedad y al flujo de calor. Recuerde también aislar los pisos del sótano antes de instalar cualquier solución para pisos, ya que el suelo puede enfriarse mucho durante los meses de invierno.
Electricidad y Plomería
El cuidado de los sistemas eléctricos y de plomería es una parte crucial de cualquier plan de desarrollo de sótano. Para el sistema eléctrico, considere el diseño de su suite secundaria y el propósito que tendrá. Por ejemplo, un cine en casa o una sala de juegos requerirá más enchufes eléctricos y posiblemente circuitos dedicados que un simple dormitorio u oficina. Asegúrese de que su sótano tenga suficientes circuitos para manejar la carga eléctrica de sus electrodomésticos y no olvide agregar muchos enchufes para su comodidad.
Además, recuerde instalar iluminación suficiente y bien ubicada para que el sótano sea más atractivo. Esto podría incluir iluminación empotrada, luces colgantes o incluso lámparas de pie, según sus preferencias y la funcionalidad del espacio. Las normas de seguridad exigen la instalación de interruptores de circuito de falla a tierra (GFCI) en áreas que pueden estar expuestas a la humedad, como baños y cocinas.
Las consideraciones de plomería entran en juego, especialmente cuando las suites del sótano incluyen un baño o una cocina. Deberá considerar la ubicación de la línea de alcantarillado, ya que esto podría afectar la ubicación de su baño y cocina.
Es esencial tener en cuenta que los sótanos están por debajo del nivel de las líneas de alcantarillado municipales, por lo que es posible que necesites un sistema de eyección de aguas residuales. Además, una ventilación adecuada es crucial para que cualquier sistema de plomería funcione correctamente, así que asegúrese de que su sótano tenga una ventilación adecuada para evitar problemas como los gases de alcantarillado. Trabaje siempre con profesionales autorizados en electricidad y plomería. Esto no solo garantizará que el trabajo se haga correctamente, sino que también garantizará que cumpla con el código, lo cual es crucial cuando se trata de obtener un permiso, vender su casa o presentar un reclamo de seguro.
Iluminación y Ventilación
Los sótanos a menudo carecen de luz natural, por lo que es importante planificar una iluminación adecuada al crear un sótano legal. Esto puede implicar agregar al menos una ventana o instalar accesorios de iluminación adicionales. La ventilación adecuada también es crucial en un sótano para evitar el crecimiento de moho y hongos. Considere agregar un sistema de ventilación o un deshumidificador para mantener su sótano seco y cómodo.
Diseño y maquetación
Cuando se trata del diseño y distribución de su suite secundaria, hay muchos factores a considerar. ¿Estás buscando un espacio de concepto abierto o habitaciones separadas? ¿Necesitará algún cambio estructural, como quitar paredes o agregar vigas de soporte?
Es importante planificar cuidadosamente el diseño para garantizar que satisfaga sus necesidades y cumpla con los códigos de construcción. Considere consultar con un diseñador de interiores para obtener orientación sobre cómo maximizar el espacio en su sótano.
Suites en el sótano para familias multigeneracionales
Las familias multigeneracionales que viven juntas bajo un mismo techo son una tendencia creciente en Canadá. Un sótano terminado o una suite secundaria pueden proporcionar una solución atractiva y práctica para adaptarse a esta disposición de vivienda. Estos espacios pueden ofrecer a los abuelos, hijos adultos u otros miembros de la familia sus propias áreas de vida privadas, sin dejar de brindar los beneficios de los espacios comunitarios compartidos.
Terminando una suite en el sótano para una familia multigeneracional requiere una consideración cuidadosa de la accesibilidad y la funcionalidad. Es fundamental garantizar que el espacio sea seguro y cómodo para todos los miembros de la familia. Esto podría implicar instalar barras de apoyo en los baños, utilizar suelos antideslizantes o incorporar una ducha para los miembros mayores de la familia. Para las generaciones más jóvenes, considere crear espacios que puedan funcionar como oficina en casa o área de estudio.
Para una experiencia de vida perfecta, también vale la pena considerar la insonorización entre pisos, para mantener la privacidad y reducir la transferencia de ruido. Del mismo modo, crear una entrada independiente a la suite del sótano puede fomentar una sensación de independencia y, al mismo tiempo, mantener a todos conectados.
Recuerde, una vida multigeneracional exitosa consiste en equilibrar la privacidad y la unión, y una suite en el sótano bien planificada puede convertirse en el refugio perfecto para este propósito.
Suites en el sótano para inversores inmobiliarios
La decisión de terminar una suite de sótano legal puede ser excelente para los inversores inmobiliarios en Canadá. Representa una oportunidad para aumentar el espacio habitable total de la propiedad y mejorar su valor general, generando equidad en el proceso. Esto es particularmente ventajoso en áreas urbanas densas donde el terreno es escaso y los metros cuadrados adicionales pueden generar un precio de mercado más alto.
Los inversores también pueden beneficiarse del posible flujo de ingresos adicional que pueden proporcionar las suites secundarias legales. Alquilar la suite secundaria puede generar ingresos constantes, lo que ayuda a compensar los pagos de la hipoteca u otros gastos relacionados con las propiedades de inversión.
Además, una suite legal puede atraer a una amplia gama de inquilinos potenciales, incluidos estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que aprecian la asequibilidad y la practicidad de estos espacios. Sin embargo, incluso si compra una propiedad con una suite secundaria existente, es importante recordar que cualquier suite de alquiler debe cumplir con los códigos y regulaciones de construcción locales, y los inversores deben asegurarse de estar familiarizados con ellos antes de comenzar cualquier trabajo de renovación.
