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Los pros y los contras de comprar una casa en preventa
Mientras mira sus diferentes opciones para comprar una casa nueva, descubrirá que tiene dos opciones principales: viviendas en preventa y casas de posesion rapida. Una casa de posesión rápida ya está construida o está a punto de completarse, mientras que una casa de preventa aún no se ha construido.
Las casas en preventa son lo primero en lo que la gente suele pensar cuando piensa en casas nuevas, y hay muchos beneficios que vienen con la compra de una casa en preventa. Sin embargo, también hay algunas desventajas que debe tener en cuenta.
¿Listo para obtener más información para decidir si una casa en preventa es adecuada para usted? ¡Sigue leyendo!
Pro: la oportunidad de elegir todos los pequeños detalles
Esta es probablemente la razón principal por la que está pensando en una casa en preventa en primer lugar. Quiere una casa con el aspecto exacto con el que ha estado soñando.
Cuando compra una casa en preventa, puede elegir cosas como la paleta de colores, el piso y los estilos de gabinete que desea. Esto significa que no se conformará con ningún detalle cuando se trata del aspecto real de la casa. Es difícil obtener esa cantidad de personalización en una casa de posesión rápida y aún más difícil cuando miras propiedades de reventa.
Guía gratuita: Casa nueva versus reventa: los pros y los contras
Con: la oportunidad de elegir todos los pequeños detalles
Sorprendentemente, lo que inicialmente emociona a las personas acerca de comprar una casa en preventa es también ¡lo que luego descubren que es una gran frustración! Sí, puede elegir todos los detalles del diseño, pero hay muchas cosas que intervienen en el diseño de su nuevo hogar.
No solo está eligiendo un color para las paredes, está decidiendo entre dos tonos de blanco ligeramente diferentes para el techo. También está decidiendo sobre cubiertas de tomacorrientes, gabinetes, pisos y aislamiento. A medida que pasa el tiempo, todas estas decisiones pueden parecer abrumadoras y una posesión rápida de la casa puede sonar más atractiva porque tiene menos de qué preocuparse.
Pro: puedes elegir tu lote
Además de elegir los detalles de la casa en sí, quienes eligen casas en preventa también pueden elegir el lote en el que construyen existentes comunidad que quieren.
¿Qué diferencia hace esto?
Primero, algunos lotes tienen características o ubicaciones que son más atractivas que otras. Por ejemplo, es posible que desee un lote en forma de pastel al final de un callejón sin salida, que será más grande y tendrá menos tráfico. O tal vez prefiera un lote que esté al lado, o lejos, del área de juegos de la comunidad o que tenga acceso rápido a los senderos para caminar.
Además, las nuevas comunidades a menudo tienen pautas específicas sobre el diseño exterior según la ubicación. Por lo general, las casas que están cerca unas de otras no pueden tener los mismos colores o la misma elevación ("aspecto"). Si tiene ideas específicas sobre cómo quiere que su casa se vea por fuera, tener la primera opción de lote es clave.
Con: marco de tiempo más largo
Por supuesto, tener tanto control sobre el diseño de tu casa significa que tienes que esperar a que se construya. Por lo general, toma alrededor 9 al mes 12 para construir una vivienda en preventa desde la fecha de la firma del contrato de compraventa.
Desafortunadamente, la pandemia ha ralentizado un poco las cosas. Si necesita mudarse pronto a su nuevo hogar, es posible que una casa en preventa no sea la mejor opción para usted. En su lugar, considere una casa de posesión rápida.
Pro: capacidad de personalizar según sus necesidades
Con una casa en preventa personalizada, a menudo tiene la oportunidad de incluir características especiales en el diseño de la casa. Algunos de los diseños más buscados que vemos incluyen recibidores, cuartos de lavado en el segundo piso, cocinas de especias y sótanos terminados. Si algo como esto es un requisito para su familia, es posible que le resulte difícil encontrarlo en casas de reventa o de posesión rápida. Con una preventa, obtienes exactamente lo que necesitas.
Con: costos fluctuantes de personalización
Ya sea que estemos hablando de casas en preventa o casas de posesión rápida, uno de los mayores beneficios es poder saber exactamente lo que está obteniendo por un precio determinado.
Con una casa en preventa, el precio depende de las elecciones que haga. Ciertas personalizaciones cuestan más que otras y, a medida que comienza a construir la casa que realmente desea, el costo puede aumentar. Si tiene un presupuesto limitado, esto puede ser bastante estresante.
Por otro lado, si eres estricto con tu presupuesto, puedes trabajar con el constructor para crear la casa que deseas. dentro de tu presupuesto. La mejor manera de evitar el impacto de la etiqueta es determinar con anticipación lo que desea en una casa y luego solicitar una cotización del constructor en función de esas especificaciones.
Las casas en preventa son la opción correcta para aquellos que no buscan hacer concesiones en la casa de sus sueños. Sin embargo, si encuentra que algunas de las desventajas no funcionan para usted, la buena noticia es que tiene algunas soluciones. Habla con uno de nuestros Gerentes de área para ver todas las opciones que tiene para conseguir una casa que se adapte a las necesidades de su familia.
Créditos de las fotos: depositphotos.com
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