Si bien a muchas personas les encanta la idea de comprar una casa nueva, no a todos les encanta la idea de esperar varios meses para que se complete el proceso de construcción de una nueva construcción. Aquí es donde las casas de posesión rápida cierran esa brecha.

Comprar una casa nueva viene con muchos beneficios positivos. Dado que todo en la casa es nuevo, pasará mucho tiempo antes de que cualquier parte de la casa necesite reparaciones o mantenimiento pesado. Dado que usted es el primer propietario de la casa, no habrá renovaciones de bricolaje cuestionables para descubrir y arreglar, y todo dentro y alrededor de la casa está cubierto por un amplio programa de garantía. 

¡Todos estos beneficios también se aplican a las casas de posesión rápida de nueva construcción!

Características de una casa de posesión rápida

Una casa de posesión rápida es una casa nueva construida por un constructor de viviendas antes de que se involucre un comprador. Estas casas están construidas con una especificación estándar y, a menudo, incluyen acabados modernos para satisfacer la demanda actual del mercado.

Una casa de posesión rápida se puede vender en cualquier etapa de la construcción, lo que a menudo les da a los compradores más control sobre qué casa comprar para que se ajuste a su cronograma preferido. Como los tiempos típicos de construcción de casas nuevas pueden tomar en cualquier lugar de nueve a doce meses, las casas de posesión rápida le brindan una especie de "ventaja inicial" en el proceso y reducen el tiempo de disponibilidad.

Por ejemplo, si usted es un comprador de vivienda que no quiere esperar en absoluto a que su nueva casa esté lista, puede elegir una casa de posesión rápida que esté terminada y lista para mudarse. Alternativamente, si tiene una flexibilidad de dos a tres meses, tal vez todavía esté ahorrando el resto de su pago inicial, puede elegir una casa de posesión rápida que esté a mitad de camino de la construcción y se espera que se complete en un par de días. de meses La mayoría de los constructores tienen docenas de casas de posesión rápida en diferentes etapas de construcción, brindándole más flexibilidad y elección en la casa que compra.

Dado que no hay un comprador involucrado cuando comienza la construcción de una casa de posesión rápida, el constructor elige los acabados y las selecciones de diseño para la casa, como pisos de tablones de vinilo, colores de pintura, encimeras de cuarzo, accesorios, etc. Estas decisiones se toman según el mercado actual. demanda y costo. Cuando elige una casa, dependiendo de qué tan avanzado esté el proceso de construcción, es posible que pueda o no cambiar cualquiera de estos acabados.

La eficiencia del proceso de construcción en una casa de posesión rápida también puede significar un precio de compra más competitivo. Debido a que los acabados y accesorios de estas casas a menudo se compran al por mayor y por adelantado, el constructor aprovecha las tarifas especiales que reducen el costo total de construcción de la casa. Una casa de posesión rápida también se construye con un plano de planta estándar o con opciones populares planificadas previamente, lo que también contribuye a un punto de precio más eficiente.

Ventajas de una casa de posesión rápida

Hay muchas beneficios de elegir una posesión rápida como tu próximo nuevo hogar. Como se mencionó, los compradores de vivienda generalmente eligen una casa de posesión rápida por su plazo más corto hasta la posesión, ya sea que sea solo un par de meses o que la casa ya esté lista para mudarse.

Garantía de vivienda nueva

Dado que la casa es completamente nueva, también está cubierta por un programa de garantía integral a través del constructor y Garantía de vivienda nueva en Alberta. La garantía del constructor cubre la vivienda contra defectos en el proceso de construcción hasta por un año, después del cual la garantía de vivienda nueva de Alberta se hace cargo. En la mayoría de los casos, su nuevo hogar está cubierto por los sistemas de calefacción, electricidad y plomería durante dos años, los defectos en la envolvente del edificio durante cinco años y los defectos estructurales durante diez años después de la posesión.

Ajustarse a un presupuesto

Si está buscando una casa dentro de un presupuesto específico, una casa de posesión rápida ofrece previsibilidad de precios. El plano de planta y los acabados de la casa están predeterminados con poca o ninguna posibilidad de cambios, por lo que el precio de la casa se establece al principio del proceso y no es probable que cambie.

De vez en cuando, los constructores ofrecerán incentivos adicionales en viviendas de posesión rápida para competir en un mercado inmobiliario ocupado. Esto significa que puede beneficiarse de artículos de valor agregado, como cubiertas para ventanas, una terraza trasera o jardinería parcial. En ocasiones pueden ofrecer descuentos sobre el precio de compra dependiendo del mercado.

