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Défis communs de la recherche d'une maison pour les nouveaux arrivants au Canada
Vous vous préparez à magasiner votre première maison au Canada? Naviguer dans le processus d'achat d'une maison peut être difficile pour n'importe qui, mais les nouveaux Canadiens peuvent faire face à plus de défis que les autres. Malgré ces difficultés, cela en vaut vraiment la peine !
Pour vous aider dans votre cheminement, nous avons dressé cette liste de certains des défis de recherche de logement les plus courants pour les nouveaux arrivants au Canada.
Comprendre vos options d'achat d'une maison au Canada
Au Canada, vous avez un grand nombre d'options lorsqu'il s'agit d'acheter une maison. Les choix sont pratiquement infinis. Tout d'abord, de nombreux nouveaux arrivants commencent leur voyage en louant pour un an ou deux. Bien que cela ne fonctionne pas constituer un capital, c'est un bon moyen de se repérer et de trouver un terrain où l'on a vraiment envie de s'enraciner.
Vous devrez alors décider si vous voulez un revente ou une maison neuve. Certaines maisons en revente peuvent avoir plus de cent ans (si vous aimez ce charme), mais la plupart des maisons en revente ont généralement entre 30 et 100 ans. Ils ont de faibles coûts mais ont généralement besoin d'une sorte de réparations.
Les maisons neuves, en revanche, sont faites pour vous. Ils peuvent être plus chers selon le style que vous choisissez, mais vous avez la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. De plus, vous n'avez pas à vous soucier de payer pour des réparations imprévues pendant un certain temps car, en Alberta, votre investissement est protégé par un garantie maison neuve.
Enfin, vous devrez regarder les différents types de maisons. Certaines familles achètent condos ou des appartements, qui ont de nombreuses unités dans un immeuble. Ils sont le choix le plus facile à entretenir. Maisons de ville et duplex avez un peu plus d'intimité, mais vous partagez des murs avec au moins une autre famille.
Avec les techniques de construction modernes, ce n'est généralement pas un gros problème, et certaines familles nombreuses préfèrent même ce style pour rester proches de la famille. Maisons individuelles - qu'ils soient attachés à l'avant ou à l'arrière - offrent le plus d'intimité. Ils sont plus grands et ont des arrière-cours pour que les enfants et les animaux domestiques puissent jouer.
Trouver une maison qui correspond à votre budget
Déménager dans un nouveau pays coûte très cher et vous avez peut-être épuisé vos économies. Même si vous avez encore beaucoup d'argent à la banque, le marché canadien de l'habitation peut être différent de ce à quoi vous êtes habitué chez vous. La style maison vous voulez peut-être plus que ce que vous espériez dépenser.
La bonne nouvelle est qu'il existe des maisons disponibles à différents prix ! Si vous n'avez pas assez d'argent pour acheter la maison de vos rêves en ce moment, vous pouvez économiser pendant un an ou deux, ou vous pouvez acheter quelque chose de plus abordable afin de commencer à constituer ce capital. La Ligne Sterling Evolve est un excellent exemple d'une maison plus abordable.
Surmonter les barrières linguistiques
De nombreux nouveaux arrivants au Canada font face à des barrières linguistiques, ce qui complique le processus. Après tout, vous lirez des documents juridiques que vous ne comprendrez peut-être pas entièrement.
Une façon de faire face à la barrière de la langue est de demander à des amis locaux des recommandations d'un constructeur de maisons ou d'un agent immobilier qui parle couramment votre langue. Une autre possibilité consiste à rechercher des entreprises qui ont l'habitude de travailler avec de nouveaux immigrants, car elles seront conscientes de vos difficultés et vous offriront les conseils dont vous avez besoin.
Obtenir un prêt hypothécaire en tant que nouvel arrivant au Canada
Les nouveaux arrivants peuvent parfois avoir du mal à obtenir un prêt hypothécaire. Les prêteurs regardent histoire de credit, et si vous n'êtes pas au Canada depuis longtemps, vous n'avez pas beaucoup d'antécédents de crédit. Ils recherchent également un emploi stable pendant plusieurs années auprès du même employeur – un défi si vous venez de déménager pour un nouvel emploi.
Si vous en avez assez pour un 20 pour cent d'acompte, ce ne sera pas un facteur aussi important. Cependant, si vous ne le faites pas, vous devrez d'abord jouer le jeu de l'attente et augmenter votre crédit. Cela étant dit, certaines banques n'exigent pas d'antécédents de crédit canadiens pour être admissible à un prêt hypothécaire, alors si vous avez les moyens d'acheter une maison, ne vous découragez pas!
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Taux d'intérêt plus élevés
Tout comme les Canadiens de souche qui ont un crédit limité, les nouveaux arrivants peuvent se retrouver à payer des taux d'intérêt plus élevés une fois qu'ils ont trouvé une banque prête à leur prêter. C'est parce que vous représentez un investissement risqué lorsque vous n'avez pas un pointage de crédit élevé.
Des taux d'intérêt plus élevés signifient un paiement mensuel plus élevé et plus d'argent payé en intérêts pendant toute la durée du prêt. Vous pourrez peut-être atténuer ce problème en versant un acompte plus important, ce qui vous évitera d'avoir à assurance hypothécaire, ou vous pouvez emprunter maintenant avec un plan de refinancement dans quelques années lorsque votre pointage de crédit augmentera.
C'est une période passionnante lorsque vous vous installez au Canada, et lorsque vous achetez une maison, vous aurez l'impression d'avoir vraiment posé vos racines. Le meilleur plan d'action est de travailler avec des personnes qui connaissent les difficultés auxquelles vous êtes confronté. Appelez Sterling Homes ou arrêtez-vous à l'un de nos montrer les maisons. Notre Responsables de zone peut vous aider à démarrer.
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Chez Sterling Homes, notre mission est de fournir la possibilité d'accéder à la propriété à prix abordable sans compromis. Au cours des 70 dernières années, Sterling Edmonton est rapidement devenu l'un des constructeurs les plus populaires d'Edmonton. Nous apportons plus de sept décennies de service à la clientèle exceptionnel, de conception supérieure et de savoir-faire inégalé dans la grande région d'Edmonton. En tant que membre du groupe Qualico, Sterling Homes se concentre sur les meilleures communautés familiales du grand Edmonton, tout en étant en mesure d'offrir certains des prix les plus favorables aux familles de la région grâce au pouvoir d'achat en volume pour les matériaux, les métiers et les terrains. Cela a non seulement fait de Sterling l'un des constructeurs de logements les plus vendus à Edmonton, mais également l'un des fournisseurs de maisons les plus respectés de l'industrie. C'est grâce à notre engagement sans compromis envers nos clients que nous offrons fièrement l'avantage Sterling - c'est pourquoi chaque maison que nous construisons comprend une garantie de 10 ans, une garantie d'achèvement et une cote d'excellence de la garantie des maisons neuves. Notre avantage est notre promesse que, lorsque vous construisez la maison de vos rêves avec Sterling, nous vous livrerons une maison bien construite en temps opportun dont vous êtes sûr de profiter pendant des années.
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