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6 ventajas de alquilar tu sótano
Los beneficios generales de ser propietario de una vivienda son enormes. Por supuesto, está el principal de construyendo equidad, pero otro beneficio importante de ser propietario de una vivienda es su potencial de ingresos. Al alquilar su sótano, puede convertir la inversión de su vivienda en un activo rentable.
Además, aún puede aprovechar otros beneficios, como la libertad de renovar o construir según sus necesidades específicas, beneficios fiscales, y más libertad financiera a través de gastos predecibles y ahorros a largo plazo.
Veamos las muchas ventajas de alquilar su sótano como una propiedad de ingresos.
Una fuente adicional de ingresos
Dependiendo de los pies cuadrados y la cantidad de dormitorios en su sótano, la cantidad que puede cobrar en alquiler variará. Sin embargo, cualquier cantidad de ingresos extra te ayuda pagar la deuda, ayuda con el hipoteca y impuestos a la propiedady generar ahorros.
A largo plazo, estos pagos de alquiler de sus inquilinos también puede ayudarlo a pagar su hipoteca mucho antes. Imagine vivir sin hipoteca años antes de lo esperado.
Una manera fácil de agregar valor a su propiedad
Las casas con sótanos legales pueden tener un valor más alto que las casas similares sin ellas. Si decide vender su casa más tarde, potencialmente atraerá a inversionistas inmobiliarios que pueden estar interesados en alquilar tanto el sótano como el piso superior por separado. Además, otros propietarios como usted pueden estar buscando una casa en la que un inquilino ayude a pagar la hipoteca.
Porque hay requisitos legales para poseer una suite de ingresos, cualquier renovación que haga para cumplir con estos requisitos solo agregará más valor a su propiedad, manteniéndola en condiciones de vida modernas a largo plazo.
Hemos creado hojas de trabajo para siete de nuestros modelos de vivienda de suite de ingresos más populares. Estas proformas harán todos los cálculos por usted y le mostrarán lo beneficiosa que puede ser una suite de ingresos. Simplemente complete el formulario a continuación y lo enviaremos directamente a su bandeja de entrada.
Beneficios fiscales para suites de ingresos
Aunque se le pedirá que reclamar los pagos de alquiler que recibirá como ingreso adicional, existen beneficios fiscales por poseer una suite de ingresos en su hogar. Dado que la suite de ingresos es técnicamente un negocio, podrá deducir una parte de su interés hipotecario, costos de servicios públicos, reparaciones y depreciación aplicable. Esto funciona para reducir su ingreso neto cuando llega el momento de declarar sus impuestos cada año.
Si no está familiarizado con la declaración de impuestos relacionados con un negocio, es mejor trabajar con un profesional de impuestos para asegurarse de que está cosechando los beneficios de estas deducciones de impuestos correctamente. Hacerlo incorrectamente podría resultar en auditorías e impuestos adeudados más adelante.
Una forma económica de convertirse en propietario
Muchos inversores inmobiliarios compran casas separadas o unidades de condominio para alquilar, pero esto viene con bastantes gastos adicionales. Si bien esto puede ser algo a considerar para el futuro si desea expandir sus inversiones inmobiliarias, comenzar con el sótano de su propia casa mantiene sus costos bajos y maximiza su potencial de ingresos.
Además, el mantenimiento de las propiedades para los inquilinos podría significar hacer reparaciones ocasionales o cobrar el alquiler en persona. Al tener a sus inquilinos en su propia casa, elimina los tiempos de viaje y otros costos relacionados.
Seguridad extra cuando estás fuera
Sus inquilinos pueden actuar como una capa adicional de seguridad para su hogar mientras está de vacaciones o de negocios. La casa todavía parece habitada y, si tiene una buena relación con ellos, es posible que se encarguen de tareas menores mientras usted no está, como cortar el césped, palear la nieve o recibir folletos. Si ambos tienen mascotas, también puede ser una oportunidad para compartir las tareas de cuidado de mascotas en lugar de utilizar un servicio costoso.
Si está construyendo una casa nueva, puede calificar para una casa más grande
Los prestamistas hipotecarios consideran los ingresos que recibirá de una suite de sótano legal, por lo que si está construyendo una casa nueva y está considerando agregar una suite legal, los ingresos adicionales pueden ayudarlo. calificar para una casa más grande. Hay restricciones para este proceso, y debe tener cuidado de no tomar más hipotecas de las que realmente puede pagar.
Terminar un sótano también agrega costos al precio de compra de la casa, así que asegúrese de considerar los costos generales y el precio de compra final antes de decidir si comprar una casa más grande. Sin embargo, si se ajusta a su presupuesto actual y planes financieros futuros, esta opción puede permitirle permanecer en la misma casa por más tiempo si es una casa en la que planea crecer.
Hay muchos beneficios de alquilar su sótano a los inquilinos. El ingreso adicional puede ayudarlo a pagar su hipoteca más rápido, ayudarlo a acumular capital y también puede ser el trampolín para comenzar una cartera de inversiones inmobiliarias, ya que puede usar el capital de su casa para poner un pago inicial de propiedades de alquiler adicionales. Cualesquiera que sean sus metas futuras, una suite de ingresos del sótano puede ayudarlo a llegar allí.
Sobre el Autor:
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso. Durante los últimos 70 años, Sterling Edmonton se ha convertido rápidamente en uno de los constructores más populares de Edmonton. Brindamos más de siete décadas de servicio al cliente excepcional, diseño superior y artesanía sin igual al área metropolitana de Edmonton. Como miembro del Grupo Qualico, Sterling Homes se enfoca en las mejores comunidades familiares del área metropolitana de Edmonton, al mismo tiempo que puede ofrecer algunos de los precios más amigables para las familias de la región gracias al volumen de poder adquisitivo de materiales, intercambios y terrenos. Esto no solo ha convertido a Sterling en uno de los constructores de mudanzas más vendidos de Edmonton, sino también en uno de los proveedores de viviendas más respetados de la industria. Es a través de nuestro compromiso inquebrantable con nuestros clientes que nos enorgullecemos de ofrecer Sterling Advantage; es por eso que todas y cada una de las viviendas que construimos incluyen una garantía de vivienda de 10 años, una garantía de finalización y una calificación de excelencia de garantía de vivienda nueva. Nuestra Ventaja es nuestro compromiso de que, cuando construya la casa de sus sueños con Sterling, le entregaremos una casa bien construida y oportuna que seguramente disfrutará en los años venideros.
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