Desventajas de una casa de posesión rápida

Aunque existen muchos beneficios al comprar este tipo de vivienda, para algunos compradores no es lo ideal. Las casas de posesión rápida generalmente se construyen según un estándar y no ofrecen personalizaciones, como cambios en el plano del piso y los acabados. Si bien puede haber oportunidades menores para cambiar las cosas dentro del hogar dependiendo de la etapa de construcción, estas suelen ser cosas pequeñas y no propicias para personalizar toda la casa para que coincida con su estilo preferido.

También puede estar limitado a las comunidades en las que se construye su nuevo hogar. Las viviendas de posesión rápida se construyen en vecindarios específicos que ofrecen ciertos tipos de lotes y cumplirán con las demandas del mercado. Es posible que esto no se ajuste a sus preferencias si está buscando características específicas, como un lote orientado al sur, vivir cerca del agua o una opción de salida para su hogar, a menos que la posesión rápida se construya en un lote con estas características.

Cuando construya una casa desde cero, tendrá la oportunidad de completar un puñado de recorridos con su constructor para ver la casa a medida que avanza. Como propietario de una casa, esto lo ayuda a comprender el funcionamiento interno de su hogar y dónde están las cosas antes de que se cubran con paneles de yeso. En una casa de posesión rápida, los compradores de casa por lo general compran la casa en etapas posteriores de la construcción y, por lo tanto, no tienen las mismas oportunidades de ver la casa en ciertos puntos.

¿Cómo sé si una casa de posesión rápida es adecuada para mí?

Puede ser una decisión importante entre comprar una casa de posesión rápida y construir desde cero, pero una casa de posesión rápida tiene beneficios que pueden indicar que es la opción correcta para usted.

Si estás en un presupuesto fijo, elegir una casa de posesión rápida ofrece previsibilidad en los precios. Los constructores suelen ofrecer una variedad de casas dentro de un cierto rango de precios, lo que le brinda muchas opciones dentro de su presupuesto. Podrá concentrarse más en elegir la casa adecuada si no le preocupa si su casa ideal le costará la vida.

Si tiene un plazo estricto para mudarse a su nueva casa, una casa de posesión rápida le brinda esta previsibilidad en la línea de tiempo. Puede elegir una casa que esté completa y lista para mudarse o una que esté a varios meses de ser poseída para que se ajuste a su cronograma ideal. La mayoría de los plazos de construcción de casas nuevas son entre nueve y doce meses, lo que puede crear desafíos y estrés adicional si también tiene una casa actual para enumerar y vender.

Elegir una casa nueva de posesión rápida en lugar de una casa antigua de reventa significa mucho menos mantenimiento y menos reparaciones necesarias, especialmente en los primeros años. Todo lo que tiene en su casa de rápida posesión es completamente nuevo, lo que significa que los electrodomésticos no necesitarán ser reparados o reemplazados por varios años, la pintura y el piso están frescos, las ventanas son nuevas y su techo no necesitará atención por más de una década.

Si no es demasiado exigente con el vecindario en el que se encuentra su nueva casa, una casa de posesión rápida es una excelente opción si está buscando una casa nueva. Muchos constructores construyen estas casas en áreas que tienen demanda y cerca de zonas populares. comodidades y las carreteras principales, que pueden ser ideales si su familia viaja o tiene actividades recreativas a las que viajan regularmente.

La mayoría de los constructores ofrecen una amplia variedad de planos de planta como viviendas de rápida posesión. Dependiendo de las necesidades de su familia, cualquiera de estos planos de planta puede ser adecuado sin cambios. Si tiene en cuenta el presupuesto, esto puede satisfacer sus necesidades y ahorrarle miles de dólares en el precio de compra.

Una casa de posesión rápida no es algo con lo que se “conformará”. Los constructores seleccionan los planos de planta más deseables e instalan acabados modernos y demandados diseñados para los compradores de viviendas de hoy en día para garantizar que las viviendas de posesión rápida que construyen atraigan al mercado masivo. Esto significa que es muy probable que encuentre una casa que sea perfecta para usted y su familia, y no tendrá que cambiar nada.

Comprar una casa nueva no tiene por qué significar esperar hasta un año para mudarse. Muchos constructores ofrecen una amplia selección de casas modernas y deseables como posesiones rápidas con fechas de posesión que van desde los tres meses hasta la disponibilidad inmediata. Estas casas están construidas con la última tecnología y métodos modernos, así como con materiales y acabados actualizados para que pueda disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día. Si cree que una casa de posesión rápida es adecuada para usted, no dude en hablar con uno de nuestros Gerentes de área para ver la amplia selección de modelos que tenemos para ofrecer.