El momento del acabado de su sótano
Ahora, si desea realizar sus propias renovaciones del sótano, es importante recordar que el momento del proyecto de acabado del sótano puede afectar en gran medida su éxito y eficiencia generales.
Generalmente, renovar su sótano existente no es un proceso rápido y debe estar preparado para ello. varias semanas a un par de meses, dependiendo de la extensión del trabajo que se esté realizando (por ejemplo, un sótano completamente sin terminar puede requerir más trabajo que actualizar una suite secundaria existente). La elección del momento adecuado para comenzar su proyecto de sótano también puede verse influenciada por factores como la disponibilidad de contratistas, la temporada y su propio horario personal.
También es fundamental planificar un cronograma detallado para el proyecto de su suite en el sótano. Esto debe incluir hitos clave como la obtención de permisos, completar inspecciones e instalar elementos como electricidad, plomería y aislamiento. Cada una de estas etapas tiene su propio cronograma y los retrasos en una etapa pueden afectar todo el proyecto. Por lo tanto, se recomienda tener un tiempo de reserva integrado en su cronograma para dar cabida a posibles retrasos o problemas inesperados.
Recuerde, un cronograma bien planificado puede ayudar a garantizar que su proyecto se mantenga encaminado y se complete a tiempo, brindándole un nuevo espacio habitable lo antes posible.
Paso uno: imagine el potencial de su sótano
Cada rincón de tu hogar tiene un propósito. A medida que continúas viviendo en tu casa, tus necesidades evolucionan y de repente estás pidiendo más a tu casa que al principio. ¿El lado positivo? ¡Su sótano alberga un tesoro de espacio esperando a ser utilizado! Desde la creación de una sala de estar adicional hasta un cuarto de lavado exclusivo, su sótano en Edmonton se puede transformar en cualquier cosa que desee. ¡El cielo (o mejor dicho, el piso de arriba) es el límite!
Paso dos: ponga la pluma sobre el papel y haga un plan
Tu visión del sótano necesita un plano. Es hora de trazar sus ideas y elaborar un plan. Este plan debe incluir información detallada e ilustrar dónde se colocará cada pared, piso, accesorio y mueble nuevo. No pase por alto sus requisitos eléctricos o de plomería; no querrá destrozar su sótano recién terminado por faltar detalles. Además, considere consultar con un inspector de construcción local para asegurarse de que todo esté alineado con los códigos de construcción.
Paso tres: control de humedad (más vale prevenir que curar)
Antes de golpear con el martillo, es fundamental buscar signos de humedad. Si detecta alguno, podría indicar problemas con los cimientos o las paredes, lo que justifica una investigación de expertos. Verificar esto con anticipación le evita descubrir problemas una vez realizado todo el trabajo y le brinda la oportunidad de instalar medidas preventivas como una bomba de sumidero.
Paso cuatro: una inspección minuciosa
Antes de embarcarse en el viaje de transformación del sótano, realice una inspección exhaustiva. Verifique la integridad de los postes de soporte, techos y otros componentes. Consiga que un profesional revise la plomería y el cableado, ya que estas tareas pueden ser complejas y potencialmente peligrosas para un entusiasta del bricolaje.
Paso cinco: decisión sobre el aislamiento
Ya sea espuma en aerosol, láminas de poliestireno extruido o material rosa esponjoso, el aislamiento adecuado afecta la construcción de la pared y la comodidad durante los meses fríos. También juega un papel clave en la prevención de la humedad y el moho. ¡Elegir sabiamente!
Paso seis: selección de marcos de paredes y paneles de yeso
Selle las paredes de sus cimientos y construya la estructura del sótano antes de agregar los toques finales. Dada la susceptibilidad del sótano a la humedad, considere la posibilidad de usar paneles de yeso resistentes a la humedad, especialmente para áreas como baños o cuartos de lavado que podrían agregar humedad adicional.
Paso siete: el piso es la base de su sótano
Una vez eliminados los marcos y los paneles de yeso, es hora de colocar el piso. Asegúrese de reparar cualquier grieta en el contrapiso antes de la instalación. Recuerde, es posible que la madera dura no sea la mejor opción debido a posibles problemas de humedad. El vinilo o el laminado podrían ser mejores opciones.
Paso ocho: finalice los toques finales
Con las paredes y los pisos listos, es hora de presentar los toques finales y el mobiliario. Si bien el costo de la renovación de un sótano puede ser significativo, el bricolaje puede ayudar a ahorrar gastos. Sin embargo, siempre mantenga una reserva para costos inesperados como rejillas de ventilación, ventanas, luces y otros elementos decorativos.
Paso nueve: en caso de duda, busque ayuda profesional
Si alguna vez se encuentra sin profundidad, no dude en llamar a los profesionales. Algunos aspectos de la remodelación de un sótano pueden ser riesgosos y es mejor prevenir que curar. Además, un profesional puede acelerar el proceso si estás corriendo contra el tiempo.
Ya sea que esté construyendo una casa nueva con una suite secundaria legal desde cero o haya comprado una casa de reventa con un sótano existente que planea terminar, es importante tener en cuenta todas las consideraciones al terminar su proyecto de sótano. .
Si tiene en cuenta estos factores y trabaja con profesionales expertos, podrá crear un sótano hermoso y funcional que agregue valor a su hogar. Así que no pase por alto el potencial de su sótano: podría ser la clave para desbloquear espacio habitable adicional y posibilidades financieras en su viaje de inversión inmobiliaria. En Sterling, todos nuestros modelos de casas tienen la opción de agregar un sótano terminado, por lo que ponte en contacto con nosotros hoy ¡aprender más! Hagamos realidad la suite del sótano de sus sueños.
Publicado originalmente el 1 de febrero de 2018, actualizado el 19 de octubre de 2023
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