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Acheter votre première maison au Canada ? Assurez-vous de prévoir un budget pour ces coûts supplémentaires
Tu le sais déjà acheter votre première maison au Canada va être l'un des plus gros achats que vous ferez au cours de votre vie, mais la plupart des gens ont tendance à se concentrer uniquement sur le prix d'achat.
La vérité est qu'il y a plusieurs coûts supplémentaires associés à l'achat de votre maison, et si vous ne les planifiez pas, vous pourriez rapidement vous retrouver en difficulté financière.
Nous avons décomposé certains des coûts les plus courants que vous aurez lors de l'achat de votre maison afin que vous puissiez commencer à planifier dès maintenant.
Économisez pour un acompte
Maintenant, il est peu probable que vous oubliez verser l'acompte parce que tu ne vas pas être admissible à un prêt hypothécaire sans elle, mais les nouveaux Canadiens pourraient être assujettis à des règles plus strictes en matière d'acompte. Typiquement, un Canadien qui a bon crédit peuvent acheter leur maison avec une mise de fonds de 5 %. Les nouveaux immigrants, d'autre part, n'ont pas d'antécédents d'utilisation du crédit au Canada, ils n'auront donc pas ou peu de cotes de crédit. Cela signifie que les prêteurs rechercheront des acomptes plus élevés.
Si vous vivez au Canada depuis quelques années et que vous êtes maintenant prêt à acheter votre première maison, votre pointage de crédit peut être assez bon pour vous qualifier pour un prêt hypothécaire avec seulement 5 % de mise de fonds. Ceux qui sont des immigrants plus récents peuvent avoir besoin d'avoir suffisamment d'économies pour un acompte de 20 %.
Frais d'inspection de la maison
Si vous achetez une maison en revente, vous voudrez payer pour un inspection de la maison avant de finaliser l'achat. C'est là que vous embauchez un professionnel pour inspecter soigneusement la maison. Ils vous informeront de tout problème majeur ou mineur avec la maison pour vous aider à prendre votre décision. Votre rapport doit vous indiquer les problèmes qui doivent être réparés immédiatement ainsi que certains problèmes que vous devrez peut-être budgétiser pour les résoudre au cours des prochaines années.
En règle générale, une inspection de la maison coûte environ 200 à 500 $, selon la taille de la maison. Il peut y avoir des frais supplémentaires pour les inspections et/ou les tests qui demandent beaucoup de temps.
Ce n'est pas quelque chose que vous voulez ignorer lorsqu'il s'agit d'une maison de revente. Les inspecteurs en bâtiment professionnels sont formés pour rechercher des choses que la plupart des gens ne pensent pas à rechercher et des signes de problèmes potentiels à venir.
Avec une nouvelle maison, les inspections ne sont pas nécessaires car il existe des directives spécifiques maçon doit suivre. Ces directives doivent être respectées pour coder avant que la maison puisse passer à l'étape suivante.
N'oubliez pas les frais de clôture
Lorsque vous finalisez votre hypothèque, il y a les frais de clôture vous devrez budgétiser, en plus de l'acompte. Il s'agit d'une expression fourre-tout pour les coûts qui incluent des éléments tels que les frais juridiques, les taxes et les frais de transfert de terrain, entre autres.
En général, vous pouvez vous attendre à payer environ 2 à 3 % du coût de la maison en frais de clôture, et vous devrez payer ces frais en espèces ou par chèque avant de pouvoir prendre possession de votre nouvelle maison.
Impôts fonciers et assurance habitation
Impôts fonciers sont des frais annuels que tous les propriétaires paient à la ville dans laquelle ils vivent. Vous aurez également besoin l'assurance habitation pour protéger votre maison contre les dommages. Ces frais peuvent être un peu un double coup dur.
Tout d'abord, vous devrez probablement payer l'équivalent d'un an de ces frais à l'avance dans les frais de clôture. Ensuite, vous devrez payer un douzième du paiement avec chaque versement hypothécaire pour le paiement annuel de l'année suivante, que le prêteur hypothécaire gérera pour vous. Lorsque le prêteur vous indique le montant qu'il vous approuvera chaque mois, vous devez tenir compte de ce montant.
Par exemple, si le montant au prorata de vos impôts et assurances s'élève à 250 $ par mois et que la banque vous a dit qu'elle vous autoriserait à contracter un prêt hypothécaire avec un paiement mensuel de 3,000 2,750 $, cela signifie que le coût total de votre maison le prêt ne peut excéder un montant mensuel de XNUMX XNUMX $.
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Frais de branchement et paiements des services publics
En tant que propriétaire, vous êtes responsable du paiement de tous les services publics, y compris le gaz et l'électricité, l'enlèvement des déchets, l'eau et peut-être plus. Vous devez tenir compte du coût de ces services dans votre plan budgétaire mensuel ou vous pourriez vous retrouver à court chaque mois.
De plus, les entreprises de services publics facturent parfois des frais de raccordement pour démarrer dans une nouvelle maison ou des dépôts pour ceux qui n'ont pas une bonne cote de crédit. Cela pourrait signifier que votre première facture mensuelle pour ces services est plus élevée que la normale.
Meubles et autres nouveautés
Une fois que vous aurez emménagé dans votre nouvelle maison, vous voudrez l'aménager comme vous l'aimez! Même si vous avez déjà des meubles de votre maison actuelle, il y a de fortes chances que vous vouliez ou ayez besoin de quelques nouveaux articles pour l'espace.
Cela peut inclure l'achat d'articles décoratifs assortis à une nouvelle palette de couleurs ou l'achat d'articles coûteux dont vous n'aviez pas besoin lors de votre location, comme une tondeuse à gazon ou une souffleuse à neige. Même les petits articles peu coûteux peuvent s'accumuler rapidement, alors assurez-vous d'avoir mis de l'argent de côté pour ces achats.
Avec une bonne planification, vous pouvez acheter et emménager dans votre nouvelle maison sans ressentir de stress sur votre compte bancaire. Viens contactez-nous à quel point votre nouvelle maison peut être abordable.
Crédit photo: depositphotos.com
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