6 مزايا لتأجير القبو الخاص بك
الفوائد الإجمالية لامتلاك المنازل ضخمة. بالطبع ، هناك الشيء الرئيسي بناء العدالة، ولكن هناك فائدة كبيرة أخرى لملكية المنازل تتمثل في الدخل المحتمل. من خلال تأجير الطابق السفلي الخاص بك ، يمكنك تحويل استثمار منزلك إلى أصل مربح.
بالإضافة إلى أنه لا يزال بإمكانك الاستفادة من المزايا الأخرى مثل حرية التجديد أو البناء وفقًا لاحتياجاتك الخاصة ، المزايا الضريبية، والمزيد من الحرية المالية عن طريق النفقات المتوقعة والمدخرات طويلة الأجل.
دعونا نلقي نظرة على المزايا العديدة لتأجير الطابق السفلي الخاص بك كعقار دخل.
مصدر دخل إضافي
يعتمد على لقطات مربع وعدد غرف النوم في الطابق السفلي الخاص بك ، سيختلف المبلغ الذي يمكنك تحصيله في الإيجار. ومع ذلك ، فإن أي قدر من الدخل الإضافي يساعدك سداد الديون، مساعدة في دفع اقساط الرهن العقاري و الضرائب العقارية، وبناء المدخرات.
على المدى الطويل ، هذه مدفوعات الإيجار من المستأجرين الخاصين بك يمكن أن يساعدك أيضًا على سداد قرضك العقاري في وقت أقرب بكثير. تخيل أنك تعيش بدون قروض عقارية قبل سنوات مما كان متوقعًا.
طريقة سهلة لإضافة قيمة إلى ممتلكاتك
يمكن أن تحمل المنازل ذات الأجنحة السفلية القانونية قيمة أعلى من المنازل المماثلة بدونها. إذا قررت بيع منزلك لاحقًا ، فمن المحتمل أن تجتذب مستثمري العقارات الذين قد يكونون مهتمين بتأجير كل من الطابق السفلي والطابق العلوي بشكل منفصل. بالإضافة إلى ذلك ، قد يبحث مالكو المنازل الآخرون مثلك عن منزل يساعد فيه المستأجر في سداد الرهن العقاري.
لأن هناك المتطلبات القانونية لامتلاك جناح الدخل، فإن أي تجديدات تقوم بها لتلبية هذه المتطلبات ستضيف فقط قيمة أكبر لممتلكاتك ، مما يجعلها في ظروف معيشية حديثة على المدى الطويل.
لقد أنشأنا أوراق عمل لسبعة من أشهر موديلات مجموعات الدخل المنزلي لدينا. ستعمل هذه النماذج الأولية على إجراء جميع الحسابات نيابةً عنك وتوضح لك مدى فائدة مجموعة الدخل. ما عليك سوى ملء النموذج أدناه وسنرسله مباشرةً إلى بريدك الوارد.
المزايا الضريبية لأجنحة الدخل
على الرغم من أنه سيُطلب منك ذلك المطالبة بمدفوعات الإيجار التي ستحصل عليها كدخل إضافي، هناك مزايا ضريبية لامتلاك جناح الدخل في منزلك. نظرًا لأن مجموعة الدخل هي من الناحية الفنية نشاطًا تجاريًا ، فستتمكن من خصم جزء من فوائد الرهن العقاري وتكاليف المرافق والإصلاحات والاستهلاك المطبق. يعمل هذا على تقليل صافي دخلك عندما يحين وقت تقديم ضرائبك كل عام.
إذا لم تكن معتادًا على تقديم الضرائب المتعلقة بالأعمال التجارية ، فمن الأفضل العمل مع ملف محترف ضرائب للتأكد من جني فوائد هذه الخصومات الضريبية بشكل صحيح. قد يؤدي القيام بذلك بشكل غير صحيح إلى إجراء عمليات تدقيق وضرائب مستحقة لاحقًا.
طريقة منخفضة التكلفة لتصبح مالكًا
يشتري العديد من مستثمري العقارات منازل منفصلة أو وحدات سكنية للإيجار، ولكن هذا يأتي مع بعض النفقات الإضافية. في حين أن هذا قد يكون شيئًا يجب مراعاته في المستقبل إذا كنت ترغب في توسيع استثماراتك العقارية ، فإن البدء من الطابق السفلي في منزلك يجعل تكاليفك منخفضة ويزيد من أرباحك المحتملة.
بالإضافة إلى ذلك ، قد يعني الحفاظ على الممتلكات للمستأجرين إجراء إصلاحات عرضية أو تحصيل الإيجار شخصيًا. من خلال وجود المستأجرين في منزلك ، فإنك تقضي على أوقات التنقل والتكاليف الأخرى ذات الصلة.
أمان إضافي عندما تكون بعيدًا
يمكن للمستأجرين أن يكونوا بمثابة طبقة إضافية من الأمان لمنزلك أثناء تواجدك في عطلة أو عمل. لا يزال المنزل يبدو وكأنك تعيش فيه ، وإذا كانت لديك علاقة جيدة معهم ، فقد يتولون مهام بسيطة أثناء ذهابك مثل جز العشب ، أو تجريف الثلج ، أو أخذ النشرات. إذا كان لديكما حيوانات أليفة ، فقد تكون أيضًا فرصة لمشاركة واجبات رعاية الحيوانات الأليفة بدلاً من استخدام خدمة مكلفة.
إذا كنت تقوم ببناء جديد ، فقد تكون مؤهلاً لمنزل أكبر
يأخذ مقرضو الرهن العقاري في الاعتبار الدخل الذي ستحصل عليه من مجموعة الطابق السفلي القانوني ، لذلك إذا كنت تبني منزلًا جديدًا وتفكر في إضافة مجموعة قانونية ، فقد يساعدك الدخل الإضافي مؤهل لمنزل أكبر. هناك قيود على هذه العملية ، ويجب أن تكون حريصًا على عدم تحمل رهن عقاري أكثر مما يمكنك تحمله بالفعل.
يضيف الانتهاء من الطابق السفلي تكاليف إلى سعر شراء المنزل أيضًا ، لذا تأكد من مراعاة التكاليف الإجمالية وسعر الشراء النهائي قبل اتخاذ قرار بشأن شراء منزل أكبر. ومع ذلك ، إذا كان يناسب ميزانيتك الحالية وخططك المالية المستقبلية ، فقد يسمح لك هذا الخيار بالبقاء في نفس المنزل لفترة أطول إذا كان المنزل الذي تخطط للنمو فيه.
هناك العديد من الفوائد لتأجير الطابق السفلي للمستأجرين. يمكن أن يساعدك الدخل الإضافي في سداد قرضك العقاري بشكل أسرع ، ويساعدك على بناء حقوق الملكية ويمكن أن يكون أيضًا نقطة انطلاق لبدء محفظة استثمار عقاري ، حيث يمكنك استخدام رأس المال في منزلك لوضع دفعة أولى على عقارات إيجارية إضافية. مهما كانت أهدافك المستقبلية ، يمكن أن تساعدك مجموعة الدخل في الطابق السفلي في الوصول إلى هناك.
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
