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5 raisons pour lesquelles c'est le moment d'acheter une maison au Canada
Les acheteurs de maison savent que s'ils sont en mesure de planifier leur achat correctement, ils pourront obtenir une bonne affaire sur la maison qu'ils ont choisie. Mais le plus difficile est de savoir exactement quand faire cet achat. Cela peut être particulièrement difficile si vous envisagez d'acheter une maison au Canada, mais que vous n'êtes pas familier avec le processus.
Si vous avez tardé à acheter votre maison, il est temps de commencer à magasiner! Plusieurs facteurs du marché se conjuguent pour faire maintenant le moment idéal pour acheter votre nouvelle maison au Canada. Examinons de plus près certaines des raisons.
Excellents taux d'intérêt hypothécaires
Le taux de votre prêt hypothécaire joue un rôle majeur dans votre paiement mensuel. Si vous voulez réduire ces paiements - ou si vous voulez pouvoir vous permettre une maison plus chère - vous avez besoin du taux le plus bas possible. Une partie de cela a à voir avec votre pointage de crédit, mais le taux que vous obtenez est également lié aux taux fixés par le gouvernement.
Les taux hypothécaires actuels sont assez bas, vous pourrez donc faire une bonne affaire si vous achetez bientôt avant les signes indiquant que le gouvernement augmentera ces taux à la mi-2022. Cependant, des changements peuvent survenir à tout moment, il est donc judicieux de verrouiller vos tarifs lorsqu'ils sont bas.
Si les taux baissent au moment où vous finalisez le prêt hypothécaire, vous pourrez obtenir le taux le plus bas, vous n'avez donc rien à perdre en faisant une demande maintenant. Cependant, si votre taux n'est pas bloqué et que les taux augmentent, vous n'avez pas la sécurité du taux inférieur au moment de l'approbation finale.
Les prix sont en baisse après une ruée vers le printemps
Généralement, la période la plus chaude pour le marché immobilier est le printemps, avant l'été. C'est à ce moment que beaucoup de gens essaient d'acheter des maisons, et cette demande fait grimper les prix. Alors que l'automne commence à arriver, il n'y a pas autant de gens à la recherche d'une maison. Cela signifie qu'il y a généralement une légère baisse des prix, surtout lorsqu'il s'agit de maisons en revente qui ne se sont pas vendues au printemps ou à l'été.
Maintenant, si vous cherchez des maisons neuves, les prix ne fluctuent pas toujours autant. Cependant, les constructeurs ont tendance à proposer des offres spéciales à l'automne, car ils souhaitent maintenir leur dynamique de vente. Ainsi, bien que le prix de la maison lui-même ne change pas, vous pourrez peut-être obtenir des rabais ou des cadeaux qui réduiront finalement le coût de la maison.
Le marché s'échauffe…
Bien que nous ayons mentionné une légère baisse du marché à l'automne de cette année, il est important de noter que nous nous attendons à ce que les prix des maisons augmentent au cours de la prochaine année.
La pandémie de COVID-19 a provoqué de nombreux bouleversements sur le marché immobilier. Au début de la pandémie, les ventes de maisons ont chuté de façon spectaculaire, car il devenait difficile de visiter les maisons lorsque le monde était en confinement. Au fur et à mesure que les choses ont commencé à s'ouvrir, le marché est devenu plus actif. Les gens recherchent des maisons plus grandes, en particulier le travail à domicile devenant une possibilité permanente dans de nombreux cas.
Nous nous attendons à ce que le marché continue de se réchauffer. Vous pouvez également vous attendre à ce que le coût des maisons neuves augmente légèrement, car les constructeurs devront faire des ajustements en fonction des coûts fluctuants des matériaux, en particulier du bois.
Il est plus facile de se qualifier pour un prêt hypothécaire
Les modifications apportées à la réglementation ont également facilité l'admissibilité à un prêt hypothécaire, ce qui est un soulagement bienvenu après l'introduction de réglementations plus strictes il y a quelques années. Par exemple, le le pointage de crédit requis est passé de 680 à 600. Cela ouvre la propriété à plus de personnes.
De plus, les prêteurs ont augmenté les limites du ratio du service de la dette brute (GDS) et du service de la dette totale (TDS) à 39 % et 44 % de 35 % et 42 % respectivement. Cela signifie que les banques vous permettent désormais d'avoir un prêt hypothécaire représentant jusqu'à 39 % de votre revenu mensuel au lieu de 35 % de celui-ci, tant que le total des paiements de votre dette représente 44 % ou moins de votre revenu mensuel.
Les valeurs des maisons sont à la hausse
Les valeurs élevées de la maison peuvent ne pas sembler bonnes lorsque vous essayez de acheter une maison, mais ils sont le signe d'un marché immobilier sain qui vous sera bénéfique à long terme ! Avec des prix de l'immobilier en hausse. C'est le moment idéal pour arriver tôt afin de pouvoir commencer à constituer la valeur nette de votre maison, et si vous décidez que vous devez déménager à l'avenir, vous pouvez être sûr de gagner beaucoup d'argent lorsque vous vendez votre ancienne maison.
Comme vous pouvez le voir, la combinaison de diverses conditions de marché fait maintenant un bon moment pour acheter. Venez discuter avec l'un de nos Responsables de zone pour voir ce que Sterling peut faire pour vous.
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