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Las tasas hipotecarias están cambiando constantemente, especialmente en momentos en que la economía está en crisis, y ver que las tasas comienzan a subir puede ser preocupante. Podría preguntarse, ¿debería comprar ahora antes de que suban aún más, o esperar a que bajen nuevamente? No desea pagar de más por su casa, pero retrasarla podría significar perderse la propiedad perfecta.
Si bien es imposible predecir por completo lo que sucederá a continuación, podemos usar las tasas hipotecarias históricas como guía para agregar más contexto e información a su decisión. Echemos un vistazo a la historia de las tasas hipotecarias en Canadá.
La historia de las tasas hipotecarias en Canadá
Las tasas hipotecarias han varió mucho en las últimas décadas. Si bien las tasas están aumentando actualmente, lo que puede poner un poco nerviosos a algunos compradores acerca de tomar una hipoteca, es importante observar el contexto histórico más amplio. ¡A principios de la década de 1980, por ejemplo, las tasas hipotecarias eran casi del 20%! Entonces, aunque las tasas están comenzando a subir nuevamente después de un período de relativa estabilidad, siguen siendo bastante bajas según los estándares históricos.
Aquí hay una breve historia de las tasas hipotecarias en Canadá:
- A principios de la década de 1980, las tasas hipotecarias rondaban el 18%
- A fines de la década de 1980 y principios de la de 1990, las tasas cayeron a alrededor del 12%
- A mediados de la década de 1990, las tasas cayeron a alrededor del 4% y luego volvieron a subir a finales de la década a alrededor del 8%.
- A principios de la década de 2000, las tasas cayeron de nuevo a alrededor del 5%
- Desde entonces, las tasas se han mantenido relativamente bajas, rondando el 5 % o menos en los últimos años.
Tenga en cuenta que estos son solo promedios: las tasas específicas pueden variar según su puntaje crediticio y otros factores. Entonces, si está pensando en comprar una casa pronto, asegúrese de consultar con un especialista en hipotecas para obtener una cotización precisa de la tarifa para su situación particular.
¿Cuál es la tasa hipotecaria histórica en Canadá?
A continuación, encontrará un gráfico con una tasa preferencial promedio anual histórica de 30 años en Canadá:
La tasa preferencial más alta en este período de 30 años fue 8.60% en 1995, mientras que la más baja fue en 2020 con 2.70%.
¿Cuáles son los factores que pueden afectar la tasa hipotecaria?
Hay muchos factores que pueden afectar las tasas hipotecarias, tales como:
- La Anuncios de tasas de interés del Banco de Canadá
- La salud general de la economía.
- La tasa de inflación
- Política gubernamental
- eventos globales
Por ejemplo, si el Banco de Canadá aumenta las tasas de interés, esto generalmente conducirá a tasas hipotecarias más altas. Por otro lado, si la economía está en apuros, las tasas hipotecarias podrían caer para animar a la gente a comprar casas.
Como se indicó anteriormente, también hay factores personales que pueden afectar la tasa de interés de su hipoteca individual, como su puntaje de crédito. Entonces, si está considerando comprar una casa, es una buena idea verificar su puntaje de crédito y obtener una preaprobación para una hipoteca antes de empezar a buscar casa. Esto le dará una buena idea de qué tipo de tasa de interés puede esperar pagar.
¿Cómo afectan las tasas hipotecarias históricas a la compra de viviendas?
En términos generales, las tasas hipotecarias más bajas fomentan la compra de viviendas porque las tasas más bajas significan menos intereses pagados en general. Sin embargo, también hay que tener en cuenta el coste de la vivienda. Una casa de mayor precio con una tasa de interés más baja puede, de hecho, ahorrarle dinero durante el plazo de su hipoteca.
¿Bajarán las tasas de interés hipotecarias en 2023?
Esto es imposible de predecir con un 100 % de precisión, ya que hay muchos factores que pueden afectar las tasas hipotecarias. Sin embargo, si está considerando comprar una casa en 2023, es una buena idea comenzar a rastrear los indicadores económicos ahora para que pueda tener una idea de hacia dónde se dirigen las tasas. De esta manera, puedes planifique su presupuesto en consecuencia y tomar una decisión más informada sobre cuándo comprar.
Muchos compradores potenciales de vivienda se preocupan cuando ven que las tasas de interés de las hipotecas van en aumento. Es comprensible: una tasa de interés más alta significa que tendrá que pagar más por su casa a largo plazo.
Sin embargo, es importante dar un paso atrás y mirar el panorama general antes de tomar cualquier decisión. De acuerdo con los datos históricos, las tasas de interés de las hipotecas siguen siendo relativamente bajas en comparación con el pasado. Entonces, si está pensando en comprar una casa, ahora podría ser un buen momento para hacerlo mientras las tasas de interés aún son comparativamente bajas. En Sterling Homes, nos especializamos en ayudar a las personas a encontrar su hogar perfecto. Dénos una llamada hoy y podemos comenzar a buscar viviendas que se ajusten a su presupuesto y necesidades.
